הדירה הזו בסן פדרו דה אלקנטרה היא דירה רחבת ידיים בגודל 210 מטרים רבועים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומפלקס לאס אדלפאס הממוקם בקו הראשון לים, עם גישה לשני בריכות שחייה משותפות וגינות נוף נרחבות. הקהילה סגורה עם שמירה 24/7 ומציעה מקום חניה תת-קרקעי וחדר אחסון. הנכס הושלם בשנת 2003 ונמצא במרחק הליכה מהעיירה סן פדרו דה אלקנטרה עם כל המתקנים והשירותים הנדרשים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה ערך משמעותי תמורת המחיר. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) עשויים להיראות זולים יותר במבט ראשון, אך הם חסרים את היתרונות הייחודיים של הנכס הנוכחי: המיקום הבלעדי בקו הראשון לים בקומפלקס מבוסס, הגודל הנדיב של הדירה (210 מטרים רבועים לעומת הממוצע בשוק), והקרבה המיטבית למרבלה ולפוארטו בנוס. בנוסף, בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, הקהילה בלאס אדלפאס כבר מבוססת היטב עם צמחייה בוגרת ומערכות שהוכיחו את אמינותן לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם לאס אדלפאס בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהים. המיקום מציע גישה קלה לחוף סן פדרו ולטיילת הים, עם מסעדות וברים רבים בקרבת מקום. הנכס ממוקם בקרבת מרכז העיירה סן פדרו דה אלקנטרה, המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה.
הדירה עם שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים בקרבת הים. גודלה הנדיב של הדירה (210 מ"ר) מספק מקום מחיה רחב ידיים עם טרסה פרטית. המטבח המצויד לחלוטין וחדר הכביסה הנפרד מספקים את כל הצרכים היומיומיים, בעוד הקהילה הסגורה והשמירה מספקות ביטחון ושלווה.
הנכס הושלם כבר בשנת 2003, מה שאומר שהוא לא פרויקט חדש אלא נכס קיים שעבר את מבחן הזמן. הנכס תואר כבמצב מצוין ומשופץ לאחרונה, מה שמצביע על תחזוקה טובה ועדכונים שנערכו עם השנים. הקהילה כבר מבוססת היטב עם שירותים מסודרים ונוף מפותח היטב.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש בית פרטי עם גינה פרטית, שכן זו דירה בבניין משותף. בנוסף, הקהילה אינה מציעה מתקני ספורט ייעודיים מעבר לבריכות השחייה המשותפות. הנכס אינו ממוקם בלב העיר הגדולה אלא בעיירת חוף שקטה יותר, מה שעלול להיות מגבלה עבור מי שמחפש חיי לילה תוססים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים בסביבה בטוחה ומטופחת קרוב לים. היא מתאימה גם לאנשים שמעריכים את הנוחות של מתקנים ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית. מי שמחפש אורח חיים פעיל עם גישה קלה לפעילויות חוץ כמו שחייה, הליכות חוף, גולף וספורט מים ימצא את המיקום אידיאלי. גם אנשים שמעריכים תרבות ספרדית מקומית ואוכל מקומי ייהנו מהקרבה לסן פדרו דה אלקנטרה, שמציעה חוויה אותנטית יותר מאשר האתרים התיירותיים הגדולים יותר.
הדירה מספקת איכות בנייה וגימור גבוהים המתאימים לסטנדרטים של קומפלקס יוקרתי בקו הראשון לים. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ויש חדר כביסה נפרד לנוחות מקסימלית. חדר המגורים כולל אח ומעבר לטרסה הפרטית, מה שמוסיף ערך ויוקרה לנכס. המיזוג אוויר המותקן מבטיח נוחות כל השנה, בעוד הפרטים האדריכליים כמו הפרטים העיצוביים בחדרי השינה ובחדרי האמבטיה מעידים על תשומת לב לפרטים. המתחם כולו מתוחזק היטב עם גינות נוי מטופחות ובריכות שחייה נקיות.
במחיר של 895,000 יורו, דירה זו נמצאת בפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור, אך יש לקחת בחשבון את גודלה הנדיב של 210 מטרים רבועים, מיקומה הבלעדי בקו הראשון לים, והמתקנים המשותפים האיכותיים. המחיר כולל גם מקום חניה תת-קרקעי וחדר אחסון, מרכיבים בעלי ערך רב באזורים תיירותיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את איכות הבנייה, המיקום המעולה והשמירה על ערך הנכס לאורך זמן באזור מבוקש כמו קוסטה דל סול.
החיים בדירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיינים בקצב שלי ונינוח של עיירת חוף ספרדית אותנטית. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לים, לפני יציאה לטיילת הים הסמוכה להליכה בוקרת לאורך החוף. אחר הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מהבריכות המשותפות או לבקר במרכז העיירה הקרוב, שם נמצאים מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הקרבה לגולף מגנה מרבלה ומגרשי גולף אחרים מציעה אפשרויות פנאי נוספות, בעוד המרחק הקצר למרבלה ולפוארטו בנוס מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות וחיי לילה כשרוצים. בערב, השכונה השקטה חוזרת לאווירה הרגועה האופיינית לאזור, עם אפשרות לארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות או בנוחות הדירה עצמה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיים יומיומיים. מרכז העיירה סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה קצר, מספק את כל הצרכים היומיומיים כולל סופרמרקטים (הקרוב ביותר במרחק 321 מטרים), בתי מרקחת (הקרוב ביותר במרחק 112 מטרים), בנקים, בתי קפה ומסעדות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, בעוד מרכזי בריאות אחרים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, עם דגש על הקרבה לחוף ולמתקנים החשובים. ניתן לראות את המיקום ביחס למרבלה ממערב ולאסטפונה ממזרח, כמו גם את הגישה הקלה לכביש AP-7 המחבר את כל אזור קוסטה דל סול. הקרבה לים ולטיילת מודגשת, יחד עם המיקום המרכזי ביחס למתקנים הקהילתיים בסן פדרו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרבלה לאסטפונה, עם מרחק של 10 ק"מ ממרבלה וכ-3 ק"מ מפוארטו בנוס. המיקום מציע שילוב מוצלח בין אופי ספרדי מסורתי לקרבה לאתרים תיירותיים יוקרתיים. למרות הקרבה למרבלה התוססת, סן פדרו הצליחה לשמור על זהותה הספרדית האותנטית ועל אווירה נינוחה יותר. המיקום בתוך רשות המקומית מרבלה מבטיח שירותים מוניציפליים איכותיים, תוך שמירה על האופי הקהילתי והפחות תוסס של העיירה.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 48 ק"מ, בעוד גיברלטר נמצא במרחק 49 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-26 מעלות לאורך השנה. הגובה של הנכס, 53 מטרים מעל פני הים, יחד עם השיפוע המתון של 3.3% לכיוון הים, תורם לאוורור טבעי טוב ותנאי מחיה נוחים. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. השמש מאירה ברוב ימות השנה, עם ממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים ושימוש מרבי במרפסת הפרטית ובמתקני החוץ של הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה סן פדרו שזכה בדגל הכחול, מציעים חול זהוב רך ומים צלולים, מושלמים לשחייה ופעילויות מים. לאורך הטיילת פזורים בתי קפה, מסעדות וברי חוף המציעים מטעמים מקומיים ובינלאומיים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל מגנה מרבלה גולף וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, הנחשבים לבין הטובים באזור. עבור ספורט נוסף, באזור נמצאים מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לכל המשפחה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרבלה לאסטפונה, עם מרחק של 10 ק"מ ממרבלה וכ-3 ק"מ מפוארטו בנוס. המיקום מציע שילוב מוצלח בין אופי ספרדי מסורתי לקרבה לאתרים תיירותיים יוקרתיים. למרות הקרבה למרבלה התוססת, סן פדרו הצליחה לשמור על זהותה הספרדית האותנטית ועל אווירה נינוחה יותר. המיקום בתוך רשות המקומית מרבלה מבטיח שירותים מוניציפליים איכותיים, תוך שמירה על האופי הקהילתי והפחות תוסס של העיירה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL253770
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID