マラガ（Málaga）の穏やかな田園地帯に位置するリオ・レアル（Río Real）のこの壮大な独立型ヴィラは、広々とした居住空間とプライバシーを提供します。敷地面積2700㎡、建築面積900㎡のこの物件には、6つのベッドルームと6つのバスルームがあります。戦略的な立地は、ゴルフコース、ビーチ、都市の利便施設への容易なアクセスを確保しつつ、静かな居住環境を維持しています。この物件は、広々とした居住空間、高品質な仕上げ、そして優れた立地を兼ね備えており、コスタ・デル・ソルの海岸線でユニークなライフスタイルを求める購入者にとって理想的な選択肢です。
エステポナ（Acqua Gardens、€418,800～; Aby Upper、€320,000～）やベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000～）のような地域の他の物件と比較して、リオ・レアル（Río Real）にあるこの2,890,000ユーロの独立型ヴィラは、マラガ（Málaga）の高級不動産市場において異なるレベルを代表しています。エステポナとベナルマデナの物件は、通常、より低い開始価格を提供しますが、一般的に規模が小さく、リオ・レアル（Río Real）の特徴である広大な敷地とフロントラインゴルフの立地を欠いています。このヴィラの顕著な価格帯は、その規模、立地（マルベーリャへの近さのユニークさ）、そして提供される高級アメニティ（プライベートプール、サウナ、ジムなど）と一致しています。これは、より手頃な選択肢を探している人々よりも、スペース、プライバシー、そして高級な環境を優先する購入者を主に惹きつけていることを示唆しています。リオ・レアル（Río Real）のような地域では、価格は通常、より大きな区画、より良い場所（フロントラインゴルフや海の眺めなど）、そしてより高い建築品質と仕上げに関連付けられており、これはデータで示されている物件の特性と一致しています。これにより、コスタ・デル・ソルで特別な生活の質とプライバシーを求める購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはリオ・レアル（Río Real）の丘の上に位置し、マラガ（Málaga）の中心部やビーチまで車で短時間でアクセスできます。この地域は、静かな田園風景で知られており、同時にゴルフコースや地域の施設への容易なアクセスも提供しています。広大な敷地はプライバシーと空間を保証します。
このヴィラは、広々としたプライベートで機能的な住居を求める家族や個人に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを招く人々のニーズを満たします。ゴルフコース、ビーチ、学校への近さは、特定のライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
物件は良好な状態で、現在の基準に合わせて改修されています。太陽光発電パネルやスマートホーム家電などのモダンな設備が備わっています。新築プロジェクトではありませんが、その優れたメンテナンスと改修により、即時の入居が可能です。
田園地帯に位置するこの物件は、ゴルフコースや施設に近いにもかかわらず、公共交通機関の選択肢が限られており、日常の移動には車が不可欠です。物件の価格は、リオ・レアル（Río Real）におけるその高級な立地と規模を反映しています。
このヴィラは、贅沢なライフスタイルを求め、プライバシーと空間を重視する高級購入者に最適です。大家族や、頻繁にゲストをもてなし、十分なエンスイートベッドルームを望む人々に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことが理想的な住まいとなります。ヴィラの広々とした空間と静かな環境は、都会の利便性への容易なアクセスを楽しみながら、自然の美しさを満喫したいと願う、休暇用住宅または永住の地を探している人々にとっても魅力的な選択肢となります。
物件は優れた基準に改修され、良好な状態にあります。セントラルヒーティング、ソーラーパネル、スマートホーム家電などのモダンな設備が備わっています。インテリアデザインは、暖炉のある広々としたリビングルーム、独立したダイニングエリア、設備の整ったキッチンを備え、快適さとスタイルに焦点を当てています。マスターベッドルームには専用のリビングルームと、庭園とゴルフコースを見下ろすテラスへのアクセスがあります。ヴィラには、プライベートプール、サウナ、ジムもあり、高級な生活体験をさらに向上させています。
リオ・レアル（Río Real）にあるこの独立型ヴィラの販売価格は2,890,000ユーロです。この価格は、6つのベッドルーム、6つのバスルーム、900㎡の建築面積、2700㎡の敷地面積、そしてフロントラインゴルフの立地と優れた仕上げ状態を反映しています。この物件は、マラガ（Málaga）の高級不動産市場における重要な投資であり、広さ、プライバシー、そして人気のエリアへの高級ライフスタイルへのアクセスを提供します。
リオ・レアル（Río Real）は、田園の静けさと都市の利便性への容易なアクセスを完璧に融合させた、穏やかで洗練されたライフスタイルを提供します。ヴィラはゴルフコースの周りに位置し、住民に壮大なゴルフと山の景色を提供します。この地域は、プライバシーと広大な敷地面積で知られ、静けさと空間を評価する人々を惹きつけるように設計されています。マラガ（Málaga）からわずか数分で、住民は街が提供する多様なレストラン、ショップ、文化活動に簡単にアクセスできます。この地域の平均気温は18.2℃、年間平均日照時間は3,848時間で、一年を通してアウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
リオ・レアル（Río Real）は、ゴルフコースと静かな田園風景に囲まれていますが、マラガ（Málaga）の中心部からわずか10分（5.3km）の距離です。最寄りのレストランはわずか2km、スーパーマーケットや薬局は4km以内です。この地域には、住民に素晴らしい景色を提供するミラベル・デ・オヘン（Mirador de Ojén）（2.2km）などのいくつかの展望台があります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）のようなビーチはわずか5.3km、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（Greenlife Golf Driving Range）（6.9km）のようないくつかのゴルフコースはすぐ近くにあります。さらに、インターナショナルスクールやスポーツセンターも近くにあり、家族生活を容易にします。
地図は、リオ・レアル（Río Real）のヴィラの戦略的な位置を示しており、ゴルフコース、ビーチ、主要な交通網への便利な近さを強調しています。それは、マルベーリャ（Marbella）のような都市への近さを強調しながら、地域の静かな田園環境を描いています。
リオ・レアル（Río Real）は、マラガ（Málaga）県、有名なマルベーリャ（Marbella）の近くに位置しています。それはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部にあり、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる地域です。この地域は、マラガ（Málaga）のショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設、そしてマラガ（Málaga）国際空港への容易なアクセスを確保しながら、静かで田園的な隠れ家を提供します。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか34km（車で約33km）、ジブラルタル空港（GIB）は63kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか3.9km、薬局は2.3km、病院は4.5kmです。さらに、この地域には9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動手段を提供しています。マリーナ・マルベラ（Marina Marbella）のような複数のヨットハーバーは5.0km先にあります。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（Greenlife Golf Driving Range）（6.9km）を見つけることができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル（Río Real）は、平均気温18.2℃、穏やかな冬、暖かい夏を持つ地中海性気候を誇ります。この地域は年間平均3,848時間の日照時間を享受し、アウトドアアクティビティに理想的な豊富な日光を提供します。年間を通じて気候は快適ですが、遊泳シーズン（水温≥20℃）は通常4ヶ月続きます。海抜230メートルの高さに位置するこのエリアは、いくつかのテラスから広々とした景色と、潜在的にやや涼しいそよ風を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか5.3km、さらにプラヤ・デ・エル・アリカテ（Playa de El Alicate）（6.2km）とプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（7.6km）のビーチにも近いです。これらのビーチは、リラックスして地中海を楽しむための場所を提供します。この地域はゴルファーの楽園であり、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（6.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（7.3km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）に近接しています。Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）などのスポーツセンターは、追加のスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアル（Río Real）は、マラガ（Málaga）県、有名なマルベーリャ（Marbella）の近くに位置しています。それはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部にあり、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られる地域です。この地域は、マラガ（Málaga）のショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設、そしてマラガ（Málaga）国際空港への容易なアクセスを確保しながら、静かで田園的な隠れ家を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL369278
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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