Odkrijte to obsežno samostojno vilo v Nueva Andalucíi, vrhunski lokaciji na Costi del Sol. S 5 spalnicami in 5 kopalnicami na 734 m² stanovanjske površine ta nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 992 m². Rezidenca, dokončana leta 2024, združuje sodobno oblikovanje z obsežnimi bivalnimi prostori, vključno s pokrito teraso velikosti 170 m² in strešno teraso velikosti 109 m². Nahaja se v iskanem urbanem okolju s storitvami v neposredni bližini in predstavlja pomembno priložnost za vse, ki iščejo vrhunski življenjski slog v južni Španiji. Fiksna zahtevana cena odraža obseg nepremičnine in odlično lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andalucíi, območju, znanem po bližini priznanih golfskih igrišč in živahnega Puerto Banúsa. Ima koristi od mestnega okolja z bistvenimi storitvami, ki so lahko dostopne peš, in ponuja kombinacijo priročnosti in sofisticiranega življenjskega sloga. Lokacija zagotavlja neposredno povezavo z obalnim utripom Marbelle, hkrati pa je znotraj dobro uveljavljene stanovanjske skupnosti.
Oblikovana za zahtevne kupce ta rezidenca ustreza želji po obsežnem bivanju in sofisticiranem zabavanju. S petimi velikodušno velikimi spalnicami in petimi kopalnicami ponuja udobje in zasebnost za družino in goste. Velikodušna bivalna površina, skupaj s elementi, kot so zasebni bazen, strešna terasa in več teras, podpira življenjski slog, osredotočen na sprostitev, druženje in uživanje v sredozemskem podnebju.
Ta nepremičnina je nedavno dokončana novogradnja, predana v uporabo takoj vseljivo leta 2024. Gradnja odraža sodobne gradbene standarde in aktualne arhitekturne trende. Kot dokončan dom omogoča takojšnjo naselitev brez običajnih časovnih okvirov, povezanih z nakupom v fazi gradnje, in ponuja oprijemljivo sredstvo, ki ga novi lastnik lahko takoj uživa.
Ta nepremičnina je rabljena nepremičnina s fiksno ceno, kar pomeni, da objavljena cena ni pogojena za pogajanja in ne predstavlja izhodišča za prilagoditve. Gre za dokončano rezidenco, zato niso na voljo nobene spremembe oblikovanja na kraju samem niti izbire glede zaključnih del. Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju, kar lahko pomeni določeno raven hrupa v primerjavi z bolj odročnimi ruralnimi lokacijami.
Ref: VL971612
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalni dom ali luksuzno počitniško zatočišče na dobro uveljavljenem območju, bogatem s storitvami. Njena precejšnja velikost in število spalnic jo naredijo primerno za tiste, ki pogosto gostijo obiske ali potrebujejo veliko prostora za družinsko življenje. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov v kombinaciji s priročnim dostopom do storitev podpira družine, ki se preseljujejo v regijo. Za navdušence nad golfom je lokacija izjemna, z več vrhunskimi igrišči v radiju 2 km. Poleg tega bodo posamezniki, ki dajejo prednost kakovostnemu življenjskemu slogu z enostavnim dostopom do prehrane, nakupovanja in rekreacijskih dejavnosti, kot so marine in plaže, ugotovili, da ta nepremičnina dobro ustreza njihovim željam. Status takoj vseljive leta 2024 omogoča takojšnje uživanje v sredozemskem življenjskem slogu brez gradbenih zamud.
Vila izkazuje zavezanost kakovosti in sodobnemu bivanju, kar je razvidno iz njenih značilnosti in zaključnih del. Notranjost ponuja talno ogrevanje, popolno klimatsko napravo in prezračevalni sistem, kar zagotavlja udobje vse leto. Pametni dom s sistemom KNX domotike in integriranim alarmom omogoča napredno upravljanje in varnost. Električna senčila ponujajo tako zasebnost kot priročnost. Kuhinja je oblikovana za funkcionalnost in slog, verjetno z vrhunskimi aparati in sodobnimi omaricami, kot nakazujejo slike. Kopalnice so zaključene na visoki ravni in dopolnjujejo splošno luksuzno privlačnost nepremičnine. Zunanjost vključuje 52 m² bazen s slano vodo, obdan z zemljiščem velikosti 992 m², kar ponuja zasebno oazo. 170 m² pokrita terasa in 109 m² strešna terasa zagotavljata obilo prostora za bivanje na prostem in zabave, kar okrepljuje sredozemski življenjski slog.
Ta obsežna samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 4.500.000 €. To predstavlja celotno ceno za nepremičnino kot rabljeno nepremičnino in ne izhodiščno ceno za novogradnjo. Nepremičnina ima 5 spalnic in 5 kopalnic, razporejenih po 734 m² bruto površine na zemljišču velikosti 992 m². Njen takoj vseljivi status pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup. Ta cena uvršča vilo v visok segment trga nepremičnin na Costi del Sol in odraža njeno znatno velikost, vrhunsko lokacijo v Nueva Andalucíi in sodobne luksuzne zaključne dele.
Nueva Andalucía ponuja dinamično bivalno izkušnjo, značilno po sofisticiranem mestnem okolju in bližini prostočasnih in bistvenih storitev. Lokacija te vile pomeni, da so dnevne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, v enostavni peš razdalji, kar povečuje priročnost. Območje je znano po koncentraciji kakovostnih restavracij in kavarn, ki ustrezajo kozmopolitski klienteli. Za ljubitelje golfa je več prestižnih igrišč le kratke vožnje stran, kar življenjski slog vpleta v zeleno, rekreacijsko pokrajino. Bližnja marina Puerto Banús omogoča dostop do navtičnih aktivnosti in vrhunskega nakupovanja, kar še bogati izkušnjo prebivalca. Večere je mogoče preživeti z uživanjem v obalnem vetru na strešni terasi ali z zabavanjem gostov ob zasebnem bazenu, kar odraža življenjski slog, ki uravnoteža aktivne dejavnosti s prefinjeno sprostitvijo.
Nueva Andalucía predstavlja življenjski slog, osredotočen na priročnost in sofisticiran prosti čas. Dnevna opravila se enostavno opravijo s supermarketom in lekarno v radiju 350 metrov ter bolnišnico le 1,9 km stran. Območje je središče gastronomije z 69 restavracijami in 10 kavarnami v radiju 2 km poleg bistvenih storitev, kot so banke in zobozdravniki. Za rekreacijo je bližina svetovnim golfskim igriščem, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, oba približno 2 km stran, pomembna prednost. Živahna marina Puerto Banús je le 1 km stran in ponuja prehode k morju in vrhunskemu družabnemu življenju. Javni prevoz je dostopen s 50 postajališči in 10 linijami, ki oskrbujejo okolico, kar olajšuje gibanje po širšem območju Marbelle. Ta koncentracija storitev zagotavlja bogato in zanimivo vsakdanjo izkušnjo prebivalcev.
Ta karta poudarja strateško lokacijo nepremičnine v Nueva Andalucíi, območju, znanem po ponudbi luksuznega življenjskega sloga. Prikazuje bližino ključnih storitev, kot so marina Puerto Banús, številna svetovna golfska igrišča in zaželene plaže, kot je Playa de Puerto Banús, vse na zelo kratkih razdaljah. Karta vizualno potrjuje položaj nepremičnine znotraj dobro povezanega mestnega in rekreacijskega središča na Costi del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se v Nueva Andalucíi; ta vila je postavljena v živahni občini Marbella. Marbella sama, 7 km stran, ponuja sofisticirano mestno izkušnjo z obsežnim nakupovanjem, gostinstvom in kulturnimi prizorišči. Dalje je Málaga, glavno mesto province, približno 54 km stran in ponuja veliko mesto z mednarodnim letališčem in bogatim zgodovinskim središčem. Lokacija ponuja ravnovesje med ekskluzivnim okoljem Nueva Andalucía in pripadajočimi storitvami ter širšo dostopnostjo regije Costa del Sol, svetovno znane destinacije za turizem in nepremičnine.
Ta vila ponuja odlično dostopnost do ključnih destinacij in storitev. Nahaja se le 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 2,2 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar, kar postavlja obalno uživanje v enostaven dostop. Najbližja bolnišnica je 1,9 km stran, bistvene storitve, kot so supermarket (353 m) in lekarna (64 m), pa so v peš razdalji. Za igralce golfa je v radiju 2 km na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos. Nepremičnina je ugodno locirana približno 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar olajšuje domače in mednarodno potovanje. Možnosti javnega prevoza so obilne, s 50 postajališči in 10 linijami v okolici, kar ponuja povezanost po celotni regiji.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Coste del Sol zagotavlja privlačno okolje za bivanje na prostem vse leto. S povprečno letno temperaturo 19,2 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C regija doživlja mile zime in tople poletja. Sezona kopanja običajno traja 6 mesecev, temperature vode pa ostajajo nad 20 °C. Lokacija nepremičnine na nadmorski višini 10 metrov jo postavlja blizu obale, kar prinaša morski vetrič. Podnebje podpira aktiven življenjski slog, obilno sonce pa spodbuja dejavnosti na prostem skozi vse leto, od uživanja na bližnjih plažah do raziskovanja okoliških pokrajin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do sredozemske obale in širokega nabora rekreacijskih objektov. Playa de Puerto Banús je le 301 metrov stran in ponuja takojšen dostop do plaže, Playa Canina Ventura del Mar pa je 2,2 km daleč. Za ljubitelje golfa je območje brez primere, saj so Golf Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas vsi v radiju 2,1 km. Bližina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) odpira možnosti za jadranje in vodne športe. Dodatne športne objekte, kot je Polideportivo San Pedro, je mogoče doseči v 2,9 km. Ugled regije po kakovostni infrastrukturi za prosti čas podpira aktiven in zanimiv življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Na območju Nueva Andalucía nepremičnine tega kalibra pritegnejo veliko pozornosti. V primerjavi z drugimi ponudbami fiksna cena te vile 4.500.000 € uvršča v višji razred trga. Za primerjavo: primerljiva nepremičnina Cerquilla 57A na istem območju je ponujena od 4.750.000 €, kar kaže na podoben cenovni razpon za vrhunske rezidence v tej ekskluzivni coni. Projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi, od 524.600 €, in Aby Upper, od 320.000 €, predstavljajo precej drugačne tržne segmente, običajno s stanovanji ali manjšimi vrstnimi hišami, in se nahajajo v drugih občinah. Obseg, značilnosti in dokončan status leta 2024 to vilo ločujejo in ponujajo takojšnjo zasedbo na lokaciji, znani po luksuznih storitvah, vključno z bližino golfa in marine, ki sta ključna gonila vrednosti nepremičnin v Nueva Andalucíi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL