Dieses exklusive Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen an der Costa del Sol. Es bietet einen direkten Zugang zum Strand und eine luxuriöse Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage mit der Lebendigkeit einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine erstklassige Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Strand in Puerto Banús und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Yachthafen unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität mit direktem Strandzugang und urbaner Nähe schätzen. Es bietet Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, wie z.B. einen Gemeinschaftspool und SPA-Bereich, sowie Sicherheit und Privatsphäre in einer exklusiven Anlage.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen. Das Apartment ist sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort. Es handelt sich um eine etablierte Anlage, die nicht mehr Teil eines laufenden Neubauprojekts ist, aber modernen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten, sondern zu gemeinschaftlichen Grünflächen und einem privaten Gartenanteil, der zur Terrasse gehört. Es gibt keine Informationen über eine Energieeffizienzklasse im Datensatz. Die Lage ist in einer städtischen Umgebung, was Lärm von umliegenden Aktivitäten bedeuten kann.
Dieses Apartment passt für Personen, die einen Lebensstil direkt am Mittelmeer suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen. Es ist ideal für Käufer, die eine gehobene Residenz in einer lebendigen, aber sicheren Umgebung wünschen, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen spricht auch Liebhaber des Wassersports und Golfspieler an. Für jene, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen, einschließlich guter Anbindung an internationale Schulen und medizinische Versorgung, ist diese Lage ebenfalls attraktiv. Die Option, Annehmlichkeiten wie einen SPA und beheizte Pools zu nutzen, unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die Ganzjahreskomfort und Entspannung suchen, selbst außerhalb der Hochsaison.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise aus. Die Wohnfläche von 212 m² verteilt sich auf einen geräumigen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und einen eleganten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die beiden Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer und Einbauschränke. Besondere Merkmale wie Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Innenausstattung wird als luxuriös beschrieben, was sich in der Auswahl der Materialien und der Ausführung widerspiegelt. Die Anlage 'Malibu' selbst ist für ihren hohen Sicherheitsstandard und ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche bekannt, einschließlich eines Salzwasser- und Süßwasserpools, eines SPA-Bereichs mit Sauna und Hamam sowie eines Fitnessstudios. Dies deutet auf eine durchgängig hohe Qualität im gesamten Projekt hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von €1.700.000 angeboten. Dies positioniert es im oberen Segment des Wohnungsmarktes in Puerto Banús. Die Größe von 212 m² Wohnfläche mit 3 Bädern und 2 Schlafzimmern deutet auf eine großzügige Raumgestaltung hin. Angesichts der erstklassigen Strandlage und der exklusiven Ausstattung des Malibu-Komplexes ist der Preis im Kontext des lokalen Luxusimmobilienmarktes zu sehen. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder kleinere Einheiten in diesem spezifischen Projekt im Datensatz aufgeführt, was auf eine Fokussierung auf diese spezifische Konfiguration hindeutet.
Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und das pulsierende Nachtleben, bietet ein einzigartiges urbanes Wohngefühl an der Küste. Dieses Apartment liegt direkt am Strand und ermöglicht einen Lebensstil, der Strandnähe mit Stadtnähe vereint. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu gehobenen Boutiquen, Gourmetrestaurants und lebhaften Cafés bestimmt. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Architektur und einer internationalen Klientel. Die Anlage selbst bietet eine Oase der Ruhe mit Gemeinschaftspools, einem SPA und gepflegten Gärten, was einen Ausgleich zum städtischen Treiben schafft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht ein unkompliziertes Alltagsleben, in dem Besorgungen schnell erledigt sind und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus Luxus, Strandleben und urbaner Dynamik. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und exklusiven Geschäften, die zum Flanieren und Genießen einladen. Die Nähe zu den Golfplätzen, wie dem Real Club de Golf Las Brisas, und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität für Freizeitaktivitäten. Die vorhandenen 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km bieten eine breite kulinarische Auswahl. Die hohe Dichte an Hotels und die touristische Anziehungskraft der Region deuten auf eine belebte Atmosphäre hin, insbesondere während der Saison. Gleichzeitig sorgen die Sicherheitsvorkehrungen und die exklusive Natur der Wohnanlage für ein privates und sicheres Wohnumfeld.
Das Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Luxushafen südlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und wichtigen städtischen Einrichtungen, die das Leben in dieser exklusiven Enklave prägen.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es ist bekannt für seine exklusive Marina, gehobene Geschäfte und Restaurants. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine charmante Altstadt und weitere Annehmlichkeiten. Richtung Westen liegt Estepona, eine weitere attraktive Küstenstadt. Die gesamte Region ist durch die A-7 und AP-7 Autobahnen gut erschlossen, was Reisen entlang der Küste und ins Landesinnere erleichtert. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km, was eine relativ einfache Anreise ermöglicht. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf abdeckt. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in Reichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Sonne scheint hier historisch gesehen rund 3.856 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Klima ist charakterisiert durch milde Winter und heiße Sommer, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Das Meer ist über ein etwa 6 Monate langes Schwimmsaison hinweg nutzbar, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und verhindert extreme Temperaturen. Die geringe Neigung zum Strand (0,3%) macht den Zugang zum Meer sehr einfach und zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km). Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zum Yachthafen und zahlreichen Marinas eröffnet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es ist bekannt für seine exklusive Marina, gehobene Geschäfte und Restaurants. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine charmante Altstadt und weitere Annehmlichkeiten. Richtung Westen liegt Estepona, eine weitere attraktive Küstenstadt. Die gesamte Region ist durch die A-7 und AP-7 Autobahnen gut erschlossen, was Reisen entlang der Küste und ins Landesinnere erleichtert. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland bietet zudem Kontraste zur Küstenlandschaft.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL453287
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die preislich deutlich unter €300.000 liegen, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im obersten Luxussegment. Während diese günstigeren Projekte oft eine gute Wohnqualität in entwickelnden Gebieten oder etwas weiter vom direkten Strand entfernt bieten, zeichnet sich das hier beschriebene Objekt durch seine erstklassige Lage direkt am Strand in einer der exklusivsten Gegenden der gesamten Küste aus. Die Annehmlichkeiten wie ein SPA, beheizte Pools und die unmittelbare Nähe zum mondänen Puerto Banús rechtfertigen den höheren Preis. Projekte in Marbella oder Benahavís, die ebenfalls im Luxussegment angesiedelt sind, können vergleichbare Ausstattungen und Lagen aufweisen, jedoch ist die direkte Strandlage in Puerto Banús eine seltene und besonders gefragte Eigenschaft. Die durchschnittliche Transaktionszahl von 4.743 im Umkreis deutet auf eine hohe Marktdynamik in der Region hin, wobei Objekte in Top-Lagen wie diesem eine besondere Wertstabilität aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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