Tento plně zařízený byt o ploše 70 m² se nachází v živém srdci Puerto Banús, prestižní maríny jihozápadně od Marbelly. Po nedávné rekonstrukci a plný přirozeného světla nabízí pohodlný obývací prostor s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Jeho prvotřídní poloha zajišťuje okamžitý přístup k široké škále vybavenosti, díky čemuž je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají dynamický život u moře. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu a poskytuje majiteli flexibilitu.
Ve srovnání s jinými rezidenčními nabídkami na Costa del Sol vyniká tento byt v Puerto Banús svou konkrétní polohou a okamžitou dostupností. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 269 950 €, 205 000 € a 321 000 €, nabízejí příležitosti novostaveb, často v o něco méně centrálních či exkluzivních oblastech. Tento byt za 450 000 € je existujícím domovem v jedné z nejuznávanějších luxusních destinací. Zatímco nové projekty mohou nabízet odlišné cenové hladiny nebo moderní stavební prvky, tato nemovitost poskytuje okamžitý přístup ke zavedené infrastruktuře a životnímu stylu Puerto Banús, což je významný rozlišovací faktor pro kupující, kteří upřednostňují lokalitu a pohodlí před parametry novostavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v Puerto Banús, tento byt leží ve vyhledávané oblasti jihozápadně od Marbelly. Těží z blízkosti maríny, luxusního nakupování, rozmanitých restaurací a pláže, vše v snadné pěší dostupnosti. Tato lokalita nabízí živou městskou atmosféru spojenou s životem u pobřeží.
Tento byt vyhovuje kupujícím, kteří hledají pohodlný a aktivní životní styl na prvotřídním místě. Jeho stav připravený k bydlení spolu s plným vybavením nábytkem usnadňuje okamžité využití. Blízkost vybavenosti a pláže z něj činí vhodnou volbu pro ty, kteří oceňují pěší dostupnost a přístup k volnočasovým aktivitám.
Tato nemovitost je byt připravený k nastěhování, což znamená dokončenost a připravenost k obývání. Původně postaven v roce 2000 a následně rekonstruovaný, představuje zavedenou nabídku na trhu Puerto Banús, nikoli projekt novostavby s budoucím termínem předání.
Tento byt nenabízí záruky novostavby ani výhody koupě z plánu. Jako existující, rekonstruovaná nemovitost nezahrnuje nejnovější moderní stavební technologie ani design typický pro zcela nové projekty. Důraz je kladen na jeho zavedenou lokalitu a okamžitou dostupnost.
Tento byt je velmi vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající živý životní styl na výjimečném místě u pobřeží. Osloví ty, kteří upřednostňují pohodlí a pěší dostupnost a chtějí být v centru dění s obchody, restauracemi a pláží jen pár kroků odsud. Plně zařízený a nedávno rekonstruovaný stav ho činí vhodným k okamžitému využití, ať už jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo investice do pronájmu, zejména vzhledem k jeho registraci v andaluském turistickém registru. Je to praktická volba pro majitele typu „zamkni a odjezdi“, kteří chtějí nemovitost snadno spravovat a zabezpečit, když jsou pryč.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí zaměřenou na zvýšení přirozeného světla a udržení povrchů v dobrém stavu. Je prezentován ve výborném stavu, což odráží nedávné úpravy. Mezi klíčové prvky patří kompletní kuchyně s novými spotřebiči (lednice, pračka, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, keramická varná deska, odsavač par) a nový ohřívač vody. Obývací pokoj zahrnuje rozkládací pohovku a ložnice i koupelna jsou zpracovány na dobré úrovni. Terasa je vybavena skleněnými závěsy Lumon, které umožňují celoroční využívání, a nabízí výhled na společný bazén a Plaza Antonio Banderas. Poskytovaný nábytek je popisován jako kvalitní.
Byt je nabízen za fixní cenu 450 000 €, což odráží jeho zavedený status existujícího domova, nikoli novostavby s proměnlivou cenou. Tato cena platí pro nemovitost v současném stavu, plně zařízenou a nedávno rekonstruovanou. Jako jediná jednotka připravená k obývání je její dostupnost okamžitá po úspěšném zakoupení, s výhradou standardních právních postupů. To nabízí jasný vstupní bod pro kupující zajímající se o tuto konkrétní lokalitu a typ nemovitosti.
Puerto Banús je proslulé jako luxusní marína a rušné centrum zábavy na Costa del Sol, které ročně přitahuje miliony návštěvníků. Adresa tohoto bytu ho řadí do samého jádra tohoto dění, jen pár kroků od maríny, exkluzivních butiků a široké nabídky restaurací a barů. Nejbližší okolí se vyznačuje středomořskou architekturou, luxusními nákupními centry jako El Corte Inglés a živým společenským děním. Ačkoli je oblast rušná, samotný byt, který leží v rezidenčním komplexu, nabízí jistou dávku klidu uprostřed té energie. Obyvatelé si mohou užívat pohodlí, že mají všechno za dveřmi, od každodenních potřeb až po prémiové volnočasové možnosti, což často zbytečnost auta pro místní pochůzky a zábavu ruší.
Život v Puerto Banús znamená přijetí dynamického životního stylu soustředěného kolem maríny a jejího zázemí. Nejbližší oblast je centrem nakupování, gastronomie a zábavy, s pláží snadno dostupnou pěšky. Přítomnost 73 restaurací, mnoha kaváren a obchodů v okruhu 2 km podtrhuje živou společenskou scénu. Pro každodenní potřeby je v dosahu 4 lékáren a 4 bank. Blízkost pobřeží je dále zdůrazněna plochým terénem směrem k pláži Playa Canina Ventura del Mar, vzdálené vzdušnou čarou pouhých 1,6 km. Tato lokalita se vyznačuje vysokou hustotou služeb a svou polohou v populární turistické destinaci.
Tato mapa zdůrazňuje centrální polohu bytu v Puerto Banús. Vizuálně vyzdvihuje blízkost maríny, okolních obchodních oblastí a blízkých pláží. Mapa také ukazuje dostupnost klíčových tras a vybavenosti v širší oblasti Marbella, což podtrhuje pohodlí této adresy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Situován v Puerto Banús, tento byt leží ve výlučné jihozápadní části Marbelly, špičkové oblasti na Costa del Sol. Těží z příslušnosti ke světově proslulé rekreační destinaci známé svou luxusní marínou a živou atmosférou. Zatímco centrum Marbelly je vzdáleno pouhých 7 km, samotné Puerto Banús nabízí kompletní životní zázemí s vlastní rozsáhlou vybaveností. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi energetickým ruchem maríny a přístupem k širší nabídce regionu Costa del Sol, včetně jeho mnoha golfových hřišť a pláží.
Tento byt nabízí výjimečnou dostupnost klíčového zázemí. Pláž je krátkých 1,6 km pěší chůze. Marína Puerto Banús je přímo dostupná (0,5 km). Marbella je přibližně 7 km daleko vzdušnou čarou. Letiště Malaga (AGP) je dosažitelné zhruba 46 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar (GIB) je přibližně 51 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami obsluhovanými 9 linkami, což usnadňuje místní cestování. Několik golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas, je do 2,2 km vzdušnou čarou. Tato koncentrace zařízení činí každodenní život a volný čas vysoce pohodlným.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. S nadmořskou výškou pouhých 11 metrů nad mořem leží byt blízko pobřeží a těší z mírného počasí po celý rok. Oblast se pyšní přibližně 320 slunečnými dny ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezoně trvající asi 6 měsíců, s teplotami vody často dosahujícími 20 °C i více. Toto podnebí podporuje aktivní venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje vynikající přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Playa Canina Ventura del Mar je nejbližší pláž ve vzdálenosti 1,6 km, s plážemi Playa de San Pedro a Playa de Nagüeles také v dosahu. Oblast je významným lákadlem pro golfisty, s Real Club de Golf Las Brisas pouhých 2,2 km daleko, spolu s dalšími hřišti a driving range v okolí. Sportovní zařízení, včetně veřejného sportovního centra a lezecké stěny, jsou rovněž dostupná do 2,2 km a 2,8 km. Blízkost maríny Puerto Banús dále rozšiřuje možnosti vodních sportů a námořních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL631615
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
SK
UK
SR
SL
ID