Denna fristående villa i Marbesa, Marbella, erbjuder en övertygande möjlighet i ett eftertraktat bostadsområde vid stranden. Belägen bara 300 meter från Medelhavet utgör den befintliga bostaden på 151 m², byggd 1985, en solid grund för renovering eller ombyggnad. Tomten på 653 m² ger gott om utrymme för en ny, modern villa på upp till 295 m² med egen pool, enligt ett förberett projekt. Denna plats kombinerar omedelbar närhet till bekvämligheter med potential för betydande värdeökning, vilket gör den attraktiv både för boende och investering. Området genomgår en märkbar omvandling med moderna lyxbostäder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Marbesa njuter denna villa av ett förstklassigt läge vid stranden. Många bekvämligheter, inklusive restauranger och butiker, ligger inom gångavstånd, vilket placerar dagliga bekvämligheter på din dörrtröskel. Bostaden erbjuder en direkt koppling till kustlivet, med flera stränder lätt tillgängliga.
Denna bostad passar de som söker ett kustboende med betydande potential. Den passar köpare som föreställer sig ett modernt hem skräddarsytt efter sina önskemål, med möjlighet att bygga nytt eller renovera genomgripande. Närheten till grundläggande tjänster och fritidsanläggningar stödjer en bekväm och praktisk livsstil.
Den befintliga villan, färdigställd 1985, erbjuds med ett förberett projekt för ett nytt, större fristående hem. Detta ger en tydlig väg för ombyggnad, vilket låter en köpare utveckla ett modernt boende samtidigt som man utnyttjar den befintliga tomten och planeringsunderlaget. Bostaden är i sitt nuvarande skick inflyttningsklar.
Denna bostad är en befintlig byggnad med fokus på ombyggnadspotential snarare än omedelbar modern lyx. Den nuvarande villan har två sovrum och ett badrum, vilket kanske inte passar köpare som söker ett färdigt, inflyttningsklart hem med moderna specifikationer utan renovering eller ombyggnad. Priset speglar markvärdet och ombyggnadsmöjligheten.
Ref: VL539876
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som vill investera i ett förstklassigt kustläge med ambitionen att skapa en skräddarsydd modern villa. Den tilltalar de som förstår värdet av mark och läge i ett utvecklande område och som är beredda att genomföra ett renoverings- eller nybyggnadsprojekt. Privatpersoner eller familjer som söker en långsiktig bostad eller en betydande investeringsmöjlighet med potential för kraftig värdeökning kommer att finna detta tilltalande. Den passar också de som uppskattar medelhavslivsstilen, med omedelbar närhet till stränder, golf och lokala bekvämligheter, och som inte skräms av utsikten till ett byggnadsprojekt för att förverkliga sin bostad.
Den befintliga villan, byggd 1985, har en funktionell men daterad finish, typisk för sin byggnadsperiod. Detaljer om specifika material som använts i den ursprungliga byggnaden lämnas inte. Bostadens främsta attraktionskraft ligger dock i dess ombyggnadspotential. Ett projekt för en ny fristående villa med en föreslagen boyta på 295 m² antyder en modern byggstandard, finish och teknik. Köpare som genomför projektet kan specificera högkvalitativa material och moderna funktioner, i linje med dagens lyxbostadsstandard, inklusive avancerad klimatkontroll, moderna köks- och badrumsinredningar och energieffektiva system, vilket skapar en högkvalitativ boendemiljö.
Det begärda priset för denna fristående villa i Marbesa är fastställt till € 1 350 000. Detta speglar en befintlig bostad med betydande ombyggnadspotential på en tomt på 653 m², snarare än en nybyggnad med ett startpris. Medan jämförbara nybyggda eller ombyggda villor i området värderas till cirka € 4 000 000, representerar detta erbjudande en möjlighet att förvärva en tomt och befintlig struktur på ett förstklassigt läge till ett pris som beaktar den nödvändiga investeringen för att skapa ett modernt boende. Tillgängligheten är knuten till denna specifika bostad.
Marbesa är ett etablerat bostadsområde i östra utkanten av Marbella, känt för sin närhet till stranden och sin blandning av traditionella andalusiska villor och nybyggda moderna hem. Området erbjuder en avslappnad, strandfokuserad livsstil, men ligger ändå bekvämt nära Marbellas pulserande utbud och omgivande samhällen. Livet här kännetecknas av enkel tillgång till bekvämligheter, med mataffärer, apotek och otaliga restauranger inom gång- eller cykelavstånd. Den lokala miljön är i allmänhet lugn och bostadsbetonad, avbruten av ljuden från det närliggande havet och aktiviteten vid de många strandklubbarna och chiringuitos. Den plana sluttningen mot stranden förbättrar tillgängligheten för boende. Platsen ger en stark gemenskapskänsla, särskilt under badsäsongen som varar i cirka fem månader.
Marbesa erbjuder en balanserad livsstil som kombinerar lugnet i ett bostadsområde med Costa del Sols livlighet. Boende har direkt tillgång till stranden och en mängd lokala bekvämligheter inom kort gångavstånd, inklusive otaliga restauranger, kaféer och grundläggande tjänster som apotek och banker. Området är väl förbundet, med större vägnät som underlättar resor till närliggande samhällen och sevärdheter. Närvaron av sportcenter, marina och många golfbanor inom kort avstånd förstärker ytterligare de rekreationsmöjligheter som finns, vilket passar en aktiv och engagerad livsstil.
Denna karta framhäver Marbesas strategiska position på Costa del Sol. Dess främsta kännetecken är närheten till en rad stränder, golfbanor och grundläggande tjänster, alla inom nära räckhåll. Kartan illustrerar områdets urbaniseringstäthet och dess förbindelse med större transportleder, vilket understryker dess tillgänglighet och bekvämlighet för boende.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbesa ligger i östra Marbella, ett mycket eftertraktat stråk av Costa del Sol, känt för sin blandning av etablerade kustsamhällen och moderna lyxprojekt. Det ligger mellan Marbellas pulserande centrum (12 km fågelvägen) och kustorterna längre österut. Platsen ger bekväm tillgång till bekvämligheter och kulturella sevärdheter i både Marbella och Málaga (40 km fågelvägen), samtidigt som den erbjuder en lugnare bostadsmiljö. Regionen är en stor dragningskraft för internationella köpare som söker en medelhavslivsstil, stödd av stark turism och en hög volym bostadstransaktioner.
Denna villa är strategiskt belägen för tillgänglighet. Den ligger bara 1,1 km fågelvägen från Playa de Artola, med andra stränder som Cabopino och Calahonda inom 2,1 km. Grundläggande tjänster finns nära till hands: en mataffär bara 490 meter bort och ett apotek 1,6 km därifrån. För sjukvård ligger ett sjukhus 6,4 km bort. Golfentusiaster har flera banor i närheten, inklusive Cabopino Golf på 1,6 km. Flygplatsen i Málaga (AGP) ligger cirka 31 km bort. Området betjänas av 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar lokala resor, även om en bil ofta föredras för att utforska omgivningarna.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har ett gynnsamt klimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C och en badsäsong som varar i cirka fem månader då vattentemperaturen når eller överstiger 20 °C. Bostaden ligger på en höjd av 17 meter över havet, vilket ger en mjuk sluttning mot de närliggande stränderna. Den plana terrängen mot Playa de Artola, bara 1,2 km bort, ger enkel kusttillgång. Regionen njuter av riklig sol året runt, kännetecknande för medelhavsklimatet, vilket bidrar till en utomhusinriktad livsstil.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbesa har närhet till flera attraktiva stränder. Playa de Artola, 1,2 km bort, är en anmärkningsvärd Blue Flag-strand med rena sandstränder och klart vatten. Playa de Cabopino (1,6 km) och Playa de Calahonda (2,1 km) är också lätt tillgängliga. Området är ett nav för fritidsaktiviteter, med flera golfbanor som Cabopino Golf (1,6 km) och Santa María Golf & Country Club (2,5 km) i närheten. Sportanläggningar, inklusive Don Carlos Tennis Club (1,3 km), och marinan Puerto Cabopino (1,8 km) berikar ytterligare fritidsalternativen för boende.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 61 mm |
| Februari | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som erbjuder nybyggda bostäder från cirka € 205 000-€ 269 000, representerar denna villa i Marbesa ett helt annat marknadssegment. Etherna Homes 2 i Estepona startar också i ett liknande prisintervall för nyproduktion. Det begärda priset på € 1 350 000 här drivs främst av markvärdet och den betydande ombyggnadspotentialen på ett förstklassigt läge i östra Marbella, snarare än av den befintliga strukturens specifikationer. Medan de andra projekten erbjuder omedelbara, moderna boendelösningar på en lägre ingångsnivå, riktar sig denna bostad till köpare som vill investera i en plats med högre framtida värde och som är villiga att genomföra ett byggnadsprojekt. Området kring denna villa kännetecknas alltmer av nybyggda lyxvillor, med jämförbara ombyggda fastigheter som når cirka € 4 000 000, vilket indikerar den betydande potentialen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL