Ce luxueux appartement de plain-pied est situé dans un complexe exclusif en première ligne de plage à Puerto Banús, un haut lieu de la Costa del Sol. Offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, ce projet combine design contemporain et confort de vie. La résidence propose un niveau élevé de sécurité, de services et d'installations, le tout dans un cadre privilégié. L'appartement lui-même est conçu pour un style de vie sophistiqué, avec des finitions de haute qualité et un accès direct aux jardins et aux piscines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne de plage à Puerto Banús, une zone reconnue pour son glamour et ses aménagements de luxe. Il se trouve à proximité immédiate de la mer, offrant un accès facile à la plage et aux activités nautiques, tout en étant intégré dans un environnement urbain dynamique avec de nombreuses commodités à portée de main.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant luxe, confort et proximité de la mer. Les résidents apprécieront l'accès direct à la plage, les installations de loisirs du complexe et la vie animée de Puerto Banús. L'espace intérieur, comprenant deux chambres avec salles de bains attenantes, convient parfaitement aux couples ou aux petites familles recherchant un cadre de vie haut de gamme.
Bien que le complexe soit entièrement construit et prêt à être habité, l'appartement présente un design moderne et des finitions récentes, reflétant les standards actuels de construction et d'esthétique. L'accent est mis sur la qualité de la construction et l'intégration dans un environnement résidentiel de standing, prêt à offrir une expérience de vie immédiate et sans souci.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs étendus tels qu'un grand jardin privé, étant donné sa configuration en appartement de luxe. Il n'offre pas non plus la tranquillité absolue d'une zone rurale, se situant dans un environnement urbain animé. De plus, l'absence de nouvelles constructions dans ce secteur très prisé limite le potentiel de développement futur de ce type de propriétés.
Ce bien correspond à un acquéreur en quête d'un style de vie méditerranéen d'exception, sans compromis sur le confort et la proximité des commodités. Il est idéal pour ceux qui privilégient l'accès direct à la plage et à la vie sociale animée de Puerto Banús, appréciant la sécurité et les services d'un complexe résidentiel haut de gamme. Les amateurs de sports nautiques, de golf et de gastronomie trouveront ici un point de départ idéal pour leurs activités. L'appartement convient également aux investisseurs recherchant une propriété de prestige dans une localisation de renommée mondiale, susceptible de générer des revenus locatifs intéressants, tout en offrant un pied-à-terre luxueux pour des séjours prolongés.
L'appartement se distingue par une qualité de finition remarquable, conçue pour le confort et l'esthétique. L'intérieur comprend une cuisine moderne entièrement équipée, intégrée dans un espace de vie élégant ouvert sur la terrasse. Les deux chambres disposent de salles de bains privatives luxueusement aménagées, avec des placards intégrés offrant un rangement optimal. Le chauffage par le sol (U/F Heating) et le système de climatisation garantissent un confort thermique toute l'année. Les salles de bains bénéficient également d'un chauffage par le sol (U/F/H Bathrooms), ajoutant une touche de luxe supplémentaire. L'ensemble des matériaux et des techniques de construction employés vise à offrir une expérience de vie d'une qualité irréprochable, en harmonie avec le standing du complexe.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 700 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement exceptionnel en première ligne de plage, les finitions de luxe et les services offerts par le complexe résidentiel exclusif. La surface habitable de 212 m² pour un appartement de 2 chambres et 3 salles de bains, ainsi que la parcelle de 47 m², indiquent un agencement spacieux et bien pensé. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant déjà construit et prêt à être occupé. Bien que le prix soit conséquent, il est en phase avec le marché des biens immobiliers de prestige dans des zones aussi recherchées que Puerto Banús.
Puerto Banús est synonyme de prestige et d'un style de vie méditerranéen animé. Cet appartement est situé au cœur de cette effervescence, offrant une connexion directe avec la plage et le port de plaisance, un centre névralgique d'activités. Le quotidien sera rythmé par le doux son des vagues, les promenades le long de la marina bordée de boutiques de luxe et de restaurants gastronomiques. Les résidents bénéficieront d'une multitude de services et de loisirs à quelques pas, allant des clubs de plage aux terrains de golf renommés. La vie ici est une célébration constante, avec une atmosphère vibrante qui attire une clientèle internationale et cosmopolite, le tout dans un environnement sécurisé et bien entretenu.
La vie dans ce quartier de Puerto Banús est synonyme d'une immersion dans un environnement cosmopolite et dynamique. L'appartement se trouve à une distance très réduite de la plage (environ 686 m) et des commodités essentielles comme les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m). L'accès à des installations sportives comme les terrains de golf (à partir de 2,2 km) et les centres sportifs est aisé. La proximité du port de plaisance, avec ses restaurants et boutiques, enrichit le quotidien. Bien que l'environnement soit urbain, la présence de jardins tropicaux et de cascades dans la résidence apporte une touche de sérénité. Le transport public est également bien desservi avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité.
Cette propriété est située dans le quartier très prisé de Puerto Banús, à Nueva Andalucía, près de Marbella. La carte met en évidence la proximité immédiate du port de plaisance, des plages, des terrains de golf de renommée mondiale et des centres commerciaux, soulignant l'attrait de cet emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Cet appartement est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette localisation le place au centre d'une région réputée pour son luxe, ses plages et son offre de loisirs. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (à quelques kilomètres) et à une distance stratégique de l'aéroport de Málaga (45 km), facilitant ainsi l'accès depuis et vers d'autres destinations internationales. La position dans cette zone dynamique offre un équilibre entre vie côtière animée et accès à des infrastructures régionales développées.
L'appartement jouit d'une excellente accessibilité. Il est situé à seulement 686 mètres de la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, et à 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Les commodités urbaines sont à portée de main, avec un supermarché à 451 mètres et une pharmacie à 274 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Le complexe dispose également d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et agréables, permettant de profiter de la plage et des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement, orienté sud-est et sud, profite d'une lumière naturelle abondante. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre une connexion directe avec l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette résidence. À quelques pas, on trouve la Playa de Puerto Banús et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar. Le complexe lui-même offre un accès à des piscines, y compris une piscine chauffée et une piscine pour enfants. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité (2,2 km). Les installations sportives locales comprennent également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vie à Puerto Banús permet de profiter pleinement des loisirs nautiques, des sports de plage et d'une vie sociale trépidante.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave prestigieuse située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Cette localisation le place au centre d'une région réputée pour son luxe, ses plages et son offre de loisirs. Il se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (à quelques kilomètres) et à une distance stratégique de l'aéroport de Málaga (45 km), facilitant ainsi l'accès depuis et vers d'autres destinations internationales. La position dans cette zone dynamique offre un équilibre entre vie côtière animée et accès à des infrastructures régionales développées.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL453287
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment haut de gamme, ce qui se reflète dans son prix de 1 700 000 €. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona offrent des biens à des prix nettement inférieurs (à partir de 205 000 € à 269 950 €). Ces alternatives, bien que situées sur la même côte, se trouvent généralement dans des zones moins exclusives et offrent des caractéristiques différentes, souvent plus axées sur des appartements familiaux ou des villas dans des urbanisations plus éloignées des centres d'attraction majeurs comme le port de Puerto Banús. La valeur de cet appartement réside dans son emplacement 'prime', en première ligne de plage, dans l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, offrant un accès direct à un style de vie de luxe, des services exclusifs et une animation constante, des éléments qui justifient son positionnement tarifaire supérieur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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