Questo appartamento, situato nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. Completato nel 1970 e recentemente rinnovato, offre 92 m² di spazio abitativo, combinando la funzionalità moderna con la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative. La posizione strategica, a breve distanza da spiagge e campi da golf prestigiosi, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le offerte della regione, pur garantendo un ambiente di vita pratico e accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano vicino alla costa, inserito in un'area dinamica ma tranquilla. La prossimità a servizi come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) assicura comodità quotidiana, mentre la vicinanza a spiagge iconiche come Playa de Puerto Banús (301 m) e a rinomati campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) definisce il suo attrattivo posizionamento.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria funzionale in una località consolidata. La metratura e la distribuzione degli spazi interni, unite alla disponibilità di un giardino privato e di un ripostiglio, rispondono a esigenze di comfort pratico e organizzazione. L'ambiente urbano circostante offre un accesso immediato a negozi e servizi, soddisfacendo il desiderio di una vita comoda e integrata nel tessuto locale.
L'edificio, con una data di completamento originaria nel 1970, ha subito recentemente interventi di ristrutturazione che ne hanno aggiornato le finiture e le installazioni. Pur non essendo un nuovo sviluppo nel senso stretto del termine, la recente riqualificazione garantisce standard abitativi moderni. La natura del progetto è quella di un'unità abitativa in un complesso esistente, con particolare attenzione all'efficienza degli spazi e al comfort.
Il progetto non offre la garanzia di una costruzione di ultimissima generazione, essendo stato edificato nel 1970 e successivamente ristrutturato. Non sono previsti servizi condominiali di lusso o ampi spazi comuni come piscine o giardini condivisi su larga scala, tipici di nuovi complessi residenziali. La proprietà è situata in un'area urbana consolidata, quindi non offre l'isolamento o l'immersione totale nella natura selvaggia.
Ref: VL888731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a chi desidera integrare la vita quotidiana con la vicinanza al mare e ai campi da golf, tipica dello stile di vita della Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la comodità dei servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (353 m) e farmacie (64 m), e che cercano un punto d'appoggio funzionale per godere delle attività all'aperto, dal golf alle passeggiate in spiaggia. La vicinanza a Marbella (7 km) e a meno di un'ora dall'aeroporto di Málaga (45 km) lo rende anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione. L'appartamento può interessare anche chi cerca un immobile in una zona ben stabilita, che non necessita di ristrutturazioni immediate data la recente riqualificazione, offrendo un'esperienza abitativa immediata e confortevole.
La qualità costruttiva e delle finiture dell'appartamento riflette gli standard degli anni '70, aggiornati da recenti lavori di ristrutturazione. Elementi come pavimenti in legno, un bagno principale privato (en-suite) e armadi a muro integrati contribuiscono a creare un ambiente confortevole e funzionale. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Le immagini suggeriscono finiture curate, come i pavimenti in parquet e le piastrelle in marmo nei bagni, che conferiscono un aspetto moderno e raffinato. Sebbene non siano disponibili specifiche tecniche dettagliate su materiali isolanti o impiantistica avanzata, la ristrutturazione mira a garantire un buon livello di comfort abitativo e praticità quotidiana, in linea con le aspettative per un immobile in questa zona.
L'appartamento è disponibile a partire da €357.000, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía e le sue dimensioni interne di 92 m². Attualmente, non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o tipologie all'interno dello stesso edificio o complesso. La disponibilità indicata è di una singola unità, suggerendo un'acquisizione diretta dell'immobile così come descritto. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto al mercato immobiliare di Marbella, offrendo un'opzione concreta per chi cerca una residenza in una zona rinomata.
Nueva Andalucía, un quartiere consolidato di Marbella, offre un'esperienza di vita equilibrata tra comodità urbana e vicinanza alla costa. Le giornate qui possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia più vicina (64 m) o un caffè nei numerosi locali della zona (10 caffè nel raggio di 2 km), seguiti da attività ricreative come il golf presso il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) o una visita alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m). La presenza di 69 ristoranti e 4 banche entro 2 km suggerisce un ambiente vivace e ben servito. La mobilità è facilitata da 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km, rendendo agevole l'accesso a Marbella (7 km) o a Málaga (54 km). Questo contesto si traduce in un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di un'area residenziale con l'energia di un centro urbano cosmopolita.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dinamico che combina la vivacità urbana con la vicinanza alle bellezze naturali della Costa del Sol. La zona offre un'alta concentrazione di servizi essenziali a pochi passi: supermercati, farmacie, banche e una vasta gamma di ristoranti e caffè animano il quartiere. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama internazionale come il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) è un punto di forza significativo. Le spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, invitano a godere del clima mediterraneo. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze indica una comunità stabile e orientata alle famiglie, mentre i 5 centri sanitari assicurano l'accesso alle cure mediche. Il tessuto urbano è ben sviluppato, con circa 4.743 transazioni immobiliari registrate nella regione, testimonianza di un mercato attivo.
Situato nella zona di Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, con accesso immediato a servizi e intrattenimento. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, porti turistici e campi da golf, sottolineando la vocazione ricreativa e residenziale della località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la cosmopolita Marbella (7 km) e le aree costiere circostanti. La sua vicinanza a Marbella la integra nel suo tessuto urbano e nelle sue infrastrutture, pur mantenendo un'identità distinta. Rispetto a Málaga (54 km), offre un'esperienza più focalizzata sulla vita balneare e sul golf, pur garantendo un facile accesso alla capitale provinciale per servizi più ampi o attività culturali. La sua collocazione sulla Costa del Sol la rende parte di una delle regioni turistiche e residenziali più sviluppate della Spagna meridionale.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km di distanza lineare, facilitando i collegamenti internazionali. I servizi di prossimità includono supermercati a 353 metri e una farmacia a 64 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Los Naranjos Golf Club a 2.0 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV suggerisce una buona mobilità anche senza veicolo privato, con una colonnina di ricarica elettrica a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 10 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.8°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C. Le circa 32 festività locali all'anno si inseriscono in un contesto climatico favorevole, con un periodo di nuoto in mare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza verso il mare (0.2%) contribuisce a una sensazione di apertura, pur mantenendo la zona prevalentemente pianeggiante e facilmente fruibile. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza a spazi verdi e alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista appena 301 metri, offrendo un facile accesso al Mediterraneo. Altre spiagge vicine includono Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). La regione è un paradiso per gli golfisti, con numerosi campi di fama mondiale nel raggio di pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli amanti dello sport, centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrono diverse attività. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la cosmopolita Marbella (7 km) e le aree costiere circostanti. La sua vicinanza a Marbella la integra nel suo tessuto urbano e nelle sue infrastrutture, pur mantenendo un'identità distinta. Rispetto a Málaga (54 km), offre un'esperienza più focalizzata sulla vita balneare e sul golf, pur garantendo un facile accesso alla capitale provinciale per servizi più ampi o attività culturali. La sua collocazione sulla Costa del Sol la rende parte di una delle regioni turistiche e residenziali più sviluppate della Spagna meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Nueva Andalucía con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze sostanziali. Il progetto in esame a Nueva Andalucía si distingue per la sua ubicazione in una zona più consolidata e di prestigio della Costa del Sol, vicina a Marbella e a campi da golf esclusivi. Il prezzo di partenza di €357.000 riflette questa collocazione 'prime' rispetto alle altre località che, pur attraenti, tendono ad essere più orientate a un mercato medio o in fase di sviluppo, con prezzi di ingresso inferiori. La metratura e la natura dell'immobile (appartenente a un edificio esistente ristrutturato) differiscono dai nuovi sviluppi residenziali proposti altrove, che potrebbero offrire più servizi condominiali ma in aree potenzialmente meno centrali o consolidate. La vicinanza diretta a servizi urbani, spiagge e campi da golf di alto livello a Nueva Andalucía rappresenta un valore aggiunto specifico rispetto alle altre destinazioni.
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