Deze vrijstaande villa in Marbesa, Marbella, biedt een aantrekkelijke kans in een gewilde urbanisatie aan het strand. Gelegen op slechts 300 meter van de Middellandse Zee, vormt de bestaande woning van 151 m², gebouwd in 1985, een solide basis voor renovatie of herontwikkeling. Het perceel van 653 m² biedt ruim voldoende plaats voor een nieuwe, eigentijdse villa tot wel 295 m² met een privézwembad, zoals aangegeven in een voorbereid project. Deze locatie combineert directe nabijheid van voorzieningen met de potentie voor aanzienlijke waardestijging, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De omgeving ondergaat een opvallende transformatie met moderne luxewoningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Marbesa profiteert deze villa van een toplocatie aan het strand. Talloze voorzieningen, waaronder restaurants en winkels, bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse gemakken voor de deur liggen. De woning biedt een directe verbinding met de kuststijl van leven, met meerdere stranden gemakkelijk bereikbaar.
Deze woning is bedoeld voor wie een kustwoning zoekt met aanzienlijk potentieel. Zij past bij kopers die zich een moderne, volledig naar hun wensen ingerichte woning voor ogen hebben, met de mogelijkheid om nieuwbouw te realiseren of grootschalig te renoveren. De nabijheid van essentiële diensten en recreatieve voorzieningen ondersteunt een comfortabel en gemakkelijk leven.
De bestaande villa, voltooid in 1985, wordt aangeboden met een voorbereid project voor een nieuwe, grotere vrijstaande woning. Dit biedt een duidelijk pad voor herontwikkeling, zodat een koper een moderne woning kan realiseren met behoud van het bestaande perceel en de reeds gelegde planologische basis. De woning is in de huidige staat direct beschikbaar.
Deze woning is een bestaande structuur waarbij de nadruk ligt op herontwikkelingspotentieel in plaats van directe moderne luxe. De huidige villa heeft twee slaapkamers en één badkamer, wat mogelijk niet geschikt is voor kopers die zoeken naar een kant-en-klare, direct bewoonbare woning met eigentijdse specificaties zonder renovatie of herbouw. De prijs weerspiegelt de grondwaarde en de herontwikkelingsmogelijkheid.
Ref: VL539876
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die willen investeren in een toplocatie aan de kust met de ambitie een op maat gebouwde moderne villa te realiseren. Zij spreekt aan wie de waarde van grond en locatie in een ontwikkelend gebied begrijpt en bereid is een renovatie- of nieuwbouwproject aan te gaan. Particulieren of gezinnen die een langdurige woonplek zoeken of een aanzienlijke investeringskans met potentieel voor sterke waardegroei, zullen dit aantrekkelijk vinden. Het is ook geschikt voor wie de Middellandse Zee-levensstijl waardeert, met directe toegang tot stranden, golf en lokale voorzieningen, en die niet terugschrikt voor een bouwproject om de woning te realiseren.
De bestaande villa, gebouwd in 1985, heeft een functionele maar gedateerde afwerking, typisch voor de bouwperiode. Er zijn geen gegevens verstrekt over de specifieke materialen van de oorspronkelijke bouw. De belangrijkste aantrekkingskracht van de woning ligt echter in het herontwikkelingspotentieel. Een project voor een nieuwe vrijstaande villa met een voorgestelde bebouwde oppervlakte van 295 m² wijst op een moderne standaard van bouw, afwerking en techniek. Kopers die dit project aangaan kunnen hoogwaardige materialen en eigentijdse voorzieningen specificeren, in lijn met de huidige normen voor luxewoningen, waaronder geavanceerde klimaatbeheersing, moderne keuken- en badkamerinrichting en energiezuinige systemen, wat een hoogwaardige woonomgeving creëert.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Marbesa is vastgesteld op € 1.350.000. Dit weerspiegelt een bestaande woning met aanzienlijk herontwikkelingspotentieel op een perceel van 653 m², in plaats van een nieuwbouwwoning met een startprijs. Waar vergelijkbare nieuwgebouwde of herontwikkelde villa's in de omgeving worden gewaardeerd op rond € 4.000.000, vertegenwoordigt dit aanbod een kans om een perceel met bestaande structuur op een toplocatie te verwerven tegen een prijs die rekening houdt met de benodigde investering voor het creëren van een moderne woning. De beschikbaarheid is gekoppeld aan deze specifieke woning.
Marbesa is een gevestigde urbanisatie aan de oostkant van Marbella, bekend om de nabijheid van het strand en de mix van traditionele Andalusische villa's en nieuw ontwikkelde eigentijdse woningen. De omgeving biedt een ontspannen, op het strand gerichte levensstijl, maar ligt toch dicht bij het bruisende aanbod van Marbella en omringende plaatsen. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door gemakkelijke toegang tot voorzieningen, met supermarkten, apotheken en talloze eetgelegenheden op loop- of fietsafstand. De lokale omgeving is over het algemeen rustig en residentieel, afgewisseld met de geluiden van de nabijgelegen zee en de activiteit bij de vele beachclubs en chiringuito's. Het vlakke verloop richting het strand verhoogt de bereikbaarheid voor bewoners. Deze locatie biedt een sterk gemeenschapsgevoel, met name tijdens het zwemseizoen dat circa vijf maanden duurt.
Marbesa biedt een gebalanceerde levensstijl, waarbij de rust van een woonwijk wordt gecombineerd met de levendigheid van de Costa del Sol. Bewoners genieten van directe toegang tot het strand en diverse lokale voorzieningen op korte loopafstand, waaronder talloze restaurants, cafés en essentiële diensten zoals apotheken en banken. De urbanisatie is goed verbonden, met belangrijke wegennetwerken die reizen naar nabijgelegen plaatsen en attracties vergemakkelijken. De aanwezigheid van sportcentra, jachthavens en talloze golfbanen op korte afstand vergroot de recreatieve mogelijkheden verder, passend bij een actieve en betrokken levensstijl.
Deze kaart benadrukt de strategische ligging van Marbesa aan de Costa del Sol. Het belangrijkste kenmerk is de nabijheid van een reeks stranden, golfbanen en essentiële diensten, alle binnen handbereik. De kaart toont de stedelijke dichtheid van het gebied en de verbinding met belangrijke transportroutes, wat de bereikbaarheid en het gemak voor bewoners onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbesa ligt in Oost-Marbella, een zeer gewild deel van de Costa del Sol, bekend om de mix van gevestigde kustgemeenschappen en moderne luxeontwikkelingen. Het ligt tussen het bruisende centrum van Marbella (12 km hemelsbreed) en de kustplaatsen verder naar het oosten. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en culturele attracties van zowel Marbella als Málaga (40 km hemelsbreed), terwijl het een rustigere woonomgeving biedt. De regio is een grote trekpleister voor internationale kopers die op zoek zijn naar een Middellandse Zee-levensstijl, ondersteund door een robuust toerisme en een groot volume vastgoedtransacties.
Deze villa ligt strategisch wat bereikbaarheid betreft. Hij bevindt zich op slechts 1,1 km hemelsbreed van Playa de Artola, met andere stranden zoals Cabopino en Calahonda eveneens binnen 2,1 km. Essentiële diensten zijn dichtbij: een supermarkt ligt op slechts 490 meter en een apotheek op 1,6 km. Voor de gezondheidszorg bevindt zich een ziekenhuis op 6,4 km. Golfenthousiastelingen hebben meerdere banen in de buurt, waaronder Cabopino Golf op 1,6 km. De luchthaven van Malaga (AGP) ligt op circa 31 km. Het gebied wordt bediend door 11 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, wat lokaal reizen vergemakkelijkt, al wordt een auto vaak verkozen voor verdere verkenning.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een gunstig klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en een zwemseizoen van circa vijf maanden waarin de watertemperatuur 20 °C of hoger bereikt. De woning ligt op een hoogte van 17 meter boven zeeniveau, wat een zacht verloop richting de nabijgelegen stranden garandeert. Het vlakke terrein naar Playa de Artola, slechts 1,2 km verderop, maakt de kust gemakkelijk toegankelijk. De regio geniet het hele jaar door overvloedig zonneschijn, kenmerkend voor het Middellandse Zeeklimaat, wat bijdraagt aan een op buitenleven gerichte levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbesa ligt dicht bij verschillende aantrekkelijke stranden. Playa de Artola, op 1,2 km, is een prominent Blue Flag-strand met schoon zand en helder water. Playa de Cabopino (1,6 km) en Playa de Calahonda (2,1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het gebied is een centrum voor recreatieve activiteiten, met meerdere golfbanen zoals Cabopino Golf (1,6 km) en Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in de buurt. Sportvoorzieningen, waaronder de Don Carlos Tennis Club (1,3 km), en de jachthaven Puerto Cabopino (1,8 km) verrijken de vrijetijdsopties voor bewoners verder.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 61 mm |
| Februari | 13.5°C | 41 mm |
| Maart | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mei | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Vlak
Vergeleken met starterswoningen zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, die nieuwbouw aanbieden vanaf circa € 205.000-€ 269.000, vertegenwoordigt deze villa in Marbesa een duidelijk ander marktsegment. Etherna Homes 2 in Estepona start eveneens in een vergelijkbare prijsklasse voor nieuwbouw. De vraagprijs van € 1.350.000 hier wordt vooral gedreven door de grondwaarde en het aanzienlijke herontwikkelingspotentieel op een toplocatie in Oost-Marbella, in plaats van door de specificaties van de bestaande structuur. Waar die andere projecten directe, moderne woonoplossingen bieden tegen een lager instapniveau, richt deze woning zich op kopers die willen investeren in een locatie met hogere toekomstwaarde en bereid zijn een bouwproject aan te gaan. De omgeving van deze villa wordt steeds meer gekenmerkt door nieuwgebouwde luxevilla's, met vergelijkbare herontwikkelde woningen die circa € 4.000.000 bereiken, wat het aanzienlijke stijgingspotentieel aantoont.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL