Bu tamamen eşyalı 70 m² daire, Puerto Banús'un hareketli kalbinde, Marbella'nın güneybatısındaki prestijli bir yat limanı bölgesinde yer almaktadır. Yakın zamanda yenilenmiş ve doğal ışıkla aydınlatılan daire, bir yatak odası ve bir banyosuyla konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Birincil konumu sayesinde çok sayıda olanaca anında erişim imkânı sağlar ve dinamik bir sahil yaşam tarzı arayanlar için uygun bir seçimdir. Gayrimenkul hemen kullanım veya kiralama için hazırdır ve sahibine esneklik sağlamaktadır.
Costa del Sol'daki diğer konut sunularıyla karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús dairesi spesifik konumu ve hemen kullanılabilirliği ile öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler, sırasıyla 269.950 €, 205.000 € ve 321.000 € başlangıç fiyatıyla, genellikle biraz daha az merkezî veya özel bölgelerde sıfır konut fırsatları sunmaktadır. 450.000 € fiyatlı bu daire, en tanınmış lüks destinasyonlarından birinde yerleşik bir konuttur. Yeni projeler farklı fiyat noktaları veya modern inşaat özellikleri sunsa da, bu gayrimenkul Puerto Banús'un yerleşik altyapısına ve yaşam tarzına anında erişim sağlamaktadır; bu da konumu ve pratiği, sıfır inşaat spesifikasyonlarına tercih eden alıcılar için önemli bir ayrıştırıcıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'ta yer alan bu daire, Marbella'nın güneybatısında oldukça rağbet gören bir bölgede konumlanmıştır. Yat limanı, üst düzey alışveriş, çeşitli yeme-içme olanakları ve plaja yakınlıktan yararlanır; hepsi kolay yürüme mesafesindedir. Bu konum, sahil yaşamıyla iç içe geçmiş canlı bir kentsel atmosfer sunmaktadır.
Bu daire, birincil bir konumda pratik ve aktif bir yaşam tarzı arayan alıcılara hitap etmektedir. Hemen taşınmaya hazır durumu ve tam eşyalı olması, anında kullanımı kolaylaştırmaktadır. Olanaklara ve plaja yakınlığı, yürüme mesafesine ve boş zaman etkinliklerine erişimi önemseyenler için uygun hale getirmektedir.
Bu gayrimenkul, anahtar teslim bir dairedir; yani tamamlanmış ve oturuma hazır durumdadır. Orijinal olarak 2000 yılında inşa edilmiş ve ardından yenilenmiştir; gelecekte bir teslim tarihi olan yeni bir inşaat projesi değil, Puerto Banús pazarındaki yerleşik bir sunumu temsil etmektedir.
Bu daire yeni inşaat garantileri veya projeden satın alma avantajları sunmamaktadır. Mevcut, yenilenmiş bir gayrimenkul olarak, sıfır projelerde tipik olarak bulunan en modern yapı teknolojilerini veya tasarımlarını içermez. Odak noktası, yerleşik konumu ve hemen kullanılabilirliğidir.
Bu daire, prestijli bir sahil konumunda canlı bir yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için oldukça uygundur. Pratikliği ve yürüme mesafesini önceliklendiren, mağazaların, restoranların ve plajın yalnızca birkaç dakika ötesinde olduğu etkinliğin merkezinde olmak isteyenlere hitap etmektedir. Tamamen eşyalı ve yakın zamanda yenilenmiş durumu, ister daimi ikametgâh, ister tatil evi, ister kiralama amaçlı yatırım olarak hemen kullanıma uygun hale getirmektedir; özellikle Endülüs Turizm Sicili'ne kayıtlı olması bunu desteklemektedir. Devre dışıyken yönetmesi ve güvence altına alması kolay bir gayrimenkul isteyen 'az bakım gerektiren konut' sahipleri için pratik bir seçimdir.
Daire, doğal ışığı artırmaya ve kaplamaların iyi bakımlı olmasını sağlamaya odaklanan yakın tarihli bir yenilemeden geçmiştir. Son güncellemeleri yansıtan mükemmel bir durumda sunulmaktadır. Öne çıkan özellikler arasında yeni beyaz eşyalı (buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi, seramik ocak, davlumbaz) tam donanımlı bir mutfak ve yeni bir su ısıtıcısı yer almaktadır. Salonda çift kişilik çekyat bulunmakta; yatak odası ve banyo iyi bir standartta tamamlanmıştır. Teras, yıl boyunca kullanım imkânı sağlayan Lumon cam panellerle donatılmış olup ortak havuzun ve Plaza Antonio Banderas'ın manzarasını sunmaktadır. Sağlanan mobilyaların iyi kalitede olduğu belirtilmektedir.
Daire, 450.000 € sabit fiyatla listelenmiştir; bu, değişken fiyata sahip yeni bir inşaat değil, yerleşik bir konut statüsünü yansıtmaktadır. Bu fiyat, gayrimenkulün olduğu gibi, tamamen eşyalı ve yakın zamanda yenilenmiş haline yöneliktir. Tek bir, hemen oturuma hazır daire olarak, müsaitliği, standart hukuki işlemlere tabi olarak, başarılı bir satın alımın ardından hemen geçerlidir. Bu, bu özel konum ve gayrimenkul tipiyle ilgilenen alıcılar için net bir giriş noktası sunmaktadır.
Puerto Banús, Costa del Sol'da her yıl milyonlarca ziyaretçi çeken bir lüks yat limanı ve hareketli bir eğlence merkezi olarak ünlüdür. Bu dairenin adresi, onu bu hareketliliğin tam merkezine, yat limanına, özel butiklere ve çok sayıda restoran ile bara yalnızca birkaç adım mesafeye yerleştirmektedir. Çevredeki bölge, Akdeniz mimarisi, El Corte Inglés gibi üst düzey alışveriş merkezleri ve canlı bir sosyal ortamla karakterize edilmektedir. Bölge hareketli olsa da, bir konut kompleksi içinde yer alan dairenin kendisi, bu enerjinin ortasında belirli bir sükûnet sunmaktadır. Sakinler, günlük ihtiyaçlardan premium boş zaman seçeneklerine kadar her şeyin kapılarında olma kolaylığının tadını çıkarabilir; bu da yerel işler ve eğlence için genellikle araba ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır.
Puerto Banús'ta yaşamak, yat limanı ve ilgili olanakları merkez alan dinamik bir yaşam tarzını benimsemek anlamına gelir. Çevre bölge, alışveriş, yeme-içme ve eğlence için bir merkez olup plaja yürüyerek kolayca erişilebilmektedir. 2 km yarıçap içinde 73 restoran, çok sayıda kafe ve dükkânın varlığı, canlı sosyal ortamı gözler önüne sermektedir. Günlük ihtiyaçlar için kolay ulaşılabilir mesafede 4 eczane ve 4 banka bulunmaktadır. Kıyıya yakınlık, kuş uçuşu yalnızca 1,6 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar'a doğru düz eğimle daha da vurgulanmaktadır. Bu konum, hizmet yoğunluğunun yüksekliği ve popüler bir turistik destinasyon içindeki konumuyla karakterize edilmektedir.
Bu harita, dairenin Puerto Banús içindeki merkezî konumunu vurgulamaktadır. Yat limanına, çevresindeki ticari alanlara ve yakın plajlara olan yakın mesafeyi görsel olarak öne çıkarmaktadır. Harita ayrıca, greater Marbella bölgesindeki ana güzergâhlara ve olanaklara erişilebilirliği göstererek bu adresin pratikliğini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús'ta yer alan bu daire, Marbella'nın özel güneybatı kesiminde, Costa del Sol'da birincil bir bölgede konumlanmıştır. Lüks yat limanı ve canlı atmosferiyle tanınan, dünyaca ünlü bir boş zaman destinasyonunun parçası olma avantajına sahiptir. Marbella şehir merkezi yalnızca 7 km mesafedeyken, Puerto Banús'un kendisi de kendi kapsamlı olanaklarıyla eksiksiz bir yaşam tarzı deneyimi sunmaktadır. Konum, yat limanının enerjik hareketliliği ile çok sayıda golf sahası ve plajları içeren Costa del Sol bölgesinin daha geniş sunuları arasındaki dengeyi sağlamaktadır.
Bu daire, temel olanaklara olağanüstü erişilebilirlik sunmaktadır. Plaj kısa bir yürüyüşle 1,6 km mesafededir. Puerto Banús yat limanına doğrudan erişilebilmektedir (0,5 km). Marbella, düz hat mesafesiyle yaklaşık 7 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 46 km mesafeden ulaşılabilirken, Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 51 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, 9 hattın hizmet verdiği 50 durakla mevcut olup yerel seyahati kolaylaştırmaktadır. Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok golf sahası 2,2 km düz hat mesafesi içerisindedir. Bu olanak yoğunluğu, günlük yaşamı ve boş zaman etkinliklerini son derece pratik kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Deniz seviyesinden yalnızca 11 metre yükseklikte olan daire, kıyıya yakın konumu sayesinde yıl boyunca ılıman havadan yararlanmaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 320 güneşli gün ile övünmekte ve bu da su sıcaklığının çoğunlukla 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık 6 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Bu iklim, yılın büyük bölümünde aktif bir açık hava yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin konumu, sahil ve rekreasyon etkinliklerine mükemmel erişim sağlamaktadır. En yakın plaj 1,6 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar'dır; Playa de San Pedro ve Playa de Nagüeles de kolay ulaşılabilir mesafededir. Bölge, golf tutkunları için önemli bir cazibe merkezidir; Real Club de Golf Las Brisas yalnızca 2,2 km mesafededir ve civarda başka sahalar ve antrenman alanları da bulunmaktadır. Halka açık bir spor merkezi ve tırmanma duvarı dahil spor tesislerine de sırasıyla 2,2 km ve 2,8 km içinde erişilebilmektedir. Puerto Banús yat limanına yakınlık, su sporları ve denizcilik etkinlikleri fırsatlarını daha da artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL631615
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
SK
UK
SR
SL
ID