Este exclusivo penthouse em Puerto Banús, Marbella, representa o pináculo do luxo e conforto mediterrânico. Com 2 quartos e 3 casas de banho, esta residência de 198 m² oferece um estilo de vida sofisticado numa localização de renome. A propriedade, já concluída, combina design moderno com a essência da vida costeira, apresentando acabamentos de alta qualidade e vistas desafogadas, ideal para quem procura exclusividade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do vibrante centro de Puerto Banús, este penthouse oferece conveniência urbana sem comprometer a tranquilidade. A proximidade a zonas comerciais, restaurantes e marinas proporciona um estilo de vida dinâmico e acessível, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou de bicicleta.
Este imóvel é adequado para quem valoriza a proximidade a comodidades de luxo, a vida social animada e o acesso a atividades de lazer de alta qualidade. A configuração de 2 quartos e 3 casas de banho atende a casais ou pequenas famílias que procuram espaço e funcionalidade num ambiente de prestígio.
A propriedade encontra-se concluída, permitindo aos compradores uma transição imediata para o seu novo lar ou investimento. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma residência pronta a habitar, garantindo que o estado de conservação e os acabamentos correspondem às expectativas atuais.
Este penthouse não oferece vistas diretas para o mar, embora esteja muito perto da costa. A propriedade está inserida num ambiente urbano movimentado, o que pode implicar algum ruído associado à vida da marina e às áreas comerciais próximas, apesar de se situar numa urbanização com segurança 24 horas.
Este penthouse é ideal para um comprador que procura uma residência principal de luxo num local vibrante, ou para um investidor que pretende capitalizar no mercado imobiliário de prestígio de Puerto Banús. Adequa-se a quem valoriza o acesso pedonal a uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes de alta qualidade, lojas de grife e a marina. É também uma excelente opção para entusiastas de golfe, com vários campos de renome a poucos minutos de carro. Para quem busca um estilo de vida mediterrânico sofisticado, com sol durante a maior parte do ano e uma forte componente social e de lazer, esta propriedade oferece uma base excecional.
A qualidade de construção e acabamentos deste penthouse é um dos seus pontos fortes. O uso de pavimentos em mármore confere elegância e luminosidade aos espaços, refletindo a luz natural de forma eficaz. A carpintaria em madeira de carvalho nas portas e janelas adiciona um toque de calor e sofisticação atemporal. Detalhes como o piso radiante na casa de banho principal elevam o conforto. As cozinhas estão totalmente equipadas, combinando funcionalidade e design, preparadas para o uso diário e para receber convidados. A segurança é garantida por uma comunidade fechada com vigilância 24 horas, e os jardins maduros e bem cuidados complementam a sensação de exclusividade e bem-estar.
O preço anunciado para este penthouse em Puerto Banús é de €1.695.000. Esta oferta representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade de luxo numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol. Devido à exclusividade da zona e às características do imóvel, o preço reflete o prestígio e a localização premium. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Não são mencionadas variações de preço por tipologia, indicando que este valor corresponde à unidade disponível.
Viver neste penthouse significa estar imerso na energia cosmopolita de Puerto Banús, um centro de lazer e luxo na Costa del Sol. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance: desde as boutiques de designers e restaurantes gourmet na marina, até às praias e campos de golfe de renome mundial. A urbanização fechada, com jardins maduros e piscina comum, oferece um refúgio de paz e segurança. A arquitetura mediterrânica, combinada com acabamentos de qualidade como o mármore e a madeira de carvalho, proporciona um ambiente acolhedor e elegante, ideal para desfrutar do clima ameno durante todo o ano. É um local que equilibra a vitalidade de uma marina de prestígio com o conforto de um lar residencial.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de acesso privilegiado a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos, 9 cafés e 1 consultório dentário, evidenciando a densidade e conveniência da área. A proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias, bem como a 5 centros de saúde, indica que a zona é bem servida para necessidades familiares e de bem-estar. A mobilidade é facilitada pela presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse em Puerto Banús, Marbella. Destaca-se a proximidade imediata à marina, às praias e a um denso núcleo urbano com uma vasta oferta de serviços, lazer e comércio de luxo, típico da Costa del Sol.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um enclave de prestígio na Costa del Sol. Esta localização oferece uma experiência urbana sofisticada, distinta das áreas mais tranquilas como Torre del Mar ou Mijas. Enquanto projectos como Aquamar e Lantana Residencial em zonas como Torre del Mar e Mijas oferecem preços mais acessíveis e um ambiente diferente, Puerto Banús destaca-se pela sua marina de luxo, lojas de grife e vida social vibrante, atraindo um público internacional que procura exclusividade.
Este penthouse oferece excelente acessibilidade a uma variedade de comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para os golfistas, campos como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado a 451 metros e uma farmácia a 274 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 11 metros acima do nível do mar, o penthouse beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O clima é caracterizado por aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de 6 meses para desfrutar de atividades ao ar livre e na praia, com temperaturas da água a atingir os 20°C ou mais. A paisagem circundante é composta por jardins maduros e vistas para o campo e montanhas, oferecendo um ambiente natural agradável sem estar longe do bulício da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a uma distância caminhável, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) oferecem alternativas. Para os amantes de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a apenas 2.2 km, e outras opções como The Range golf lessons (2.5 km) são facilmente acessíveis. Equipamentos desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) estão disponíveis para atividades físicas diversas, complementando o leque de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um enclave de prestígio na Costa del Sol. Esta localização oferece uma experiência urbana sofisticada, distinta das áreas mais tranquilas como Torre del Mar ou Mijas. Enquanto projectos como Aquamar e Lantana Residencial em zonas como Torre del Mar e Mijas oferecem preços mais acessíveis e um ambiente diferente, Puerto Banús destaca-se pela sua marina de luxo, lojas de grife e vida social vibrante, atraindo um público internacional que procura exclusividade.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL324911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse em Puerto Banús posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior, tanto em preço como em exclusividade. Enquanto as ofertas em Torre del Mar e Mijas podem atrair compradores que procuram valor e um ritmo de vida mais tranquilo, Puerto Banús é o epicentro do luxo, do entretenimento e da vida social de alta gama. Etherna Homes 2 em Estepona, embora também numa localização de prestígio, apresenta preços de entrada mais baixos (€259.000). O penthouse em questão, com um preço a partir de €1.695.000, reflete a localização única junto à marina de Puerto Banús, a proximidade a boutiques de luxo, restaurantes de renome e a um estilo de vida cosmopolita, distinguindo-o claramente de outras áreas menos centrais ou com menor oferta de serviços exclusivos.
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