דירה בלעדית, ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור נחשק במיוחד במרבלה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע שילוב של אלגנטיות מודרנית, נוחות מירבית וסביבה טבעית יוצאת דופן, עם נופים פתוחים של הר לה קונצ'ה. הנכס משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, וממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף בטבע ובמסלולי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני סואן, עם גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. קרבתו למרכז העיר מרבלה (7 ק"מ) ולנמל התעופה (45 ק"מ) מבטיחה נגישות וחיבוריות גבוהה. המרחק הקצר לחוף הים ולמתקני גולף תורם לאופי הפנאי של האזור.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים נוחות עירונית בשילוב עם קרבה למתקני פנאי. שטח המגורים הפתוח, הגינה הפרטית והחדר הראשי המרווח עם חדר רחצה צמוד, נועדו לספק סביבת מגורים פונקציונלית ונעימה, המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין נבנה בשנות ה-70, אך הפרויקט הנוכחי מציין שיפוץ מקיף או בנייה מודרנית בתוך מבנה קיים. הנתונים מציינים 'בנייה חדשה', מה שמרמז על סטנדרטים מודרניים של גימור וטכנולוגיה, למרות תאריך הבנייה המקורי של המבנה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים (החוף במרחק 301 מטרים), ואינו ממוקם באתר מבודד או כפרי. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה יחסית, עם דגש על קרבה לשירותים ולא בהכרח על פרטיות מוחלטת או שקט מוחלט.
Ref: VL888731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים אורבני תוסס לצד קרבה לחוף הים ולמתקני גולף. הוא מיועד למי שמעריך נוחות של מרכז עירוני, עם כל השירותים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקע. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או אפילו מקום מגורים קבוע, ייהנו מהגישה המהירה לחוף הים ולפעילויות פנאי. גם עבור משקיעים, המיקום המרכזי והביקוש הגבוה באזור יכולים להוות יתרון. האופי המודרני של הדירה, למרות בניינה המקורי, מתאים למי שמחפש איכות ופונקציונליות ללא התחייבות לתחזוקה גבוהה של בניין חדש לחלוטין.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, כפי שמעידים הנתונים על שימוש בחומרי גמר וטכנולוגיה מודרנית. ריצוף עץ, חדר רחצה צמוד (en-suite) וחדר ארונות מצביעים על גימור איכותי ופונקציונלי. המטבח מאובזר במלואו, ופרטי הגימור, כגון אריחי שיש בחדרי הרחצה, מוסיפים נופך יוקרתי. הדירה כוללת גם פרטי נוחות כמו בקרת אקלים (מזגן) ואבטחה במתחם מגודר. כל אלה תורמים ליצירת חלל מגורים מודרני, נוח ומזמין, המשלב אסתטיקה עם פרקטיות.
הדירה מוצעת במחיר של 357,000 אירו. המחיר משקף נכס בבניין ישן שעבר שיפוץ או פיתוח מחודש, הממוקם באזור מבוקש. כנכס יחיד במבנה או בפרויקט, המחיר הוא 'החל מ-' ומשקף את הערך הנוכחי בשוק. זמינות הנכס מציינת סיום בנייה, מה שמאפשר רכישה מיידית. חשוב לבחון את מפרט הדירה הספציפי ואת ההשלמות שבוצעו במסגרת הפיתוח המחודש כדי להבין את התמורה המלאה למחיר.
המיקום בנואבה אנדלוסיה ממקם את הדירה בלב אזור מגורים עירוני תוסס, המושך אליו תושבים ומבקרים כאחד. הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לס בריסס, יחד עם גישה נוחה למסעדות, בנקים ובתי מרקע, יוצרים סביבה דינמית. מרחק של 301 מטרים מחוף הים, פלייה דה פוארטו באנוס, מבטיח גישה מהירה למתקני חוף. הדירה ממוקמת בסביבה מפותחת עם תשתיות מודרניות, כולל עמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום, המעידות על התאמתה לאורח חיים עכשווי. אווירה עירונית זו משלבת נוחות עם הזדמנויות פנאי ובילוי, מה שהופך אותה למתאימה למגוון רחב של תושבים.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, הידוע באווירה העירונית שלו ובקרבתו למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקע ומרפאות שיניים, מה שמקל על חיי היומיום. קרבתה של הדירה למרכז העיר מרבלה (7 ק"מ) ולנמל התעופה במלאגה (45 ק"מ) מבטיחה נגישות מעולה. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. סביבה זו מציעה שילוב של נוחות עירונית, גישה קלה לשירותים חיוניים ואפשרויות בילוי מגוונות.
המיקום ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, מצפון-מערב לנמל פוארטו באנוס, ובמרכז אזור הגולף של מרבלה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, לנמל התעופה של גיברלטר, ולערי החוף הגדולות כמו מרבלה ומלאגה, מציבה את הפרויקט בנקודה אסטרטגית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לעיר הנמל המפורסמת מרבלה. המרחק הקצר למרבלה (7 ק"מ) מאפשר גישה קלה למרכז העיר, לנמל פוארטו באנוס ולשירותים נוספים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ. המיקום מספק גישה נוחה לדרכים ראשיות, ומחבר את התושבים לשאר אזורי החוף של קוסטה דל סול, כולל העיירות הסמוכות כמו אסטפונה.
הנגישות מהדירה מעולה. היא נמצאת במרחק של 301 מטרים מחוף הים, פלייה דה פוארטו באנוס, ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף נוסף. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. במרחק של 353 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 1.9 ק"מ בית חולים. עבור חובבי הגולף, מסלולים מובילים כמו גולף לוס נאראנוס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 368 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות של המיקום.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, במיקום שטוח יחסית עם שיפוע עדין של 0.2% לכיוון החוף. האקלים באזור הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השמש זורחת ברובה במשך כל השנה, ומאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ ברוב חלקי השנה. מיקום זה מציע את יתרונות האקלים של קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור עשיר במתקני גולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק של כ-2 ק"מ, כולל גולף לוס נאראנוס וריאל קלאב דה גולף לס בריסס. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו במרחק של 2.9 ק"מ, וכן מתקני ספורט ימי בנמלים הסמוכים. מגוון הפעילויות המוצעות מבטיח אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לעיר הנמל המפורסמת מרבלה. המרחק הקצר למרבלה (7 ק"מ) מאפשר גישה קלה למרכז העיר, לנמל פוארטו באנוס ולשירותים נוספים. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ. המיקום מספק גישה נוחה לדרכים ראשיות, ומחבר את התושבים לשאר אזורי החוף של קוסטה דל סול, כולל העיירות הסמוכות כמו אסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בניגוד לפרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הממוקמים באזורים שונים של החוף עם מאפיינים שונים, פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה מציע מיקום פרימיום בעלות גבוהה יותר. 'אקוו-מאר' ממוקם באזור חוף יותר מפותח תיירותית, בעוד מיחאס מציע שילוב של קרבה לחוף ולעיירות פנימיות. 'אֶתֶרְנָה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצג פרויקט חדש יותר באזור מתפתח, המציע לעיתים קרובות תכונות מודרניות יותר. בהשוואה, הדירה הנוכחית בנואבה אנדלוסיה, למרות שמקורה בבניין ישן יותר, ממוקמת באזור יוקרתי ומבוקש מאוד, קרוב למסלולי גולף ברמה עולמית ולנמל פוארטו באנוס. מחירה, 357,000 אירו, משקף את המיקום המרכזי ואת הנגישות הגבוהה לשירותים יוקרתיים, לעומת מחירים נמוכים יותר בפרויקטים באזורים פחות מרכזיים או בעלי אופי שונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
