Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Marbesa της Marbella αποτελεί μια δελεαστική ευκαιρία μέσα σε περιζήτητη παραθαλάσσια πολεοδομική ενότητα. Τοποθετημένη μόλις 300 μέτρα από τη Μεσόγειο Θάλασσα, το υπάρχον ακίνητο 151 τ.μ., που χτίστηκε το 1985, προσφέρει σταθερή βάση για ανακαίνιση ή εκ νέου ανάπτυξη. Το οικόπεδο των 653 τ.μ. παρέχει άφθονο χώρο για μια νέα, σύγχρονη βίλα έως 295 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, όπως προκύπτει από μελετημένο έργο. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις με δυνατότητα σημαντικής ανατίμησης κεφαλαίου, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για διαβίωση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Η περιοχή undergoes σημαντικό μετασχηματισμό με σύγχρονες πολυτελείς κατοικίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Προσαρμοσμένη στη Marbesa, αυτή η βίλα επωφελείται από μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολλές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και καταστημάτων, τοποθετώντας τις καθημερινές διευκολύνσεις στο κατώφλι σας. Το ακίνητο προσφέρει άμεση σύνδεση με το παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με αρκετές παραλίες εύκολα προσβάσιμες.
Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε όσους αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία με σημαντικές δυνατότητες. Ταιριάζει σε αγοραστές που οραματίζονται ένα σύγχρονο σπίτι προσαρμοσμένο στις προτιμήσεις τους, προσφέροντας την ευκαιρία νέας κατασκευής ή εκτεταμένης ανακαίνισης. Η εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής υποστηρίζει ένα άνετο και βολικό τρόπο ζωής.
Η υπάρχουσα βίλα, που ολοκληρώθηκε το 1985, προσφέρεται με μελετημένο έργο για ένα νέο, μεγαλύτερο ανεξάρτητο σπίτι. Αυτό παρέχει σαφή πορεία για εκ νέου ανάπτυξη, επιτρέποντας στον αγοραστή να δημιουργήσει σύγχρονη κατοικία αξιοποιώντας το υπάρχον οικόπεδο και την πολεοδομική προετοιμασία. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο στην τρέχουσα κατάστασή του.
Το ακίνητο αυτό είναι υπάρχουσα κατασκευή με έμφαση στη δυνατότητα εκ νέου ανάπτυξης και όχι στην άμεση σύγχρονη πολυτέλεια. Η τρέχουσα βίλα έχει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, κάτι που ενδέχεται να μην ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο προς φιλοξενία σπίτι με σύγχρονες προδιαγραφές χωρίς ανακαίνιση ή ανακατασκευή. Η τιμή αντανακλά την αξία του οικοπέδου και την ευκαιρία εκ νέου ανάπτυξης.
Ref: VL539876
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία με φιλοδοξία να δημιουργήσουν μια σύγχρονη βίλα κατά παραγγελία. Ελκύει όσους κατανοούν την αξία του οικοπέδου και της τοποθεσίας σε αναπτυσσόμενη περιοχή και είναι έτοιμοι να αναλάβουν έργο ανακαίνισης ή νέας κατασκευής. Άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μακροχρόνια κατοικία ή σημαντική επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα ουσιαστικής κεφαλαιακής ανάπτυξης θα τη βρουν ελκυστική. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους εκτιμούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γκολφ και τοπικές ανέσεις, και δεν αποθαρρύνονται από την προοπτική έργου ανάπτυξης για την υλοποίηση του ακινήτου τους.
Η υπάρχουσα βίλα, που χτίστηκε το 1985, παρουσιάζει λειτουργικό αλλά παρωχημένο φινίρισμα, τυπικό της εποχής κατασκευής της. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά της αρχικής κατασκευής. Ωστόσο, η κύρια ελκυστικότητα του ακινήτου έγκειται στη δυνατότητα εκ νέου ανάπτυξής του. Ένα έργο για νέα ανεξάρτητη βίλα με προτεινόμενη δομημένη επιφάνεια 295 τ.μ. υποδηλώνει σύγχρονα πρότυπα κατασκευής, φινιρισμάτων και τεχνολογίας. Οι αγοραστές που αναλαμβάνουν το έργο μπορούν να καθορίσουν υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονα χαρακτηριστικά, σε συμφωνία με τα τρέχοντα πρότυπα πολυτελών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων προηγμένων συστημάτων κλιματισμού, σύγχρονων εξαρτημάτων κουζίνας και μπάνιου και ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων, δημιουργώντας περιβάλλον διαβίωσης υψηλής ποιότητας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Marbesa είναι σταθερή στα €1.350.000. Αυτό αντανακλά ένα υπάρχον ακίνητο με σημαντική δυνατότητα εκ νέου ανάπτυξης σε οικόπεδο 653 τ.μ., και όχι νέα κατασκευή με τιμή εκκίνησης. Ενώ συγκρίσιμες νεόδμητες ή ανακαινισμένες βίλες στην περιοχή αποτιμώνται γύρω στα €4.000.000, αυτή η προσφορά αποτελεί ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου και υπάρχουσας κατασκευής σε εξαιρετική τοποθεσία, σε τιμή που λαμβάνει υπόψη την απαραίτητη επένδυση για τη δημιουργία σύγχρονης κατοικίας. Η διαθεσιμότητα αφορά αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Marbesa είναι μια καθιερωμένη πολεοδομική ενότητα στο ανατολικό άκρο της Marbella, γνωστή για την εγγύτητά της στην παραλία και τον συνδυασμό παραδοσιακών ανδαλουσιανών βιλών με νέες σύγχρονες κατοικίες. Η περιοχή προσφέρει χαλαρό, εστιασμένο στη θάλασσα τρόπο ζωής, παραμένοντας ωστόσο βολικά κοντά στις ζωντανές προτάσεις της Marbella και των γύρω πόλεων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και πολλές επιλογές εστίασης σε απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το τοπικό περιβάλλον είναι γενικά ήσυχο και κατοικιακό, διακοπτόμενο από τους ήχους της κοντινής θάλασσας και τη δραστηριότητα στα πολυάριθμα μπιτς κλαμπ και τσιριγκίτος. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία ενισχύει την προσβασιμότητα για τους κατοίκους. Η τοποθεσία αυτή παρέχει ισχυρή αίσθηση κοινότητας, ιδίως κατά τη χειμερινή κολυμβητική περίοδο που διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Η Marbesa προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικιακής γειτονιάς με τη ζωντάνια της Costa del Sol. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στην παραλία και ποικιλία τοπικών ανέσεων σε εύκολη απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, καφέ και βασικών υπηρεσιών όπως φαρμακεία και τράπεζες. Η πολεοδομική ενότητα έχει καλές συνδέσεις, με μεγάλα οδικά δίκτυα που διευκολύνουν ταξίδια σε κοντινές πόλεις και αξιοθέατα. Η παρουσία αθλητικών κέντρων, μαρινών και πολλών γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση ενισχύει περαιτέρω τις διαθέσιμες ευκαιρίες αναψυχής, εξυπηρετώντας έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση της Marbesa στην Costa del Sol. Το βασικό της χαρακτηριστικό είναι η εγγύτητα σε μια σειρά παραλιών, γηπέδων γκολφ και βασικών υπηρεσιών, όλα εύκολα προσβάσιμα. Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα της περιοχής και τη σύνδεσή της με μεγάλες συγκοινωνιακές αρτηρίες, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και την ευκολία για τους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbesa βρίσκεται στην Ανατολική Marbella, μια εξαιρετικά επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol γνωστή για τον συνδυασμό καθιερωμένων παραθαλάσσιων κοινοτήτων και σύγχρονων πολυτελών αναπτύξεων. Βρίσκεται ανάμεσα στο πολυσύχναστο κέντρο της Marbella (12 χλμ σε ευθεία γραμμή) και τα παραθαλάσσια θέρετρα πιο ανατολικά. Αυτή η τοποθεσία παρέχει βολική πρόσβαση στις ανέσεις και τα πολιτιστικά αξιοθέατα τόσο της Marbella όσο και της Málaga (40 χλμ σε ευθεία γραμμή), προσφέροντας παράλληλα πιο ήσυχο κατοικιακό περιβάλλον. Η περιοχή είναι μεγάλο πόλο έλξης για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής, υποστηριζόμενη από ισχυρό τουρισμό και μεγάλο όγκο συναλλαγών ακινήτων.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στρατηγικά ως προς την προσβασιμότητα. Είναι τοποθετημένη μόλις 1,1 χλμ σε ευθεία γραμμή από την Playa de Artola, με άλλες παραλίες όπως Cabopino και Calahonda επίσης εντός 2,1 χλμ. Οι βασικές υπηρεσίες είναι κοντά: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 490 μέτρα και ένα φαρμακείο 1,6 χλμ. Για υγεία, νοσοκομείο βρίσκεται 6,4 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino Golf στα 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Malaga (AGP) απέχει περίπου 31 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις, αν και το αυτοκίνητο προτιμάται συχνά για εξερεύνηση πιο μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από ευνοϊκό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και κολυμβητική περίοδο περίπου πέντε μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ήπια κλίση προς τις κοντινές παραλίες. Το επίπεδο έδαφος που οδηγεί στην Playa de Artola, μόλις 1,2 χλμ μακριά, διευκολύνει την παράκτια πρόσβαση. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χαρακτηριστικό του μεσογειακού κλίματος, συμβάλοντας σε τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο και τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marbesa υπερηφανεύεται για την εγγύτητα σε αρκετές ελκυστικές παραλίες. Η Playa de Artola, 1,2 χλμ μακριά, είναι αξιοσημείωτη παραλία με Γαλάζια Σημαία, προσφέροντας καθαρές άμμους και καθαρά νερά. Η Playa de Cabopino (1,6 χλμ) και η Playa de Calahonda (2,1 χλμ) βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι κόμβος για δραστηριότητες αναψυχής, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ όπως Cabopino Golf (1,6 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (2,5 χλμ) κοντά. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Don Carlos Tennis Club (1,3 χλμ), και η μαρίνα Puerto Cabopino (1,8 χλμ) εμπλουτίζουν περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 125 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.2°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 71 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 66 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με ακίνητα εισόδου όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Mijas, που προσφέρουν νέες κατασκευές από περίπου €205.000-€269.000, αυτή η βίλα στη Marbesa εκπροσωπεί σημαντικά διαφορετικό τμήμα αγοράς. Το Etherna Homes 2 στην Estepona ξεκινά επίσης σε παρόμοια τιμολογιακή περιοχή για νέες κατασκευές. Η ζητούμενη τιμή των €1.350.000 εδώ καθορίζεται κυρίως από την αξία του οικοπέδου και τη σημαντική δυνατότητα εκ νέου ανάπτυξης σε εξαιρετική τοποθεσία στην Ανατολική Marbella, και όχι από τις προδιαγραφές της υπάρχουσας κατασκευής. Ενώ εκείνα τα άλλα έργα προσφέρουν άμεσες, σύγχρονες λύσεις διαβίωσης σε χαμηλότερο σημείο εισόδου, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε τοποθεσία με υψηλότερη μελλοντική αξία, πρόθυμους να αναλάβουν κατασκευαστικό έργο. Η περιοχή γύρω από αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται όλο και περισσότερο από νεόδμητες πολυτελείς βίλες, με συγκρίσιμα αναπτυγμένα ακίνητα να φτάνουν περίπου τα €4.000.000, υποδεικνύοντας τη σημαντική δυνατότητα υπεραξίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL