Tento elegantní duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús na Costa del Sol. Nabízí luxusní bydlení s důrazem na středomořský komfort, prostorné a světlé prostory a promyšlený design. Projekt kombinuje strategickou polohu s exkluzivními okolními prvky, což z něj činí atraktivní volbu pro náročné klienty hledající spojení pohodlí a prestiže v jednom z nejvyhledávanějších regionů Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v blízkosti rušné mariny Puerto Banús, což zajišťuje snadný přístup k pláži, restauracím a dalším městským vymoženostem. Poloha v rámci urbanizace Vasari poskytuje klidnější rezidenční atmosféru, přestože je v pěší dostupnosti od veškeré infrastruktury, což umožňuje snadné propojení s rušným společenským životem i klidným odpočinkem.
Tento penthouse je navržen pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s důrazem na propojení interiéru s exteriérem. Velkorysé terasy s posezením a výhledem na zeleň a bazén poskytují ideální prostor pro relaxaci a zábavu. Vnitřní dispozice maximalizuje soukromí a funkčnost, což vyhovuje jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Projekt je již ve fázi dokončení (Gereed), což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Nejedná se o novostavbu v klasickém slova smyslu, ale o plně realizovaný projekt s vysokým standardem dokončení. Díky tomu lze předejít čekání na výstavbu a ihned si užívat předností lokality a samotného bytu.
Tento penthouse nenabízí výhled na moře z každého pokoje ani přímý vstup na pláž. Ačkoliv je v blízkosti mnoha zařízení, není v naprostém izolovaném klidu mimo městské dění. Podlahové vytápění je dostupné pouze v koupelně hlavního apartmá, nikoliv v celém bytě. Projekt nenabízí soukromé bazény, pouze sdílený komunitní.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce či páry hledající luxusní útočiště v pulzujícím srdci Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří ocení blízkost exkluzivní mariny, butiků a gastronomické scény Puerto Banús, ale zároveň vyžadují klid a soukromí v rámci rezidenčního komplexu. Hodí se pro aktivní jedince, kteří chtějí mít snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a sportovním zařízením. Rovněž představuje atraktivní možnost pro investory hledající prémiovou nemovitost v turisticky vyhledávané destinaci s potenciálem pro pronájem. Pro ty, kteří preferují bydlení s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti a nevadí jim městské prostředí s vyšší koncentrací lidí, bude tento penthouse skvělou volbou.
Nemovitost se vyznačuje vysokým standardem provedení a použitých materiálů, což je typické pro rezidenční projekty v této prestižní lokalitě. Podlahy jsou pokryty leštěným mramorem, který odráží přirozené světlo a dodává interiéru na eleganci. Dřevěné prvky, jako jsou dveře a okenní rámy z dubového dřeva, vnášejí do prostoru teplý a nadčasový charakter. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a kombinuje praktičnost s designem. Koupelny disponují kvalitní sanitou a některé z nich (např. hlavní ložnice) nabízejí i podlahové vytápění pro zvýšený komfort. Klimatizace s funkcí ohřevu zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Celkové zpracování působí luxusním a propracovaným dojmem, s důrazem na detail a dlouhou životnost použitých materiálů.
Cena tohoto penthouse začíná na 1 695 000 €. Tato cena odráží exkluzivní lokalitu v Puerto Banús, vysoký standard provedení a rozsáhlou užitnou plochu 198 m². Vzhledem k typu nemovitosti (penthouse), počtu pokojů (2 ložnice, 3 koupelny) a prestiži lokality se jedná o cenovou hladinu odpovídající prémiovému segmentu trhu. V současné době je projekt dokončen a připraven k nastěhování, což eliminuje další čekací lhůty a náklady spojené s výstavbou. Dostupnost je tedy okamžitá, ale cena zůstává fixní vzhledem k nabízeným parametrům a lokalitě.
Puerto Banús je synonymem pro luxusní životní styl na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita, známá svou exkluzivní marinou, prémiovými obchody a vyhlášenými restauracemi, nabízí dynamické prostředí s konstantním přílivem mezinárodních návštěvníků. Bydlení zde znamená být v centru dění, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, od gurmánských restaurací, přes módní butiky až po plážové kluby. Denní rytmus může zahrnovat ranní kávu s výhledem na jachty, odpolední procházku po pláži nebo večerní posezení v jednom z mnoha barů. Pro ty, kdo vyhledávají aktivní životní styl, jsou k dispozici golfová hřiště světové úrovně, vodní sporty a rozsáhlá síť cyklostezek a turistických tras v okolí.
Život v Puerto Banús nabízí bezprostřední blízkost k jednomu z nejznámějších přístavů ve Středomoří. Každodenní život se zde prolíná s atmosférou luxusu a mezinárodního ruchu. Pěší dostupnost k pláži (686 m k Playa de Puerto Banús) a dalším plážím v okolí umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (451 m) a lékárna (274 m), což zajišťuje pohodlí při běžných nákupech a zajištění zdravotních potřeb. Pro milovníky gastronomie je k dispozici přes 70 restaurací v okruhu 2 km. Kulturní a sportovní vyžití zahrnuje blízkost k několika golfovým hřištím, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), a také sportovním centrům. Děti mají na výběr ze 41 základních a 28 středních škol v širším okolí.
Tento projekt je strategicky umístěn v samém srdci Puerto Banús, mezinárodně uznávané mariny a luxusního rekreačního centra. Zobrazená mapa ilustruje blízkost k pobřeží, přístavu a klíčovým komunikačním trasám, což podtrhuje snadný přístup k plážím, restauracím a dalším centrům aktivit.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od centra města Marbella, což z něj činí prestižní část této známé turistické destinace. Je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je charakteristický svými pobřežními městy, golfovými hřišti a středomořským klimatem. Poloha v blízkosti Marbelly zajišťuje snadný přístup k dalším službám, kulturním památkám a možnostem vyžití. Na druhou stranu, směrem na západ se nacházejí další rozvíjející se oblasti jako Estepona a San Pedro Alcántara, které nabízejí odlišný charakter, ale stále s výhodou dobré dopravní dostupnosti z Puerto Banús.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností k různým službám a rekreačním možnostem. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů. V okruhu 2 km se nachází několik dalších pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Pro milovníky golfu jsou v blízkosti prestižní hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Do centra města Marbella je to krátká jízda, a letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné přibližně za 45 km, což zajišťuje snadné mezinárodní spojení. V pěší dostupnosti jsou supermarkety, lékárny a široká škála restaurací a kaváren, což podporuje pohodlný městský životní styl.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami v rozmezí 12-27 °C. V Puerto Banús je typické slunečné počasí s více než 3 856 slunečními hodinami ročně, což prodlužuje možnost koupání v moři na přibližně 6 měsíců (kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C). Průměrná roční teplota činí 19,3 °C. Nadmořská výška projektu je 11 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemnou blízkost k pobřeží. Mírný sklon terénu směrem k pláži (0,3 %) přispívá k snadné dostupnosti a celkově rovinatému charakteru okolí, což je ideální pro procházky a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí Puerto Banús nabízí široké spektrum pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (686 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Všechny tyto pláže spadají pod kategorii modrých vlajek, což zaručuje vysokou kvalitu vody a vybavení. Pro golfové nadšence je k dispozici několik špičkových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) a The Range golf lessons (2.5 km). V rámci sportovního vyžití lze využít i blízká sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.2 km) nebo CrossFit Marbella (3.1 km). Přístav Puerto Banús sám o sobě nabízí další možnosti pro vodní sporty a rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od centra města Marbella, což z něj činí prestižní část této známé turistické destinace. Je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je charakteristický svými pobřežními městy, golfovými hřišti a středomořským klimatem. Poloha v blízkosti Marbelly zajišťuje snadný přístup k dalším službám, kulturním památkám a možnostem vyžití. Na druhou stranu, směrem na západ se nacházejí další rozvíjející se oblasti jako Estepona a San Pedro Alcántara, které nabízejí odlišný charakter, ale stále s výhodou dobré dopravní dostupnosti z Puerto Banús.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL324911
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús představuje vrchol luxusu a exkluzivity na pobřeží Costa del Sol, což se odráží i v cenové hladině nemovitostí, jako je tento penthouse. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), se tento projekt nachází v diametrálně odlišné cenové kategorii. Zatímco uvedené srovnávací projekty cílí na širší segment trhu s dostupnějšími cenami a často nabízejí novější výstavbu v méně exponovaných lokalitách, tento penthouse v Puerto Banús je určen pro klienta s vysokými nároky na polohu, prestiž a životní styl. Tyto srovnávací projekty se obvykle nacházejí dále od hlavních turistických center nebo v rozvíjejících se oblastech, kdežto Puerto Banús je již etablovaným centrem mezinárodního luxusu s vysokou poptávkou a s tím spojenou cenovou úrovní. Nabídka v Puerto Banús se často soustředí na nemovitosti s výhledem na moře, marinu nebo golfová hřiště a klade důraz na exkluzivní služby a zabezpečení, což je odlišuje od cenově dostupnějších developerských projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
