تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في ريو ريال (Río Real) ضمن بيئة ريفية هادئة في مالاغا (Málaga)، وتوفر مساحات معيشة واسعة وخصوصية. يمتد العقار على مساحة 2700 متر مربع ويضم 900 متر مربع من مساحة البناء، مع 6 غرف نوم و 6 حمامات. يتميز الموقع الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. يجمع هذا العقار بين مساحات المعيشة الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فريد على ساحل كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في مناطق مثل إستيبونا (Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبينالمادينا (Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ريو ريال (Río Real) بسعر 2,890,000 يورو تمثل مستوى مختلفًا في سوق العقارات الفاخرة في مالاغا (Málaga). غالبًا ما تقدم العقارات في إستيبونا وبينالمادينا أسعارًا أولية أقل، ولكنها عادةً ما تكون أصغر حجمًا وتفتقر إلى المساحات الواسعة والموقع الأمامي للجولف الموجود في ريو ريال (Río Real). يعكس السعر الكبير لهذه الفيلا حجمها وموقعها (تفرد القرب من ماربيا) ووسائل الراحة الفاخرة التي توفرها (مثل المسبح الخاص والساونا والصالة الرياضية). يشير هذا إلى أنها تجذب في المقام الأول المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الراقية، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر اقتصادا. في مناطق مثل ريو ريال (Río Real)، ترتبط الأسعار عادةً بقطع أراضٍ أكبر ومواقع أكثر تفضيلاً (مثل الجبهة الأولى للجولف أو إطلالة على البحر) وجودة بناء وتشطيبات أعلى، وهو ما يتماشى مع خصائص العقار كما هو موضح في البيانات. هذا يضع العقار كخيار للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية استثنائية وخصوصية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على تلال ريو ريال (Río Real)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة مالاغا (Málaga) والشواطئ. تشتهر المنطقة بطبيعتها الريفية الهادئة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق المحلية. تضمن مساحة الأرض الكبيرة الخصوصية والمساحة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومنعزل وعملي. توفر غرف النوم الست والحمامات الست تلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة معين.
العقار في حالة ممتازة وتم تجديده وفقًا للمعايير الحالية. إنه مجهز بمرافق حديثة، بما في ذلك الألواح الشمسية والأجهزة المنزلية الذكية. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن صيانته الممتازة وتجديده يضمنان إمكانية الإقامة الفورية.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية، وعلى الرغم من قربه من ملاعب الجولف والمرافق، إلا أن خيارات النقل العام محدودة، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقلات اليومية. يعكس سعر العقار موقعه وحجمه المتميزين في ريو ريال (Río Real).
هذه الفيلا مثالية للمشترين من الطراز الرفيع الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ويقدرون الخصوصية والمساحة. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر ويرغبون في الحصول على عدد كافٍ من غرف النوم المجهزة بحمامات داخلية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يجعلها مكان إقامة مثاليًا. كما أن المساحة الواسعة والبيئة الهادئة لهذا العقار تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم، حيث يرغبون في الاستمتاع بالجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
تم تجديد العقار إلى مستوى ممتاز وهو في حالة جيدة. إنه مجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك التدفئة المركزية والألواح الشمسية والأجهزة المنزلية الذكية. يركز التصميم الداخلي على الراحة والأناقة، مع غرفة معيشة واسعة بها مدفأة، ومنطقة لتناول الطعام منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة معيشة خاصة بها وتوفر الوصول إلى شرفة تطل على الحديقة وملعب الجولف. تتميز الفيلا أيضًا بمسبح خاص وساونا وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز تجربة المعيشة الراقية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في ريو ريال (Río Real) 2,890,000 يورو. يعكس هذا السعر غرف النوم الست والحمامات الست، ومساحة البناء البالغة 900 متر مربع، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2700 متر مربع، بالإضافة إلى موقعها الأمامي على الجولف وحالتها المتميزة. يمثل هذا العقار استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة في مالاغا (Málaga)، حيث يوفر مساحة وخصوصية وإمكانية الوصول إلى نمط حياة راقٍ في منطقة مرغوبة.
توفر ريو ريال (Río Real) أسلوب حياة هادئًا ومتطورًا، يمزج بشكل مثالي بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الفيلا حول ملعب جولف، مما يوفر للمقيمين مناظر خلابة للجولف والجبال. تشتهر المنطقة بخصوصيتها ومساحات أراضيها الكبيرة، وهي مصممة لجذب أولئك الذين يقدرون الهدوء والمساحة. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من مالاغا (Málaga)، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية التي تقدمها المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي على مدار العام.
تحيط بمناطق ريو ريال (Río Real) ملاعب الجولف والمناطق الريفية الهادئة، ولكنها لا تزال على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة (5.3 كم) من وسط مدينة مالاغا (Málaga). يقع أقرب مطعم على بعد 2 كم فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن 4 كم. تتميز المنطقة بالعديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de Ojén (2.2 كم)، مما يوفر للمقيمين مناظر خلابة. تقع الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla على بعد 5.3 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المدارس الدولية والمراكز الرياضية على مقربة، مما يسهل الحياة الأسرية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لفيلا ريو ريال (Río Real)، مع تسليط الضوء على قربها الملائم من ملاعب الجولف والشواطئ وشبكات النقل الرئيسية. إنها تعرض البيئة الريفية الهادئة للمنطقة، مع التأكيد على قربها من المدن مثل ماربيا (Marbella).
تقع ريو ريال (Río Real) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من مدينة ماربيا (Marbella) الشهيرة. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. توفر المنطقة ملاذًا ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى مرافق التسوق وتناول الطعام والترفيه في ماربيا (Marbella)، بالإضافة إلى مطار مالاغا (Málaga) الدولي.
يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كم فقط (حوالي 33 كم بالسيارة)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 63 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم فقط، والصيدلية على بعد 2.3 كم، والمستشفى على بعد 4.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات التنقل. تقع العديد من المراسي مثل Marina Marbella على بعد 5.0 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Greenlife Golf Driving Range على بعد 6.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريو ريال (Río Real) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس المثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن المناخ لطيف على مدار العام، فإن موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر عادة لمدة 4 أشهر. يقع هذا المجال على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة من بعض التراسات وربما نسيمًا أبرد قليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 5.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، بالإضافة إلى شاطئ بلايا دي إل أليكاتي (Playa de El Alicate) (6.2 كم) وشاطئ بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (7.6 كم). توفر هذه الشواطئ أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة من Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم)، و Greenlife Golf Marbella (7.3 كم)، و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم) مرافق رياضية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريو ريال (Río Real) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من مدينة ماربيا (Marbella) الشهيرة. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. توفر المنطقة ملاذًا ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى مرافق التسوق وتناول الطعام والترفيه في ماربيا (Marbella)، بالإضافة إلى مطار مالاغا (Málaga) الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL369278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
