关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓距离海滩仅数步之遥，位于一个成熟的城市化区域。周边环绕着各类便利设施，均可在步行范围内轻松到达。该位置提供了城市生活的便利性，同时又享受着靠近海岸的宁静。
此顶层公寓提供宽敞的室内外生活空间，非常适合追求舒适和私密性的居住者。其设计最大化了自然光线和空间感，通过宽敞的露台和精心布局的房间，满足了现代居住对功能性和生活品质的高要求。
该项目已于2003年完工，目前状态为“已完成”。这意味着物业已准备就绪，可以入住或进行个性化布置。虽然项目已建成多年，但其设计和建造标准符合当时的品质要求，为居住者提供了一个即时可用的居所。
该顶层公寓不提供新建项目的最新能源效率技术或设计。其建筑年代（2003年）意味着其在隔热、智能家居集成和最新建筑规范方面的表现可能不如新建物业。此外，未配备家具，需要住户自行采购。
此顶层公寓适合寻求在马贝拉核心区域拥有宽敞、舒适居所的买家。它适合那些重视便利性，希望步行即可到达海滩、商店和餐厅的人士。对于希望拥有一处高品质的度假屋，或者希望在此长期居住并享受地中海生活方式的人来说，这是一个不错的选择。考虑到其已完工的性质，它也适合那些希望尽快入住而无需等待施工期的人。其两间卧室和三间浴室的配置，尤其适合小型家庭、情侣或经常接待客人的单身人士。
该顶层公寓的装修质量体现了其建造时的标准。室内铺设了反光的大理石地板，为空间增添了优雅和光亮感，与自然光线相得益彰。门窗均采用橡木细木工制品，提供了传统的地中海风格和耐用性。主卧室的连接浴室配备了地暖，增加了额外的舒适度，并且有嵌入式衣柜。厨房设备齐全，注重实用性和设计感。虽然是2003年的建筑，但其选材和工艺标准体现了当时的品质追求，为居住者提供了坚实的基础，可根据个人喜好进行更新。
该顶层公寓的起售价为1,695,000欧元。作为一套拥有2间卧室和3间浴室的宽敞公寓，其售价反映了其在马贝拉优越地段的价值。该物业面积为380平方米，并享有380平方米的配套露台空间，这在当地市场中属于较大面积。由于其成熟的建筑年代和地理位置，价格可能比新建的同类物业略有不同，但仍处于高端市场区间。具体价格可能因楼层、景观和最终配置而有所差异。
该顶层公寓位于马贝拉一个成熟且受欢迎的区域，提供一种融合了便利性和悠闲氛围的生活方式。步行即可到达海滩和各种城市服务设施，如超市、药房和餐饮场所。该区域的特点是绿树成荫的街道和维护良好的公共区域，营造出宁静而有吸引力的居住环境。早晨可以在附近的咖啡馆享用咖啡，午后在海滩放松，晚上则可以在众多餐厅中选择一家用餐。此地点的生活节奏相对平稳，适合寻求一种舒适、便捷且充满活力的地中海生活方式的个人或家庭。
项目所在的区域是一个充满活力的城市环境，但同时保持了居住的宁静。步行范围内拥有超过133家餐厅、29家药房和20家银行，日常生活所需触手可及。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅686米，住户可以轻松享受海滨活动。1.3公里外即有医院，为健康保障提供了便利。此外，附近有多家高尔夫俱乐部，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里），满足体育爱好者的需求。社区内配有24小时安保，成熟的景观花园和人工溪流，营造出一种安全且宜人的居住氛围。
此地图展示了项目在马贝拉的地理位置。您可以看到它靠近海滩和富人港（Puerto Banús）的优越位置。地图也标示了周边主要的道路、城市设施以及与马拉加机场的相对距离，这有助于理解该区域的便捷性和生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚地区一个重要的海岸城市，属于马拉加省。马贝拉以其高端生活方式、优质海滩和世界级的尔夫设施而闻名，是太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带之一。该项目邻近富人港（Puerto Banús），一个以其豪华游艇、高端商店和夜生活而闻名的地区。马贝拉本身提供了一个繁荣的城市环境，拥有丰富的文化、美食和购物选择，同时又保持了地中海的悠闲节奏。
该顶层公寓的地理位置提供了出色的可达性。距离海滩（最近的Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。距马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。1.3公里内设有医院，451米内有超市，274米内有药房。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离约2.2公里。社区内有11条公共交通线路和50个公交站点，虽然出行方式多样，但考虑到其高品质的居住属性，可能更适合拥有私家车。EV充电桩距离325米。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为17.8°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季则可达26°C。该地区阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。项目海拔为23米，地势平坦，这使得前往海滩（坡度仅0.5%）非常轻松。项目所在地属于安达卢西亚地区，该地区拥有丰富多样的自然景观，从海岸线到内陆的山脉，提供了多样的户外探索机会。这里是享受阳光和户外生活方式的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有众多著名的海滩和娱乐设施。距离Playa de Puerto Banús（686米）和Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）等海滩均在短距离内。整个区域拥有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，保证了高标准的沙滩和水质。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）等世界级球场近在咫尺。此外，区域内有415个体育设施，包括网球场、健身房和水上运动中心，以及多个游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）和游艇码头（如Marbella体育港，0.5公里），提供了丰富的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市，这是西班牙南部安达卢西亚地区一个重要的海岸城市，属于马拉加省。马贝拉以其高端生活方式、优质海滩和世界级的尔夫设施而闻名，是太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带之一。该项目邻近富人港（Puerto Banús），一个以其豪华游艇、高端商店和夜生活而闻名的地区。马贝拉本身提供了一个繁荣的城市环境，拥有丰富的文化、美食和购物选择，同时又保持了地中海的悠闲节奏。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL324911
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边其他项目相比，该顶层公寓在马贝拉的地理位置尤为突出，特别是其靠近富人港（Puerto Banús）和海滩的便利性。例如，Golden Eight（起价1,790,000欧元）和The List Rio Real（起价1,790,000欧元）等项目也位于马贝拉区域，价格区间相似，可能提供类似的面积或配置，但具体位置和社区环境可能有所不同。Santa Clara Homes（起价1,245,000欧元）价格较低，可能意味着其地理位置、面积或项目规格有所差异，或许更偏离海岸核心区域或定位稍有不同。本物业的优势在于其已完工的状态和成熟的社区，适合偏好即时入住而非等待新开发的买家，并且其380平方米的面积提供了显著的空间感，这在高端市场中是一项重要考量。
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