Questa villa indipendente a Río Real, Málaga, offre una generosa superficie abitabile di 900 m² su un terreno di 2.700 m². Con 6 camere da letto e 6 bagni, la proprietà è pensata per famiglie o come residenza di vacanza. La posizione, a 230 metri sul livello del mare, promette un clima temperato e viste ampie. Il collegamento alle infrastrutture e alle opzioni di svago è buono, ma richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La casa è stata ristrutturata e dispone di comfort moderni, inclusi pannelli solari e sauna.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si trovano in una fascia di prezzo inferiore e sono potenzialmente più compatti, questa villa a Río Real si posiziona nella fascia alta del mercato. Il prezzo di 2.890.000 € riflette le dimensioni eccezionali, la posizione sulla Costa del Sol, la prima linea sul golf e le recenti ristrutturazioni. Alba Benalmadena (699.000 €) rientra anch'essa in una fascia di prezzo inferiore. La villa a Río Real offre una superficie abitabile significativamente maggiore (900 m²) e un terreno più ampio (2.700 m²) rispetto ai progetti comparativi menzionati, indicando un focus su spazio e lusso. La posizione, vicino a Marbella e ai campi da golf, è un importante argomento di vendita che giustifica il prezzo. Questa proprietà si rivolge a un segmento di acquirenti alla ricerca di esclusività e ampiezza in una rinomata regione golfistica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Río Real, in un ambiente rurale e tranquillo. A 230 metri sul livello del mare, gode di un clima stabile. La vicinanza ai campi da golf e alla costa, a soli 5,3 km, caratterizza la posizione. È indispensabile un veicolo proprio per esplorare i dintorni e sbrigare le faccende quotidiane, in particolare la spesa e le visite mediche.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi e privacy. Le 6 camere da letto e i 6 bagni, insieme ad aree soggiorno aggiuntive, offrono molto spazio. Una piscina privata, una palestra e una sauna completano le esigenze abitative di alto livello. Le dotazioni, inclusa la tecnologia domotica e lo standard di ristrutturazione, attireranno acquirenti esigenti alla ricerca di comfort e servizi moderni.
La casa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottimo stato. Non sono disponibili dettagli specifici sulla fase di costruzione o su futuri sviluppi nei dati forniti. L'infrastruttura esistente e le dotazioni suggeriscono una zona residenziale consolidata, mantenuta continuamente per soddisfare gli standard abitativi moderni.
Il progetto non offre collegamenti diretti con i trasporti pubblici per la mobilità quotidiana; è indispensabile un'auto. Il ristorante più vicino ha una disponibilità limitata nelle immediate vicinanze (1 km), mentre negozi e servizi sanitari sono raggiungibili rispettivamente a 2,3 km e 3,9 km. Non è offerta una posizione direttamente sul mare, sebbene la costa sia raggiungibile in pochi chilometri.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza esclusiva e spaziosa in un ambiente tranquillo, ma che apprezzano comunque la vicinanza a centri urbani e opzioni di svago. Le persone che cercano una residenza permanente tutto l'anno con molto spazio per famiglia e ospiti la troveranno adatta. La proprietà è ideale per gli amanti del golf, essendo situata nelle immediate vicinanze di diversi campi. Anche le famiglie che attribuiscono importanza a buone infrastrutture, come scuole internazionali (a partire da 6,5 km), e preferiscono una solida qualità costruttiva con comfort moderni (domotica, solare, sauna) troveranno qui una casa adatta. La posizione, a 33 km dall'aeroporto di Malaga, facilita i viaggi internazionali. L'altitudine e le dimensioni della proprietà offrono privacy e tranquillità, mentre le dotazioni ristrutturate consentono un'occupazione immediata.
La villa si distingue per una ristrutturazione completa e un eccellente stato di conservazione. Le dotazioni includono aria condizionata (caldo e freddo) per un comfort tutto l'anno, oltre a un camino per un'ulteriore atmosfera. Gli elettrodomestici domotici e le 24 telecamere di sicurezza sottolineano lo standard moderno. Ulteriori servizi come sauna e palestra aumentano il valore residenziale. Il riscaldamento centralizzato nelle camere da letto garantisce calore. Una piscina privata nel giardino, un garage e un posto auto coperto completano l'offerta. L'orientamento a sud massimizza l'irraggiamento solare e l'utilizzo dei pannelli solari. La descrizione suggerisce che sono stati privilegiati materiali di alta qualità e tecnologia moderna durante la ristrutturazione.
La villa indipendente a Río Real, Málaga, è in vendita a partire da 2.890.000 €. La proprietà comprende 6 camere da letto e 6 bagni su una superficie abitabile di 900 m² e un terreno di 2.700 m². Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento alto del mercato. Non sono disponibili informazioni dettagliate su diverse opzioni di allestimento o variazioni di dimensioni, trattandosi di una proprietà singola. Il prezzo indicato riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni della villa, inclusa piscina privata, palestra e sauna. Il prezzo di vendita è indicativo; i dettagli esatti devono essere richiesti al fornitore.
Río Real, Málaga, si presenta come una zona residenziale tranquilla e rurale, particolarmente adatta a chi cerca un'oasi di pace lontano dall'immediato trambusto. La villa è situata a 230 metri di altitudine, contribuendo a un clima piacevole e temperato, con temperature medie tra 11 e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per attività all'aperto e una vita rilassata. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf, come il Greenlife Golf Driving Range (a 6,9 km), e offre un paesaggio rurale completato da punti panoramici come il Mirador de Ojén (2,2 km). Sebbene la villa stessa offra molto spazio e privacy, la mobilità è limitata: un'auto è indispensabile per quasi tutte le commissioni, dalla spesa (3,9 km) alla visita di un ristorante (1 km di vicinanza). La vicinanza a Marbella (circa 5 km) consente l'accesso ai servizi urbani, mentre le spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km) e i porti turistici sono a portata di mano.
La vita a Río Real, Málaga, è caratterizzata da un'idilliaca vita rurale con buoni collegamenti alla costa e alla vita urbana. La villa si trova a 230 metri sul livello del mare in un ambiente tranquillo, segnato da campi da golf e natura. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano circa 5,3 km. La distanza dalla vivace città di Marbella è di pochi chilometri, offrendo accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e offerte culturali. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (33 km) è buono, tuttavia, è necessario un veicolo per le commissioni quotidiane come la spesa (3,9 km) o le visite mediche (2,3 km per una farmacia), poiché i trasporti pubblici sono limitati.
La villa si trova a Río Real, una zona caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e dalla sua posizione rurale ma ben collegata. La mappa mostra il posizionamento rispetto a Marbella, alle fasce costiere e agli spazi naturali circostanti, sottolineando i vantaggi di questa posizione specifica.
Río Real è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del centro di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai centri urbani. La villa si trova in una zona residenziale consolidata, nota per i suoi campi da golf. Il collegamento alle principali vie di comunicazione consente una buona accessibilità a Málaga (circa 50 km) e ad altre città costiere. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue infrastrutture, e Río Real si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più tranquilla alle località costiere più dirette.
La villa a Río Real è ben collegata alle infrastrutture, ma richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti. La distanza dalle spiagge varia tra 5,3 km (Playa de la Bajadilla) e 7,6 km (Playa de la Casablanca). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km. Negozi come supermercati sono raggiungibili a 3,9 km, una farmacia a 2,3 km e un ospedale a 4,5 km. La regione golfistica è ben servita da campi nelle vicinanze come il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Le scuole internazionali sono disponibili a partire da 6,5 km. Sebbene ci siano 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, il loro utilizzo quotidiano non è pratico a causa della posizione decentrata della villa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Río Real, a 230 metri sul livello del mare, offre un microclima piacevole. La temperatura media annuale è di 18,2°C, con fluttuazioni tra 11°C in inverno e 25°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi. Il paesaggio collinare con vista sulle montagne e la vicinanza alla costa offrono un ambiente naturale variegato. La ruralità dell'ambiente circostante, combinata con la vicinanza alle pendici della Sierra Blanca, crea un ambiente naturale attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km) a breve distanza in auto. Queste spiagge offrono opportunità di svago e sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Anche altre opzioni ricreative come porti turistici (Marina Marbella, 5,0 km) e centri sportivi sono facilmente raggiungibili. La diversità delle attività ricreative, dalle giornate in spiaggia alle attività sportive, è una parte essenziale dello stile di vita in questa zona.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del centro di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai centri urbani. La villa si trova in una zona residenziale consolidata, nota per i suoi campi da golf. Il collegamento alle principali vie di comunicazione consente una buona accessibilità a Málaga (circa 50 km) e ad altre città costiere. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue infrastrutture, e Río Real si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un'alternativa più tranquilla alle località costiere più dirette.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL369278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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