Această vilă individuală în Marbesa, Marbella, reprezintă o oportunitate convingătoare într-un complex rezidențial închis foarte căutat lângă plajă. Situată la doar 300 de metri de Marea Mediterană, proprietatea existentă de 151 m², construită în 1985, oferă o fundație solidă pentru renovare sau reconstrucție. Terenul de 653 m² oferă spațiu amplu pentru o vilă nouă, contemporană, de până la 295 m², cu piscină privată, conform unui proiect deja pregătit. Această locație combină accesul imediat la facilități cu potențialul de creștere semnificativă a capitalului, devenind atractivă atât pentru stilul de viață, cât și pentru investiții. Zona traversează o transformare notabilă, cu reședințe moderne de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Marbesa, această vilă beneficiază de o locație privilegiată lângă plajă. Se află la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv restaurante și magazine, punând comoditatea zilnică la ușa dumneavoastră. Proprietatea oferă o conexiune directă cu stilul de viață de pe coastă, cu mai multe plaje ușor accesibile.
Această proprietate se adresează celor care caută o reședință pe litoral cu un potențial semnificativ. Se potrivește cumpărătorilor care își imaginează o locuință modernă adaptată preferințelor lor, oferind șansa de a construi de la zero sau de a renova extensiv. Proximitatea de serviciile esențiale și facilitățile de agrement susține un stil de viață confortabil și convenabil.
Vila existentă, finalizată în 1985, este oferită cu un proiect pregătit pentru o locuință individuală nouă și mai mare. Aceasta oferă o cale clară pentru reconstrucție, permițând cumpărătorului să dezvolte o reședință modernă valorificând terenul existent și documentația de urbanism deja pregătită. Proprietatea este gata de mutare în starea actuală.
Această proprietate este o structură existentă axată pe potențialul de reconstrucție mai degrabă decât pe luxul modern imediat. Vila actuală are două dormitoare și o baie, ceea ce poate să nu se potrivească cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit, cu specificații contemporane, fără renovare sau reconstrucție. Prețul reflectă valoarea terenului și oportunitatea de reamenajare.
Ref: VL539876
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc să investească într-o locație privilegiată pe litoral, cu ambiția de a crea o vilă modernă construită la comandă. Atrage persoanele care înțeleg valoarea terenului și a locației într-o zonă în dezvoltare și care sunt pregătite să înceapă un proiect de renovare sau de construcție nouă. Persoanele sau familiile care caută o reședință pe termen lung sau o oportunitate de investiție semnificativă, cu potențial de creștere substanțială a capitalului, o vor găsi atractivă. Este potrivită și pentru cei care apreciază stilul de viață mediteranean, cu acces imediat la plaje, golf și facilități locale, și care nu sunt descurajați de perspectiva unui proiect de dezvoltare pentru a-și realiza proprietatea.
Vila existentă, construită în 1985, prezintă o finisare funcțională, dar învechită, tipică epocii de construcție. Detaliile despre materialele specifice folosite la construcția originală nu sunt furnizate. Totuși, atracția principală a proprietății constă în potențialul său de reamenajare. Un proiect pentru o vilă individuală nouă cu o suprafață construită propusă de 295 m² sugerează un standard modern de construcție, finisaje și tehnologie. Cumpărătorii care preiau acest proiect pot specifica materiale de înaltă calitate și elemente contemporane, în concordanță cu standardele actuale ale proprietăților de lux, inclusiv control climatic avansat, echipamente moderne de bucătărie și baie și sisteme eficiente energetic, creând un mediu de viață de înaltă calitate.
Prețul cerut pentru această vilă individuală în Marbesa este stabilit la 1.350.000 €. Acesta reflectă o proprietate existentă cu un potențial semnificativ de reamenajare pe un teren de 653 m², mai degrabă decât o construcție nouă cu preț de la. În timp ce vile comparabile nou construite sau reamenajate în zonă sunt evaluate la aproximativ 4.000.000 €, această ofertă reprezintă o oportunitate de a achiziționa un teren și o structură existentă într-o locație privilegiată, la un preț care ține cont de investiția necesară pentru crearea unei reședințe moderne. Disponibilitatea este legată de această proprietate specifică.
Marbesa este un complex rezidențial consolidat la marginea de est a Marbellei, cunoscut pentru apropierea de plajă și mixul de vile andaluze tradiționale și locuințe contemporane recent dezvoltate. Zona oferă un stil de viață relaxat, centrat pe plajă, rămânând totuși la o distanță convenabilă de ofertele vibrante ale Marbellei și ale orașelor învecinate. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin acces ușor la facilități, cu supermarketuri, farmacii și numeroase opțiuni de dining la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Mediul local este în general liniștit și rezidențial, punctat de sunetele mării apropiate și de activitatea din numeroasele beach club-uri și chiringuitos. Panta lină spre plajă îmbunătățește accesibilitatea pentru rezidenți. Această locație oferă un puternic sentiment de comunitate, în special în sezonul de înot, care durează aproximativ cinci luni.
Marbesa oferă un stil de viață echilibrat, combinând liniștea unui cartier rezidențial cu vibrația Costa del Sol. Rezidenții se bucură de acces direct la plajă și de o varietate de facilități locale la distanță ușor de mers pe jos, inclusiv numeroase restaurante, cafenele și servicii esențiale precum farmacii și bănci. Complexul rezidențial este bine conectat, cu rețele rutiere majore care facilitează deplasarea spre orașele și atracțiile din apropiere. Prezența centrelor sportive, a porturilor de agrement și a numeroaselor terenuri de golf la distanță scurtă îmbogățește și mai mult oportunitățile recreative, răspunzând unui stil de viață activ și implicat.
Această hartă evidențiază poziția strategică a Marbesa pe Costa del Sol. Caracteristica sa principală este apropierea de o gamă de plaje, terenuri de golf și servicii esențiale, toate la îndemână. Harta ilustrează densitatea urbană a zonei și conexiunea sa cu rutele majore de transport, subliniind accesibilitatea și comoditatea pentru rezidenți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbesa este poziționată în Marbella de Est, o porțiune foarte căutată a Costa del Sol, cunoscută pentru combinația de comunități consolidate pe litoral și dezvoltări moderne de lux. Se află între centrul animat al Marbellei (12 km în linie dreaptă) și stațiunile de pe coastă mai la est. Această locație oferă acces convenabil la facilitățile și atracțiile culturale atât ale Marbellei, cât și ale Málagăi (40 km în linie dreaptă), oferind totodată un mediu rezidențial mai liniștit. Regiunea este o atracție majoră pentru cumpărătorii internaționali care caută un stil de viață mediteranean, susținută de un turism robust și un volum ridicat de tranzacții imobiliare.
Această vilă este poziționată strategic din punct de vedere al accesibilității. Este situată la doar 1,1 km în linie dreaptă de Playa de Artola, iar alte plaje precum Cabopino și Calahonda se află, de asemenea, la mai puțin de 2,1 km. Serviciile esențiale sunt la îndemână: un supermarket este la doar 490 de metri, iar o farmacie la 1,6 km. Pentru servicii medicale, un spital se află la 6,4 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Cabopino Golf la 1,6 km. Aeroportul Málaga (AGP) este la aproximativ 31 km. Zona este deservită de 11 linii de transport public cu 50 de stații, facilitând deplasarea locală, deși mașina este adesea preferată pentru explorarea zonelor mai îndepărtate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă favorabilă, cu o temperatură medie anuală de 18,8 °C și un sezon de înot care durează aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20 °C. Proprietatea este situată la o altitudine de 17 metri peste nivelul mării, asigurând o pantă blândă spre plajele din apropiere. Terenul plat care duce spre Playa de Artola, aflată la doar 1,2 km, facilitează accesul la coastă. Regiunea se bucură de soare abundent pe tot parcursul anului, caracteristic climatului mediteranean, contribuind la un stil de viață orientat spre exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbesa se mândrește cu apropierea de mai multe plaje atractive. Playa de Artola, la 1,2 km, este o plajă notabilă cu Steag Albastru, oferind nisip curat și ape limpezi. Playa de Cabopino (1,6 km) și Playa de Calahonda (2,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este un centru pentru activități recreative, cu mai multe terenuri de golf precum Cabopino Golf (1,6 km) și Santa María Golf & Country Club (2,5 km) în apropiere. Facilitățile sportive, inclusiv Don Carlos Tennis Club (1,3 km), și portul de agrement Puerto Cabopino (1,8 km) îmbogățesc și mai mult opțiunile de agrement pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 61 mm |
| Februarie | 13.5°C | 41 mm |
| Martie | 14.7°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Iunie | 23.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.2°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 66 mm |
Plat
În comparație cu proprietăți la preț de intrare accesibil, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă construcții noi de la aproximativ 205.000 – 269.000 €, această vilă din Marbesa reprezintă un segment de piață semnificativ diferit. Etherna Homes 2 în Estepona începe, de asemenea, într-un interval de preț similar pentru construcții noi. Prețul cerut de 1.350.000 € aici este determinat în principal de valoarea terenului și de potențialul substanțial de reamenajare într-o locație privilegiată în Marbella de Est, mai degrabă decât de specificațiile structurii existente. În timp ce celelalte proiecte oferă soluții de locuire moderne și imediate la un punct de intrare mai mic, această proprietate se adresează cumpărătorilor care doresc să investească într-o locație cu o valoare viitoare mai mare, dispuși să întreprindă un proiect de construcție. Zona din jurul acestei vile este din ce în ce mai mult caracterizată de vile de lux nou construite, proprietăți comparabile reamenajate ajungând la aproximativ 4.000.000 €, ceea ce indică un potențial semnificativ de creștere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL