يقع هذا الشقق السكنية في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، في منطقة سكنية مكتملة البناء. تتوفر ثلاث غرف نوم وحمامان بمساحة 110 متر مربع، مع مواجهة جنوب غربية توفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. يقع المشروع في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، بما في ذلك proximity إلى الشواطئ والمراكز التجارية والخدمات الصحية. توفر الشقة شرفة خاصة وإطلالات غير معوقية، مع موقف سيارات في الطابق السفلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا. تقع الشقة على بعد 1.5 كم من الشاطئ الأقرب، مع منحدر معتدل بنسبة 3.3%. يحيط بالموقع بنية تحتية حضرية متطورة، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق اليومية مثل الصيدليات (112 متر) والمتاجر (321 متر) والمطاعم.
تلبية الشقة احتياجات السكن الأساسية مع مساحات واسعة ومنظمة جيداً. توفر ثلاث غرف نوم مع خزانات مدمجة وحمامين كاملين، مع مطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة. تتميز بغرفة معيشة طعام تتصل مباشرة بشرفة واسعة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. لا توجد مخاطر تأخير في الإنشاءات أو مشاكل في خطط التطوير. ينتمي المشروع إلى مجمع سكني يتم صيانته جيداً مع حمام سباحة مشترك ومناظر طبيعية مكتملة. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال إلى العقار فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشواطئ. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة أخرى غير حمام السباحة المشترك. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا يتضمن المشروع أماكن مخصصة للسيارات الزائدة عن الموقف المشترى.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة ساحلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية. يعتبر خياراً مناسباً للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاز بالمناخ المعتدل لجنوب إسبانيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطار (على بعد 48 كم). يمكن أن يكون مثالياً للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح قريب من الشاطئ والمرافق الصحية. كما يناسب العائلات التي لديها أطفال بسبب توفر المدارس القريبة (41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة). الموقع المناسب أيضاً لمحبي الغولف بسبب وجود ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 3.2 كم.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، مع مواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يحتوي المطبخ على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ كما هو موضح في الصور، مما يضمن متانة طويلة الأمد. الحمامات مجهزة بحوضين مزدوجين ودش، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل والراحة. تحتوي غرف النوم على نوافذ كبيرة توفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاستمتاع بالمناخ المعتدل مع إطلالات غير معوقة. يتميز المجمع السكني بمناطق جيدة الصيانة مع حديقة وحمام سباحة مشترك، مما يعزز جودة الحياة للمقيمين.
يبدأ سعر الشقة من 422,000 يورو، مما يمثل استثماراً معتدلاً في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا. تعكس الأساسات المالية للمنطقة، حيث يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو سنوياً. يبلغ معدل معاملات العقارات في المنطقة 4,743 عملية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. تتناسب الأسعار مع حجم المساحة (110 متر مربع) وعدد الغرف (3 غرف نوم) والمرافق المتوفرة في المجمع السكني.
الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الاحتياجات اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 متر فقط والصيدلية على بعد 112 متر. يتيح الموقع المركزي الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة، مع 27 مطعماً و13 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق بالسيارة أو نحو 15-20 دقيقة سيراً على الأقدام. توفر المنطقة توازناً جيداً بين الحياة السكنية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية، مع وجود مناطق رياضية وملعب غولف في القرب.
يقع المشروع في بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية. تقع المستشفى على بعد 1.8 كم، وتتوفر خمسة مراكز صحية في المنطقة. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.9 كم) بسهولة. بالنسبة للتنقل، يوجد 10 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل الوصول دون سيارة. توجد 11 بنكاً و11 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر راحة أكبر للمقيمين. الموقع القريب من مواني اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم) يضيف خيارات ترفيهية إضافية.
يظهر موقع المشروع في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمراكز الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة التي تربط الموقع بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونا ومطار مالاغا. كما توضح الخريطة توزيع المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية في المنطقة المحيطة.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي مدينة تابعة لبلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا. تشكل هذه المدينة جزءاً من كوستا ديل سول السياحية، وتقع بين ماربيا وإستيبونا. الموقع يمثل توازناً بين الحياة الحضرية والهواء الطلق، مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى في المنطقة. تقع مدن أخرى مهمة مثل إستيبونا وفوينخيرولا ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة بأكملها. إن موقعها بين المناطق السياحية الشهيرة يجعلها وجهة مفضلة للسياحة والإقامة.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق. يقع أقرب شاطئ على بعد 1.5 كم فقط، مع توفر شاطئين حاصلين على علم الأزرق. يمكن الوصول إلى ملعب غولف ماجنا ماربيلا على بعد 2.4 كم وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. تبعد مدينة ماربيا مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كم. تتوفر مراكز الشحن الكهربائي للمركبات على بعد 3.2 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. يمكن الوصول إلى معظم هذه المرافق سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة بكثرة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفاً مريحة للعيش. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ. توفر هذه الارتفاعات المعتدلة إطلالات جيدة دون التعرض لعوامل الرياح القوية التي قد توجد في المناطق المرتفعة أكثر. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مناسبة للطاقة الشمسية والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شاطئان حاصلان على علم الأزرق (جوادالمينا وفينوس-باخاديلا)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، وهي واحدة من الشواطئ الشعبية في المنطقة. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 3.2 كم: ماجنا ماربيلا غولف (2.3 كم)، ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.8 كم)، وإل هيغيرال غولف (3.2 كم). كما تتوفر مراكز رياضية عديدة مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (1.0 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم). يوفر الموقع القريب من مواني اليخوت خيارات للملاحة البحرية والأنشطة المائية، مع وجود بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 3.4 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي مدينة تابعة لبلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا. تشكل هذه المدينة جزءاً من كوستا ديل سول السياحية، وتقع بين ماربيا وإستيبونا. الموقع يمثل توازناً بين الحياة الحضرية والهواء الطلق، مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى في المنطقة. تقع مدن أخرى مهمة مثل إستيبونا وفوينخيرولا ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة بأكملها. إن موقعها بين المناطق السياحية الشهيرة يجعلها وجهة مفضلة للسياحة والإقامة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL399418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، يقدم هذا المشروع توازناً بين السعر والموقع وجودة البناء. يبدأ سعره من 422,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولاستانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، ولكنه يعكس جودة الموقع في سان بيدرو دي ألكانتارا التي تعتبر أكثر تطوراً وتوفر خدمات أفضل. بالمقارنة مع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يتمتع هذا المشروع بموقع أقرب إلى ماربيا والمرافق الحضرية. يتميز سان بيدرو دي ألكانتارا عن المناطق المجاورة بتوازنه بين الحياة الساحلية والحضرية، مع توفر بنية تحتية أفضل وخدمات صحية وتعليمية أكثر. كما أن قربه من مواني اليخوت والمرافق الترفيهية العليا في ماربيا يضيف قيمة إلى الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID