Ова самостојећа вила у Marbesa, Marbella, представља убедљиву прилику у пожељном насељу уз море. Налази се свега 300 метара од Средоземног мора, а постојећа некретнина бруто површине 151 м², изграђена 1985. године, нуди чврсту основу за реновирање или поновну изградњу. Плац од 653 м² обезбеђује довољно простора за нову, савремену вилу до 295 м² са приватним базеном, како је предвиђено припремљеним пројектом. Ова локација спаја непосредан приступ садржајима са потенцијалом значајног раста вредности капитала, што је чини привлачном како за живот, тако и за инвестиције. Подручје доживљава упадљиву трансформацију са модерним луксузним резиденцијама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Marbesa, ова вила ужива у одличној локацији уз море. Налази се у пешачкој удаљености од бројних садржаја, укључујући ресторане и продавнице, стављајући свакодневну погодност на ваш праг. Некретнина нуди директну везу са приморским начином живота, са лаким приступом неколико плажа.
Ова некретнина је намењена онима који траже приморски дом са значајним потенцијалом. Одговара купцима који замишљају савремен дом прилагођен својим жељама, уз могућност градње новог или опсежног реновирања. Близина основних услуга и садржаја за одмор подржава удобан и практичан начин живота.
Постојећа вила, завршена 1985. године, нуди се са припремљеним пројектом за нови, већи самостојећи дом. То пружа јасан пут за поновну изградњу, омогућавајући купцу да развије савремену резиденцију користећи постојећи плац и припремљене пројектне основе. Некретнина је у садашњем стању спремна за усељење.
Ова некретнина је постојећа грађевина са фокусом на потенцијал поновне изградње, а не на непосредан модерни луксуз. Садашња вила има две спаваће собе и једно купатило, што можда не одговара купцима који траже дом спреман за усељење са савременим спецификацијама без реновирања или обнове. Цена одражава вредност земљишта и прилику за поновну изградњу.
Ref: VL539876
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који желе да инвестирају на врхунској приморској локацији са амбицијом да створе вилу по мери. Привлачна је онима који разумеју вредност земљишта и локације у крају у развоју и који су спремни да се упусте у пројекат реновирања или нове градње. Појединци или породице који траже дугорочно пребивалиште или значајну инвестициону прилику са потенцијалом знатног раста вредности капитала наћи ће је привлачном. Такође је погодна за оне који цене средоземни начин живота, са непосредним приступом плажама, голфу и локалним садржајима, а које не одвраћа перспектива развојног пројекта да остваре своју некретнину.
Постојећа вила, изграђена 1985. године, има функционалну, али застарелу завршну обраду, типичну за раздобље градње. Детаљи о специфичним материјалима коришћеним у првобитној изградњи нису наведени. Међутим, главна привлачност некретнине лежи у њеном потенцијалу поновне изградње. Пројекат нове самостојеће виле са предвиђеном бруто површином од 295 м² указује на савремени стандард градње, завршне обраде и технологије. Купци који реализују овај пројекат могу одабрати висококвалитетне материјале и савремене карактеристике, у складу са садашњим стандардима луксузних некретнина, укључујући напредне системе климатизације, модерну опрему кухиња и купатила и енергетски ефикасне системе, стварајући квалитетно окружење за живот.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у Marbesa фиксна је и износи €1,350,000. Она одражава постојећу некретнину са значајним потенцијалом поновне изградње на плацу од 653 м², а не новоградњу са почетном ценом. Иако се упоредиве новоизграђене или обновљене виле у крају процењују на око €4,000,000, ова понуда представља прилику да се стекне плац и постојећа грађевина на врхунској локацији по цени која узима у обзир потребна улагања у стварање савремене резиденције. Доступност је везана за ову конкретну некретнину.
Marbesa је устаљено насеље на источној ивици Marbella, познато по близини плаже и мешавини традиционалних андалузијских вила и нових савремених домова. Подручје нуди опуштен начин живота оријентисан на плажу, али остаје погодно близу живих садржаја Marbella и околних градова. Свакодневни живот овде карактерише лак приступ садржајима: супермаркети, апотеке и бројни угоститељски објекти налазе се у пешачкој удаљености или удаљеније, бициклом. Локална околина је углавном тиха и стамбена, освежена звуковима оближњег мора и активношћу бројних плажних клубова и чирингитоса. Благ нагиб према плажи побољшава приступачност за становнике. Ова локација пружа снажан осећај заједнице, посебно током купалишне сезоне која траје отприлике пет месеци.
Marbesa нуди избалансиран начин живота, спајајући мир стамбеног краја са живошћу Costa del Sol. Становници уживају у директном приступу плажи и разним локалним садржајима у лакој пешачкој удаљености, укључујући бројне ресторане, кафиће и основне услуге попут апотека и банака. Насеље је добро повезано, а главне саобраћајнице олакшавају путовања у оближње градове и до атракција. Присуство спортских центара, марина и бројних голф терена на краткој удаљености додатно обогаћује могућности за рекреацију, одговарајући активном и ангажованом начину живота.
Ова карта истиче стратешки положај Marbesa на Costa del Sol. Њена кључна одлика је близина низа плажа, голф терена и основних услуга, све у лакој доступности. Карта илуструје урбану густину подручја и његову повезаност са главним саобраћајним правцима, подвлачећи приступачност и погодност за становнике.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Marbesa је позиционирана у источном делу Marbella, веома траженом подручју Costa del Sol познатом по мешавини устаљених приморских заједница и модерних луксузних развоја. Налази се између живог центра Marbella (12 km ваздушном линијом) и приморских одмаралишта даље на исток. Ова локација пружа погодан приступ садржајима и културним атракцијама и Marbella и Málaga (40 km ваздушном линијом), уз мирније стамбено окружење. Регион је велика(attr)(attr)(attr)(attr)(attr)(attr)(attr)(attr)(attr)(attr)
Ова вила је стратешки позиционирана у погледу приступачности. Налази се свега 1,1 km ваздушном линијом од Playa de Artola, а друге плаже попут Cabopino и Calahonda такође су унутар 2,1 km. Основне услуге су при руци: супермаркет је на свега 490 метара, а апотека на 1,6 km. Што се тиче здравствене заштите, болница се налази на 6,4 km. Љубитељи голфа имају више терена у близини, укључујући Cabopino Golf на 1,6 km. Аеродром Malaga (AGP) је на отприлике 31 km. Подручје опслужује 11 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава локално путовање, мада се за обилазак шире околине често преферира аутомобил.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има повољну климу, са просечном годишњом температуром од 18,8°C и купалишном сезоном која траје отприлике пет месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 17 метара, што обезбеђује благ нагиб према оближњим плажама. Раван терен који води до Playa de Artola, свега 1,2 km, омогућава лак приступ обали. Регион ужива обилно сунце током целе године, карактеристично за средоземну климу, доприносећи начину живота на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Marbesa се може похвалити близином неколико привлачних плажа. Playa de Artola, на 1,2 km, је истакнута плажа са Плавом заставом, са чистим песком и бистром водом. Playa de Cabopino (1,6 km) и Playa de Calahonda (2,1 km) такође су лако доступне. Подручје је чвориште рекреативних активности, са више голф терена попут Cabopino Golf (1,6 km) и Santa María Golf & Country Club (2,5 km) у близини. Спортски објекти, укључујући Don Carlos Tennis Club (1,3 km), и марина Puerto Cabopino (1,8 km) додатно обогаћују могућности за одмор становника.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Мај | 19.5°C | 23 mm |
| Јун | 23.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 26 mm |
| Октобар | 20.2°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 71 mm |
| Децембар | 13.8°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са некретнинама намењеним првим купцима као што су Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijas, које нуде новоградње од око €205,000–€269,000, ова вила у Marbesa представља знатно другачији тржишни сегмент. Etherna Homes 2 у Estepona такође почиње у сличном ценовном распону за нову градњу. Тражена цена од €1,350,000 овде је првенствено вођена вредношћу земљишта и значајним потенцијалом поновне изградње на врхунској локацији у источном делу Marbella, а не спецификацијама постојеће грађевине. Док други пројекти нуде непосредна, модерна решења за живот по нижој улазној цени, ова некретнина циља купце који желе да инвестирају на локацији са вишом будућом вредношћу, спремне да се упусте у грађевински пројекат. Подручје око ове виле све више карактеришу новоизграђене луксузне виле, а упоредиве обновљене некретнине достижу отприлике €4,000,000, што указује на значајан потенцијал раста.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL