Diese vollständig möblierte 70 m² große Wohnung liegt im lebendigen Herzen von Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen südwestlich von Marbella. Kürzlich renoviert und von natürlichem Licht durchflutet, bietet sie einen komfortablen Wohnraum mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ihre erstklassige Lage gewährleistet den unmittelbaren Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten und macht sie zur geeigneten Wahl für alle, die einen dynamischen Lebensstil an der Küste suchen. Die Immobilie ist für den sofortigen Bezug oder die Vermietung bereit und bietet ihrem Eigentümer Flexibilität.
Im Vergleich zu anderen Wohnangeboten an der Costa del Sol hebt sich diese Wohnung in Puerto Banús durch ihre spezifische Lage und unmittelbare Verfügbarkeit ab. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab 269.950 €, 205.000 € bzw. 321.000 €, bieten Neubaumöglichkeiten, oft in etwas weniger zentralen oder exklusiven Gegenden. Diese Wohnung ist mit 450.000 € eine Bestandsimmobilie in einem der bekanntesten Luxusziele. Während Neubauprojekte möglicherweise andere Preispunkte oder moderne Baumerkmale bieten, provides diese Immobilie den sofortigen Zugang zur etablierten Infrastruktur und zum Lebensstil von Puerto Banús, ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal für Käufer, die Lage und Komfort über Neubau-Spezifikationen stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in Puerto Banús, in einer äußerst gefragten Gegend südwestlich von Marbella. Sie profitiert von der Nähe zum Yachthafen, zum hochwertigen Shopping, zu vielfältigen Restaurants und zum Strand, alles bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Umfeld verbindet eine lebendige urbane Atmosphäre mit dem Leben am Meer.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die einen praktischen und aktiven Lebensstil an erstklassiger Lage suchen. Ihr bezugsfertiger Zustand in Kombination mit der vollständigen Möblierung erleichtert die sofortige Nutzung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand macht sie ideal für alle, die Wert auf Fußgängerkomfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Wohnung, was auf Fertigstellung und Bezugsbereitschaft hindeutet. Ursprünglich im Jahr 2000 erbaut und anschließend renoviert, stellt sie ein etabliertes Angebot auf dem Markt von Puerto Banús dar, kein Neubauprojekt mit zukünftigem Übergabetermin.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Garantien oder Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett. Als vorhandene, renovierte Immobilie verfügt sie nicht über die neuesten modernen Bautechnologien oder Designs, wie sie in brandneuen Projekten üblich sind. Der Fokus liegt auf ihrer etablierten Lage und sofortigen Verfügbarkeit.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen lebendigen Lebensstil an erstklassiger Küstenlage suchen. Sie spricht alle an, die Komfort und Fußgängerkomfort priorisieren und im Zentrum des Geschehens sein möchten, mit Geschäften, Restaurants und dem Strand nur wenige Minuten entfernt. Der vollständig möblierte und kürzlich renovierte Zustand macht sie für die sofortige Nutzung geeignet, als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung, insbesondere aufgrund ihrer Registrierung im andalusischen Tourismusregister. Sie ist eine praktische Wahl für „Lock-and-Leave“-Eigentümer, die eine Immobilie möchten, die während ihrer Abwesenheit leicht zu verwalten und abzusichern ist.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, mit Fokus auf die Verbesserung des natürlichen Lichteinfalls und die Pflege der Oberflächen. Sie wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was die jüngsten Modernisierungen widerspiegelt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine vollständige Küche mit neuen Geräten (Kühlschrank, Waschmaschine, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube) sowie ein neuer Warmwasserbereiter. Das Wohnzimmer verfügt über ein doppeltes Schlafsofa, und Schlafzimmer und Badezimmer sind in gutem Standard fertiggestellt. Die Terrasse ist mit Lumon-Glasvorhängen ausgestattet, die eine ganzjährige Nutzung ermöglichen, und bietet Blick auf den Gemeinschaftspool und die Plaza Antonio Banderas. Die vorhandene Möblierung wird als gut verarbeitet beschrieben.
Die Wohnung ist zu einem Festpreis von 450.000 € gelistet, was ihren etablierten Status als Bestandsimmobilie im Gegensatz zu einem Neubau mit variablen Preisen widerspiegelt. Dieser Preis gilt für die Immobilie im Ist-Zustand, vollständig möbliert und kürzlich renoviert. Als einzelne, bezugsfertige Einheit ist ihre Verfügbarkeit nach erfolgreichem Kauf unmittelbar gegeben, vorbehaltlich der üblichen rechtlichen Verfahren. Dies bietet Käufern, die an dieser speziellen Lage und diesem Immobilentyp interessiert sind, einen klaren Einstiegspunkt.
Puerto Banús ist als luxuriöser Yachthafen und pulsierendes Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol bekannt und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Die Adresse dieser Wohnung platziert sie im Zentrum dieses Geschehens, nur wenige Schritte vom Yachthafen, exklusiven Boutiquen sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Bars entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von mediterraner Architektur, hochwertigen Einkaufszentren wie El Corte Inglés und einer lebendigen sozialen Szene. Während die Gegend lebhaft ist, bietet die Wohnung selbst, da sie innerhalb einer Wohnanlage liegt, ein gewisses Maß an Ruhe inmitten des Trubels. Die Bewohner genießen den Komfort, alles vor der Haustür zu haben, vom täglichen Bedarf bis zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten, , was ein Auto für lokale Besorgungen und Unterhaltung oft überflüssig macht.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet einen dynamischen Lebensstil rund um den Yachthafen und die dazugehörigen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist ein Zentrum für Shopping, Gastronomie und Unterhaltung, mit dem Strand bequem zu Fuß erreichbar. Das Vorhandensein von 73 Restaurants, zahlreichen Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige soziale Szene. Für den täglichen Bedarf gibt es 4 Apotheken und 4 Banken in einfacher Reichweite. Die Nähe zur Küste wird durch die flache Topografie in Richtung Playa Canina Ventura del Mar unterstrichen, die Luftlinie nur 1,6 km entfernt liegt. Diese Lage ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und ihrer Position innerhalb eines beliebten Touristenziels.
Diese Karte hebt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb von Puerto Banús hervor. Sie betont visuell die Nähe zum Yachthafen, zu den umliegenden Geschäftsvierteln und zu den nahegelegenen Stränden. Die Karte zeigt außerdem die Anbindung an wichtige Verkehrswege und Annehmlichkeiten im Großraum Marbella und unterstreicht damit die Convenience dieser Adresse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Puerto Banús, im exklusiven südwestlichen Teil von Marbella, einer erstklassigen Gegend an der Costa del Sol. Sie profitiert davon, Teil eines weltberühmten Reiseziels zu sein, das für seinen luxuriösen Yachthafen und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Während das Stadtzentrum von Marbella nur 7 km entfernt liegt, bietet Puerto Banús selbst ein vollständiges Wohnerlebnis mit eigenen, umfangreichen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem pulsierenden Treiben des Yachthafens und dem Zugang zum breiteren Angebot der Region Costa del Sol, einschließlich ihrer zahlreichen Golfplätze und Strände.
Diese Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur 1,6 km Fußweg entfernt. Der Yachthafen von Puerto Banús ist direkt erreichbar (0,5 km). Marbella liegt etwa 7 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist in rund 46 km Luftlinie erreichbar, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 51 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen, die von 9 Linien bedient werden, verfügbar und erleichtert lokale Reisen. Mehrere Golfplätze, wie der Real Club de Golf Las Brisas, liegen innerhalb von 2,2 km Luftlinie. Diese Konzentration an Einrichtungen macht das tägliche Leben und die Freizeit äußerst bequem.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Mit einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Wohnung in Küstennähe und profitiert das ganze Jahr über von mildem Wetter. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund 6 Monaten beiträgt, mit Wassertemperaturen, die oft 20 °C oder mehr erreichen. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet einen hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Playa Canina Ventura del Mar ist der nächstgelegene Strand mit 1,6 km, wobei Playa de San Pedro und Playa de Nagüeles ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Gegend ist eine bedeutende Anziehung für Golfbegeisterte, mit dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt, zusammen mit weiteren Plätzen und Driving Ranges in der Nähe. Sporteinrichtungen, darunter ein öffentliches Sportzentrum und eine Kletterwand, sind ebenfalls innerhalb von 2,2 km bzw. 2,8 km zugänglich. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús erweitert zudem die Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL631615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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