Questo appartamento completamente arredato di 70 m² si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, un prestigioso porto turistico a sud-ovest di Marbella. Ristrutturato di recente e inondato di luce naturale, offre uno spazio abitativo confortevole con una camera da letto e un bagno. La sua posizione privilegiata garantisce accesso immediato a una moltitudine di servizi, rendendolo una scelta adatta a chi cerca uno stile di vita costiero dinamico. L'immobile è pronto per l'occupazione o l'affitto immediato, offrendo flessibilità al proprietario.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua posizione specifica e la disponibilità immediata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €269.950, €205.000 e €321.000 rispettivamente, offrono opportunità di nuova costruzione, spesso in zone leggermente meno centrali o esclusive. Questo appartamento, a €450.000, è un'abitazione esistente in una delle destinazioni di lusso più riconosciute. Sebbene le nuove costruzioni possano offrire diversi punti di prezzo o caratteristiche costruttive moderne, questo immobile garantisce accesso immediato alle infrastrutture consolidate e allo stile di vita di Puerto Banús, un elemento distintivo significativo per gli acquirenti che privilegianno la posizione e la comodità rispetto alle specifiche della nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Puerto Banús, questo appartamento è collocato in una zona molto richiesta a sud-ovest di Marbella. Beneficia della vicinanza al porto turistico, allo shopping di alta gamma, a ristoranti diversificati e alla spiaggia, tutti a pochi passi. Questo contesto offre un'atmosfera urbana vivace integrata con la vita costiera.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca uno stile di vita comodo e attivo in una posizione privilegiata. Le condizioni pronte per l'uso, unite all'arredamento completo, semplificano l'utilizzo immediato. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende adatto a chi dà valore alla vivibilità a piedi e all'accesso alle attività ricreative.
Questo immobile è un appartamento pronta consegna, il che indica il completamento e la disponibilità immediata all'occupazione. Costruito originariamente nel 2000 e successivamente ristrutturato, rappresenta un'offerta consolidata nel mercato di Puerto Banús, anziché un progetto di nuova costruzione con una consegna futura.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione né vantaggi dell'acquisto sulla carta. In quanto immobile esistente e ristrutturato, non include le più moderne tecnologie o soluzioni edilizie tipiche delle costruzioni completamente nuove. Il punto di forza è la sua posizione consolidata e la disponibilità immediata.
Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano uno stile di vita vivace in una località costiera di prim'ordine. Attrai chi privilegia comodità e accessibilità a piedi, desiderando trovarsi al centro dell'attività con negozi, ristoranti e spiaggia a pochi passi. Le condizioni completamente arredate e la ristrutturazione recente lo rendono adatto all'uso immediato, come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento per la locazione, in particolare vista la sua registrazione presso il Registro Turistico Andaluso. È una scelta pratica per i proprietari "chiudi e parti" che desiderano un immobile facile da gestire e sicuro quando sono lontani.
L'appartamento è stato sottoposto a una recente ristrutturazione, mirata a valorizzare la luce naturale e a garantire finiture ben mantenute. È presentato in ottime condizioni, a testimonianza degli interventi recenti. Tra le caratteristiche principali figurano una cucina completa con elettrodomestici nuovi (frigorifero, lavatrice, forno, microonde, lavastoviglie, piano in vetroceramica, cappa) e un nuovo scaldacqua. Il soggiorno include un divano letto doppio, mentre camera da letto e bagno sono rifiniti a buon livello. La terrazza è dotata di tende in vetro Lumon, che ne consentono l'uso tutto l'anno, e offre viste sulla piscina condominiale e su Plaza Antonio Banderas. Il mobilio fornito è descritto di buona qualità.
L'appartamento è offerto a un prezzo fisso di €450.000, a riflettere il suo status consolidato di abitazione esistente anziché di nuova costruzione con prezzo variabile. Questo prezzo si riferisce all'immobile allo stato attuale, completamente arredato e ristrutturato di recente. In quanto unità unica e pronta all'occupazione, la disponibilità è immediata a fronte di un acquisto concluso con successo, fatte salve le consuete procedure legali. Ciò offre un chiaro punto d'ingresso per gli acquirenti interessati a questa specifica location e tipologia di immobile.
Puerto Banús è rinomato come porto turistico di lusso e vivace centro di intrattenimento sulla Costa del Sol, che attira milioni di visitatori ogni anno. L'indirizzo di questo appartamento lo colloca al centro di questa attività, a pochi passi dal porto turistico, da boutique esclusive e da un'ampia gamma di ristoranti e bar. I dintorni immediati sono caratterizzati dall'architettura mediterranea, da centri commerciali di alta gamma come El Corte Inglés e da una vivace scena sociale. Sebbene la zona sia animata, l'appartamento stesso, trovandosi all'interno di un complesso residenziale, offre un certo grado di tranquillità in mezzo all'energia del luogo. I residenti possono godere della comodità di avere tutto a portata di mano, dalle necessità quotidiane alle opzioni di svago di lusso, rendendo spesso superfluo l'uso dell'auto per commissioni e intrattenimento locali.
Vivere a Puerto Banús significa abbracciare uno stile di vita dinamico incentrato sul porto turistico e sui suoi servizi. La zona immediata è un polo di shopping, ristorazione e intrattenimento, con la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. La presenza di 73 ristoranti, numerosi caffè e negozi entro un raggio di 2 km sottolinea la vivace scena sociale. Per le necessità quotidiane, ci sono 4 farmacie e 4 banche a portata di mano. La vicinanza alla costa è ulteriormente sottolineata dal dislivello pianeggiante verso Playa Canina Ventura del Mar, situata a soli 1,6 km in linea d'aria. Questa località si distingue per l'alta densità di servizi e per la sua posizione all'interno di una rinomata meta turistica.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento all'interno di Puerto Banús. Mostra visivamente la vicinanza al porto turistico, alle aree commerciali circostanti e alle spiagge vicine. La mappa illustra inoltre l'accessibilità alle principali vie di comunicazione e ai servizi della vasta area di Marbella, sottolineando la comodità di questo indirizzo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Puerto Banús, questo appartamento si trova nella esclusiva parte sud-occidentale di Marbella, una zona di prim'ordine sulla Costa del Sol. Beneficia dell'appartenenza a una destinazione di svago rinomata a livello mondiale, nota per il suo porto turistico di lusso e l'atmosfera vivace. Mentre il centro di Marbella dista solo 7 km, Puerto Banús stesso offre un'esperienza di vita completa con i suoi numerosi servizi. La posizione offre un equilibrio tra il fermento del porto turistico e l'accesso alle offerte più ampie della regione della Costa del Sol, tra cui i numerosi campi da golf e le spiagge.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccezionale ai servizi principali. La spiaggia si trova a una breve passeggiata di 1,6 km. Il porto turistico di Puerto Banús è direttamente accessibile (0,5 km). Marbella dista circa 7 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile in circa 46 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 51 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 50 fermate servite da 9 linee, facilitando gli spostamenti locali. Diversi campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro 2,2 km in linea d'aria. Questa concentrazione di strutture rende la vita quotidiana e il tempo libero estremamente comodi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, l'appartamento è situato vicino alla costa, beneficiando di un clima mite tutto l'anno. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua spesso pari o superiori a 20°C. Questo clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle attività costiere e ricreative. Playa Canina Ventura del Mar è la spiaggia più vicina a 1,6 km, con Playa de San Pedro e Playa de Nagüeles ugualmente raggiungibili con facilità. La zona è un grande richiamo per gli appassionati di golf, con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km, insieme ad altri campi e driving range nelle vicinanze. Le strutture sportive, tra cui un centro sportivo pubblico e una palestra di arrampicata, sono accessibili rispettivamente entro 2,2 km e 2,8 km. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús amplia ulteriormente le opportunità per gli sport acquatici e le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL631615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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