דירת פנטהאוז יוקרתית זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת נוחות ים תיכונית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. עם שטח מגורים נדיב, עיצוב מודרני ומרפסות רחבות ידיים, הנכס ממוקם באזור הידוע בחיי הלילה התוססים שלו, חנויות יוקרה ומרינה מפוארת. פוארטו באנוס מושכת אליה מבקרים בינלאומיים וסלבריטאים, מה שהופך אותה לאתר אטרקטיבי למגורים ונופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מחוף הים, באזור עירוני תוסס. קרבה זו למרינה, לחנויות, למסעדות ולבתי קפה מבטיחה גישה קלה למתקנים ולבילויים, ומאפשרת ליהנות מהאווירה הים תיכונית הייחודית של פוארטו באנוס.
דירת פנטהאוז זו מתאימה למי שמחפש בית מגורים או נופש המשלב יוקרה, מרחב ונגישות. המרפסות הנרחבות, הנופים הפתוחים והקרבה לים ולמתקנים עירוניים פונים לצרכנים המחפשים סגנון חיים איכותי ונוח, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות.
הנכס מוכן לאכלוס ומציע סטנדרט בנייה גבוה, כפי שניתן לצפות מדירה חדשה. המבנה והגימורים משקפים עיצוב מודרני ותכנון פונקציונלי, המותאמים לדרישות מגורים עכשוויות, ומאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ועלול להיות בו רעש מסוים בשעות השיא. למרות הקרבה לים, המרחק לחוף אינו מיידי (1.6 ק"מ לחוף הקרוב ביותר). אין במפרט מידע על חניה פרטית, דבר שעשוי להיות רלוונטי בסביבה עירונית זו.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור אטרקטיבי ומרכזי בקוסטה דל סול, המעוניינים להיות קרובים לים, למרינה יוקרתית ולמגוון שירותים עירוניים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מסביבה תוססת, עם אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות במרחק הליכה. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לפופולריות של פוארטו באנוס כיעד תיירותי. אם אתם מעריכים נוחות, נגישות ותחושה של יוקרה, ואינכם חוששים מסביבה עירונית פעילה, דירה זו עשויה להתאים לצרכים שלכם.
הגימורים בדירה משדרים איכות גבוהה, כפי שניתן להתרשם מהתיאורים: ריצוף שיש המחזיר אור טבעי, ונגרות עץ אלון בדלתות ובחלונות המוסיפים אלגנטיות על-זמנית. חדרי הרחצה מציעים רמת גימור גבוהה, כולל חימום תת-רצפתי בחדר השינה הראשי, המספק נוחות נוספת. השימוש בחומרים טבעיים כגון שיש ועץ, בשילוב עם עיצוב מודרני, תורם ליצירת אווירה חמה ומזמינה. המטבח המאובזר במלואו משלב פרקטיות ועיצוב, המתאים הן לשימוש יומיומי והן לאירוח. תשומת הלב לפרטים, כמו גם הבחירה בחומרים עמידים ואיכותיים, מעידה על סטנדרט בנייה גבוה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 1,695,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, שטח המגורים הנרחב (198 מ"ר), ומספר החדרים והשירותים (2 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה). מבחינת זמינות, הנכס מוכן לאכלוס מיידי. אזור פוארטו באנוס ידוע כמבוקש, ומחירי נכסים באזור זה נוטים להיות גבוהים בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, במיוחד עבור פנטהאוזים עם נוף ומרחב.
פוארטו באנוס היא יעד תוסס, המושך אליו מבקרים מכל העולם בזכות המרינה היוקרתית, חנויות המעצבים, המסעדות המשובחות וחיי הלילה התוססים. המגורים כאן מציעים שילוב של חיי עיר אינטנסיביים עם קרבה לים ולאפשרויות פנאי רבות, כמו גולף וספורט ימי. למרות היותה אזור עירוני, הסביבה הקרובה למרינה משמרת אדריכלות ים תיכונית, והפרויקט עצמו מוקף גינות מטופחות. אופי האזור מושך קהל בינלאומי, ומתאים למי שמחפש סביבה אקסקלוסיבית ופעילה, עם דגש על נוחות ונגישות למגוון רחב של שירותים ובילויים.
החיים בפוארטו באנוס סובבים סביב המרינה היוקרתית, מה שהופך את האזור למרכז של פעילות חברתית ופנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, ברים, חנויות מעצבים וקניונים. הקרבה לים ולאפשרויות בילוי ימי, כמו גם למספר רב של מגרשי גולף באזור, מושכת קהל בינלאומי. האזור מאופיין בסביבה אורבנית תוססת, עם מתקנים רבים הנגישים בקלות ברגל או באופניים, כגון סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (274 מ'). למרות האופי העירוני, הפרויקט עצמו ממוקם בתוך מתחם מגורים שקט ומטופח, מוקף גינות.
המיקום המוצג במפה משקף את הליבה של פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית ומרכז בילוי פופולרי. הסביבה העירונית התוססת, הקרבה לים ולמתקני פנאי, כגון מסעדות, חנויות גולף ומועדוני חוף, מודגשת על ידי האייקונים והכיסוי הגיאוגרפי.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של הים התיכון, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במתקני הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות ולערים סמוכות: למרבלה עצמה (כ-6.3 ק"מ), לסן פדרו דה אלקנטרה (כ-2.8 ק"מ), ולערים נוספות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה הגדול במלאגה הופכת את הגישה הבינלאומית לנוחה במיוחד.
הנכס ממוקם במרחק של 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-686 מטר, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 451 מטר, בית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 274 מטר. בנוסף, האזור מציע קרבה למספר רב של מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 2.2 ק"מ. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המאפשרות ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ובממוצע שנתי של 19.3°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.3%), מה שיוצר סביבה שטוחה ונוחה. מיקום זה באנדלוסיה מספק שפע של אור שמש וטמפרטורות מתונות, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציעה גישה נוחה למגוון חופים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטר. חופים נוספים באזור כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). האזור ידוע גם כמרכז לגולף, עם מספר מועדוני גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כגון ריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני קרוספיט, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של הים התיכון, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במתקני הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות ולערים סמוכות: למרבלה עצמה (כ-6.3 ק"מ), לסן פדרו דה אלקנטרה (כ-2.8 ק"מ), ולערים נוספות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה הגדול במלאגה הופכת את הגישה הבינלאומית לנוחה במיוחד.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL324911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), הפנטהאוז בפוארטו באנוס, במחיר של 1,695,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים. זאת, בשל המיקום הפרימיום באחד מאזורי המגורים והבילויים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים. היתרון של פוארטו באנוס טמון בנגישות המיידית למרינה, לחנויות יוקרה, למסעדות ולחיי הלילה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. אם המחיר הוא גורם מכריע, הפרויקטים האחרים עשויים להיות חלופות אטרקטיביות יותר, אך הם לא מציעים את אותו דגש על יוקרה, מיקום מרכזי ומוניטין בינלאומי כמו פוארטו באנוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
