Denne fritliggende villa i Marbesa, Marbella, byder på en overbevisende mulighed i et eftertragtet boligområde ved stranden. Beliggende kun 300 meter fra Middelhavet udgør den eksisterende bolig på 151 m², bygget i 1985, et solidt fundament for renovering eller nybyggeri. Grunden på 653 m² giver rigelig plads til en ny, moderne villa på op til 295 m² med privat pool, som angivet i et forberedt projekt. Denne beliggenhed kombinerer umiddelbar adgang til faciliteter med potentiale for betydelig værdistigning, hvilket gør den attraktiv både til bolig og investering. Området gennemgår en markant forvandling med moderne luksusboliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Marbesa nyder denne villa en førsteklasses beliggenhed ved stranden. Den ligger i gåafstand fra adskillige faciliteter, herunder restauranter og butikker, som placerer daglige bekvemmeligheder lige ved døren. Boligen tilbyder en direkte forbindelse til livet ved kysten, med flere strande i nem rækkevidde.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger en kystbolig med betydeligt potentiale. Den egner sig til købere, der forestiller sig et moderne hjem skræddersyet efter deres præferencer, med mulighed for at bygge nyt eller gennemgribende renovere. Nærheden til væsentlige servicetilbud og fritidsfaciliteter understøtter en komfortabel og bekvem livsstil.
Den eksisterende villa, færdiggjort i 1985, tilbydes med et forberedt projekt til et nyt, større fritliggende hjem. Dette giver en klar vej til nybyggeri, så en køber kan udvikle en moderne bolig og samtidig udnytte den eksisterende grund og det planlægningsmæssige forarbejde. Boligen er indflytningsklar i sin nuværende stand.
Denne bolig er en eksisterende bygningsstruktur med fokus på udviklingspotentiale snarere end umiddelbar moderne luksus. Den nuværende villa har to soveværelser og ét badeværelse, hvilket muligvis ikke passer til købere, der søger en nøglefærdig og indflytningsklar bolig med moderne specifikationer uden renovering eller genopbygning. Prisen afspejler grundværdien og udviklingsmulighederne.
Ref: VL539876
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der ønsker at investere i en førsteklasses kystbeliggenhed med ambitionen om at skabe en skræddersyet moderne villa. Den appellerer til dem, der forstår værdien af grund og beliggenhed i et udviklingsområde og er parate til at gå i gang med et renoverings- eller nybyggeriprojekt. Personer eller familier, der søger en langsigtet bolig eller en betydelig investeringsmulighed med potentiale for substantiel værdivækst, vil finde dette attraktivt. Den egner sig også til dem, der værdsætter Middelhavslivsstilen, med umiddelbar adgang til strande, golf og lokale faciliteter, og som ikke afskrækkes af udsigten til et byggeprojekt for at realisere deres bolig.
Den eksisterende villa, bygget i 1985, fremstår med en funktionel men dateret finish, typisk for byggeperioden. Der er ikke oplyst detaljer om specifikke materialer fra den oprindelige bygning. Boligens vigtigste appel ligger dog i dens udviklingspotentiale. Et projekt til en ny fritliggende villa med et foreslået boligareal på 295 m² antyder en moderne standard for byggekvalitet, finish og teknologi. Købere, der påtager sig dette projekt, kan specificere materialer af høj kvalitet og moderne løsninger i overensstemmelse med nutidens luksusboligstandarder, herunder avanceret klimastyring, moderne køkken- og badeværelsesudstyr og energieffektive systemer, hvilket skaber et førsteklasses boligmiljø.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa i Marbesa er fastsat til €1.350.000. Dette afspejler en eksisterende bolig med betydeligt udviklingspotentiale på en grund på 653 m² frem for et nybyggeri med en startpris. Mens sammenlignelige nybyggede eller ombyggede villaer i området vurderes til omkring €4.000.000, repræsenterer dette tilbud en mulighed for at erhverve en grund og eksisterende bygningsstruktur på en førsteklasses beliggenhed til en pris, der tager højde for den nødvendige investering i at skabe en moderne bolig. Tilgængeligheden er knyttet til denne specifikke bolig.
Marbesa er et veletableret boligområde i den østlige udkant af Marbella, kendt for sin nærhed til stranden og sin blanding af traditionelle andalusiske villaer og nyudviklede moderne hjem. Området byder på en afslappet, strandorienteret livsstil, men ligger stadig tæt på Marbellas pulserende udbud og omkringliggende byer. Hverdagen her er præget af nem adgang til faciliteter, med supermarkeder, apoteker og adskillige spisesteder i gå- eller cykelafstand. Det lokale miljø er generelt roligt og boligpræget, afbrudt af lydene fra den nærliggende hav og aktiviteten ved de mange beachclubs og chiringuitos. Det flade terræn mod stranden forbedrer tilgængeligheden for beboerne. Denne beliggenhed giver en stærk følelse af fællesskab, især i badesæsonen, der varer ca. fem måneder.
Marbesa tilbyder en afbalanceret livsstil, der kombinerer roen i et boligkvarter med livligheden på Costa del Sol. Beboerne nyder direkte adgang til stranden og en række lokale faciliteter i nem gåafstand, herunder adskillige restauranter, caféer og væsentlige servicetilbud som apoteker og banker. Boligområdet er godt forbundet, med store vejnet der letter transport til nærliggende byer og seværdigheder. Tilstedeværelsen af sportscentre, lystbådehavne og adskillige golfbaner på kort afstand forstærker yderligere de rekreative muligheder, hvilket passer til en aktiv og engageret livsstil.
Dette kort fremhæver Marbesas strategiske position på Costa del Sol. Dets vigtigste kendetegn er nærheden til en række strande, golfbaner og væsentlige servicetilbud, alle inden for nem rækkevidde. Kortet illustrerer områdets bymæssige tæthed og dets forbindelse til store transportruter, hvilket understreger dets tilgængelighed og bekvemmelighed for beboerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbesa ligger i Øst-Marbella, et meget eftertragtet stræk af Costa del Sol, kendt for sin blanding af veletablerede kystsamfund og moderne luksusudviklinger. Den ligger mellem Marbellas pulserende centrum (12 km i fugleflugt) og kystbyerne længere mod øst. Denne beliggenhed giver bekvem adgang til faciliteter og kulturelle seværdigheder i både Marbella og Málaga (40 km i fugleflugt), samtidig med at den tilbyder et mere roligt boligmiljø. Regionen er en stor magnet for internationale købere, der søger en middelhavslivsstil, understøttet af robust turisme og et højt volumen af boligtransaktioner.
Denne villa ligger strategisk placeret med hensyn til tilgængelighed. Den ligger kun 1,1 km i fugleflugt fra Playa de Artola, med andre strande som Cabopino og Calahonda ligeledes inden for 2,1 km. Væsentlige servicetilbud ligger i nærheden: et supermarked ligger kun 490 meter væk, og et apotek 1,6 km væk. For sundhedsydelser ligger et hospital 6,4 km væk. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder Cabopino Golf 1,6 km væk. Malaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 31 km væk. Området betjenes af 11 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket letter lokal transport, selvom en bil ofte foretrækkes til udforskning af omgivelserne.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden drager fordel af et gunstigt klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og en badesæson på ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20 °C. Boligen ligger 17 meter over havets overflade, hvilket sikrer en blid hældning mod de nærliggende strande. Det flade terræn mod Playa de Artola, kun 1,2 km væk, gør kystadgang let. Regionen nyder rigelig sol hele året, karakteristisk for middelhavsklimaet, hvilket bidrager til en udendørsorienteret livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbesa ligger tæt på flere attraktive strande. Playa de Artola, 1,2 km væk, er en bemærkelsesværdig strand med Blå Flag, rent sand og klart vand. Playa de Cabopino (1,6 km) og Playa de Calahonda (2,1 km) er også i nem rækkevidde. Området er et knudepunkt for rekreative aktiviteter med flere golfbaner som Cabopino Golf (1,6 km) og Santa María Golf & Country Club (2,5 km) i nærheden. Sportsfaciliteter, herunder Don Carlos Tennis Club (1,3 km), og lystbådehavn Puerto Cabopino (1,8 km) beriger yderligere fritidsmulighederne for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| Marts | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Fladt
Sammenlignet med boliger som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som tilbyder nybyggeri fra omkring €205.000-€269.000, repræsenterer denne villa i Marbesa et markant andet markedssegment. Etherna Homes 2 i Estepona starter også i et lignende prisinterval for nybyggerier. Udbudsprisen på €1.350.000 her er primært drevet af grundværdien og det betydelige udviklingspotentiale på en førsteklasses beliggenhed i Øst-Marbella frem for den eksisterende bygnings specifikationer. Mens de andre projekter tilbyder umiddelbare, moderne boligløsninger til et lavere indgangsniveau, henvender denne bolig sig til købere, der ønsker at investere i en beliggenhed med højere fremtidig værdi og er villige til at påtage sig et byggeprojekt. Området omkring denne villa er i stigende grad præget af nybyggede luksusvillaer, med sammenlignelige ombyggede boliger, der når ca. €4.000.000, hvilket indikerer det betydelige opsidningspotentiale.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL