Este penthouse dúplex se ubica en Alzambra Vasari, una zona privilegiada con acceso directo a Puerto Banús. Redefine el concepto de confort mediterráneo con espacios amplios y luminosos. Diseñado para maximizar la conexión interior-exterior, ofrece terrazas generosas con vistas despejadas a jardines y a la piscina comunitaria. Con una superficie construida de 198 m², combina funcionalidad y diseño en un entorno exclusivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del mar y del vibrante núcleo de Puerto Banús, este inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado. La proximidad a comercios, servicios y la playa facilita un estilo de vida cómodo y accesible, integrando la vida urbana con el atractivo costero.
Este hogar responde a la necesidad de espacios amplios y luminosos, con un fuerte énfasis en la conexión con el exterior a través de sus terrazas. La distribución funcional y la calidad de los acabados satisfacen exigencias de confort y practicidad para el día a día y el entretenimiento.
El inmueble se encuentra en estado de finalización, listo para su ocupación. Representa una oportunidad de adquirir una propiedad lista para disfrutar, sin tiempos de espera asociados a desarrollos en construcción. La condición de nuevo garantiza acabados y sistemas modernos.
Este proyecto se enfoca en el confort residencial urbano y no dispone de las características de un resort de playa aislado. Las vistas no incluyen el mar directamente desde todas las estancias, y el acceso inmediato a extensas zonas verdes privadas puede ser limitado comparado con propiedades en entornos rurales.
Esta propiedad es adecuada para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y accesible en la Costa del Sol. Es ideal como residencia principal para profesionales que valoran la cercanía a centros de actividad, o como una segunda vivienda de alto standing para periodos vacacionales o escapadas de fin de semana, aprovechando la proximidad a aeropuertos internacionales. También representa una opción para inversores que buscan propiedades en ubicaciones consolidadas y de alta demanda, con potencial de revalorización. La configuración del penthouse, con terrazas y vistas, se adapta a quienes disfrutan del clima mediterráneo y desean espacios exteriores privados. La vida en Puerto Banús atrae a un público internacional que busca comodidad, ocio y exclusividad.
La vivienda destaca por sus acabados de alta calidad, pensados para ofrecer confort y durabilidad. Los suelos de mármol aportan luminosidad y elegancia a los espacios, reflejando la luz natural de manera óptima. La carpintería de madera de roble en puertas y ventanas confiere un carácter atemporal y cálido a la atmósfera interior. El baño principal cuenta con calefacción por suelo radiante, un detalle que añade un confort superior, especialmente durante los meses más frescos. La cocina está completamente equipada, combinando funcionalidad y diseño para el uso diario y la recepción de invitados. Estos elementos constructivos y de acabado reflejan un estándar de construcción elevado, orientado a una experiencia residencial de lujo.
La propiedad se ofrece a partir de €1,695,000. Este precio corresponde a un penthouse de dos dormitorios y tres baños con una superficie habitable de 198 m². Al tratarse de una unidad específica, la disponibilidad está sujeta a la demanda actual del mercado. El valor se alinea con las propiedades de lujo en ubicaciones premium de Puerto Banús, considerando su estado de conservación excelente, sus acabados de calidad y su privilegiada localización urbana cerca de la marina y el mar.
Este penthouse ofrece una experiencia de vida urbana de alta calidad en Puerto Banús. La proximidad a pie de playa, marina y comercios define el ritmo diario. Las mañanas pueden transcurrir con un paseo matutino por la playa o disfrutando de un café en una de las muchas cafeterías cercanas. Las tardes se prestan para explorar la oferta de ocio y restauración de la marina o realizar compras en boutiques de lujo. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia y el acceso inmediato a un estilo de vida cosmopolita, complementado por la tranquilidad que ofrecen los jardines comunitarios y la piscina. La presencia de servicios esenciales como supermercados y farmacias a escasa distancia añade un nivel práctico al día a día, facilitando la integración de las rutinas cotidianas con el entorno dinámico y soleado de la Costa del Sol.
La vida en Puerto Banús se define por su dinamismo y acceso a servicios de primer nivel. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con alta densidad de comercios y restaurantes, a una distancia caminable. A 451 metros se ubica un supermercado, y a 274 metros una farmacia, cubriendo las necesidades diarias. El hospital más cercano se encuentra a 1.3 km, garantizando acceso a servicios sanitarios. La zona cuenta con 9 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchos desplazamientos. La presencia de 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una amplia variedad gastronómica y de ocio.
Esta ubicación en Puerto Banús, Málaga, sitúa la propiedad en el corazón de una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la Costa del Sol. La proximidad a la marina, playas y una amplia gama de servicios define el entorno de vida de este proyecto.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de lujo y ocio dentro de la Costa del Sol. Esta posición estratégica la diferencia de otras áreas más residenciales o tranquilas de la provincia de Málaga. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a la oferta cultural y de servicios de esta ciudad, mientras que su conexión con la autovía A-7 facilita el desplazamiento hacia otros municipios costeros importantes como Estepona al oeste y Fuengirola al este.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 46 km en línea recta, permitiendo un acceso relativamente rápido para viajeros internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a 686 metros, y Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se sitúan a 2.2 km. La proximidad a centros urbanos y a la marina facilita el acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y entretenimiento, a menudo a poca distancia a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y una media de 19.3°C. Se registran históricamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El periodo propicio para el baño se extiende durante aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La propiedad se encuentra a 11 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia la playa de 0.3%, lo que indica un terreno prácticamente llano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones es considerable. A 686 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles a pie. Para los amantes del golf, varios campos de prestigio se encuentran a poca distancia, como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. La marina de Puerto Banús, a 0.5 km, ofrece instalaciones náuticas y un ambiente social vibrante. Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km, que proporcionan opciones para la práctica de diversas actividades físicas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de lujo y ocio dentro de la Costa del Sol. Esta posición estratégica la diferencia de otras áreas más residenciales o tranquilas de la provincia de Málaga. Su cercanía a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a la oferta cultural y de servicios de esta ciudad, mientras que su conexión con la autovía A-7 facilita el desplazamiento hacia otros municipios costeros importantes como Estepona al oeste y Fuengirola al este.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL324911
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este penthouse en Puerto Banús representa una categoría de inversión y estilo de vida significativamente diferente. Los proyectos mencionados se sitúan en rangos de precio considerablemente inferiores, reflejando ubicaciones distintas y tipologías de vivienda que pueden ser más orientadas a compradores con presupuestos más ajustados o que buscan propiedades en zonas emergentes o más alejadas de los núcleos de mayor demanda turística y de lujo. Este inmueble en Puerto Banús, con un precio a partir de €1,695,000, se posiciona en el segmento alto del mercado. Su valor se justifica por la exclusividad de la localización, la proximidad inmediata a una de las marinas más famosas de Europa, el acceso a servicios de alta gama, y las características específicas de la propiedad, como su diseño dúplex, acabados de lujo y vistas. Mientras que las otras opciones ofrecen acceso a la Costa del Sol con precios más competitivos, este proyecto en particular se dirige a un comprador que prioriza la ubicación premium, el estatus y un estilo de vida cosmopolita sobre la accesibilidad económica.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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