关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），这是一个充满活力的区域，紧邻著名的马贝拉（Marbella）。其位置提供了城市便利性和自然环境的结合，步行即可到达商店和餐厅，同时靠近海滩和高尔夫球场。这种地理位置为居民提供了便捷的生活方式。
此公寓适合寻求便利生活方式的购房者，特别是那些重视靠近城市设施、高尔夫球场和海滩的个人。一居室的布局和92平方米的居住空间适合单身人士、情侣或小型家庭。带花园的设置也为户外活动提供了额外空间。
此项目已于1970年完工，属于该地区的早期开发项目。虽然被描述为“近期翻新”，但其基础结构和原始建筑年份需要注意。这不像新建项目那样提供最新的建筑技术和设计，但可能具有独特的历史魅力和成熟的社区。
该项目建于1970年，不提供新建项目通常具备的最新能源效率标准或最前沿的设计元素。其一居室的格局可能不适合需要多个独立卧室的家庭。此外，虽然靠近设施，但其城市位置意味着可能无法提供远离尘嚣的绝对宁静。
Ref: VL888731
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求将城市便利性与海岸生活方式相结合的人。如果您重视步行即可到达商店、餐馆和海滩，那么这个位置非常适合您。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas）是一个显著的优势。它也可能适合那些正在寻找一个方便的度假屋或永久居所，可以轻松前往马拉加机场（45公里）的人。该物业的1970年建造年份和近期翻新表明，它可能适合那些欣赏成熟社区和历史建筑，同时又能享受现代化舒适设施的人。一居室的布局使其成为单身人士、情侣或寻求较少维护空间的人的理想选择。
该公寓旨在达到高标准的建筑质量，特别是在装修和安装方面。虽然具体细节未详述，但“近期翻新”的描述暗示了对材料和饰面的关注。室内设计特点包括设备齐全的衣柜、套间浴室和木地板，营造出精致现代的居住空间。厨房是全套设备，增加了实用性。采用的材料和工艺预计将提供耐用性和美观性，并符合当时的建筑标准。该物业还包括一个私人花园，增加了居住空间的吸引力。
该公寓的起价为357,000欧元，提供一间卧室和92平方米的居住空间。这个价格点反映了其在新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，该地区以其便利的设施和靠近海滩和高尔夫球场的优势而闻名。虽然这是该特定房产的价格，但该地区可能存在不同大小和配置的房产，价格各异。作为1970年建成的项目，其价值还可能受到翻新程度和维护状况的影响。目前有相关房产可供购买，但具体可用性可能随时间变化。
新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）提供了一种结合了城市便利性和地中海生活方式的体验。该公寓周边地区成熟，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药房。301米外的海滩提供了享受海岸生活方式的机会，而2公里内的多个高尔夫球场则满足了运动爱好者的需求。该区域的平均温度在12°C到26°C之间，气候宜人，适合全年户外活动。该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。50个公共交通站点和10条线路确保了良好的连通性。
新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）附近，提供了一个充满活力的城市环境，同时靠近海滩和高尔夫球场。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药房和餐馆，减少了对汽车的依赖。该地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，满足了多样的餐饮需求。此外，该地区有41所小学和28所中学，表明其是一个适合家庭居住的成熟社区。5个健康中心提供了医疗保障。虽然项目本身位于城市环境中，但靠近海滩（301米）和高尔夫球场（2公里）提供了休闲和娱乐的机会。
该地图显示了新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，突出了该公寓靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施。其战略位置使其能够轻松前往马贝拉（Marbella）及周边地区，提供了一个既方便又享有海岸生活方式的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省的一个热门区域，靠近著名的海滨城市马贝拉（Marbella）。距离马贝拉市中心仅7公里，方便居民享受该市提供的所有服务和设施，包括其著名的海滩、餐厅和购物场所。该地区也处于连接安达卢西亚主要城市网络的战略位置，距离马拉加市（54公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59公里）均有合理的车程，便于探索更广泛的地区。
该公寓的地理位置非常便利。距离海滩仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。距马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。该地区拥有丰富的便利设施，包括353米外的超市、1.9公里外的医院和64米外的药房。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，距离Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）仅几分钟路程。公共交通也得到了很好的支持，有50个公交站点和10条公交线路。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在12°C至26°C之间，年平均气温为17.8°C。这意味着温和的冬季和炎热的夏季。游泳季节大约为4个月，水温达到或超过20°C。项目位于海拔10米处，靠近海岸，这意味着地形平坦（到海滩的坡度为0.2%），有利于轻松前往海边。该地区阳光充足，但具体每天的平均日照小时数并未提供。高尔夫球场和靠近海滩为居民提供了享受自然和户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离Playa de Puerto Banús海滩仅301米，是享受阳光和海滩活动的理想场所。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。此外，该地区还提供各种运动设施，包括2.9公里外的Polideportivo San Pedro体育中心和3.5公里外的Rocodromo攀岩馆，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于新安达鲁西亚（Nueva Andalucía），这是马拉加省的一个热门区域，靠近著名的海滨城市马贝拉（Marbella）。距离马贝拉市中心仅7公里，方便居民享受该市提供的所有服务和设施，包括其著名的海滩、餐厅和购物场所。该地区也处于连接安达卢西亚主要城市网络的战略位置，距离马拉加市（54公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）（59公里）均有合理的车程，便于探索更广泛的地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与区域内的其他项目相比，新安达鲁西亚（Nueva Andalucía）的该公寓在位置和便利性方面具有显著优势。例如，位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）虽然价格较低，但可能不具备该公寓靠近高端高尔夫球场和马贝拉（Marbella）核心区域的独特优势。位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）可能提供更新的建筑，但该项目位于成熟区域，提供了不同的生活节奏和社区氛围。该公寓的价格（357,000欧元）反映了其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的价值，该地区以其高品质的生活方式、高尔夫设施和靠近海滩而闻名。虽然价格可能高于一些区域项目，但其地理位置和提供的便利设施证明了其价值。
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