Tento plne zariadený apartmán s rozlohou 70 m² sa nachádza v živom srdci Puerto Banús, prestížnej maríny juhozápadne od Marbelle. Nedávno zrekonštruovaný a zaplavený prirodzeným svetlom ponúka pohodlný obytný priestor s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Jeho prvotriedna lokalita zaručuje okamžitý prístup k množstvu vybavenosti, vďaka čomu je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dynamický prímorský životný štýl. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, čo jej majiteľovi poskytuje flexibilitu.
V porovnaní s inými rezidenčnými ponukami na Costa del Sol tento apartmán v Puerto Banús vyniká vďaka svojej konkrétnej lokalite a okamžitej dostupnosti. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone, s cenami od 269 950 €, 205 000 € a 321 000 €, ponúkajú príležitosti novostavby, často v menej centrálnych alebo exkluzívnych oblastiach. Tento apartmán za 450 000 € je existujúce bývanie v jednej z najznámejších luxusných destinácií. Zatiaľ čo nové developmenty môžu ponúkať odlišné cenové hladiny alebo moderné konštrukčné prvky, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitý prístup k etablovanej infraštruktúre a životnému štýlu Puerto Banús, čo je významný rozdiel pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú lokalitu a pohodlie pred parametrami novostavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Puerto Banús, vo vysoko žiadanej oblasti juhozápadne od Marbelle. Má blízko k maríne, luxusnému nákupu, rôznorodým reštauráciám aj pláži, všetko v ľahkej pešej dostupnosti. Táto lokalita ponúka živú mestskú atmosféru prepojenú s prímorským bývaním.
Tento apartmán vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl na prvotriednom mieste. Jeho stav pripravený na bývanie v kombinácii s plným zariadením zjednodušuje okamžité použitie. Blízkosť vybavenosti a pláže z neho robí vhodnú voľbu pre tých, ktorí oceňujú pešiu dostupnosť a prístup k voľnočasovým aktivitám.
Táto nehnuteľnosť je apartmán pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je dokončený a pripravený na obývanie. Pôvodne postavený v roku 2000 a následne zrekonštruovaný predstavuje etablovanú ponuku na trhu Puerto Banús, a nie projekt novostavby s budúcim termínom odovzdania.
Tento apartmán neposkytuje záruky novostavby ani výhody kúpy z projektu. Ako existujúca, zrekonštruovaná nehnuteľnosť neobsahuje najmodernejšie stavebné technológie ani dizajn, ktoré sú typické pre úplne nové developmenty. Dôraz sa kladie na jeho etablovanú lokalitu a okamžitú dostupnosť.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce živý životný štýl na prvotriednom prímorskom mieste. Priťahuje tých, ktorí uprednostňujú pohodlie a pešiu dostupnosť a chcú byť v centre diania s obchodmi, reštauráciami a plážou len niekoľko krokov od neho. Plne zariadený a nedávno zrekonštruovaný stav ho robí vhodným na okamžité použitie, či už ako trvalé bývanie, rekreačný domov alebo investíciu do prenájmu, najmä vzhľadom na jeho registráciu v Andalúzskom turistickom registri. Je to praktická voľba pre majiteľov typu „zamkni a odíď“, ktorí chcú nehnuteľnosť ľahko spravovateľnú a bezpečnú počas ich neprítomnosti.
Apartmán prešiel nedávnou rekonštrukciou zameranou na zvýšenie množstva prirodzeného svetla a udržiavanie povrchov v dobrom stave. Je predstavovaný vo vynikajúcom stave, čo odráža nedávne úpravy. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú kompletnú kuchyňu s novými spotrebičmi (chladnička, práčka, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, keramická varná doska, odsávač) a nový bojler. Obývacia izba obsahuje rozkladací dvojlôžkový gauč a spálňa aj kúpeľňa sú dokončené na dobrej úrovni. Terasa je vybavená sklenenými závesmi Lumon, ktoré umožňujú celoročné používanie, a ponúka výhľad na spoločný bazén a Plaza Antonio Banderas. Poskytnutý nábytok je opisovaný ako kvalitný.
Apartmán je ponúkaný za fixnú cenu 450 000 €, čo odráža jeho etablovaný status existujúceho bývania, a nie novostavby s variabilnou cenou. Táto cena platí pre nehnuteľnosť v súčasnom stave, plne zariadenú a nedávno zrekonštruovanú. Ako jediná jednotka pripravená na obývanie je jej dostupnosť okamžitá po úspešnom nákupe, s výhradou štandardných právnych procedúr. To kupujúcim, ktorých zaujíma táto konkrétna lokalita a typ nehnuteľnosti, ponúka jasný vstupný bod.
Puerto Banús je známe ako luxusná marína a rušné centrum zábavy na Costa del Sol, ktoré každoročne priťahuje milióny návštevníkov. Adresa tohto apartmánu ho umiestňuje do centra tohto diania, len niekoľko krokov od maríny, exkluzívnych butikov a širokej ponuky reštaurácií a barov. Najbližšie okolie sa vyznačuje stredomorskou architektúrou, luxusnými nákupnými centrami ako El Corte Inglés a živým spoločenským životom. Hoci je oblasť rušná, samotný apartmán sa v rámci rezidenčného komplexu ponúka určitú mieru pokoja uprostred energie. Obyvatelia môžu využívať výhodu mať všetko za dverami, od každodenných potrieb po prémiové voľnočasové možnosti, čo často znefunkční potrebu auta na miestne pochôdzky a zábavu.
Bývanie v Puerto Banús znamená prijať dynamický životný štýl sústredený okolo maríny a jej vybavenosti. Bezprostredné okolie je centrom nákupov, stravovania a zábavy, s plážou ľahko dostupnou pešo. Prítomnosť 73 reštaurácií, množstvá kaviarní a obchodov v okruhu 2 km podčiarkuje živú spoločenskú scénu. Pre každodenné potreby je v ľahkom dosahu 4 lekárň a 4 bánk. Blízkosť pobrežia zdôrazňuje aj plochý sklon smerom k pláži Playa Canina Ventura del Mar, ktorá je vzdialená len 1,6 km vzdušnou čiarou. Táto lokalita sa vyznačuje vysokou hustotou služieb a svojou pozíciou v populárnej turistickej destinácii.
Táto mapa zvýrazňuje centrálnu polohu apartmánu v Puerto Banús. Vizuálne zdôrazňuje blízkosť maríny, okolitých komerčných oblastí a blízkych pláží. Mapa tiež ukazuje dostupnosť kľúčových trás a vybavenosti v širšej oblasti Marbelle, čo podčiarkuje pohodlie tejto adresy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v Puerto Banús, vo výhradnej juhozápadnej časti Marbelle, na prvotriednom mieste na Costa del Sol. Profituje z toho, že je súčasťou svetoznámej rekreačnej destinácie známej luxusnou marínou a živou atmosférou. Hoci centrum Marbelle je vzdialené len 7 km, samotné Puerto Banús ponúka kompletný životný štýl s vlastnou rozsiahlou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi energiou maríny a prístupom k širšej ponuke regiónu Costa del Sol, vrátane jeho početných golfových ihrísk a pláží.
Tento apartmán ponúka výnimočnú dostupnosť kľúčovej vybavenosti. Pláž je vzdialená krátkych 1,6 km pešo. Marína Puerto Banús je priamo prístupná (0,5 km). Marbella je vzdialená približne 7 km v priamom vzdušnom meraní. Letisko Malaga (AGP) je dosiahnuteľné približne 46 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené asi 51 km. Verejná doprava je k dispozícii s 50 zastávkami obsluhovanými 9 linkami, čo uľahčuje miestne cestovanie. Niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas, je vzdialených 2,2 km vzdušnou čiarou. Táto koncentrácia zariadení robí každodenný život a voľný čas veľmi pohodlnými.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. S nadmorskou výškou len 11 metrov nad hladinou mora je apartmán situovaný blízko pobrežia a profituje z mierného počasia po celý rok. Región sa môže pochváliť približne 320 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne asi 6 mesiacov, s teplotami vody často dosahujúcimi 20 °C alebo viac. Toto podnebie podporuje aktívny vonkajší životný štýl po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita apartmánu poskytuje vynikajúci prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Playa Canina Ventura del Mar je najbližšia pláž vo vzdialenosti 1,6 km, pričom Playa de San Pedro a Playa de Nagüeles sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je významnou atrakciou pre golfových nadšencov, Real Club de Golf Las Brisas je vzdialený len 2,2 km, spolu s ďalšími ihriskami a driving range v okolí. Športové zariadenia, vrátane verejného športového centra a lezeckej steny, sú dostupné vzdialenosti 2,2 km a 2,8 km. Blízkosť maríny Puerto Banús ďalej zvyšuje príležitosti pre vodné športy a nautické aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL631615
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
SK
UK
SR
SL
ID