Descoperiți această vilă individuală impunătoare din Nueva Andalucía, o locație privilegiată pe Costa del Sol. Oferind 5 dormitoare și 5 băi pe o suprafață locuibilă de 734 m², această proprietate se află pe un teren de 992 m². Reședința, finalizată în 2024, îmbină designul contemporan cu spații generoase de locuit, inclusiv o terasă acoperită de 170 m² și o terasă pe acoperiș de 109 m². Situată într-un mediu urban căutat, cu facilități în apropiere, reprezintă o oportunitate importantă pentru cei care caută un stil de viață de lux în sudul Spaniei. Prețul cerut fix reflectă amploarea proprietății și locația privilegiată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru apropierea de terenuri de golf renumite și de animatul Puerto Banús. Beneficiază de un cadru urban cu servicii esențiale ușor accesibile pe jos, oferind o combinație de confort și un stil de viață sofisticat. Locația oferă o conexiune directă cu energia litoralului din Marbella, fiind în același timp parte a unui cartier rezidențial bine consolidat.
Concepută pentru cumpărătorii exigenți, această reședință răspunde dorinței de spații generoase și petreceri sofisticate. Cu cinci dormitoare spațioase și cinci băi, oferă confort și intimitate pentru familie și oaspeți. Zona de zi generoasă, împreună cu facilități precum piscină privată, terasă pe acoperiș și multiple terase, susține un stil de viață axat pe relaxare, întâlniri sociale și savurarea climei mediteraneene.
Această proprietate este o construcție finalizată recent, livrată gata de mutare în 2024. Construcția respectă standardele moderne de construcție și tendințele arhitecturale contemporane. Fiind o locuință finalizată, permite ocuparea imediată, evitând termenele obișnuite asociate achizițiilor off-plan și oferind un activ tangibil pregătit pentru a fi savurat de noul proprietar.
Această proprietate este o locuință existentă la preț fix, ceea ce înseamnă că prețul afișat nu este negociabil și nu reprezintă un punct de plecare pentru personalizare. Este o reședință finalizată, prin urmare nu sunt disponibile modificări de design pe șantier sau opțiuni privind finisajele. Proprietatea este situată într-un mediu urban, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental comparativ cu locațiile rurale mai retrase.
Ref: VL971612
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această reședință este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință permanentă sau un refugiu de vacanță luxos într-o zonă bine consolidată și bogată în facilități. Dimensiunea considerabilă și numărul de dormitoare o fac potrivită pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți sau au nevoie de spațiu generos pentru viața de familie. Apropierea de școli internaționale și unități medicale, combinată cu accesul convenabil la servicii, sprijină familiile care se mută în regiune. Pentru pasionații de golf, locația este excepțională, cu mai multe terenuri de prim rang în raza de 2 km. În plus, persoanele care prioritizează un stil de viață de înaltă calitate cu acces ușor la restaurante, cumpărături și activități recreative, precum marine și plaje, vor găsi că această proprietate corespunde perfect preferințelor lor. Statutul de gata de mutare în 2024 permite savurarea imediată a stilului de viață mediteranean fără întârzieri de construcție.
Vila demonstrează un angajament față de calitate și viața modernă, evident în facilitățile și finisajele sale. Interiorul se mândrește cu încălzire prin pardoseală, aer condiționat complet și un sistem de ventilație, asigurând confort pe tot parcursul anului. Un sistem de casă inteligentă cu domotică KNX și o alarmă integrată oferă control avansat și securitate. Jaluzelele electrice oferă atât intimitate, cât și confort. Bucătăria este concepută pentru funcționalitate și stil, probabil cu electrocasnice de înaltă clasă și mobilier contemporan, după cum sugerează imaginile. Băile sunt finisate la un standard ridicat, completând farmecul general luxos al proprietății. Exteriorul include o piscină cu apă sărată de 52 m², înconjurată de un teren de 992 m², oferind o oază privată. Terasa acoperită de 170 m² și terasa de pe acoperiș de 109 m² oferă spațiu amplu pentru viața în aer liber și primirea oaspeților, sporind stilul de viață mediteranean.
Această vilă individuală impunătoare este oferită la un preț cerut fix de 4.500.000 €. Acesta reprezintă prețul complet pentru proprietate ca locuință existentă, și nu un preț de plecare pentru o construcție nouă. Proprietatea are 5 dormitoare și 5 băi, întinse pe o suprafață construită de 734 m² pe un teren de 992 m². Statutul de gata de mutare înseamnă disponibilitate imediată pentru achiziție. Acest nivel de preț poziționează vila în segmentul de lux al pieței imobiliare Costa del Sol, reflectând dimensiunea sa semnificativă, locația privilegiată din Nueva Andalucía și finisajele moderne de lux.
Nueva Andalucía oferă o experiență de viață dinamică, caracterizată de mediul urban sofisticat și apropierea de facilități de agrement și servicii esențiale. Locația acestei vile înseamnă că necesitățile zilnice precum supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță de mers pe jos, sporind confortul. Zona este renumită pentru concentrația de restaurante și cafenele de înaltă calitate, care deservesc o clientelă cosmopolită. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri prestigioase sunt la o scurtă distanță de mers cu mașina, încadrând stilul de viață într-un peisaj verde și recreativ. Marina din apropiere, Puerto Banús, oferă acces la activități nautice și cumpărături de lux, îmbogățind și mai mult experiența rezidenților. Searile pot fi petrecute savurând briza litorală de pe terasa de pe acoperiș sau primind oaspeți lângă piscina privată, reflectând un stil de viață care echilibrează activitățile dinamice cu relaxarea rafinată.
Nueva Andalucía prezintă un stil de viață axat pe confort și agrementul sofisticat. Treburile zilnice sunt ușor de gestionat cu un supermarket și o farmacie în raza de 350 de metri, iar un spital la doar 1,9 km. Zona este un centru gastronomic, cu 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, alături de servicii esențiale precum bănci și cabinete stomatologice. Pentru recreere, apropierea de terenuri de golf de clasă mondială precum Los Naranjos și Las Brisas, ambele la aproximativ 2 km, este o atracție majoră. Marina animată Puerto Banús este la doar 1 km, oferind o poartă spre mare și viața socială de lux. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona, facilitând deplasarea în zona mai largă Marbella. Această concentrație de facilități asigură o experiență zilnică bogată și captivantă pentru rezidenți.
Această hartă evidențiază locația strategică a proprietății în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru ofertele sale de stil de viață luxos. Arată apropierea de facilități cheie precum marina Puerto Banús, numeroase terenuri de golf de clasă mondială și plaje căutate precum Playa de Puerto Banús, toate la distanțe foarte scurte. Harta confirmă vizual poziția proprietății într-un nucleu urban și recreativ bine conectat pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, această vilă este poziționată în municipalitatea animată Marbella. Marbella însăși, la o distanță în linie dreaptă de 7 km, oferă o experiență urbană sofisticată cu cumpărături extinse, restaurante și locuri culturale. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, este la aproximativ 54 km, oferind un oraș mare cu aeroport internațional și un centru istoric bogat. Locația oferă un echilibru între mediul exclusivist al Nuevei Andalucía și facilitățile asociate, și accesibilitatea mai largă a regiunii Costa del Sol, o destinație recunoscută global pentru turism și imobiliare.
Această vilă oferă accesibilitate excelentă către destinații și facilități cheie. Este situată la doar 301 de metri de Playa de Puerto Banús și 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar, punând plăcerile litorale la îndemână. Cel mai apropiat spital este la 1,9 km, iar serviciile esențiale precum un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m) sunt la distanță de mers pe jos. Pentru golfiști, numeroase terenuri, inclusiv Golf Los Naranjos, se află în raza de 2 km. Proprietatea este situată convenabil la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitând călătoriile naționale și internaționale. Opțiunile de transport public sunt numeroase, cu 50 de stații și 10 linii în vecinătate, oferind conectivitate în întreaga regiune.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima Costa del Sol oferă un mediu primitor pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C și temperaturi medii lunare cuprinse între 12 °C și 26 °C, regiunea are ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot durează de obicei 6 luni, temperaturile apei menținându-se peste 20 °C. Locația proprietății la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării o plasează aproape de coastă, beneficiind de brize marine. Clima susține un stil de viață activ, soarele din abundență încurajând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la savurarea plajelor din apropiere până la explorarea peisajelor din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la litoralul mediteranean și la o gamă largă de facilități recreative. Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, oferind acces imediat la plajă, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar este la 2,2 km. Pentru pasionații de golf, zona este de neegalat, cu Golf Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas, toate în raza de 2,1 km. Apropierea de Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) deschide oportunități de navigație și sporturi nautice. Facilități sportive suplimentare, precum Polideportivo San Pedro, sunt accesibile în 2,9 km. Reputația regiunii pentru infrastructura de agrement de calitate susține un stil de viață activ și captivant.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În zona Nueva Andalucía, proprietățile de acest calibru atrag o atenție semnificativă. Comparativ cu alte oferte, prețul fix al acestei vile de 4.500.000 € o plasează în segmentul superior al pieței. Ca referință, proprietatea comparabilă Cerquilla 57A în aceeași zonă este listată de la 4.750.000 €, indicând un interval de preț similar pentru reședințele de lux din această enclavă exclusivistă. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona, începând de la 524.600 €, și Aby Upper, de la 320.000 €, reprezintă segmente de piață semnificativ diferite, de obicei cu apartamente sau case înșiruite mai mici, și sunt situate în municipalități diferite. Amploarea, facilitățile și statutul finalizat în 2024 diferențiază această vilă, oferind ocupare imediată într-o locație renumită pentru facilitățile sale de lux, inclusiv apropierea de golf și marina, care sunt factori-cheie pentru valorile imobiliare în Nueva Andalucía.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL