Ce magnifique appartement, achevé en 1970 et récemment rénové, est situé à Nueva Andalucía, Málaga. Avec 1 chambre et 1 salle de bain sur 92 m², il offre un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Le prix de départ est de 357 000 €. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, promettant un style de vie dynamique et pratique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation côtière dans un environnement urbain animé. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de Puerto Banús (1.0 km) et de Marbella (7 km) offre un accès aisé à des centres d'activités et de loisirs renommés, tout en étant à 45 km de l'aéroport de Malaga pour une connectivité internationale.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé, avec un accès facile aux commodités et à la plage. La présence d'une salle de bain attenante, de placards intégrés et d'une pièce de rangement répond aux besoins pratiques. L'espace de vie ouvert et la rénovation récente garantissent un confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire axée sur la vie urbaine et côtière.
Bien que datant de 1970, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes. La mention 'Completed 1970' comme date de fin de construction indique la structure initiale du bâtiment. Le terme 'Récemment rénové' confirme que les finitions et installations ont été mises à jour, offrant le confort d'un bien moderne dans un immeuble établi. La construction n'est donc pas nouvelle au sens strict, mais l'état est actualisé.
Ce projet, datant de 1970, n'est pas une construction neuve et ne dispose donc pas des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de garanties constructeur associées aux bâtiments récents. L'espace extérieur est limité à un jardin privé de 55 m², et il n'y a pas d'installations communes comme une piscine ou des jardins partagés mentionnées dans les données fournies. L'appartement ne dispose que d'une chambre.
Ref: VL888731
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond à un profil d'acquéreur recherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien situé sur la Costa del Sol, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Les jeunes professionnels ou les couples apprécieront la proximité des centres d'activités, des restaurants et des plages, rendant les déplacements quotidiens aisés, voire pédestres pour certaines nécessités comme une pharmacie ou un supermarché. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. De plus, sa nature rénovée et sa taille le rendent adapté à ceux qui privilégient le confort moderne et une vie pratique, potentiellement comme résidence secondaire pour des séjours fréquents, ou pour une personne seule visant un style de vie actif et facile d'accès à toutes les commodités.
L'appartement a été construit selon des standards élevés, et les rénovations récentes visent à offrir un environnement de vie sophistiqué et accueillant. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la mention 'finitions et installations de haute qualité' suggère l'utilisation de matériaux durables et esthétiques. Les images révèlent des sols en bois dans le salon et la cuisine, ainsi que des carreaux de marbre dans la salle de douche, indiquant une attention portée aux détails et à l'apparence. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et la salle de bain attenante ('Ensuite Bathroom') contribuent à un agencement pratique et confortable. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), et le chauffage/climatisation garantissent un confort toute l'année. Ces éléments indiquent un niveau de finition visant le confort et une esthétique moderne.
Le prix de départ pour cet appartement d'une chambre est fixé à 357 000 €. Ce tarif place le bien dans une gamme de prix intermédiaire pour la région de Nueva Andalucía, qui est connue pour son exclusivité. La surface habitable de 92 m² pour une chambre suggère un espace généreux, potentiellement orienté vers la vie en couple ou pour une personne seule souhaitant de l'espace. La mention 'Gereed' (Completed) indique que le bien est disponible immédiatement pour occupation, sans délai lié à la construction. Il n'y a pas d'informations sur la disponibilité d'autres unités ou des variations de prix pour des appartements similaires dans ce bâtiment.
Nueva Andalucía est un quartier dynamique où le style de vie urbain rencontre la proximité de la côte. Ce quartier offre une concentration élevée de restaurants, cafés et boutiques, tous accessibles à pied. La présence de 69 restaurants et de nombreux autres services comme des banques et des pharmacies à proximité immédiate souligne cette densité d'activités. Pour ceux qui apprécient le golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 2.5 km. La vie quotidienne est marquée par cette accessibilité : une promenade rapide mène à la pharmacie ou à un point de recharge pour véhicules électriques, tandis que le centre animé de Marbella est à 7 km. L'environnement est un mélange d'urbanisation et de verdure grâce aux terrains de golf environnants, offrant un cadre de vie pratique sans être isolé.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'animation de la Costa del Sol. Ce quartier est caractérisé par une forte densité de services : 69 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et de marinas telles que Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) offre des options de loisirs marines. L'environnement est également marqué par la présence de nombreux terrains de golf, dont certains sont à moins de 2 km. Bien que située dans un environnement urbain, l'altitude de 10m et la proximité des installations de loisirs créent un cadre de vie agréable, avec des infrastructures de transport publiques (50 arrêts de bus) facilitant les déplacements dans la région.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone reconnue de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte, des marinas, des terrains de golf et des centres urbains, fournissant un aperçu visuel de l'environnement et de l'accessibilité aux loisirs et services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement est stratégiquement positionné au sein de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella, offrant un accès facile à ses boutiques de luxe, restaurants et vie nocturne. La ville de Málaga, centre culturel et économique de la province, est à 54 km, permettant des excursions d'une journée faciles. Plus loin, Algeciras à 59 km offre une autre perspective régionale. Cette localisation centrale permet de profiter des avantages de la proximité de centres urbains tout en étant dans un environnement résidentiel réputé, proche des plages et des terrains de golf.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Il est situé à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, comme Golf Los Naranjos à 2.0 km. Le centre de Marbella est à 7 km, et la grande ville de Málaga, avec son aéroport international (45 km par voie aérienne), est accessible en environ 54 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m et d'une pharmacie à 64 m témoigne de la commodité des services à portée de main. L'existence de 50 arrêts de transport public dans les environs renforce l'accessibilité sans voiture pour de nombreux déplacements.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le soleil est généreux, bien que la durée exacte des heures d'ensoleillement ne soit pas spécifiée. Le littoral offre une pente très faible (0.2%) vers la mer, rendant l'accès aux plages facile et agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 10m au-dessus du niveau de la mer place le bien près du littoral, bénéficiant des brises marines. La région environnante est parsemée de golfs, apportant des espaces verts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) et la Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est réputée, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos à 2.0 km, The Range golf lessons à 2.0 km, et Real Club de Golf Las Brisas à 2.1 km. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et des centres de fitness sont aussi disponibles à proximité. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 1.0 km, complètent l'offre de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement est stratégiquement positionné au sein de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de la ville cosmopolite de Marbella, offrant un accès facile à ses boutiques de luxe, restaurants et vie nocturne. La ville de Málaga, centre culturel et économique de la province, est à 54 km, permettant des excursions d'une journée faciles. Plus loin, Algeciras à 59 km offre une autre perspective régionale. Cette localisation centrale permet de profiter des avantages de la proximité de centres urbains tout en étant dans un environnement résidentiel réputé, proche des plages et des terrains de golf.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía présente un prix de départ plus élevé (357 000 €). Cette différence de prix peut s'expliquer par la localisation plus établie et prestigieuse de Nueva Andalucía, directement adjacente à des zones comme Puerto Banús et ses parcours de golf de renommée mondiale. Les projets comparés semblent être des constructions plus récentes, potentiellement offrant des aménagements modernes et des normes d'efficacité énergétique supérieures. Cependant, cet appartement rénové bénéficie d'une situation côtière immédiate et d'une densité de services et de loisirs (restaurants, marinas, golfs) qui justifient son positionnement tarifaire dans ce segment de marché plus haut de gamme de la Costa del Sol.
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