Denna fristående villa med fem sovrum ligger i området La Alzambra, nära marinan i Puerto Banús på Costa del Sol. Bostaden har en total boyta på 471 m² på en privat tomt med trädgård och pool, belägen i ett inhägnat område med bevakning dygnet runt. Huset innehåller en självständig lägenhet på 48 m² på undre nivån, en takterrass med havsutsikt och ett privat kontor samt ett garage för ett fordon. Det begärda priset är fast till 1 900 000 € och villan är inflyttningsklar, byggd 2001 och sedan delvis renoverad.
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa ett annat segment än de nyproduktionsprojekt som vanligtvis listas längre längs kusten. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona prissätts från ungefär 205 000 € till 321 950 €, men dessa är lägenhetsbaserade nybyggen i lugnare, mindre centrala lägen. Denna bostad är däremot en färdig fristående villa i ett av Marbella-områdets mest etablerade bostadsfickor, erbjuden till ett fast pris på 1 900 000 €. Premien gentemot dessa projekt speglar tre faktorer: mark, typologi och adress. En privat tomt med pool och trädgård inom gångavstånd från Puerto Banús är sällsynt; det mesta utbudet nära marinan består av lägenheter utan privat utomhusutrymme. Bostadsmarknadsdata visar 4 743 transaktioner per år i det större området, vilket indikerar en aktiv men konkurrensutsatt andrahandsmarknad där fristående bestånd i inhägnade områden handlas på läge snarare än nyhet. Köpare som jämför denna villa med nyproduktionsalternativ bör väga avvägningarna direkt: nyare projekt erbjuder garantier från byggare, modern energiprestanda och gemensamma anläggningar, medan denna bostad erbjuder utrymme per euro i marktermer, omedelbar tillgänglighet och en adress som nybyggen i Mijas eller Estepona inte kan kopiera. Närheten till golfdalen i Nueva Andalucía, Las Brisas på 2,2 km med flera andra banor i närheten, skiljer den ytterligare från kustnära nybyggnadszoner där golf är en bilfärd snarare än en promenad. Avvägningen är ålder: en byggnad från 2001 kräver teknisk due diligence som en helt ny enhet inte gör.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i La Alzambra, inom Nueva Andalucía, omedelbart nordost om marinan i Puerto Banús. Stranden Playa Canina Ventura del Mar ligger cirka 1,6 km fågelvägen, och själva marinan ligger cirka 0,5 km från fastigheten. Marbellas centrum ligger ungefär 7 km österut. Läget kombinerar lugnt boende med gångavstånd till en av kustens mest livliga underhållningsområden.
Bostaden erbjuder fem sovrum, fyra badrum och 461 m² boyta, utformad för ett hushåll som behöver separata utrymmen. Den självständiga lägenheten på 48 m² passar för gäster, personal eller en större familj. Airzone-klimatstyrning möjliggör temperaturhantering per zon, och kontoret på taket ger en arbetsplats skild från de viktigaste vardagsrummen. En egen pool, trädgård och täckt terrass stödjer utomhuslivet under den långa regionala säsongen.
Detta är en befintlig bostad och inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 2001 och villan är inflyttningsklar för omedelbar överlåtelse. Senare arbeten omfattar ett förnyat tak, nya vattenreningsssystem, ett renoverat kök samt ommålning invändigt och utvändigt. Leveransdatum för färdiga fastigheter av denna typ är vägledande och beror på den notariella processen mellan köpare och säljare.
Bostaden inkluderar ett privat garage för ett fordon, med ytterligare öppen parkering direkt utanför. Ingen andra garageplats finns i fastighetsboken. Objektet nämner inte havsutsikt från de viktigaste vardagsrummen; öppen havsutsikt anges för takterrassen. Uppgifter som gemensamhetsavgift, årliga skatter och tomtstorlek anges inte i tillgängligt material och bör bekräftas med säljaren.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol permanent hittar fem sovrum, närhet till internationella skolor som British International School på 4,8 km och servicetjänster året runt inom gångavstånd. Ett hushåll som ofta tar emot gäster eller anställer personal kan använda den självständiga 48 m²-lägenheten med egen entré som separat boende utan att ändra huvudhuset. Köpare som vill arbeta hemifrån gynnas av takkontoret, som ligger skilt från vardagszonerna och har öppen havsutsikt. Bostaden passar även den som vill bo nära marinakvarteret utan att bo i det: det upphöjda, inhägnade läget ger avstånd från vimlet samtidigt som restauranger och butiker nås till fots. Den är mindre självklar för köpare som vill ha ett helt nybyggt hus med garantier från byggaren, eftersom huset är från 2001, eller för den som behöver parkering för fler än ett inhatt fordon. Hushåll som planerar att hyra ut bostaden kommersiellt bör kontrollera licencsvillkoren med kommunen före köp. Kort sagt erbjuder villan utrymme, integritet och läge tillsammans; om den kombinationen passar beror på köparens prioriteringar gällande byggår och parkeringskapacitet.
Villan färdigställdes 2001 och har sedan dess genomgått en rad riktade uppgraderingar. Köket har genomgående renoverats i modern stil, och både inre och yttre ytor har nyligen målats om, vilket ger huvudrummen ett förnyat intryck utan fullständig ombyggnad. Strukturellt relevant underhåll har också utförts: taket har helt förnyats och nya vattenreningsssystem har installerats, vilket adresserar två av de dyrare punkterna i äldre andalusiska hem. Klimatstyrningen sköts av ett Airzone-system i hela huset, vilket möjliggör individuella temperaturinställningar per zon istället för en enda central termostat, ett praktiskt hänsyn med tanke på skillnaden mellan takkontoret, lägenheten på undre nivån och huvudvåningen. Interiöra detaljer omfattar inbyggda garderober i sovrummen och en täckt terrass som förbinder vardagsutrymmena med trädgården. Badrumsutbudet är totalt fyra, varav tre sovrum har eget badrum, vilket minskar morgonträngseln i ett fullt hushåll. Standarden i den självständiga lägenheten är funktionell snarare än dekorativ, i linje med dess avsedda användning för gäster eller personal. Som med alla bostäder i denna ålder rekommenderas köpare att anlita en oberoende teknisk besiktning för att kontrollera installationer som inte omfattas av de senaste arbetena, som elledningar och poolutrustning.
Villan erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 1 900 000 €; detta är inte ett pris-från och det finns ingen enheter att välja mellan. Bostaden är inflyttningsklar, byggd 2001 och överlämnad i sitt nuvarande renoverade skick, så det finns ingen byggfas eller delbetalningsplan att beakta. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, inklusive överföringsskatt och notarieavgifter, som inte ingår i det begärda priset. Intresserade kan begära aktuell tillgänglighet, uppgifter om gemensamhetsavgifter och eventuella färsk besiktningsrapporter via kontaktformuläret; svarstiden är normalt inom 24 timmar.
Dagligt liv kring denna villa kretsar kring Nueva Andalucías och marinakvarterets rytm. Morgnarna kan börja på den privata terrassen med utsikt över pool och trädgård, med takkontoret tillgängligt för distansarbete i lugnare miljö ovanför huset. Eftersom området är inhägnat och bevakat dygnet runt fungerar tomten som ett självständigt utomhusutrymme: gräsmatta, pool, solstolar och skuggiga hörn för de varmaste timmarna. Till fots är marinan i Puerto Banús en kort promenad bort, med sina butiker, restauranger och utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor ungefär 0,5 km bort. Det närliggande området räknar 73 restauranger, nio kaféer, fyra apotek och fyra banker inom en radie av 2 km, vilket minskar bilberoendet för vanliga ärenden. Matinköp, skolvägar och läkarbesök är alla genomförbara inom denna radie, stödda av fem vårdcentraler i närheten samt 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det bredare området. Kvällarna tenderar att kretsa kring antingen trädgård och pool eller marinan, där middagarna fortsätter långt in på natten, särskilt under högsäsong när besöksantalet stiger. Utanför högmånaderna lugnar stadsdelen ner sig; La Alzmabras bostadsgator behåller en stabil befolkning året runt. Den självständiga lägenheten på undre nivån kan hysa besökande familj under längre vistelser utan att störa hushållet, vilket förändrar hur huset används under året.
Omgivningen blandar bostadsro med hög besöksandel. Inom 2 km finns 73 restauranger, nio kaféer, fyra apotek, fyra banker och en tandläkare, vilket innebär att dagliga behov tillgodoses utan bil. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 1,6 km fågelvägen på en rutt med endast 0,3 procents lutning, i praktiken platt, vilket gör att promenader och cykling till kusten är realistiska. Marinlivet är centralt för stadsdelen: Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 0,5 km bort, och området lockar runt fem miljoner besökare per år, så sommarmånaderna ger märkbart trafikerigare gator och längre väntetider vid populära ställen. För idrott ligger Polideportivo San Pedro 2,2 km bort, med en klättervägg på 2,8 km och CrossFit Marbella på 3,2 km. Kollektivtrafik täcker området med nio linjer och 50 hållplatser, vilket möjliggör bilfria resor mot Marbella och San Pedro. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger cirka 3,4 km bort.
Kartan visar villans position i La Alzambra i förhållande till marinan, kustlinjen och golfdalen i Nueva Andalucía. Fågelavstånd till stränder, skolor, golfbanor och flygplatser är utmarkerade för att ge en saklig känsla för skalan i området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús intar en central position på västra Costa del Sol, mellan Marbella 7 km österut och Estepona längre västerut längs samma korridor. Málaga och dess flygplats ligger cirka 46–54 km nordost, medan Algeciras och Gibraltar-området ligger 51–59 km sydvast. Detta placerar villan inom räckhåll för båda regionens större flygplatser. Den närliggande stadsdelen Nueva Andalucía är känd för sin koncentration av golfbanor och sin blandning av permanent boende och säsongbesökare, vilket skiljer den från rent turistbetonade zoner längs kusten.
Avstånd i detta avsnitt är mätta i rät linje, och vägavstånd blir något längre. Stranden ligger 1,6 km bort; Marbella ligger 7 km och Málaga 54 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 46 km bort och flygplatsen i Gibraltar cirka 51 km, vilket ger ett val av två internationella portar i varje riktning längs kusten. Golf är ett kännetecken för läget: Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,2 km bort, med fler banor inom kort köravstånd och välkända klubbar som Los Naranjos och Aloha i Nueva Andalucía. Skolor innefattar British International School på 4,8 km och The International School of Estepona på 6,9 km. Med bil förbinder kustkorridorerna A-7 och AP-7 området med Estepona, Fuengirola och Málaga, medan de nio lokala busslinjerna och 50 hållplatserna ger kollektiv täckning för dagliga resor.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger cirka 11 meter över havet på i princip platt mark, med endast 0,3 procents lutning mot kusten. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och månadsmedelvärden från cirka 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Poolsäsongen sträcker sig över sex månader, under vilka havstemperaturen håller 20°C eller högre, ungefär maj till oktober. Takterrassen får praktiskt värde i detta sammanhang, som ett upphöjt utomhusutrymme som fångar sjöbris under de varmaste veckorna. Bergsutsikt från fastigheten ramar in Sierra i norr, ett vanligt inslag i Nueva Andalucía där kustremsan möter stigande sluttningar inåt landet. Nederbörd koncentreras till vinterhalvåret, vilket lämnar långa torra somrar som passar utomhusliv kring pool och trädgård.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreativa alternativ ligger samlade inom några kilometer. Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km är närmaste sandsträcka, följt av Playa de San Pedro på 2,8 km och Playa de Nagüeles på 3,7 km. Marinpromenaden på 0,5 km fungerar även som kvällspromenadrutt med utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor på samma avstånd. Golfare har Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, träningsanläggningen The Range på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km, med ytterligare mästerskapsbanor i Nueva Andalucía en kort bilfärd bort. För organiserad idrott erbjuder Polideportivo San Pedro kommunala anläggningar på 2,2 km, och Rocodromo och CrossFit Marbella täcker klättring och kondition på 2,8 km respektive 3,2 km. Stadsdelens hotellinfrastruktur, 52 hotell med närmare 12 800 sängar, understryker besöksnäringens säsongprägel.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL167258
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
JA
KO
HI
UK
LV
ID