اكتشف هذه الفيلا المستقلة الرائعة في نويفا أندالوسيا، وهي موقع مميز على كوستا ديل سول. توفر 5 غرف نوم و5 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 734 م²، ويقع هذا العقار على قطعة أرض بمساحة 992 م². يجمع هذا المسكن، الذي اكتمل بناؤه في عام 2024، بين التصميم العصري والمساحات الواسعة للمعيشة، بما في ذلك شرفة مغطاة بمساحة 170 م² وتراس علوي بمساحة 109 م². يقع في بيئة حضرية مرغوبة مع قرب الخدمات، وهو يمثل فرصة مهمة لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ في جنوب إسبانيا. السعر المطلوب الثابت يعكس حجم العقار وموقعه المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة ومارينا بورتوبانوس النابض بالحياة. تستفيد من موقع حضري مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الراحة ونمط الحياة الراقي. يوفر الموقع اتصالًا مباشرًا بالحياة الساحلية في ماربيا مع التمتع بمجمع سكني راسخ.
صُمم هذا المسكن للمشترين ذوي الذوق الرفيع، ويلبي الرغبة في مساحات معيشة واسعة وضيافة راقية. مع خمس غرف نوم واسعة وخمسة حمّامات، يوفر الراحة والخصوصية للعائلة والضيوف. مساحة المعيشة الواسعة، إلى جانب ميزات مثل مسبح خاص وتراس علوي وشرفات متعددة، تدعم نمط حياة يركز على الاسترخاء والتجمعات الاجتماعية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
هذا العقار هو مشروع جديد اكتمل مؤخرًا، وتم تسليمه جاهزًا للسكن في عام 2024. يعكس البناء معايير البناء الحديثة واتجاهات العمارة المعاصرة. وباعتباره منزلًا مكتملًا، يسمح بالسكن الفوري، متجاوزًا التأخيرات الزمنية المعتادة المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة، ويوفر أصلًا ملموسًا جاهزًا ليستمتع به مالكه الجديد.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت، مما يعني أن السعر المعلن غير قابل للتفاوض ولا يمثل نقطة انطلاق للتخصيص. إنه مسكن مكتمل، وبالتالي لا تتوفر أي تعديلات تصميمية في الموقع أو خيارات بشأن التشطيبات. يقع العقار ضمن بيئة حضرية، مما قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمواقع الريفية الأكثر عزلة.
Ref: VL971612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل دائم أو ملاذ لقضاء العطلات الفاخر في منطقة راسخة وغنية بالخدمات. حجمه الكبير وعدد غرف نومه يجعله مناسبًا لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة واسعة للحياة العائلية. القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية، إلى جانب سهولة الوصول إلى الخدمات، يدعم العائلات التي تنتقل إلى المنطقة. لعشاق الجولف، الموقع استثنائي، مع عدة ملاعب من الطراز الأول ضمن نطاق 2 كم. علاوة على ذلك، سيجد الأفراد الذين يعطون الأولوية لنمط حياة عالي الجودة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والتسوق والأنشطة الترفيهية، مثل المارينا والشواطئ، أن هذا العقار يتوافق تمامًا مع تفضيلاتهم. الحالة الجاهزة للسكن في عام 2024 تسمح بالاستمتاع الفوري بنمط الحياة المتوسطي دون تأخيرات بناء.
تجسد الفيلا التزامًا بالجودة والمعيشة الحديثة، وهو واضح في ميزاتها وتشطيباتها. يتميز الداخل بتدفئة أرضية وتكييف كامل ونظام تهوية، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر نظام المنزل الذكي مع أتمتة KNX وإنذار متكامل تحكمًا وأمانًا متقدمين. الستائر الكهربائية توفر الخصوصية والراحة. صُمم المطبخ ليكون عمليًا وأنيقًا في آن واحد، ويحتوي على الأرجح على أجهزة راقية وخزائن عصرية، كما تشير الصور. الحمّامات مشطبة بمستوى عالٍ، مما يكمل الجاذبية الفاخرة العامة للعقار. يشمل الخارج مسبح مياه مالحة بمساحة 52 م²، محاطًا بقطعة أرض بمساحة 992 م²، مما يوفر واحة خاصة. الشرفة المغطاة بمساحة 170 م² والتراس العلوي بمساحة 109 م² يوفران مساحة واسعة للمعيشة الخارجية والترفيه، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الرائعة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,500,000. يمثل هذا السعر الكامل للعقار كمنزل قائم، وليس سعرًا ابتدائيًا لبناء جديد. يتميز العقار بـ5 غرف نوم و5 حمّامات، موزعة على مساحة مبنية تبلغ 734 م² على قطعة أرض بمساحة 992 م². حالته الجاهزة للسكن تعني التوفر الفوري للشراء. يضع هذا السعر الفيلا في الشريحة الراقية من سوق العقارات في كوستا ديل سول، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في نويفا أندالوسيا وتشطيباتها الفاخرة الحديثة.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة معيشية ديناميكية، تتميز ببيئتها الحضرية الراقية وقربها من أماكن الترفيه والخدمات الأساسية. موقع هذه الفيلا يعني أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة. تشتهر المنطقة بتركّز المطاعم والمقاهي عالية الجودة، التي تلبي احتياجات جمهور عالمي. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة متعددة على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يدمج نمط الحياة في منظر أخضر ترفيهي. توفر مارينا بورتوبانوس القريبة الوصول إلى الأنشطة البحرية والتسوق الراقي، مما يثري تجربة السكان بشكل أكبر. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بنسيم الساحل من التراس العلوي أو استضافة الضيوف بجانب المسبح الخاص، مما يعكس نمط حياة يوازن بين الأنشطة الحيوية والاسترخاء الراقي.
تقدم نويفا أندالوسيا نمط حياة يركز على الراحة والترفيه الراقي. يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة مع سوبرماركت وصيدلية يقعان ضمن نطاق 350 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم فقط. المنطقة مركز لفن الطهي، حيث تضم 69 مطعمًا و10 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب خدمات أساسية مثل البنوك وأطباء الأسنان. للترفيه، يعتبر القرب من ملاعب الجولف العالمية مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس، وكلاهما على بعد حوالي 2 كم، جذبًا كبيرًا. مارينا بورتوبانوس النابضة بالحياة على بعد 1 كم فقط، وتوفر بوابة نحو البحر والحياة الاجتماعية الراقية. وسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة المجاورة، مما يسهل التنقل في منطقة ماربيا الأوسع. هذا التركّز من الخدمات يضمن تجربة يومية غنية وممتعة للمقيمين.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بعرض نمط حياة فاخر. تُظهر القرب من الخدمات الرئيسية مثل مارينا بورتوبانوس، والعديد من ملاعب الجولف العالمية، والشواطئ المرغوبة مثل شاطئ بورتوبانوس، كلها ضمن مسافات قصيرة جدًا. تؤكد الخريطة بصريًا موقع العقار ضمن مركز حضري وترفيهي جيد الاتصال في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، ضمن بلدية ماربيا النابضة بالحياة. ماربيا نفسها، على بعد 7 كم بخط مستقيم، توفر تجربة حضرية راقية مع مراكز تسوق ومطاعم وأماكن ثقافية واسعة. ولمسافة أبعد، مالقا، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 54 كم، وتوفر مدينة كبيرة مع مطار دولي ومركز تاريخي غني. يوفر الموقع توازنًا بين البيئة الحصرية لنويفا أندالوسيا وخدماتها، وسهولة الوصول الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة معترف بها عالميًا للسياحة والعقارات.
توفر هذه الفيلا وصولًا ممتازًا إلى الوجهات والخدمات الرئيسية. تقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بورتوبانوس و2.2 كم من شاطئ كانينا فنتورا ديل مار، مما يجعل الاستمتاع بالساحل في متناول اليد بسهولة. أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (353 م) والصيدلية (64 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. للاعبي الجولف، تقع ملاعب عديدة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، ضمن نطاق 2 كم. يقع العقار بخط مستقيم على بعد حوالي 45 كم من مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. خيارات النقل العام وفيرة، مع 50 محطة و10 خطوط في المنطقة المجاورة، مما يوفر الاتصال في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ كوستا ديل سول بيئة جذابة للمعيشة الخارجية على مدار العام. بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، تشهد المنطقة شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. موقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر يضعه قريبًا من الساحل، مستفيدًا من نسيم البحر. يدعم المناخ نمط حياة نشطًا، حيث يشجع وفرة أشعة الشمس على الأنشطة الخارجية على مدار العام، من الاستمتاع بالشواطئ القريبة إلى استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى ساحل البحر المتوسط ومجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. شاطئ بورتوبانوس يبعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الشاطئ، بينما يقع شاطئ كانينا فنتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. لعشاق الجولف، المنطقة لا تضاهى، مع جولف لوس نارانخوس وذا رينج وريال كلوب دي جولف لاس بريساس كلها ضمن نطاق 2.1 كم. القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) يفتح فرصًا للإبحار والرياضات المائية. مرافق رياضية إضافية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، يمكن الوصول إليها ضمن 2.9 كم. سمعة المنطقة ببنيتها الترفيهية عالية الجودة تدعم نمط حياة نشطًا وممتعًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
في منطقة نويفا أندالوسيا، تحظى العقارات من هذا المستوى باهتمام كبير. مقارنة بالعروض الأخرى، يضع السعر الثابت لهذه الفيلا البالغ €4,500,000 إياها في الشريحة العليا من السوق. للمقارنة، العقار المشابه Cerquilla 57A في نفس المنطقة معروض بسعر يبدأ من €4,750,000، مما يشير إلى نطاق سعري مماثل للمساكن الراقية في هذا المجتمع الحصري. مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من €524,600، وAby Upper، من €320,000، تمثل شرائح سوقية مختلفة تمامًا، وتضم عادةً شققًا أو تاون هاوس أصغر، وتقع في بلديات مختلفة. حجم هذه الفيلا وميزاتها وحالتها المكتملة في عام 2024 تميزها، حيث توفر إشغالًا فوريًا في موقع يشتهر بمرافقه الفاخرة، بما في ذلك القرب من الجولف والمارينا، وهي عوامل رئيسية لقيم العقارات في نويفا أندالوسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL