Táto samostatne stojaca vila v Marbese v Marbelli predstavuje presvedčivú príležitosť v žiadanom rezidenčnom komplexe pri pláži. Nachádza sa len 300 metrov od Stredozemného mora a existujúca nehnuteľnosť s rozlohou 151 m², postavená v roku 1985, ponúka pevný základ na rekonštrukciu alebo novú výstavbu. Pozemok s výmerou 653 m² poskytuje dostatok priestoru pre novú, modernú vilu s rozlohou až 295 m² so súkromným bazénom, ako naznačuje pripravený projekt. Táto lokalita spája okamžitý prístup k vybavenosti s potenciálom výrazného rastu hodnoty kapitálu, vďaka čomu je atraktívna ako pre životný štýl, tak na investičné účely. V oblasti prebieha pozoruhodná transformácia modernými luxusnými rezidenciami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Marbese a ťaží z výhodnej polohy pri pláži. V pešej dostupnosti je množstvo vybavenosti vrátane reštaurácií a obchodov, ktoré prinášajú každodenné pohodlie až k vašim dverám. Nehnuteľnosť ponúka priame spojenie s prímorským životným štýlom a niekoľko pláží je ľahko dostupných.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú prímorskú rezidenciu s veľkým potenciálom. Vyhovuje kupujúcim, ktorí si predstavujú moderný dom prispôsobený svojim predstavám a ponúka možnosť novej výstavby alebo rozsiahlej rekonštrukcie. Blízkosť základných služieb a zariadení na voľný čas podporuje pohodlný a praktický životný štýl.
Existujúca vila, dokončená v roku 1985, je ponúkaná s pripraveným projektom na nový, väčší samostatný dom. To poskytuje jasnú cestu pre novú výstavbu a umožňuje kupujúcemu vybudovať modernú rezidenciu s využitím existujúceho pozemku a stavebno-plánovacích podkladov. Nehnuteľnosť je v súčasnom stave pripravená na nasťahovanie.
Táto nehnuteľnosť je existujúca stavba so zameraním na potenciál novej výstavby skôr než na okamžitý moderný luxus. Súčasná vila má dve spálne a jednu kúpeľňu, čo nemusí vyhovovať kupujúcim, ktorí hľadajú dom pripravený na okamžité nasťahovanie so súčasnými štandardmi bez rekonštrukcie alebo prestavby. Cena odráža hodnotu pozemku a príležitosť na novú výstavbu.
Ref: VL539876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú investovať do špičkovej prímorskej lokality s ambíciou vybudovať modernú vilu na mieru. Oslovuje tých, ktorí rozumejú hodnote pozemku a lokality v rozvíjajúcej sa oblasti a sú pripravení podniknúť rekonštrukciu alebo novú výstavbu. Jednotlivci alebo rodiny hľadajúce dlhodobé bývanie alebo významnú investičnú príležitosť s potenciálom podstatného rastu hodnoty ju považujú za atraktívnu. Je vhodná aj pre tých, ktorí oceňujú stredomorský životný štýl s okamžitým prístupom k plážam, golfu a miestnej vybavenosti a ktorých neodradí perspektíva stavebného projektu na realizáciu svojej nehnuteľnosti.
Existujúca vila, postavená v roku 1985, má funkčné, ale zastarané spracovanie, typické pre svoju stavebnú éru. Detaily o konkrétnych materiáloch použitých v pôvodnej výstavbe nie sú uvedené. Hlavná atrakcia nehnuteľnosti však spočíva v jej potenciáli novej výstavby. Projekt novej samostatne stojacej vily s navrhnutou zastavanou plochou 295 m² naznačuje moderný štandard výstavby, povrchov a technológií. Kupujúci, ktorí sa projektu ujmú, si môžu zvoliť vysokokvalitné materiály a moderné prvky v súlade so súčasnými štandardmi luxusných nehnuteľností vrátane pokročilej regulácie klímy, moderného vybavenia kuchyne a kúpeľní a energeticky efektívnych systémov, čím vytvoria vysokokvalitné životné prostredie.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Marbese je pevne stanovená na 1 350 000 €. Odráža existujúcu nehnuteľnosť s výrazným potenciálom novej výstavby na pozemku s výmerou 653 m², a nie novostavbu s cenou od. Zatiaľ čo porovnateľné novovybudované alebo prestavané vily v oblasti sú hodnotené na približne 4 000 000 €, táto ponuka predstavuje príležitosť získať pozemok a existujúcu štruktúru v top lokalite za cenu, ktorá zohľadňuje potrebnú investíciu do vytvorenia modernej rezidencie. Dostupnosť je viazaná na túto konkrétnu nehnuteľnosť.
Marbesa je etablovaný rezidenčný komplex na východnom okraji Marbelli, známy svojou blízkosťou pláži a kombináciou tradičných andalúzskych víl a novovybudovaných moderných domov. Oblasť ponúka uvoľnený, na pláže orientovaný životný štýl, zostáva však výhodne blízko živej ponuky Marbelli a okolitých miest. Každodenný život je tu charakterizovaný ľahkým prístupom k vybavenosti, pričom supermarkety, lekárne a množstvo stravovacích možností sú v pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Miestne prostredie je všeobecne pokojné a obytné, prekladané zvukmi blízkeho mora a aktivitou v početných beach kluboch a chiringuitos. Rovinný sklon smerom k pláži zlepšuje dostupnosť pre obyvateľov. Táto lokalita poskytuje silný pocit komunity, najmä počas plážovej sezóny, ktorá trvá približne päť mesiacov.
Marbesa ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája pokoj obytnej štvrte s dynamikou Costa del Sol. Obyvatelia majú priamy prístup na pláž a rôznu miestnu vybavenosť v ľahkej pešej dostupnosti vrátane množstva reštaurácií, kaviarní a základných služieb ako lekárne a banky. Rezidenčný komplex je dobre prepojený, pričom hlavné cestné siete uľahčujú cestovanie do okolitých miest a atrakcií. Prítomnosť športových centier, marín a množstva golfových ihrísk v krátkej vzdialenosti ďalej zlepšuje rekreačné možnosti a vyhovuje aktívnemu životnému štýlu.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú pozíciu Marbesy na Costa del Sol. Jej kľúčovou črtou je blízkosť radu pláží, golfových ihrísk a základných služieb, všetkých v ľahkom dosahu. Mapa ilustruje mestskú hustotu oblasti a jej prepojenie s hlavnými dopravnými trasami, čo zdôrazňuje jej dostupnosť a pohodlie pre obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa sa nachádza vo východnej Marbelli, veľmi žiadanej časti Costa del Sol, známej spojením etablovaných prímorských komunít a moderných luxusných výstavieb. Leží medzi rušným centrom Marbelli (12 km vzdušnou čiarou) a prímorskými strediskami ďalej na východ. Táto lokalita poskytuje pohodlný prístup k vybavenosti a kultúrnym atrakciám Marbelli aj Málagy (40 km vzdušnou čiarou), pričom ponúka pokojnejšie obytné prostredie. Región je významným lákadlom pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl, podporovaný robustným cestovným ruchom a vysokým objemom transakcií s nehnuteľnosťami.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti. Nachádza sa len 1,1 km vzdušnou čiarou od pláže Playa de Artola, pričom ďalšie pláže ako Cabopino a Calahonda sú tiež do 2,1 km. Základné služby sú po ruke: supermarket je vzdialený len 490 metrov a lekáreň 1,6 km. V oblasti zdravotníctva je nemocnica vzdialená 6,4 km. Milovníci golfu majú v blízkosti viacero ihrísk vrátane Cabopino Golf vo vzdialenosti 1,6 km. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 31 km. Oblasť obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje miestne cestovanie, hoci na preskúmanie okolia sa často preferuje automobil.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita ťaží z priaznivého podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a plážovou sezónou trvajúcou približne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 17 metrov nad hladinou mora, čo zaručuje mierny sklon smerom k blízkym plážam. Rovinný terén vedúci k pláži Playa de Artola, vzdialenej len 1,2 km, umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Región sa teší bohatému slnečnému žiareniu počas celého roka, čo je charakteristické pre stredomorské podnebie a prispieva k životnému štýlu orientovanému na vonkajšie prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbesa sa môže pochváliť blízkosťou niekoľkých atraktívnych pláží. Playa de Artola, vzdialená 1,2 km, je významná pláž s Modrou vlajkou, ktorá ponúka čisté piesky a priezračné vody. Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je centrom rekreačných aktivít, pričom v blízkosti je viacero golfových ihrísk ako Cabopino Golf (1,6 km) a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Športové zariadenia vrátane Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a marína Puerto Cabopino (1,8 km) ďalej obohacujú voľnočasové možnosti pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 61 mm |
| Február | 13.5°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| Apríl | 16.4°C | 59 mm |
| Máj | 19.5°C | 23 mm |
| Jún | 23.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
V porovnaní so štartovacími nehnuteľnosťami ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú novostavby od približne 205 000 – 269 000 €, predstavuje táto vila v Marbese výrazne odlišný trhový segment. Etherna Homes 2 v Esteponu tiež začína v podobnom cenovom rozpätí pre nové výstavby. Požadovaná cena 1 350 000 € je tu primárne poháňaná hodnotou pozemku a podstatným potenciálom novej výstavby v top lokalite vo východnej Marbelli, a nie parametrami existujúcej stavby. Zatiaľ čo tieto ostatné projekty ponúkajú okamžité moderné bývanie za nižšiu vstupnú cenu, táto nehnuteľnosť cielí na kupujúcich, ktorí chcú investovať do lokality s vyššou budúcou hodnotou a sú ochotní podniknúť stavebný projekt. Okolie tejto vily je stále viac charakterizované novovybudovanými luxusnými vilami, pričom porovnateľné prestavané nehnuteľnosti dosahujú približne 4 000 000 €, čo naznačuje významný rastový potenciál.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL