Cette villa individuelle à Río Real, Málaga, offre une superficie habitable généreuse de 900 m² sur un terrain de 2 700 m². Avec 6 chambres et 6 salles de bains, la propriété est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances. La situation, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, promet un climat tempéré et des vues étendues. L'accès aux infrastructures et aux loisirs est bon, mais nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens. La maison a été rénovée et dispose d'équipements modernes, y compris des panneaux solaires et un sauna.
Comparés à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se situent dans une gamme de prix inférieure et sont potentiellement plus compacts, cette villa à Río Real se positionne dans le haut de gamme du marché. Le prix de 2 890 000 € reflète la taille exceptionnelle, l'emplacement sur la Costa del Sol, la position en première ligne de golf et les rénovations récentes. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe également dans une fourchette de prix inférieure. La villa à Río Real offre une surface habitable significativement plus grande (900 m²) et un terrain plus vaste (2 700 m²) que les projets comparatifs mentionnés, ce qui indique une priorité accordée à l'espace et au luxe. L'emplacement, à proximité de Marbella et des terrains de golf, est un argument de vente majeur qui justifie le prix. Cette propriété s'adresse à un segment d'acheteurs recherchant l'exclusivité et l'espace dans une région de golf établie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Río Real, dans un environnement rural et calme. À 230 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un climat stable. La proximité des terrains de golf et de la côte, à seulement 5,3 km, caractérise l'emplacement. Un véhicule personnel est indispensable pour explorer les environs et effectuer les courses quotidiennes, notamment pour les achats et les visites médicales.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient un espace de vie spacieux et la tranquillité. Les 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi que les espaces de vie supplémentaires, offrent beaucoup d'espace. Une piscine privée, une salle de sport et un sauna complètent les exigences de vie haut de gamme. Les équipements, y compris la technologie domotique et le standard de rénovation, séduiront les acheteurs exigeants en quête de confort et de commodités modernes.
La maison a été récemment rénovée et est en excellent état. Des détails spécifiques sur la phase de construction ou les développements futurs ne sont pas disponibles dans les données fournies. L'infrastructure existante et les équipements suggèrent un quartier résidentiel établi, entretenu en continu pour répondre aux normes de vie modernes.
Le projet n'offre pas de connexion directe aux transports en commun pour la mobilité quotidienne ; une voiture est absolument nécessaire. Le restaurant le plus proche est limité dans sa proximité immédiate (1 km), tandis que les commerces et les services de santé sont accessibles à respectivement 2,3 km et 3,9 km. Une situation directe en bord de mer n'est pas offerte, bien que la côte soit accessible en quelques kilomètres.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence exclusive et spacieuse dans un environnement calme, tout en appréciant la proximité des centres urbains et des loisirs. Les personnes qui envisagent une résidence principale tout au long de l'année avec beaucoup d'espace pour la famille et les invités y trouveront leur compte. La propriété est idéale pour les amateurs de golf, étant située à proximité immédiate de plusieurs parcours. Les familles qui attachent de l'importance à de bonnes infrastructures, comme les écoles internationales (à partir de 6,5 km), et qui préfèrent une qualité de construction solide avec des équipements modernes (domotique, solaire, sauna) trouveront également ici un chez-soi adapté. La situation, à 33 km de l'aéroport de Malaga, facilite les voyages internationaux. L'emplacement en altitude et la taille du terrain offrent intimité et tranquillité, tandis que les équipements rénovés permettent une installation immédiate.
La villa se distingue par une rénovation complète et un excellent état de conservation. Les équipements comprennent la climatisation (chaud et froid) pour un confort toute l'année, ainsi qu'une cheminée pour plus de convivialité. Les appareils de domotique et les 24 caméras de sécurité soulignent la norme moderne. Des équipements supplémentaires tels qu'un sauna et une salle de sport augmentent la valeur résidentielle. Le chauffage central dans les chambres assure la chaleur. Une piscine privée dans le jardin, un garage et un abri pour voiture complètent l'offre. L'orientation sud maximise l'ensoleillement et l'utilisation des panneaux solaires. La description suggère que des matériaux de haute qualité et une technologie moderne ont été privilégiés lors de la rénovation.
La villa individuelle de Río Real, Málaga, est proposée à la vente à partir de 2 890 000 €. La propriété comprend 6 chambres et 6 salles de bains, sur une surface habitable de 900 m² et un terrain de 2 700 m². Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché. Des informations détaillées sur différentes options d'aménagement ou variations de taille ne sont pas disponibles, car il s'agit d'une propriété unique. Le prix indiqué reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la villa, y compris une piscine privée, une salle de sport et un sauna. Le prix de vente est indicatif ; les détails exacts doivent être demandés auprès du vendeur.
Río Real, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel calme et rural, particulièrement adapté à ceux qui recherchent une oasis de paix loin de l'agitation immédiate. La villa est située à 230 mètres d'altitude, contribuant à un climat agréable et tempéré, avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et une vie détendue à l'extérieur. Les environs sont caractérisés par des terrains de golf, tels que le Greenlife Golf Driving Range (à 6,9 km), et offrent un paysage rural complété par des points de vue comme le Mirador de Ojén (2,2 km). Bien que la villa elle-même offre beaucoup d'espace et d'intimité, la mobilité est limitée : une voiture est indispensable pour presque toutes les courses, des achats (3,9 km) à la visite d'un restaurant (1 km à proximité). La proximité de Marbella (environ 5 km) permet d'accéder aux commodités urbaines, tandis que les plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km) et les marinas sont à portée de main.
La vie à Río Real, Málaga, est caractérisée par une idylle rurale avec une bonne connexion à la côte et à la vie urbaine. La villa est située à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un environnement calme, marqué par les terrains de golf et la nature. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 5,3 km. La distance de la ville animée de Marbella n'est que de quelques kilomètres, offrant un accès à un large éventail de magasins, de restaurants et d'offres culturelles. La connexion à l'aéroport de Malaga (33 km) est bonne, cependant, un véhicule est nécessaire pour les courses quotidiennes telles que les achats (3,9 km) ou les visites médicales (2,3 km pour une pharmacie), car les transports publics sont limités.
La villa est située à Río Real, un quartier caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et sa situation rurale mais bien connectée. La carte montre le positionnement par rapport à Marbella, aux côtes et aux espaces naturels environnants, soulignant les avantages de cet emplacement spécifique.
Río Real est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est du centre de Marbella. Cette position offre un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, connu pour ses terrains de golf. La connexion aux principaux axes routiers permet une bonne accessibilité à Malaga (environ 50 km) et à d'autres villes côtières. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures, et Río Real s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant une alternative plus calme aux localités côtières plus directes.
La villa de Río Real est bien desservie par les infrastructures, mais nécessite une voiture pour la plupart des déplacements. La distance des plages varie entre 5,3 km (Playa de la Bajadilla) et 7,6 km (Playa de la Casablanca). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 33 km. Les commerces tels que les supermarchés sont accessibles à 3,9 km, une pharmacie à 2,3 km et un hôpital à 4,5 km. La région de golf est bien desservie par des parcours à proximité tels que Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Les écoles internationales sont disponibles à partir de 6,5 km. Bien qu'il y ait 9 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans les environs, leur utilisation au quotidien n'est pas pratique en raison de la situation décentralisée de la villa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Río Real, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat agréable. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des variations entre 11°C en hiver et 25°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en extérieur. La période de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ 4 mois. Le paysage vallonné avec des vues sur les montagnes et la proximité de la côte offrent un cadre naturel varié. La ruralité de l'environnement immédiat, combinée à la proximité des contreforts de la Sierra Blanca, crée un environnement naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, les plages telles que Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de la Casablanca (7,6 km) ne se trouvant qu'à une courte distance en voiture. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité, dont Greenlife Golf (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km). D'autres loisirs tels que les marinas (Marina Marbella, 5,0 km) et les centres sportifs sont également bien accessibles. La diversité des activités de loisirs, des journées à la plage aux activités sportives, constitue un élément essentiel du style de vie dans cette région.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'est du centre de Marbella. Cette position offre un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, connu pour ses terrains de golf. La connexion aux principaux axes routiers permet une bonne accessibilité à Malaga (environ 50 km) et à d'autres villes côtières. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures, et Río Real s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant une alternative plus calme aux localités côtières plus directes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL369278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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