Эта отдельно стоящая вилла в Marbesa, Marbella, представляет собой привлекательную возможность в востребованном жилом комплексе у моря. Расположенная всего в 300 метрах от Средиземного моря, существующая недвижимость общей площадью 151 м², построенная в 1985 году, является надёжной основой для ремонта или нового строительства. Участок площадью 653 м² предоставляет достаточно места для новой современной виллы площадью до 295 м² с собственным бассейном, как указано в подготовленном проекте. Это расположение сочетает непосредственную близость к инфраструктуре с потенциалом значительного роста капитала, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Район переживает заметную трансформацию с появлением современных роскошных резиденций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Marbesa, эта вилла обладает превосходным расположением у моря. В пешей доступности находится многочисленная инфраструктура, включая рестораны и магазины, обеспечивая повседневные удобства у вашего порога. Недвижимость предлагает прямую связь с прибрежным образом жизни и лёгкий доступ к нескольким пляжам.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет прибрежное жильё с большим потенциалом. Она подойдёт покупателям, которые представляют себе современный дом, созданный по их предпочтениям, с возможностью построить новое здание или провести капитальный ремонт. Близость к основным услугам и объектам досуга обеспечивает комфортный и удобный образ жизни.
Существующая вилла, построенная в 1985 году, предлагается с подготовленным проектом нового, более просторного отдельно стоящего дома. Это даёт чёткий путь для нового строительства, позволяя покупателю создать современную резиденцию, используя существующий участок и подготовленную проектную документацию. В текущем состоянии недвижимость готова к заселению.
Эта недвижимость представляет собой существующее строение с акцентом на потенциал нового строительства, а не на непосредственную современную роскошь. Текущая вилла имеет две спальни и одну ванную комнату, что может не подойти покупателям, ищущим готовое к проживанию жильё с современными характеристиками без ремонта или перестройки. Цена отражает стоимость земли и возможности нового строительства.
Ref: VL539876
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, желающим инвестировать в первоклассное прибрежное расположение с амбицией создать индивидуальную современную виллу. Она привлекательна для тех, кто понимает ценность земли и расположения в развивающемся районе и готов взяться за проект ремонта или нового строительства. Частные лица или семьи, ищущие долгосрочное жильё или значительную инвестиционную возможность с потенциалом существенного роста капитала, найдут её привлекательной. Она также подходит тем, кто ценит средиземноморский образ жизни с непосредственным доступом к пляжам, гольфу и местной инфраструктуре и кого не пугает перспектива строительного проекта для реализации своей недвижимости.
Существующая вилла, построенная в 1985 году, имеет функциональную, но устаревшую отделку, типичную для эпохи строительства. Детали о конкретных материалах, использованных при первоначальном строительстве, не предоставлены. Однако главная привлекательность недвижимости заключается в её потенциале для нового строительства. Проект новой отдельно стоящей виллы с предлагаемой общей площадью 295 м² предполагает современный стандарт строительства, отделки и технологий. Покупатели, реализующие этот проект, могут выбрать высококачественные материалы и современные решения в соответствии с текущими стандартами роскошной недвижимости, включая передовые системы климат-контроля, современное оборудование кухни и ванных комнат, а также энергоэффективные системы, создавая высококачественную жилую среду.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу в Marbesa фиксированная, €1,350,000. Она отражает существующую недвижимость со значительным потенциалом нового строительства на участке 653 м², а не новостройку с ценой от определённой суммы. Хотя сопоставимые вновь построенные или реконструированные виллы в районе оцениваются примерно в €4,000,000, это предложение представляет возможность приобрести участок и существующее строение в первоклассном расположении по цене, учитывающей необходимые инвестиции в создание современной резиденции. Доступность привязана к этой конкретной недвижимости.
Marbesa, это устоявшийся жилой район на восточной окраине Marbella, известный близостью к пляжу и сочетанием традиционных андалузских вилл и новых современных домов. Район предлагает спокойный, ориентированный на пляжный отдых образ жизни, оставаясь при этом в удобной близости от ярких возможностей Marbella и соседних городов. Повседневная жизнь здесь характеризуется лёгким доступом к инфраструктуре: супермаркеты, аптеки и многочисленные заведения питания находятся в пешей или велосипедной доступности. Местная обстановка, как правило, тихая и жилая, оживляемая звуками близлежащего моря и активностью многочисленных пляжных клубов и чирингитос. Ровный уклон в сторону пляжа повышает доступность для жителей. Это расположение обеспечивает сильное чувство общины, особенно в купальный сезон, который длится около пяти месяцев.
Marbesa предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая спокойствие жилого района с живостью Costa del Sol. Жители пользуются прямым доступом к пляжу и разнообразной местной инфраструктурой в удобной пешей доступности, включая многочисленные рестораны, кафе и важные услуги, такие как аптеки и банки. Жилой район хорошо связан транспортно: основные дорожные сети облегчают поездки в соседние города и к достопримечательностям. Наличие спортивных центров, яхтенных марин и многочисленных полей для гольфа на небольшом расстоянии дополнительно расширяет возможности для отдыха, отвечая активному и насыщенному образу жизни.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение Marbesa на Costa del Sol. Его ключевая особенность, близость к ряду пляжей, полей для гольфа и важных услуг, всё в пределах лёгкой доступности. Карта иллюстрирует городскую плотность района и его связь с основными транспортными маршрутами, подчёркивая его доступность и удобство для жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Marbesa расположена в восточной части Marbella, в весьма привлекательной зоне Costa del Sol, известной сочетанием устоявшихся прибрежных районов и современных роскошных комплексов. Она находится между оживлённым центром Marbella (12 км по прямой) и курортами дальше на восток. Это расположение обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре и культурным достопримечательностям как Marbella, так и Málaga (40 км по прямой), предлагая при этом более спокойную жилую среду. Регион является крупным магнитом для международных покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни, поддерживаемый развитым туризмом и высоким объёмом сделок с недвижимостью.
Эта вилла стратегически расположена с точки зрения доступности. Она находится всего в 1,1 км по прямой от Playa de Artola, другие пляжи, такие как Cabopino и Calahonda, также находятся в пределах 2,1 км. Важные услуги рядом: супермаркет, всего в 490 метрах, аптека, в 1,6 км. Что касается здравоохранения, больница находится в 6,4 км. Любители гольфа имеют рядом несколько полей, включая Cabopino Golf в 1,6 км. Аэропорт Malaga (AGP) находится примерно в 31 км. Район обслуживается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает местные поездки, хотя для поездок в более отдалённые места чаще предпочитают автомобиль.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение отличается благоприятным климатом со средней годовой температурой 18,8°C и купальным сезоном продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 17 метров над уровнем моря, что обеспечивает пологий уклон в сторону близлежащих пляжей. Ровная местность, ведущая к Playa de Artola, всего в 1,2 км, обеспечивает лёгкий доступ к побережью. Регион отличается обилием солнца в течение года, характерным для средиземноморского климата, способствуя активному образу жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Marbesa славится близостью к нескольким привлекательным пляжам. Playa de Artola, в 1,2 км,, известный пляж с Голубым флагом, предлагающий чистый песок и прозрачную воду. Playa de Cabopino (1,6 км) и Playa de Calahonda (2,1 км) также легко доступны. Район является центром активного отдыха: рядом несколько полей для гольфа, таких как Cabopino Golf (1,6 км) и Santa María Golf & Country Club (2,5 км). Спортивные объекты, включая Don Carlos Tennis Club (1,3 км), и яхтенная марина Puerto Cabopino (1,8 км) дополнительно обогащают варианты досуга для жителей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 61 mm |
| Февраль | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Апрель | 16.4°C | 59 mm |
| Май | 19.5°C | 23 mm |
| Июнь | 23.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.2°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 66 mm |
Ровный
По сравнению с объектами для начинающих покупателей, такими как Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas, которые предлагают новостройки по цене от примерно €205,000–€269,000, эта вилла в Marbesa представляет совершенно иной рыночный сегмент. Etherna Homes 2 в Estepona также начинается в аналогичном ценовом диапазоне для нового строительства. Запрашиваемая цена €1,350,000 здесь в первую очередь определяется стоимостью земли и значительным потенциалом нового строительства в первоклассном расположении в восточной части Marbella, а не характеристиками существующего строения. В то время как те другие проекты предлагают непосредственные современные решения для жизни по более низкой входной цене, эта недвижимость нацелена на покупателей, желающих инвестировать в расположение с более высокой будущей стоимостью и готовых взяться за строительный проект. Район вокруг этой виллы всё больше характеризуется новыми роскошными виллами, при этом сопоставимые реконструированные объекты достигают примерно €4,000,000, что указывает на значительный потенциал роста.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL