关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de nagüeles）海滨开发项目“马里布”（Malibu）内，享有无与伦比的地理位置。它紧邻海滩，提供便捷的海岸生活，并置身于一个充满活力的城市环境中。周边地区拥有各种便利设施，满足日常生活所需，同时又靠近当地的港口和重要的交通枢纽。
对于寻求靠近海滩、设施齐全且交通便利的住宅的买家而言，此公寓是一个合适的选项。它提供了在热闹的城市环境中享受地中海生活方式的便利性。该物业的布置包括带独立浴室的卧室、设备齐全的厨房和通往私人花园的起居区，可满足舒适居住的需求。
该公寓位于“马里布”（Malibu）开发项目中，该项目已完工。该综合体由72套现代公寓组成，以其高水平的安全、舒适和服务而闻名。开发项目采用地中海建筑风格，围绕海滨区精心打造，目前已为入住做好准备。
该物业提供的是一间两居室公寓，不适合需要更多房间或独立空间的家庭。此外，其面积为212平方米，而地块面积仅为47平方米，这意味着私人户外空间受到限制，主要依赖于公共花园和泳池区域。该项目位于城市中心，可能无法满足寻求完全宁静和偏远环境的买家。
此物业非常适合寻求在马贝拉（Marbella）充满活力的普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）地区拥有豪华海滨住宅的买家。它最适合那些重视便利性、安全性和优质设施的国际买家，他们希望拥有一个即时可用的度假住所或永久居所。对于喜欢在海滩附近生活，同时又能享受城市提供的各种餐饮、购物和娱乐活动的人来说，这里再合适不过了。它也可能吸引高尔夫爱好者，因为附近有多个知名高尔夫球场。两间带独立浴室的卧室使其成为小家庭、情侣或需要客房的个人的理想选择。地下车库提供两个停车位和储藏室，进一步增加了便利性。
马里布（Malibu）开发项目以其高标准的建造和装饰而闻名。这套公寓拥有现代化的设计，拥有优质的材料和精致的装修。它设有一个设备齐全的现代化厨房，以及一个带独立浴室和嵌入式衣柜的宽敞卧室。公寓配备了空调和地板采暖系统（包括浴室），确保了全年的舒适度。室内空间宽敞，并可直接通往私人花园和公共游泳池。开发项目还提供额外的设施，如SPA、桑拿浴室、土耳其浴室和健身房，进一步提升了居住品质。安全措施完善，包括24小时保安和监控摄像头。
该两居室公寓的起价为170万欧元。此价格反映了其在普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）黄金地段的优越位置，以及“马里布”（Malibu）豪华开发项目的独特性。由于该项目已完工，因此可立即购买。该物业的面积为212平方米，包含两间带独立浴室的卧室和三个卫生间，价格反映了其高端定位。由于其独特的地理位置和高质量的设施，预计该房产具有良好的市场价值。
马里布（Malibu）开发项目中的这套公寓提供了一种精致的海滨生活方式。想象一下，您可以在私人花园里享用晨间咖啡，然后步行几分钟即可到达普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）海滩。公寓拥有宽敞的室内空间，配备了现代化的设施，包括带独立浴室的卧室和设备齐全的厨房。它位于一个安全且设施齐全的社区，提供礼宾服务、健身房、水疗中心以及带热带植物和瀑布的园景花园。该地区充满活力，周围环绕着餐厅、商店和娱乐场所，非常适合喜欢城市便利性和海滨生活融合的居民。
普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）是马贝拉（Marbella）的一个成熟区域，以其海滨位置和便利的设施而闻名。这套公寓位于“马里布”（Malibu）开发项目中，距离海滩仅几步之遥。周围地区拥有各种餐厅、咖啡馆、银行和药店，所有这些都可以在步行范围内找到。距离最近的超市（451米）和医院（1.3公里）都非常方便。该地区还靠近著名的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）等海滩。对于家庭来说，该地区拥有41所小学和28所中学，提供了广泛的教育选择。该地区的便利性使其成为享受地中海生活方式的理想选择。
该地图展示了该公寓在普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）的战略位置，位于马贝拉（Marbella）附近。它突出了与地中海、主要海滩、普拉亚·波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和周边城镇的邻近程度。地图还标示了关键的交通路线和便利设施，展示了该地区的连通性和可达性。
该项目位于马贝拉（Marbella）的普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）地区，这是一个享有盛誉的海滨地带。它毗邻著名的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）区域，该区域以其豪华的码头、高端商店和餐馆而闻名。该区域属于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是马拉加省（Province of Málaga）的一部分，该省以其阳光明媚的海滩和充满活力的生活方式而闻名。该地区靠近连接主要城镇和城市的交通网络，使其能够方便地前往周边地区，如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola）。
该公寓的交通十分便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，便于国际旅行。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。海滩近在咫尺，普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）距离酒店仅有几米远，其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）、The Range golf lessons（2.5公里）和Magna Marbella Golf（2.8公里）等知名高尔夫球场都在短距离内。此外，从EV充电站（325米）到药店（274米），各种便利设施触手可及。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.3°C。每年约有3856小时的日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想之地。长达6个月的游泳季节（水温≥20°C）非常适合海滩爱好者。该地区的海拔高度为11米，地势平坦，靠近海滩，坡度仅为0.3%，非常适合散步和休闲。该地区全年气候宜人，提供了一个舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个著名的海滩。普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）距离酒店仅几米之遥，而普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）距离1.6公里，普拉亚·德·圣佩德罗（Playa de San Pedro）距离2.8公里。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上运动。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas、The Range golf lessons和Magna Marbella Golf等多个高尔夫球场都在2.5公里范围内。此外，该地区还提供其他体育设施，如Polideportivo San Pedro（2.2公里）和Rocodromo（2.8公里），满足活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉（Marbella）的普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）地区，这是一个享有盛誉的海滨地带。它毗邻著名的普拉亚·波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）区域，该区域以其豪华的码头、高端商店和餐馆而闻名。该区域属于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），是马拉加省（Province of Málaga）的一部分，该省以其阳光明媚的海滩和充满活力的生活方式而闻名。该地区靠近连接主要城镇和城市的交通网络，使其能够方便地前往周边地区，如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola）。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL453287
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）的房产市场具有其独特性。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价约为269,950欧元，而位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial和位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目，起价分别为205,000欧元和259,000欧元。这些项目提供了更具价格竞争力的选择，但它们通常不具备普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）的豪华海滨位置和高端设施。普拉亚·纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles）地区以其国际声誉、豪华码头、高端商店和精致餐饮而闻名，吸引了寻求特定生活方式的国际买家。因此，该地区房产的平均价格通常高于太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区。Malibu项目，作为海滨开发项目，其170万欧元的起价与该地区的声望和提供的独家服务相符，这与价格较低的内陆或二线海滨项目形成了鲜明对比。
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