Ta willa wolnostojąca w Marbesa, Marbella, stanowi atrakcyjną okazję w poszukiwanym nadmorskim osiedlu. Położona zaledwie 300 metrów od Morza Śródziemnego, istniejąca nieruchomość o powierzchni 151 m², wybudowana w 1985 roku, stanowi solidną podstawę do remontu lub przebudowy. Działka o powierzchni 653 m² zapewnia dużo miejsca na nową, nowoczesną willę o powierzchni do 295 m² z prywatnym basenem, co przewiduje przygotowany projekt. Ta lokalizacja łączy bezpośredni dostęp do udogodnień z potencjałem znacznego wzrostu wartości kapitałowej, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod względem stylu życia, jak i inwestycji. Okolica przechodzi wyraźną transformację wraz z powstawaniem nowoczesnych rezydencji klasy premium.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Marbesa, ta willa cieszy się doskonałą lokalizacją nad morzem. W odległości spaceru znajdują się liczne udogodnienia, w tym restauracje i sklepy, dzięki którym codzienne wygody są na wyciągnięcie ręki. Nieruchomość oferuje bezpośrednie połączenie z nadmorskim stylem życia, a kilka plaż jest łatwo dostępnych.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących nadmorskiej rezydencji o dużym potencjale. Pasuje nabywcom, którzy wyobrażają sobie nowoczesny dom dopasowany do ich preferencji, z możliwością budowy od nowa lub gruntownego remontu. Bliskość podstawowych usług i obiektów rekreacyjnych sprzyja wygodnemu i komfortowemu stylowi życia.
Istniejąca willa, ukończona w 1985 roku, jest oferowana wraz z przygotowanym projektem nowego, większego domu wolnostojącego. Zapewnia to jasną ścieżkę przebudowy, pozwalając nabywcy zrealizować nowoczesną rezydencję, wykorzystując istniejącą działkę i wcześniejsze prace projektowe. Nieruchomość w obecnym stanie jest gotowa do zamieszkania.
Ta nieruchomość jest istniejącą strukturą nastawioną na potencjał przebudowy, a nie na natychmiastowy nowoczesny luksus. Obecna willa ma dwie sypialnie i jedną łazienkę, co może nie odpowiadać nabywcom szukającym nieruchomości gotowej do zamieszkania o współczesnych parametrach, bez remontu lub przebudowy. Cena odzwierciedla wartość gruntu i możliwość przebudowy.
Ref: VL539876
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada nabywcom, którzy chcą zainwestować w doskonałą nadmorską lokalizację z ambicją stworzenia nowoczesnej willi na miarę własnych potrzeb. Przyciąga tych, którzy rozumieją wartość gruntu i lokalizacji w rozwijającym się obszarze i są gotowi podjąć się projektu remontu lub nowej budowy. Osoby lub rodziny szukające długoterminowej rezydencji lub znacznej okazji inwestycyjnej z potencjałem dużego wzrostu kapitału znajdą tu coś dla siebie. Jest to również odpowiednia opcja dla osób ceniących śródziemnomorski styl życia, z bezpośrednim dostępem do plaż, pól golfowych i lokalnych udogodnień, które nie zniechęcają perspektywą projektu budowlanego związanego z realizacją wymarzonej nieruchomości.
Istniejąca willa, wybudowana w 1985 roku, prezentuje funkcjonalne, lecz przestarzałe wykończenie, typowe dla epoki budowy. Nie podano szczegółów dotyczących konkretnych materiałów użytych w pierwotnej budowie. Głównym atutem nieruchomości jest jednak jej potencjał przebudowy. Projekt nowej willi wolnostojącej o proponowanej powierzchni całkowitej (m²) 295 m² sugeruje nowoczesny standard budowy, wykończenia i technologii. Nabywcy podejmujący ten projekt mogą określić wysokiej jakości materiały i nowoczesne rozwiązania, zgodne z obecnymi standardami nieruchomości premium, w tym zaawansowane sterowanie klimatem, nowoczesne wyposażenie kuchni i łazienek oraz energooszczędne systemy, tworząc wysokiej jakości środowisko mieszkalne.
Cena ofertowa tej willi wolnostojącej w Marbesa została ustalona na 1 350 000 €. Odzwierciedla ona istniejącą nieruchomość o dużym potencjale przebudowy na działce 653 m², a nie nową inwestycję z ceną od. Podczas gdy porównywalne nowo budowane lub przebudowane wille w okolicy są wyceniane na około 4 000 000 €, ta oferta stanowi okazję do nabycia działki i istniejącej struktury w doskonałej lokalizacji po cenie uwzględniającej konieczną inwestycję w stworzenie nowoczesnej rezydencji. Dostępność dotyczy tej konkretnej nieruchomości.
Marbesa to ustabilizowane osiedle na wschodnim skraju Marbelli, znane z bliskości plaży i połączenia tradycyjnych andaluzyjskich will z nowo budowanymi nowoczesnymi domami. Okolica oferuje zrelaksowany, skoncentrowany na plaży styl życia, pozostając jednocześnie wygodnie blisko tętniących życiem atrakcji Marbelli i okolicznych miejscowości. Codzienne życie charakteryzuje się tu łatwym dostępem do udogodnień, ze supermarketami, aptekami i licznymi opcjami gastronomicznymi w odległości spaceru lub przejażdżki rowerem. Lokalne otoczenie jest na ogół spokojne i mieszkalne, urozmaicone odgłosami pobliskiego morza i aktywnością licznych klubów plażowych i chiringuitos. Płaskie nachylenie w stronę plaży poprawia dostępność dla mieszkańców. Ta lokalizacja zapewnia silne poczucie społeczności, szczególnie w sezonie kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy.
Marbesa oferuje zrównoważony styl życia, łączący spokój mieszkalnej dzielnicy z żywotnością Costa del Sol. Mieszkańcy korzystają z bezpośredniego dostępu do plaży i różnorodnych lokalnych udogodnień w łatwej odległości spaceru, w tym licznych restauracji, kawiarni i podstawowych usług, takich jak apteki i banki. Osiedle jest dobrze skomunikowane, a główne sieci drogowe ułatwiają podróż do pobliskich miejscowości i atrakcji. Obecność centrów sportowych, marin i licznych pól golfowych w krótkiej odległości dodatkowo zwiększa dostępne możliwości rekreacyjne, odpowiadając aktywnemu i zaangażowanemu stylowi życia.
Ta mapa pokazuje strategiczne położenie Marbesa na Costa del Sol. Jej kluczową cechą jest bliskość plaż, pól golfowych i podstawowych usług, wszystkich w łatwym zasięgu. Mapa ilustruje gęstość zabudowy okolicy i jej połączenie z głównymi szlakami transportowymi, podkreślając dostępność i wygodę dla mieszkańców.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbesa położona jest we wschodniej Marbelli, wysoce pożądanym odcinku Costa del Sol, znanym z połączenia ustabilizowanych nadmorskich społeczności i nowoczesnych inwestycji premium. Leży pomiędzy tętniącym życiem centrum Marbelli (12 km w linii prostej) a nadmorskimi kurortami dalej na wschód. Ta lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do udogodnień i atrakcji kulturalnych zarówno Marbelli, jak i Malagi (40 km w linii prostej), oferując jednocześnie bardziej spokojne środowisko mieszkalne. Region jest główną atrakcją dla międzynarodowych nabywców szukających śródziemnomorskiego stylu życia, wspieranego przez rozwiniętą turystykę i dużą liczbę transakcji nieruchomościowych.
Ta willa jest strategicznie położona pod względem dostępności. Znajduje się zaledwie 1,1 km w linii prostej od Playa de Artola, a inne plaże, takie jak Cabopino i Calahonda, w promieniu 2,1 km. Podstawowe usługi są pod ręką: supermarket oddalony jest o zaledwie 490 metrów, a apteka o 1,6 km. W zakresie opieki zdrowotnej szpital znajduje się 6,4 km stąd. Miłośnicy golfa mają w pobliżu kilka pól, w tym Cabopino Golf w odległości 1,6 km. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o około 31 km. Okolicę obsługuje 11 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia lokalne podróże, choć do zwiedzania dalszych okolic często preferowany jest samochód.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja cieszy się korzystnym klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18,8 °C i sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20 °C. Nieruchomość położona jest na wysokości 17 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodne nachylenie w stronę pobliskich plaż. Płaski teren prowadzący do Playa de Artola, oddalonej o zaledwie 1,2 km, ułatwia dostęp do wybrzeża. Region cieszy się obfitym słońcem przez cały rok, co jest charakterystyczne dla klimatu śródziemnomorskiego i sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Marbesa słynie z bliskości kilku atrakcyjnych plaż. Playa de Artola, oddalona o 1,2 km, to znana plaża z Błękitną Flagą, oferująca czyste piaski i krystalicznie czystą wodę. Playa de Cabopino (1,6 km) i Playa de Calahonda (2,1 km) również są łatwo dostępne. Okolica jest centrum aktywności rekreacyjnych, z kilkoma polami golfowymi, takimi jak Cabopino Golf (1,6 km) i Santa María Golf & Country Club (2,5 km) w pobliżu. Obiekty sportowe, w tym Don Carlos Tennis Club (1,3 km), oraz marina Puerto Cabopino (1,8 km) dodatkowo wzbogacają opcje wypoczynku dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.7°C | 61 mm |
| Luty | 13.5°C | 41 mm |
| Marzec | 14.7°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 26 mm |
| Październik | 20.2°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 66 mm |
Płaski
W porównaniu z nieruchomościami dla początkujących nabywców, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które oferują nowe inwestycje od około 205 000–269 000 €, ta willa w Marbesa reprezentuje zupełnie inny segment rynku. Etherna Homes 2 w Esteponie również startuje w podobnym przedziale cenowym dla nowych inwestycji. Cena ofertowa 1 350 000 € wynika tu przede wszystkim z wartości gruntu i dużego potencjału przebudowy w doskonałej lokalizacji we wschodniej Marbelli, a nie z parametrów istniejącej struktury. Podczas gdy tamte projekty oferują natychmiastowe, nowoczesne rozwiązania mieszkaniowe przy niższym progu wejścia, ta nieruchomość kierowana jest do nabywców, którzy chcą zainwestować w lokalizację o wyższej przyszłej wartości i są gotowi podjąć projekt budowlany. Okolica otaczająca tę willę coraz bardziej charakteryzuje się nowo budowanymi willami premium, a porównywalne przebudowane nieruchomości osiągają około 4 000 000 €, co wskazuje na znaczny potencjał wzrostu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL