Objavte túto honosnú samostatne stojacu vilu v Nueva Andalucía, v prímorskej lokalite na Costa del Sol. Ponúka 5 spální a 5 kúpeľní na 734 m² obytnej plochy a táto nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 992 m². Rezidencia dokončená v roku 2024 spája súčasný dizajn s priestrannými obytnými priestormi, vrátane krytej terasy s rozlohou 170 m² a strešnej terasy s rozlohou 109 m². Nachádza sa vo vyhľadávanom mestskom prostredí s blízkymi vybavenosťami a predstavuje významnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú špičkový životný štýl v južnom Španielsku. Pevná požadovaná cena odráža rozsah nehnuteľnosti a jej prímú lokalitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila je strategicky umiestnená v Nueva Andalucía, v oblasti známej blízkosťou renomovaných golfových ihrísk a živého Puerto Banús. Má mestské prostredie s pešou dostupnosťou základných služieb a ponúka spojenie pohodlia a sofistikovaného životného štýlu. Lokalita poskytuje priame spojenie s pobrežnou atmosférou Marbelli a zároveň je súčasťou etablovaného rezidenčného spoločenstva.
Navrhnutá pre náročných kupujúcich, táto rezidencia zodpovedá túžbe po priestornom bývaní a elegantnom spoločenskom živote. S piatimi veľkorysými spálňami a piatimi kúpeľňami ponúka komfort a súkromie pre rodinu aj hostí. Veľkorysá obývacia plocha v spojení s prvkami ako súkromný bazén, strešná terasa a viacero terás podporuje životný štýl zameraný na odpočinok, spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského podnebia.
Táto nehnuteľnosť je nedávno dokončená stavba, odovzdaná pripravená na nasťahovanie v roku 2024. Konštrukcia zodpovedá moderným stavebným štandardom a súčasným architektonickým trendom. Ako dokončený dom umožňuje okamžité nasťahovanie, bez obvyklých čakacích lehôt spojených s kúpou z projektu, a ponúka hmotné aktívum pripravené na užívanie novým vlastníkom.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom s pevnou cenou, čo znamená, že uvedená cena je nevyjednávateľná a nepredstavuje východiskový bod na prispôsobenie. Ide o dokončenú rezidenciu, preto nie sú k dispozícii žiadne úpravy dizajnu na mieste ani voľby týkajúce sa povrchových úprav. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, čo môže znamenať istú úroveň hluku v porovnaní s odľahlejšími vidieckymi lokalitami.
Ref: VL971612
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalý domov alebo luxusný dovolenkový úkryt v dobre etablovanej a bohato vybavenej oblasti. Jej značná veľkosť a počet spální ju predurčujú pre tých, ktorí často prijímajú hostí alebo potrebujú dostatok priestoru pre rodinný život. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení v spojení s pohodlným prístupom k službám podporuje rodiny sťahujúce sa do regiónu. Pre golfistov je lokalita výnimočná, s niekoľkými špičkovými ihriskami v okruhu 2 km. Okrem toho si jednotlivci uprednostňujúci vysokokvalitný životný štýl s jednoduchým prístupom k gastronómii, nákupom a rekreačným aktivitám, ako sú maríny a pláže, nájdu túto nehnuteľnosť plne v súlade so svojimi preferenciami. Status pripravené na nasťahovanie v roku 2024 umožňuje okamžité užívanie si stredomorského životného štýlu bez stavebných meškaní.
Vila predvádza záväzok voči kvalite a modernému bývaniu, čo je zjavné z jej prvkov a povrchových úprav. Interiér sa môže pochváliť podlahovým kúrením, kompletnou klimatizáciou a ventiláciou, čo zaručuje komfort počas celého roka. Smart Home systém s KNX domotikou a integrovaným alarmom poskytuje pokročilé ovládanie a bezpečnosť. Elektrické žalúzie ponúkajú súkromie aj pohodlie. Kuchyňa je navrhnutá pre funkčnosť aj štýl, pravdepodobne so špičkovými spotrebičmi a súčasnými skriňami, ako naznačujú obrázky. Kúpeľne sú zhotovené vo vysokom štandarde a dopĺňajú celkový luxusný dojem nehnuteľnosti. Exterér zahŕňa 52 m² bazén so slanou vodou, obklopený pozemkom s výmerou 992 m², čo ponúka súkromnú oázu. Krytá terasa s 170 m² a strešná terasa s 109 m² poskytujú dostatok priestoru na vonkajší život a hostenie, čo umocňuje stredomorský životný štýl.
Táto honosná samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 4 500 000 €. Toto je kompletná cena za nehnuteľnosť ako existujúci dom, nie východisková cena za novostavbu. Nehnuteľnosť má 5 spální a 5 kúpeľní, rozložených na 734 m² zastavanej plochy na pozemku s výmerou 992 m². Status pripravené na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť na kúpu. Táto cenová hladina radí vilu do špičkového segmentu trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol a odráža jej významnú veľkosť, prímú lokalitu v Nueva Andalucía a moderné luxusné povrchové úpravy.
Nueva Andalucía ponúka dynamický život, charakterizovaný sofistikovaným mestským prostredím a blízkosťou voľnočasových aj základných služieb. Poloha tejto vily znamená, že denné potreby ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti, čo zvyšuje pohodlie. Oblasť je známa koncentráciou kvalitných reštaurácií a kaviarní, ktoré obsluhujú kozmopolitnú klientelu. Pre golfistov je v krátkom čase jazdy autom niekoľko prestížnych ihrísk, čo životný štýl vnára do zelenej rekreačnej krajiny. Neďaleká marína Puerto Banús poskytuje prístup k vodným aktivitám a luxusnému nákupu, čo bohatne spestruje život rezidentov. Večery možno tráviť užívaním si morského vánku na strešnej terase alebo hostením hostí pri súkromnom bazéne, čo odráža životný štýl vyrovnávajúci aktivity s rafinovaným odpočinkom.
Nueva Andalucía predstavuje životný štýl zameraný na pohodlie a sofistikovaný voľný čas. Denné povinnosti sa ľahko zvládajú so supermarketom a lekárňou v okruhu 350 metrov a nemocnicou len 1,9 km ďaleko. Oblasť je gastronomickým centrom s 69 reštauráciami a 10 kaviárňami v okruhu 2 km, popri základných službách ako banky a zubári. Pre rekreáciu je blízkosť svetových golfových ihrísk ako Los Naranjos a Las Brisas, oboch približne 2 km ďaleko, významnou atrakciou. Živá marína Puerto Banús je vzdialená len 1 km a ponúka vstupnú bránu k moru a luxusnému spoločenskému životu. Verejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi okolie, čo uľahčuje pohyb v širšej oblasti Marbelli. Táto koncentrácia vybavenosti zaručuje bohatý a pestrý každodenný život rezidentov.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, oblasti známej luxusným životným štýlom. Zobrazuje blízkosť kľúčových vybaveností ako marína Puerto Banús, množstvo svetových golfových ihrísk a želané pláže ako Playa de Puerto Banús, všetko vo veľmi krátkych vzdialenostiach. Mapa vizuálne potvrdzuje polohu nehnuteľnosti v dobre prepojenom mestskom a rekreačnom centre na Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaná v Nueva Andalucía, táto vila je umiestnená v živom meste Marbella. Samotná Marbella, v priamej vzdušnej vzdialenosti 7 km, ponúka sofistikovaný mestský zážitok s rozsiahlym nákupom, gastronómiou a kultúrnymi podujatiami. Ďalej, Málaga, hlavné mesto provincie, je približne 54 km ďaleko a poskytuje veľkomesto s medzinárodným letiskom a bohatým historickým centrom. Lokalita ponúka rovnováhu medzi exkluzívnym prostredím Nueva Andalucía a jeho vybavenosťou a širšou dostupnosťou regiónu Costa del Sol, celosvetovo uznávanou destináciou pre cestovný ruch a nehnuteľnosti.
Táto vila ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových cieľov a vybavenosti. Nachádza sa len 301 metrov od Playa de Puerto Banús a 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar, takže pobrežné radovánky sú na dosah ruky. Najbližšia nemocnica je 1,9 km ďaleko a základné služby ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej dostupnosti. Pre golfistov je v okruhu 2 km množstvo ihrísk vrátane Golf Los Naranjos. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná približne 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo uľahčuje národné aj medzinárodné cestovanie. Možnosti verejnej dopravy sú hojné, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, čo poskytuje spojenie po celom regióne.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Costa del Sol poskytuje pohostinné prostredie pre vonkajší život počas celého roka. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C má región mierné zimy a teplé letá. Plavecká sezóna zvyčajne trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody zostáva nad 20 °C. Poloha nehnuteľnosti vo výške 10 metrov nad morom ju umiestňuje blízko pobrežia, s prínosom morských vánkov. Podnebie podporuje aktívny životný štýl, hojnosť slnka podnecuje vonkajšie aktivity počas celého roka, od užívania si blízkych pláží až po objavovanie okolitej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rezidenti majú pohodlný prístup k stredomorskému pobrežiu a širokej ponuke rekreačných zariadení. Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a ponúka okamžitý prístup na pláž, kým Playa Canina Ventura del Mar je 2,2 km ďaleko. Pre golfistov je oblasť bezkonkurenčná, s Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas, všetkými v okruhu 2,1 km. Blízkosť Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) otvára príležitosti na plachtenie a vodné športy. Ďalšie športové zariadenia, ako Polideportivo San Pedro, sú dostupné do 2,9 km. Povesť regiónu v oblasti kvalitnej voľnočasovej infraštruktúry podporuje aktívny a pestrý životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V oblasti Nueva Andalucía si nehnuteľnosti tohto kalibru zaslúžia značnú pozornosť. V porovnaní s inými ponukami radí pevná cena tejto vily 4 500 000 € do hornej časti trhu. Pre porovnanie, porovnateľná nehnuteľnosť Cerquilla 57A v tej istej oblasti je uvedená od 4 750 000 €, čo naznačuje podobný cenový rozsah pre špičkové rezidencie v tejto exkluzívnej enkláve. Projekty ako Acqua Gardens v Estepona, začínajúce od 524 600 €, a Aby Upper, od 320 000 €, predstavujú výrazne odlišné trhové segmenty, typicky s apartmánmi alebo menšími radovými domami, a nachádzajú sa v iných obciach. Rozsah, vybavenie a dokončený stav v roku 2024 túto vilu odlišujú a ponúkajú okamžitú obývateľnosť v lokalite renomovanej luxusnou vybavenosťou, vrátane blízkosti golfu a maríny, ktoré sú kľúčovými faktormi hodnoty nehnuteľností v Nueva Andalucía.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL