בפוארטו באנוס, מאלגה, מוצגת דירת גן יוקרתית המשתלבת בסביבה אורבנית תוססת. פרויקט זה, הממוקם בסמוך למרינה ולחופים, מציע מגורים אלגנטיים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. הדירה מאופיינת בעיצוב מודרני ובגימורים איכותיים, ומספקת מרחב מגורים נוח ומספק לקהל בינלאומי המחפש סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפוארטו באנוס, אזור המציע שילוב ייחודי של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. מיקומה מאפשר גישה נוחה ברגל למגוון שירותים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על קרבה לטיילת ולפעילויות ימיות. מיקום זה מתאים למי שמחפש את הנוחות של עיר לצד יתרונות החיים ליד הים.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, נוחות ונגישות. הוא מציע דירות מרווחות עם גישה לגינה פרטית ומתקנים קהילתיים, כגון בריכות וספא. הדגש הוא על חווית מגורים יוקרתית, אך גם פרקטית, הכוללת שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, וחניה תת-קרקעית.
הפרויקט מוצע כבניין קיים במצב מצוין, אשר עבר חידושים. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אך הדירות נהנות ממתקנים מודרניים ומתחזוקה שוטפת. המצב הנוכחי מבטיח שהנכס מוכן למגורים ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא של 360 מעלות כפי שניתן למצוא במבנים גבוהים יותר, ושטח הגינה הפרטית (47 מ"ר) מצומצם יחסית. בנוסף, אף שהבניין מציע מתקנים קהילתיים, הוא אינו מתוכנן כפרויקט חדש עם טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר בכל היבטי יעילות אנרגטית, למעט הנדרשות בתקנים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ופעיל בסמוך לים ולמרכז בידור. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים נוחות, גישה נוחה לשירותים ולמסעדות, וסביבה קוסמופוליטית. הדיירים יוכלו ליהנות מהליכה יומיומית לחוף, מארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות בקרבת מקום, ומגישה נוחה למגרשי גולף ומתקני ספורט. בנוסף, המיקום מבטיח נגישות טובה לנמל התעופה של מלאגה, מה שהופך אותה לאופציה נוחה לבית שני או למגורים קבועים bagi אנשים המטיילים לעיתים קרובות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. הריצוף, הקירות והתקרות עשויים מחומרים איכותיים, והחלונות והדלתות משלבים זכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדישים, וחדרי הרחצה כוללים אביזרים סניטריים יוקרתיים. מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מספקות נוחות לאורך כל השנה. גישה לחניה תת-קרקעית עם שני מקומות איחסון נוספים משלימה את רמת הגימור הגבוהה.
הדירה מוצעת במחיר של 1,700,000 אירו, הממקם אותה בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום בפוארטו באנוס, את הקרבה לחוף ולמרינה, ואת רמת הגימור של הנכס. זמינות הדירות באזורים דומים ובמחירי פתיחה נמוכים יותר, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2, מציעה חלופות לרוכשים בעלי תקציב מוגבל יותר, אך הן אינן ממוקמות בלב פוארטו באנוס.
פוארטו באנוס הוא יעד יוקרתי הידוע במרינה שלו, בחנויות המעצבים ובמסעדות הבינלאומיות. מיקום זה מספק חווית מגורים אורבנית תוססת, המושכת אליה מבקרים ודיירים מכל רחבי העולם. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המשלבת את הפעילות של המרינה עם הקרבה לחוף, ומציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת. השכונה מאופיינת באווירה בינלאומית, עם מגוון רחב של פעילויות פנאי ובילוי, אך גם שומרת על איזון עם אזורים שקטים יותר המתאימים למגורים.
פוארטו באנוס הוא לב הפעילות של מארבלה, המציע שילוב של מגורים יוקרתיים, חנויות יוקרה, מסעדות גורמה וברים טרנדיים. האזור נחשב לאחד ממרכזי הבילוי המובילים בקוסטה דל סול, ומושך אליו קהל בינלאומי. הקרבה לים משמעותה גישה קלה לחוף, לפעילויות ימיות ולמסלולי הליכה לאורך החוף. מבחינת שירותים, האזור מפותח מאוד, עם סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מרכזי בריאות ובתי ספר בינלאומיים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמקל על ניהול שגרת חיים נוחה ומספקת.
המיקום של הדירה בפוארטו באנוס, ממוקם על קו החוף של מארבלה, מציב אותה במרכזו של אזור יוקרתי. המפה ממחישה את הקרבה למרינה, לחופי הים, ולמרכז העיר, כמו גם את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ולמגרשי גולף באזור.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, מהווה מוקד יוקרה בקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם גישה קלה לערים כמו מארבלה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (10.0 ק"מ), הידועות באטרקציות התרבותיות, החופים והמסעדות שלהן. קרבתה היחסית למרכזי תיירות גדולים יותר, אך מבלי להיות בלב ההמולה, מאפשרת ליהנות משני העולמות: חיי לילה תוססים וסביבה שקטה יותר למגורים.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-686 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. בנוסף, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, ומספר מגרשי גולף מובילים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים בטווח של 2.2 קילומטרים. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור תומכים בניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, ובדרך כלל נע בין 12-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות ימי קיץ ארוכים ונעימים, ומועילים לתקופת שחייה של כשישה חודשים. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ולפני הים, והשיפוע הקל של 0.3% לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה. מזג האוויר הנוח מאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הנכס, עם חופים מוכרים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) במרחק הליכה. אזור זה ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק"מ), המציעים מתקנים ברמה עולמית לחובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני אימונים כמו CrossFit Marbella (3.1 ק"מ), המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, מהווה מוקד יוקרה בקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזור, עם גישה קלה לערים כמו מארבלה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (10.0 ק"מ), הידועות באטרקציות התרבותיות, החופים והמסעדות שלהן. קרבתה היחסית למרכזי תיירות גדולים יותר, אך מבלי להיות בלב ההמולה, מאפשרת ליהנות משני העולמות: חיי לילה תוססים וסביבה שקטה יותר למגורים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL453287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט Malibu Residencial בפוארטו באנוס, במחיר של 1,700,000 אירו, מייצג את פלח השוק היוקרתי ביותר בקוסטה דל סול, במיוחד באזור מבוקש זה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2, שמחירם מתחיל מ-205,000 אירו, Malibu ממוקם בסקאלה גבוהה משמעותית, הן מבחינת מחיר והן מבחינת מיקום. פרויקטים אלו, הממוקמים באזורים כמו טורחה דל מאר ומיחס, מציעים אפשרויות נגישות יותר לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים ראשונים, אך הם חסרים את הבלעדיות והקרבה למתקנים יוקרתיים שמציע פוארטו באנוס. פרויקטים אלו, למרות שהם מציעים איכות בנייה טובה, אינם ממוקמים באותו מרכז קוסמופוליטי עם 5 מיליון מבקרים בשנה, ורמת השירותים הנלווים, כגון מסעדות, קניות ומתקני ספורט ימי, שונה באופן מהותי. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר מתמקדים לרוב בקהל רחב יותר, Malibu מכוון לקהל בינלאומי המחפש את פסגת החיים בריביירה הספרדית, עם דגש על איכות, מיקום ושירותי פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
