Ce projet immobilier est situé à San Pedro de Alcántara, une ville touristique de la Costa del Sol faisant partie de la municipalité de Marbella en Andalousie. L'appartement de 110 m² avec trois chambres et deux salles de bain se trouve dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités. À proximité de la côte, la propriété bénéficie d'une situation stratégique entre la ville et les zones de loisirs, offrant un accès pratique aux plages et services quotidiens tout en restant dans une zone résidentielle calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans un secteur résidentiel de San Pedro de Alcántara, entre le centre urbain et les zones récréatives. Sa proximité avec les infrastructures essentielles et son orientation sud-ouest assurent un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. La propriété est intégrée dans un complexe résidentiel bien entretenu avec piscine et espaces verts communs.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés. La disposition ouverte des espaces de vie optimise les 110 m² habitables, offrant une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée. La terrasse privative et l'espace de garage répondent aux exigences pratiques du confort moderne.
Le projet est achevé et livré, ce qui signifie une disponibilité immédiate pour les acquéreurs. En tant que construction récente, il intègre les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de qualité de construction. La propriété ne nécessite pas de travaux supplémentaires et peut être occupée dès la finalisation des transactions d'achat.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer en raison de sa position légèrement éloignée du littoral. Les dimensions de 110 m² peuvent être considérées comme modestes pour les familles nombreuses recherchant des espaces plus généreux. L'appartement ne dispose pas de caractéristiques de luxe supplémentaires telles qu'un home cinéma, sauna ou piscine privative, étant limité aux équipements standards du complexe résidentiel.
Cet appartement correspond particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire dans une région accessible toute l'année. Sa situation entre San Pedro et La Quinta le rend adapté pour ceux qui souhaitent être à proximité des commodités urbaines tout en profitant d'un environnement plus calme. Pour les professionnels travaillant à distance, les espaces bien conçus et la proximité des services quotidiens en font une option pratique. Les retraités actifs apprécieront l'absence de dénivelés importants dans le quartier et l'accès facile aux soins de santé, avec plusieurs pharmacies à proximité et un hôpital à 1,8 km. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres. Cette propriété convient également aux investisseurs cherchant un bien dans une zone touristique établie avec potentiel de location saisonnière, étant donné l'attrait constant de San Pedro de Alcántara auprès des visiteurs de la Costa del Sol.
La qualité de finition de cet appartement se manifeste à travers ses matériaux modernes et fonctionnels. La cuisine bleue visible sur les photos est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, garantissant durabilité et facilité d'entretien. Les salles de bain, notamment celle avec double vasque et douche, présentent des sanitaires contemporains et une robinetterie de qualité conçue pour un usage quotidien intensif. Les chambres bénéficient de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. L'isolation thermique et acoustique correspond aux standards actuels, avec un système de climatisation assurant un confort intérieur quelles que soient les conditions extérieures. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, a été conçue avec des matériaux résistants au climat méditerranéen pour minimiser les besoins d'entretien. Les parties communes du complexe résidentiel, y compris la piscine et les espaces verts, sont entretenues selon des critères professionnels, préservant ainsi la valeur et l'attrait du développement immobilier à long terme.
Ce projet est proposé à partir de 422 000 euros pour un appartement de trois chambres avec 110 m² de surface habitable. Ce prix de départ inclut deux places de parking souterrain et l'accès aux installations communautaires. Dans le contexte de San Pedro de Alcántara, où le marché immobilier est dynamique avec 4 743 transactions récemment enregistrées, ce positionnement tarifaire place la propriété dans un segment accessible pour les acheteurs recherchant un appartement de taille généreuse dans une zone bien desservie. La stabilité des prix dans cette région côtière andalouse suggère un maintien de la valeur du bien à moyen terme.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un équilibre entre commodités urbaines et détente méditerranéenne. Les matins peuvent débuter par la préparation du café dans la cuisine moderne avant de profiter du soleil sur la terrasse, orientée pour capturer la lumière naturelle de l'après-midi. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence de plusieurs supermarchés à proximité, le plus proche étant à seulement 321 mètres. Les déplacements à pied ou à vélo sont viables pour de nombreuses activités, avec des pharmacies, cafés et restaurants accessibles sans véhicule. La vie communautaire s'anime autour des espaces verts et de la piscine partagée, offrant des opportunités de socialisation avec les résidents du quartier. Le retour du travail ou d'une journée d'exploration se transforme en une expérience de détente sur la terrasse privative, profitant du climat agréable de la Costa del Sol presque toute l'année.
La vie autour de cet appartement est définie par son accessibilité aux services essentiels et aux loisirs. À seulement 1,6 km se trouve la Playa de San Pedro, permettant d'accéder facilement aux activités balnéaires. Le centre urbain, accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo, regroupe une multitude de commerces avec 27 restaurants, 13 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km. Pour les familles, la présence d'une école à proximité et de 41 établissements primaires dans la région offre des options éducatives variées. La mobilité est simplifiée par 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture. Les besoins médicaux sont couverts par 5 centres de santé dans la zone, et l'hôpital le plus proche est à 1,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à environ 48 km, reste accessible pour les voyages internationaux, tandis que les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant la ville de Marbella et ses attractions à courte distance.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du projet à San Pedro de Alcántara, montrant sa proximité avec les plages, parcours de golf et infrastructures urbaines. La position centrale entre Marbella et Estepona, ainsi que l'accès facilité aux routes principales, permettent d'apprécier l'équilibre entre calme résidentiel et accessibilité aux services essentiels.
San Pedro de Alcántara occupe une position privilégiée dans la municipalité de Marbella, à mi-chemin entre le centre de Marbella et Estepona. Cette situation géographique permet aux résidents de bénéficier des services et infrastructures de deux villes importantes tout en profitant d'une ambiance plus détendue. Le développement s'insère dans un tissu urbain bien établi, offrant un compromis entre l'animation de la Costa del Sol et la quiétude recherchée par les résidents permanents. Sa localisation facilite également l'exploration d'autres destinations de la région, comme Puerto Banús, à seulement 3,4 km, et les villes plus traditionnelles de l'arrière-pays andalou accessibles pour des excursions d'une journée.
Les plages les plus proches, dont la Playa de San Pedro, se trouvent à environ 1,5-1,6 km de l'appartement, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le parcours Magna Marbella Golf est accessible à 2,4 km, tandis que le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas se situe à 2,8-2,9 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 48 km, environ 40-45 minutes de trajet selon le trafic. Les courses quotidiennes sont facilitées par un supermarché à seulement 321 mètres à pied. Pour les soins de santé, une pharmacie est disponible à 112 mètres, et l'hôpital le plus proche se trouve à 1,8 km. Les services bancaires et administratifs sont également bien représentés dans le secteur, avec 11 établissements bancaires dans un rayon de 2 km, rendant la gestion des affaires courantes pratique pour les résidents.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Pedro de Alcántara offre des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette propriété, située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales. La pente modérée de 3,3% vers la plage contribue à un drainage naturel efficace lors des précipitations, principalement concentrées en hiver. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions propices aux activités en extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. Cette stabilité climatique méditerranéenne permet une utilisation optimale des espaces extérieurs comme la terrasse privative et les zones communes du complexe résidentiel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages qualifiées constitue un atout majeur de cette propriété. La Playa de San Pedro, à 1,6 km, offre un accès facile aux activités nautiques et à la détente au bord de mer. Dans la région, deux plages ont obtenu le label Blue Flag (Guadalmina et Venus-Bajadilla), garantissant la qualité des eaux et des services. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec plusieurs parcours prestigieux à proximité : Magna Marbella Golf à 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas à 2,8-2,9 km, et El Higueral Golf à 3,2 km. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles, dont le Rocodromo à 0,7 km, le centre Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km. Cette concentration d'installations récréatives de qualité offre aux résidents de nombreuses options pour maintenir un mode de vie actif et profiter des avantages de la Costa del Sol tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position privilégiée dans la municipalité de Marbella, à mi-chemin entre le centre de Marbella et Estepona. Cette situation géographique permet aux résidents de bénéficier des services et infrastructures de deux villes importantes tout en profitant d'une ambiance plus détendue. Le développement s'insère dans un tissu urbain bien établi, offrant un compromis entre l'animation de la Costa del Sol et la quiétude recherchée par les résidents permanents. Sa localisation facilite également l'exploration d'autres destinations de la région, comme Puerto Banús, à seulement 3,4 km, et les villes plus traditionnelles de l'arrière-pays andalou accessibles pour des excursions d'une journée.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL399418
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement à San Pedro de Alcántara se positionne dans une catégorie de prix supérieure à certaines offres comparables dans des zones moins centrales. Par exemple, les appartements dans des projets comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950€ ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000€ présentent des options plus économiques mais dans des localisations potentiellement moins stratégiques. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000€, le projet actuel offre un meilleur accès aux infrastructures urbaines tout en restant dans une fourchette de prix raisonnable pour la région. San Pedro de Alcántara bénéficie d'un positionnement distinctif entre Marbella et Estepona, offrant un équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie. Contrairement aux zones purement touristiques, cette ville maintient une activité locale constante tout au long de l'année, garantissant la disponibilité des commerces et services même hors saison estivale.
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