Проект представляет собой пентхаус с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенный в престижном районе Пуэрто Банус, Малага. Общая площадь жилого помещения составляет 198 м², а цена, 1 695 000 евро. Объект готов к заселению и предлагает ряд удобств, характерных для данной локации. Расположение в урбанизации обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта, а близость к основным транспортным артериям и объектам инфраструктуры делает его привлекательным для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный пентхаус находится в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры Пуэрто Банус. Район характеризуется развитой сетью общественного транспорта и велосипедных дорожек, что облегчает перемещение по местности. Близость к основным достопримечательностям и услугам снижает зависимость от личного автотранспорта.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих сочетание комфорта, безопасности и доступа к развитой городской среде. Наличие двух спален и трех ванных комнат предполагает комфортное проживание для небольшой семьи или пары, а также возможность принимать гостей. Просторные террасы и виды добавляют ценности для тех, кто ищет пространство для отдыха и развлечений.
Объект сдан в эксплуатацию и готов к немедленному заселению. Отсутствие стадии строительства означает, что покупатели могут сразу же приступить к проживанию или сдаче в аренду, минуя длительные ожидания, связанные с долевым строительством. Это позволяет быстро интегрироваться в местную жизнь или начать получать доход от инвестиций.
Проект не предполагает наличие частного бассейна, а также не ориентирован на семьи с большим количеством детей, учитывая количество спален. Отсутствуют данные о частном парковочном месте, что может быть важным для некоторых покупателей. Также, будучи в урбанизированной зоне, он может не подойти тем, кто ищет уединенное расположение вдали от городской суеты.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ценит активный образ жизни и близость к морю, предпочитая жить в центре событий. Он станет отличным выбором для инвесторов, ищущих ликвидный объект в популярной туристической локации, или для покупателей, желающих иметь второе жилье для отдыха с возможностью наслаждаться всеми преимуществами жизни на побережье. Люди, которым важна развитая инфраструктура, рестораны, магазины и доступ к развлечениям в пешей доступности, также найдут этот вариант привлекательным. Учитывая наличие трех ванных комнат, он подойдет для семейной пары или небольшой семьи, где важен личный комфорт каждого.
Отделка пентхауса выполнена с акцентом на качество и долговечность. Мраморные полы отражают естественный свет, создавая ощущение простора и элегантности, а дубовые элементы в столярных изделиях дверей и окон придают интерьеру теплоту и классический вид. Эти материалы выбраны с учетом климатических условий и интенсивности использования, обеспечивая как эстетическую привлекательность, так и практичность. Ванные комнаты, вероятно, оснащены современным оборудованием, включая напольное отопление в главной ванной, что повышает уровень комфорта в прохладные месяцы. Общий стиль отделки соответствует премиальному сегменту недвижимости в данном районе.
Представленный пентхаус предлагается по цене от 1 695 000 евро. Цена отражает престижность расположения в Пуэрто Банус, близость к морю и развитую инфраструктуру. В стоимость включены 2 спальни и 3 ванные комнаты, что соответствует ценовому сегменту данного района. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль объекты такого класса и локации пользуются стабильным спросом. Дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную цену.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, представляет собой оживленный центр с роскошным причалом, магазинами и ресторанами. Это место привлекает ежегодно около 5 миллионов посетителей, включая международных знаменитостей. Архитектура комплекса выдержана в средиземноморском стиле, создавая атмосферу эксклюзивности. Жизнь здесь предполагает активный досуг: от прогулок по набережной до посещения многочисленных ресторанов и бутиков. Близость к пляжам и гольф-полям добавляет привлекательности для любителей активного образа жизни. Уровень шума и оживленности может быть выше, чем в более удаленных районах, что характерно для центральных туристических зон.
Жизнь в Пуэрто Банус предполагает погружение в атмосферу космополитичного курорта. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, бары и магазины известных брендов, что обеспечивает широкий выбор для досуга и шопинга. Для любителей активного отдыха доступны гольф-поля, спортивные центры и, конечно же, пляжи. Несмотря на оживленный характер места, сам жилой комплекс окружен зрелыми садами и водными элементами, что создает ощущение спокойствия внутри территории. Близость к крупным городам, таким как Марбелья, позволяет легко добраться до других культурных и развлекательных центров.
Виртуальная карта демонстрирует расположение пентхауса в Пуэрто Банус, подчеркивая его близость к Марине, основным пляжам и гольф-клубам. Интерактивные маркеры помогают оценить расстояния до ключевых объектов инфраструктуры, таких как магазины, рестораны и аэропорт, предоставляя наглядное представление о доступности и удобстве локации.
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, примыкающим к Марбелье, одной из самых известных туристических зон Коста-дель-Соль. Его расположение обеспечивает легкий доступ как к оживленной атмосфере самой Марбельи, так и к более спокойным районам, таким как Сан-Педро-Алькантара. Это делает Пуэрто Банус центральной точкой для исследования всего побережья, предлагая баланс между уединением в рамках жилого комплекса и доступом к городской жизни.
Пентхаус расположен в 1,6 км от пляжа Playa Canina Ventura del Mar и в 2,8 км от Playa de San Pedro. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 46 км по прямой линии. Супермаркет расположен в 451 метре, а больница, в 1,3 км. Ближайшие гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся в 2,2 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе 2 км обеспечивает удобное сообщение с другими районами. Электрозарядная станция находится в 325 метрах, а аптека, в 274 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C в течение года, а среднегодовая температура составляет 19.3°C. Регион получает около 3 856 солнечных часов в год, что делает его привлекательным для отдыха и проживания круглый год. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Уклон к пляжу составляет всего 0.3%, что означает практически ровную местность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от пентхауса находятся пляжи Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), отмеченные Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). В пределах 2 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Пристань Пуэрто Банус сама по себе является центром развлечений с яхтами, ресторанами и магазинами.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является эксклюзивным районом, примыкающим к Марбелье, одной из самых известных туристических зон Коста-дель-Соль. Его расположение обеспечивает легкий доступ как к оживленной атмосфере самой Марбельи, так и к более спокойным районам, таким как Сан-Педро-Алькантара. Это делает Пуэрто Банус центральной точкой для исследования всего побережья, предлагая баланс между уединением в рамках жилого комплекса и доступом к городской жизни.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL324911
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), данный пентхаус в Пуэрто Банус позиционируется в значительно более высоком ценовом сегменте, что обусловлено эксклюзивностью локации, ее репутацией и развитой инфраструктурой. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в другом ценовом диапазоне и, вероятно, предлагает иные характеристики. Пуэрто Банус является одним из самых дорогих и престижных районов на Коста-дель-Соль, известным своей мариной, люксовыми бутиками и активной ночной жизнью. Объекты здесь ориентированы на покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих роскошный образ жизни или выгодную инвестицию в топовой локации. Проект выделяется не только ценой, но и специфическим окружением, которое привлекает определенную аудиторию, предпочитающую быть в центре внимания и пользоваться всеми благами развитой курортной зоны.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
