Este apartamento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. Construído em 1970 e subsequentemente renovado, o imóvel oferece 92 m² de área útil, com 1 quarto e 1 casa de banho. A proximidade com serviços e infraestrutura urbana, aliada a um preço inicial de €357.000, posiciona este empreendimento como uma opção a considerar para quem procura uma base na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Nova Andaluzia, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade imediata com a costa e a curta distância a pé de diversas comodidades, como supermercados e farmácias, sublinha a conveniência diária. A sua posição é definida pela facilidade de acesso a serviços essenciais, integrando-se no tecido urbano de forma funcional.
Para quem procura um estilo de vida prático e com acesso fácil a serviços urbanos, este apartamento responde a necessidades básicas. A configuração de 1 quarto e 1 casa de banho é adequada para um indivíduo ou casal. A presença de um jardim privativo e a proximidade a zonas de lazer e compras visam complementar um dia a dia ativo e com comodidades ao alcance.
Embora o edifício data de 1970, este apartamento foi recentemente renovado, oferecendo acabamentos contemporâneos. A sua condição 'Concluído' indica que o imóvel está pronto para habitação imediata. A reabilitação assegura que as instalações e os materiais refletem um padrão de conforto e estética atual, dispensando a espera associada a projetos em construção.
Este projeto não oferece características de um empreendimento novo ou em fase de construção. A sua localização numa área urbana densamente povoada pode implicar um nível de ruído associado à vida citadina. A infraestrutura de transporte público é robusta, mas o acesso a áreas de lazer mais extensas ou a espaços naturais virgens pode requerer o uso de transporte motorizado.
Ref: VL888731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção adequada para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência urbana e um estilo de vida ativo com acesso facilitado a serviços. Se a prioridade é estar próximo de comércio, restaurantes e transportes públicos, com a praia e campos de golfe a uma curta distância, esta localização em Nova Andaluzia será relevante. É também uma escolha para quem procura uma residência secundária ou uma base permanente que ofereça um ritmo de vida menos isolado. A proximidade a Marbella e a acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga são fatores importantes para quem viaja frequentemente. Para profissionais que trabalham na região ou procuram um estilo de vida que combine trabalho e lazer, a infraestrutura de serviços e a conectividade são pontos fortes a considerar.
O apartamento, construído originalmente em 1970, passou por uma renovação recente que visa atualizar os seus acabamentos e instalações. Embora os dados específicos sobre materiais de construção não estejam detalhados, a menção a 'acabamentos contemporâneos' e a presença de características como piso em madeira e casa de banho com azulejos de mármore, sugerem um padrão de qualidade elevado. As instalações foram igualmente modernizadas para atender às exigências atuais de conforto e eficiência. A cozinha totalmente equipada e a casa de banho privativa com acabamentos de qualidade são indicadores de um cuidado na seleção de materiais e na execução do projeto de renovação, visando proporcionar um ambiente acolhedor e funcional.
O apartamento está disponível a partir de €357.000. Este valor reflete a sua localização em Nova Andaluzia, uma zona procurada na Costa del Sol. A tipologia de 1 quarto e 1 casa de banho num imóvel com 92 m² sugere uma relação preço-espaço que pode variar consoante as renovações e características específicas. A disponibilidade imediata, após a sua conclusão e renovação, permite a ocupação sem períodos de espera adicionais. Os preços na região da Costa del Sol podem apresentar variações significativas, sendo este valor um ponto de referência para imóveis com características semelhantes nesta localidade específica.
Nova Andaluzia, em Málaga, é caracterizada pela sua natureza urbana e proximidade à costa, integrando o dinâmico cenário da Costa del Sol. Este apartamento situa-se numa área onde a conveniência urbana se cruza com o acesso a lazer, como praias e campos de golfe. O ritmo de vida local combina a atividade de uma zona residencial com a oferta de serviços a poucos minutos a pé, desde supermercados a restaurantes. A população local é diversificada, refletindo a atratividade internacional da região. A proximidade a Marbella e outras cidades importantes facilita o acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de entretenimento, mas o ambiente imediato é mais focado no quotidiano e nas comodidades urbanas, com a praia a uma curta distância.
Viver em Nova Andaluzia significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, com a Costa del Sol como pano de fundo. A curta distância de 301 metros até à Playa de Puerto Banús e a proximidade a outras praias sublinha o acesso ao estilo de vida costeiro. A vida quotidiana é facilitada pela densidade de serviços: um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e 69 restaurantes num raio de 2km. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas de mobilidade. A localização, a 45 km do aeroporto de Málaga, garante uma boa conectividade internacional.
A localização em Nova Andaluzia, Málaga, coloca este apartamento numa área costeira de elevada procura na Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús e campos de golfe de renome, aliada a um ambiente urbano com serviços essenciais, define o contexto geográfico e de estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente na província de Málaga, a 7 km de Marbella e a 54 km da capital provincial. Esta localização permite o acesso rápido às comodidades e ao vibrante ambiente de Marbella, enquanto mantém a proximidade a Málaga, um centro urbano e cultural maior. A distância para Algeciras (59 km) abre outras perspetivas regionais. A integração nesta área da Costa del Sol posiciona o imóvel numa das zonas turísticas e residenciais mais reconhecidas de Espanha, com forte infraestrutura e conectividade.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 301 metros, permitindo o acesso a pé. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km de distância. A infraestrutura local inclui um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, integrados num contexto urbano com 69 restaurantes e várias outras comodidades num raio de 2 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens reforça a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um dos seus maiores atrativos, com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar coloca o apartamento numa posição privilegiada perto da costa. O período de natação no mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A ligeira inclinação de 0.2% em direção à praia sugere uma paisagem predominantemente plana na área costeira, o que favorece o acesso e o usufruto de atividades ao ar livre. A orientação e exposição solar do imóvel influenciarão o conforto térmico ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é notável, com a Playa de Puerto Banús a meros 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as opções de lazer costeiro. Para os golfistas, a região é um polo de atração, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de desporto inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) complementa o leque de atividades de lazer náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente na província de Málaga, a 7 km de Marbella e a 54 km da capital provincial. Esta localização permite o acesso rápido às comodidades e ao vibrante ambiente de Marbella, enquanto mantém a proximidade a Málaga, um centro urbano e cultural maior. A distância para Algeciras (59 km) abre outras perspetivas regionais. A integração nesta área da Costa del Sol posiciona o imóvel numa das zonas turísticas e residenciais mais reconhecidas de Espanha, com forte infraestrutura e conectividade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nova Andaluzia apresenta um ponto de preço mais elevado. Esta diferença pode ser atribuída à localização mais consolidada e premium de Nova Andaluzia, próxima de Puerto Banús e de campos de golfe de prestígio. Enquanto os projetos comparados em Mijas e Estepona podem oferecer tipologias mais recentes ou localizações com diferentes perfis de acesso a serviços e lazer, o imóvel em questão destaca-se pela sua integração num ambiente urbano maduro e pela proximidade imediata a uma vasta gama de comodidades. A região de Torre del Mar, por exemplo, oferece um perfil de mercado distinto, muitas vezes associado a um custo de vida e imobiliário mais acessível. A análise de mercado sugere que o valor deste apartamento reflete a sua posição numa área de elevada procura e desenvolvimento turístico estabelecido.
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