Este apartamento de 70 m² totalmente mobilado está situado no vibrante coração de Puerto Banús, uma marina prestigiada a sudoeste de Marbella. Recentemente remodelado e banhado de luz natural, oferece um espaço de vida confortável com um quarto e uma casa de banho. A sua localização privilegiada garante acesso imediato a uma riqueza de comodidades, tornando-o uma escolha adequada para quem procura um estilo de vida costeiro dinâmico. O imóvel está pronto para ocupação ou arrendamento imediatos, proporcionando flexibilidade ao seu proprietário.
Comparado com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização específica e disponibilidade imediata. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €269.950, €205.000 e €321.000 respetivamente, oferecem oportunidades de construção nova, muitas vezes em áreas ligeiramente menos centrais ou exclusivas. Este apartamento, a €450.000, é uma habitação existente num dos destinos de luxo mais reconhecidos. Embora os novos empreendimentos possam oferecer pontos de preço diferentes ou características de construção modernas, este imóvel proporciona acesso imediato à infraestrutura e ao estilo de vida estabelecidos de Puerto Banús, o que é um diferenciador significativo para compradores que priorizam a localização e a conveniência em vez de especificações de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Puerto Banús, este apartamento está posicionado numa área muito procurada a sudoeste de Marbella. Beneficia da proximidade à marina, compras de luxo, restauração diversificada e a praia, tudo a uma curta distância a pé. Este ambiente oferece uma atmosfera urbana animada integrada com a vida costeira.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram um estilo de vida prático e ativo numa localização privilegiada. A sua condição pronto a habitar, aliada à mobília completa, simplifica a utilização imediata. A proximidade das comodidades e da praia torna-o adequado para quem valoriza a acessibilidade a pé e o acesso a atividades de lazer.
Este imóvel é um apartamento pronto a habitar, indicando conclusão e prontidão para ocupação. Originalmente construído em 2000 e posteriormente remodelado, representa uma oferta consolidada no mercado de Puerto Banús, em vez de um projeto de construção nova com data de entrega futura.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova nem benefícios de compra na planta. Como propriedade existente e remodelada, não inclui as mais recentes tecnologias ou designs de construção modernos normalmente encontrados em empreendimentos totalmente novos. O foco está na sua localização consolidada e disponibilidade imediata.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida vibrante numa localização costeira de excelência. Atraí aqueles que priorizam a conveniência e a acessibilidade a pé, desejando estar no centro da atividade com lojas, restaurantes e a praia a poucos momentos de distância. A condição totalmente mobilada e recentemente remodelada torna-o adequado para uso imediato, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento para arrendamento, especialmente dado o seu registo no Registo Turístico Andaluz. É uma escolha prática para proprietários 'lock-and-leave' que querem um imóvel fácil de gerir e seguro quando ausentes.
O apartamento passou por uma remodelação recente, focada em melhorar a luz natural e garantir acabamentos bem mantidos. É apresentado em excelente estado, refletindo as atualizações recentes. As características principais incluem uma cozinha completa com eletrodomésticos novos (frigorífico, máquina de lavar roupa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, placa cerâmica, exaustor) e um novo aquecedor de água. A sala de estar inclui um sofá-cama de casal, e o quarto e a casa de banho têm acabamentos de boa qualidade. O terraço está equipado com cortinas de vidro Lumon, permitindo utilização durante todo o ano, e oferece vistas para a piscina comum e a Plaza Antonio Banderas. A mobília fornecida é descrita como de boa qualidade.
O apartamento está listado a um preço fixo de €450.000, refletindo o seu estatuto estabelecido como habitação existente em vez de uma construção nova com preços variáveis. Este valor refere-se ao imóvel no estado em que se encontra, totalmente mobilado e recentemente remodelado. Como uma unidade única, pronta a ocupar, a sua disponibilidade é imediata após compra bem-sucedida, sujeita aos procedimentos legais padrão. Isto oferece um ponto de entrada claro para compradores interessados nesta localização e tipo de imóvel específicos.
Puerto Banús é reconhecida como uma marina de luxo e um movimentado centro de entretenimento na Costa del Sol, atraindo milhões de visitantes anualmente. O endereço deste apartamento coloca-o no centro desta atividade, a poucos passos da marina, butiques exclusivas e uma ampla variedade de restaurantes e bares. Os arredores imediatos caracterizam-se pela arquitetura mediterrânica, centros comerciais de luxo como o El Corte Inglés e uma vibrante cena social. Embora a área seja animada, o apartamento em si, por estar dentro de um complexo residencial, oferece um grau de tranquilidade em meio à energia. Os residentes podem desfrutar da conveniência de ter tudo à porta, desde necessidades diárias até opções de lazer premium, muitas vezes eliminando a necessidade de carro para recados locais e entretenimento.
Viver em Puerto Banús significa abraçar um estilo de vida dinâmico centrado na marina e nas suas comodidades associadas. A área imediata é um centro de compras, restauração e entretenimento, com a praia facilmente acessível a pé. A presença de 73 restaurantes, inúmeros cafés e lojas num raio de 2 km sublinha a vibrante cena social. Para as necessidades diárias, há 4 farmácias e 4 bancos ao alcance. A proximidade da costa é ainda enfatizada pelo declive plano em direção à Playa Canina Ventura del Mar, localizada a apenas 1,6 km em linha reta. Esta localização caracteriza-se pela sua elevada densidade de serviços e pela sua posição num destino turístico popular.
Este mapa destaca a localização central do apartamento dentro de Puerto Banús. Enfatiza visualmente a proximidade da marina, das suas áreas comerciais circundantes e das praias próximas. O mapa mostra também a acessibilidade às principais rotas e comodidades na grande área de Marbella, sublinhando a conveniência deste endereço.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Puerto Banús, este apartamento está posicionado na exclusiva parte sudoeste de Marbella, uma área privilegiada na Costa del Sol. Beneficia de fazer parte de um destino de lazer de renome mundial, conhecido pela sua marina de luxo e atmosfera vibrante. Embora o centro de Marbella esteja a apenas 7 km, o próprio Puerto Banús oferece uma experiência de vida completa com as suas extensas comodidades. A localização proporciona um equilíbrio entre a energia da marina e o acesso às ofertas mais amplas da região da Costa del Sol, incluindo os seus numerosos campos de golfe e praias.
Este apartamento oferece acessibilidade excecional às principais comodidades. A praia está a uma curta caminhada de 1,6 km. A marina de Puerto Banús é diretamente acessível (0,5 km). Marbella fica a aproximadamente 7 km em linha reta. O Aeroporto de Malaga (AGP) é alcançável a cerca de 46 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 51 km. O transporte público está disponível com 50 paragens servidas por 9 linhas, facilitando as deslocações locais. Vários campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão dentro de uma distância em linha reta de 2,2 km. Esta concentração de infraestruturas torna a vida diária e o lazer altamente convenientes.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com uma elevação de apenas 11 metros acima do nível do mar, o apartamento está situado perto da costa, beneficiando de tempo ameno durante todo o ano. A região conta com aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear de cerca de 6 meses, com temperaturas da água frequentemente a atingir 20°C ou mais. Este clima suporta um estilo de vida ao ar livre ativo durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento proporciona excelente acesso a atividades costeiras e recreativas. A Playa Canina Ventura del Mar é a praia mais próxima a 1,6 km, com a Playa de San Pedro e a Playa de Nagüeles também facilmente acessíveis. A área é um grande atrativo para entusiastas de golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km, juntamente com outros campos e campos de treino nas proximidades. Instalações desportivas, incluindo um centro desportivo público e um muro de escalada, também são acessíveis dentro de 2,2 km e 2,8 km, respetivamente. A proximidade à marina de Puerto Banús reforça ainda mais as oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL631615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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