Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel nahe Marbella. Es wurde 1970 erbaut und seither instand gehalten, was auf eine solide Bauweise hinweist. Die Wohnfläche von 92 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet Raum für Einzelpersonen oder Paare. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten prägt das Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Costa del Sol ist durch ihre Küstenlage und die Nähe zu Marbella geprägt, was eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Umgebung ist von Natur und Golfplätzen umgeben.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die Ausstattung mit privaten Gartenflächen und Parkmöglichkeiten erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was auf eine ältere Bauphase hindeutet. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung (gemäß 'Recently Renovated' Kennzeichnung) deutet auf Modernisierungen hin, die den aktuellen Standards entsprechen könnten. Eine definitive Angabe zur aktuellen Bauphase ist nicht vorhanden, es handelt sich jedoch um eine Bestandsimmobilie.
Das Apartment bietet kein neuester Bauzustand und ist nicht auf dem neuesten Stand der Energieeffizienz, da es 1970 erbaut wurde. Die Wohnfläche und die Anzahl der Schlafzimmer sind begrenzt, was für Familien mit mehreren Kindern oder für Personen, die viel Platz benötigen, einschränkend sein könnte. Es liegt nicht in erster Strandreihe, sondern in einer städtischen Umgebung.
Ref: VL888731
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen. Personen, die ein Apartment als Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung in einer Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten wünschen, könnten hier fündig werden. Die Größe und Aufteilung eignen sich gut für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Die Lage nahe Marbella (7 km) und der Flughafen Málaga (45 km) erleichtert Reisen. Wer eine ruhigere, ländlichere Lage bevorzugt oder mehr Schlafzimmer benötigt, sollte alternative Optionen prüfen. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 erfordert möglicherweise eine Auseinandersetzung mit der Bausubstanz und eventuell anfallenden Modernisierungskosten.
Die Beschreibung weist auf eine 'hochwertige Bauweise' hin, wobei jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um einen 'anspruchsvollen, modernen und einladenden Wohnraum' zu schaffen. Die Kennzeichnung 'Recently Renovated' (kürzlich renoviert) legt nahe, dass die Oberflächen und Installationen auf einen aktuellen Stand gebracht wurden. Merkmale wie Parkettböden ('Wood Flooring'), Einbaukleiderschränke ('Fitted Wardrobes'), ein eigenes Badezimmer ('Ensuite Bathroom') und eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen') sind vorhanden. Die Bilder zeigen moderne Elemente wie Marmorfliesen in den Bädern und eine Küche mit Kochinsel, was auf eine zeitgemäße Ausführung schließen lässt. Die Energieeffizienz ist nicht explizit ausgewiesen, was bei einem Baujahr 1970 zu berücksichtigen ist.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 357.000 €. Diese Preisgestaltung bewegt sich im mittleren Segment für die Region Nueva Andalucía, die für ihre gehobenen Immobilien bekannt ist. Die Wohnfläche von 92 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet eine Basis für die Preisbewertung. Da die Immobilie als 'Gereed' (Completed) eingestuft ist, ist sie sofort verfügbar. Der Markt in dieser Region zeigt eine hohe Transaktionsfrequenz, was auf eine generell gute Nachfrage hindeutet.
Nueva Andalucía ist als eine lebendige, urbane Gegend bekannt, die eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Annehmlichkeiten bietet. Das Apartment liegt verkehrsgünstig, sodass Einkäufe im Supermarkt (353 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (64 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 69 Restaurants und 10 Cafés ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Diese zentrale Lage bedeutet jedoch auch eine städtische Geräuschkulisse und möglicherweise weniger Ruhe als in ländlicheren Gebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Badesaison kennzeichnen das mediterrane Klima.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer gut erschlossenen städtischen Zone zu wohnen, die gleichzeitig von Grünflächen wie Golfplätzen umgeben ist. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 69 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitseinrichtungen (5 Gesundheitszentren) unterstreicht den Charakter einer gewachsenen Wohngegend. Die 50 Haltestellen und 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs erleichtern die Mobilität, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie z.B. Marbella (7 km), ein Auto vorteilhaft sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Marbella, den Küstenverlauf und die Verteilung von Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die Positionierung des Apartments wird im Verhältnis zu Stränden, dem Yachthafen Puerto Banús und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn AP-7 verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen dem Küstenort San Pedro de Alcántara und dem bekannten Marbella. Die Distanz zu Marbella beträgt lediglich 7 km, was den Zugang zu dessen umfassender Infrastruktur, Restaurants und kulturellen Angeboten erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit größerer Zentren.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Wege zum Meer ermöglicht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Eine E-Ladestation (368 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, nur 10 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Helligkeit wird durch die Lage an der Costa del Sol mit vielen Sonnenstunden unterstützt, auch wenn genaue Stunden nicht angegeben sind. Das Meer ist ganzjährig präsent, mit einer offiziellen Badesaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hangneigung von 0,2% zum Strand hin deutet auf eine sehr flache Topographie hin, was Spaziergänge erleichtert. Die Umgebung ist durch Grünflächen und Golfplätze geprägt, was eine Verbindung zur Natur bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein wesentlicher Aspekt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und mit dem Prädikat 'Blue Flag' ausgezeichnet (impliziert durch Nähe zu Puerto Banús). Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Umgebung ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind praktisch vor der Haustür. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen dem Küstenort San Pedro de Alcántara und dem bekannten Marbella. Die Distanz zu Marbella beträgt lediglich 7 km, was den Zugang zu dessen umfassender Infrastruktur, Restaurants und kulturellen Angeboten erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Erfahrung sowie den internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit größerer Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich höher. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich im ähnlichen Bereich, bietet jedoch möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale. Nueva Andalucía und die unmittelbare Umgebung von Marbella sind generell als teurere Gegenden bekannt, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die hier angebotenen Immobilien profitieren oft von einer etablierten Infrastruktur, der Nähe zu Luxus-Yachthäfen wie Puerto Banús und einer hohen Dichte an hochwertigen Golfplätzen. Während andere Regionen wie Torre del Mar oder Mijas preislich attraktiver sein können, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten oder die gleiche prestigeträchtige Adresslage wie Nueva Andalucía.
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