Diese freistehende Villa in Río Real, Málaga, bietet auf einem 2.700 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 900 m². Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern ist die Immobilie für Familien oder als Feriendomizil ausgelegt. Die Lage, 230 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein gemäßigtes Klima und weitreichende Ausblicke. Die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die täglichen Erledigungen. Das Haus wurde renoviert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich Solaranlagen und einer Sauna.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich in een lagere prijsklasse bevinden en mogelijk compacter zijn, positioneert deze villa in Río Real zich aan de hogere kant van de markt. De prijs van €2.890.000 weerspiegelt de uitzonderlijke grootte, de ligging aan de Costa del Sol, de frontline golf positie en de recente renovaties. Alba Benalmadena (€699.000) valt eveneens in een lagere prijsklasse. De villa in Río Real biedt een significant grotere woonoppervlakte (900 m²) en een groter perceel (2.700 m²) dan de genoemde vergelijkende projecten, wat duidt op een focus op ruimte en luxe. De locatie, dicht bij Marbella en de golfbanen, is een belangrijk verkoopargument dat de prijs rechtvaardigt. Deze woning is gericht op een koperssegment dat op zoek is naar exclusiviteit en omvang in een gevestigde golfregio aan de Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von Río Real in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Mit 230 Metern über dem Meeresspiegel bietet sie ein stabiles Klima. Die Nähe zu Golfplätzen und die nur 5,3 km entfernte Küste prägen die Lage. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Erkundung der Umgebung und die Erledigung alltäglicher Besorgungen unerlässlich, insbesondere für Einkäufe und Arztbesuche.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und Privatsphäre legen. Die 6 Schlafzimmer und 6 Bäder sowie zusätzliche Wohnbereiche bieten viel Platz. Ein privater Pool, ein Fitnessraum und eine Sauna ergänzen die gehobenen Wohnansprüche. Die Ausstattung, inklusive Smart-Home-Technologie und Renovierungsstandard, spricht anspruchsvolle Käufer an, die Komfort und moderne Annehmlichkeiten suchen.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Spezifische Angaben zur Bauphase oder zu zukünftigen Entwicklungen sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten. Die vorhandene Infrastruktur und die Ausstattung deuten auf eine etablierte Wohnlage hin, die kontinuierlich instand gehalten wird, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Das Projekt bietet keine direkten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel für die tägliche Mobilität; ein Auto ist zwingend erforderlich. Das nächste Restaurant ist nur begrenzt in unmittelbarer Nähe verfügbar (1 km), während Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste mit 2,3 km bzw. 3,9 km Entfernung erreichbar sind. Eine direkte Lage am Strand ist nicht gegeben, die Küste ist jedoch in wenigen Kilometern erreichbar.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine exklusive und geräumige Residenz in einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Personen, die einen ganzjährigen Wohnsitz mit viel Platz für Familie und Gäste anstreben, werden hier fündig. Die Immobilie ist ideal für Golfliebhaber, da sie sich in unmittelbarer Nähe mehrerer Golfplätze befindet. Auch Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie internationale Schulen (ab 6,5 km), und eine solide Bauqualität mit modernen Annehmlichkeiten (Smart Home, Solar, Sauna) bevorzugen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Lage, 33 km vom Flughafen Málaga entfernt, erleichtert internationale Reisen. Die erhöhte Lage und die Größe des Grundstücks bieten Privatsphäre und Ruhe, während die renovierte Ausstattung einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Villa zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung und einen exzellenten Erhaltungszustand aus. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (warm und kalt), die für ganzjährigen Komfort sorgt, sowie einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Smart-Home-Geräte und 24 Sicherheitskameras unterstreichen den modernen Standard. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna und ein Fitnessraum erhöhen den Wohnwert. Die zentrale Heizung in den Schlafzimmern sorgt für Wärme. Ein privater Pool im Garten, eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung und die Nutzung der Solarpaneele. Die Beschreibung legt nahe, dass bei der Renovierung auf hochwertige Materialien und moderne Technik Wert gelegt wurde.
Die freistehende Villa in Río Real, Málaga, steht ab einem Preis von 2.890.000 € zum Verkauf. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 900 m² und einem Grundstück von 2.700 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes. Detaillierte Informationen zu verschiedenen Ausstattungsoptionen oder Größenvarianten sind nicht verfügbar, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Der angegebene Preis reflektiert die Größe, Lage und Ausstattung der Villa, einschließlich privatem Pool, Fitnessraum und Sauna. Der Verkaufspreis gilt als Richtwert, weitere Details zur exakten Preisgestaltung sind beim Anbieter zu erfragen.
Río Real, Málaga, präsentiert sich als eine ruhige, ländlich geprägte Wohngegend, die sich besonders für diejenigen eignet, die eine Oase der Ruhe abseits des direkten Trubels suchen. Die Villa liegt auf 230 Metern Höhe, was zu einem angenehmen, gemäßigten Klima beiträgt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein entspanntes Leben im Freien. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, wie dem Greenlife Golf Driving Range (6,9 km entfernt), und bietet eine ländliche Kulisse, die durch Aussichtspunkte wie den Mirador de Ojén (2,2 km) ergänzt wird. Obwohl die Villa selbst viel Raum und Privatsphäre bietet, ist die Mobilität eingeschränkt: Ein Auto ist für fast alle Erledigungen, von Einkäufen (3,9 km) bis zum Besuch eines Restaurants (1 km im Umkreis), unerlässlich. Die Nähe zu Marbella (ca. 5 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Strände wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und Yachthäfen in Reichweite sind.
Das Leben in Río Real, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen Idylle mit guter Anbindung an die Küste und das städtische Leben. Die Villa liegt 230 Meter über dem Meeresspiegel in einer ruhigen Umgebung, die durch Golfplätze und Natur gekennzeichnet ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla sind etwa 5,3 km entfernt. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt nur wenige Kilometer, was Zugang zu einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (33 km) ist gut, jedoch ist für tägliche Erledigungen wie Einkäufe (3,9 km) oder Arztbesuche (2,3 km zur Apotheke) ein Fahrzeug notwendig, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind.
Die Villa befindet sich in Río Real, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und die ländliche, aber gut angebundene Lage auszeichnet. Die Karte zeigt die Positionierung im Verhältnis zu Marbella, den Küstenabschnitten und den umliegenden Naturräumen, was die Vorteile dieser spezifischen Lage unterstreicht.
Río Real liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Villa ist in einer etablierten Wohngegend angesiedelt, die für ihre Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 50 km) und anderen Küstenstädten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur, und Río Real fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine ruhigere Alternative zu den direkteren Küstenorten bietet.
Die Villa in Río Real ist gut an die Infrastruktur angebunden, erfordert jedoch ein Auto für die meisten Wege. Die Entfernung zu den Stränden beträgt zwischen 5,3 km (Playa de la Bajadilla) und 7,6 km (Playa de la Casablanca). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in 3,9 km erreichbar, eine Apotheke in 2,3 km und ein Krankenhaus in 4,5 km Entfernung. Die Golfregion ist durch nahegelegene Plätze wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) gut versorgt. Internationale Schulen sind ab 6,5 km verfügbar. Obwohl es 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gibt, ist die Nutzung für den Alltag aufgrund der dezentralen Lage der Villa nicht praktikabel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Río Real, 230 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen über 20°C, dauert etwa 4 Monate. Die hügelige Landschaft mit Bergblicken und die Nähe zur Küste bieten eine abwechslungsreiche Naturkulisse. Die Ländlichkeit der unmittelbaren Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu den Ausläufern der Sierra Blanca, schafft eine attraktive natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, wobei die Strände wie Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de la Casablanca (7,6 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter Greenlife Golf (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Marinas (Marina Marbella, 5,0 km) und Sportzentren sind gut erreichbar. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten, ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils in dieser Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Villa ist in einer etablierten Wohngegend angesiedelt, die für ihre Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 50 km) und anderen Küstenstädten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur, und Río Real fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine ruhigere Alternative zu den direkteren Küstenorten bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL369278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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