Проект представляет собой пентхаус с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенный в престижном районе Пуэрто Банус, Малага. Общая площадь жилого помещения составляет 198 м², а цена, 1 695 000 евро. Объект готов к заселению и предлагает ряд удобств, характерных для данной локации. Расположение в урбанизации обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта, а близость к основным транспортным артериям и объектам инфраструктуры делает его привлекательным для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный пентхаус находится в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры Пуэрто Банус. Район характеризуется развитой сетью общественного транспорта и велосипедных дорожек, что облегчает перемещение по местности. Близость к основным достопримечательностям и услугам снижает зависимость от личного автотранспорта.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих сочетание комфорта, безопасности и доступа к развитой городской среде. Наличие двух спален и трех ванных комнат предполагает комфортное проживание для небольшой семьи или пары, а также возможность принимать гостей. Просторные террасы и виды добавляют ценности для тех, кто ищет пространство для отдыха и развлечений.
Объект сдан в эксплуатацию и готов к немедленному заселению. Отсутствие стадии строительства означает, что покупатели могут сразу же приступить к проживанию или сдаче в аренду, минуя длительные ожидания, связанные с долевым строительством. Это позволяет быстро интегрироваться в местную жизнь или начать получать доход от инвестиций.
Проект не предполагает наличие частного бассейна, а также не ориентирован на семьи с большим количеством детей, учитывая количество спален. Отсутствуют данные о частном парковочном месте, что может быть важным для некоторых покупателей. Также, будучи в урбанизированной зоне, он может не подойти тем, кто ищет уединенное расположение вдали от городской суеты.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ценит активный образ жизни и близость к морю, предпочитая жить в центре событий. Он станет отличным выбором для инвесторов, ищущих ликвидный объект в популярной туристической локации, или для покупателей, желающих иметь второе жилье для отдыха с возможностью наслаждаться всеми преимуществами жизни на побережье. Люди, которым важна развитая инфраструктура, рестораны, магазины и доступ к развлечениям в пешей доступности, также найдут этот вариант привлекательным. Учитывая наличие трех ванных комнат, он подойдет для семейной пары или небольшой семьи, где важен личный комфорт каждого.
Отделка пентхауса выполнена с акцентом на качество и долговечность. Мраморные полы отражают естественный свет, создавая ощущение простора и элегантности, а дубовые элементы в столярных изделиях дверей и окон придают интерьеру теплоту и классический вид. Эти материалы выбраны с учетом климатических условий и интенсивности использования, обеспечивая как эстетическую привлекательность, так и практичность. Ванные комнаты, вероятно, оснащены современным оборудованием, включая напольное отопление в главной ванной, что повышает уровень комфорта в прохладные месяцы. Общий стиль отделки соответствует премиальному сегменту недвижимости в данном районе.
Представленный пентхаус предлагается по цене от 1 695 000 евро. Цена отражает престижность расположения в Пуэрто Банус, близость к морю и развитую инфраструктуру. В стоимость включены 2 спальни и 3 ванные комнаты, что соответствует ценовому сегменту данного района. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль объекты такого класса и локации пользуются стабильным спросом. Дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную цену.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, представляет собой оживленный центр с роскошным причалом, магазинами и ресторанами. Это место привлекает ежегодно около 5 миллионов посетителей, включая международных знаменитостей. Архитектура комплекса выдержана в средиземноморском стиле, создавая атмосферу эксклюзивности. Жизнь здесь предполагает активный досуг: от прогулок по набережной до посещения многочисленных ресторанов и бутиков. Близость к пляжам и гольф-полям добавляет привлекательности для любителей активного образа жизни. Уровень шума и оживленности может быть выше, чем в более удаленных районах, что характерно для центральных туристических зон.
Жизнь в Пуэрто Банус предполагает погружение в атмосферу космополитичного курорта. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, бары и магазины известных брендов, что обеспечивает широкий выбор для досуга и шопинга. Для любителей активного отдыха доступны гольф-поля, спортивные центры и, конечно же, пляжи. Несмотря на оживленный характер места, сам жилой комплекс окружен зрелыми садами и водными элементами, что создает ощущение спокойствия внутри территории. Близость к крупным городам, таким как Марбелья, позволяет легко добраться до других культурных и развлекательных центров.
Виртуальная карта демонстрирует расположение пентхауса в Пуэрто Банус, подчеркивая его близость к Марине, основным пляжам и гольф-клубам. Интерактивные маркеры помогают оценить расстояния до ключевых объектов инфраструктуры, таких как магазины, рестораны и аэропорт, предоставляя наглядное представление о доступности и удобстве локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, примыкающим к Марбелье, одной из самых известных туристических зон Коста-дель-Соль. Его расположение обеспечивает легкий доступ как к оживленной атмосфере самой Марбельи, так и к более спокойным районам, таким как Сан-Педро-Алькантара. Это делает Пуэрто Банус центральной точкой для исследования всего побережья, предлагая баланс между уединением в рамках жилого комплекса и доступом к городской жизни.
Пентхаус расположен в 1,6 км от пляжа Playa Canina Ventura del Mar и в 2,8 км от Playa de San Pedro. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 46 км по прямой линии. Супермаркет расположен в 451 метре, а больница, в 1,3 км. Ближайшие гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся в 2,2 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе 2 км обеспечивает удобное сообщение с другими районами. Электрозарядная станция находится в 325 метрах, а аптека, в 274 метрах.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C в течение года, а среднегодовая температура составляет 19.3°C. Регион получает около 3 856 солнечных часов в год, что делает его привлекательным для отдыха и проживания круглый год. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Уклон к пляжу составляет всего 0.3%, что означает практически ровную местность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса находятся пляжи Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), отмеченные Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). В пределах 2 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Пристань Пуэрто Банус сама по себе является центром развлечений с яхтами, ресторанами и магазинами.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, примыкающим к Марбелье, одной из самых известных туристических зон Коста-дель-Соль. Его расположение обеспечивает легкий доступ как к оживленной атмосфере самой Марбельи, так и к более спокойным районам, таким как Сан-Педро-Алькантара. Это делает Пуэрто Банус центральной точкой для исследования всего побережья, предлагая баланс между уединением в рамках жилого комплекса и доступом к городской жизни.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL324911
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), данный пентхаус в Пуэрто Банус позиционируется в значительно более высоком ценовом сегменте, что обусловлено эксклюзивностью локации, ее репутацией и развитой инфраструктурой. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в другом ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает иные характеристики. Пуэрто Банус является одним из самых дорогих и престижных районов на Коста-дель-Соль, известным своей мариной, люксовыми бутиками и активной ночной жизнью. Объекты здесь ориентированы на покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих роскошный образ жизни или выгодную инвестицию в топовой локации. Проект выделяется не только ценой, но и специфическим окружением, которое привлекает определенную аудиторию, предпочитающую быть в центре внимания и пользоваться всеми благами развитой курортной зоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID