关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉，靠近各种设施和服务。它位于海岸线附近，周围是城市环境，方便获得日常必需品和休闲设施。该物业受益于其位于圣佩德罗和拉金塔之间的位置，提供便利性和住宅宁静的平衡。
这套公寓通过三间宽敞的卧室（均配有内置衣柜）满足实用的生活需求。布局采用开放式生活区域，最大化空间利用。厨房设备齐全，包括独立的洗衣区。物业提供舒适的全年生活，配备空调和通往公共户外空间的通道，可放松和休闲。
该建筑已完成建设，可随时入住。作为已完工的物业，它避免了与新建建筑相关的不确定性和潜在延误。开发项目已完全建成，拥有成熟的景观和公共设施，从入住开始即可运作。物业的完工状态确保立即可用，无需等待期。
该物业从其位置不提供海景。它不设有私人花园，只有公共绿地。公寓不包括优质装修，如高端设计师固定装置或豪华材料。除了标准建筑要求外，没有专门的行动不便人士便利设施。该物业不包括智能家居技术集成作为标准功能。
这套公寓非常适合在沿海城市地区寻求永久住宅的小家庭或夫妇。它靠近学校、医疗服务和日常便利设施，使其适合那些长期搬迁到西班牙的人们。退休人员可能会发现该物业的价值，他们寻求一个易于使用且便于服务和休闲活动的家。考虑到圣佩德罗-德阿尔坎塔拉作为旅游目的地的受欢迎程度，投资者可能会发现该物业的租赁潜力。已完成的状态使其适合那些寻求立即入住而无需施工延迟的人。朝西的朝向和通往公共设施的通道将特别有利于那些喜欢户外生活和地中海生活方式元素的人。该物业靠近城市中心和自然景点的位置为各种生活方式偏好提供了多功能性。
该公寓具有典型当代地中海物业的标准到良好的装修质量。厨房配备不锈钢电器，提供耐用性和现代功能性。浴室包括实用的装置，带有专为日常使用设计的双水槽和淋浴装置。地板和墙面装饰使用针对沿海气候耐久性选择的材料，确保长期使用且维护最少。所有卧室都配有内置衣柜，提供高效的存储解决方案。物业集成了在温暖西班牙气候中设计为节能的空调系统。公共区域，包括游泳池和景观，维持到支持整体生活体验的标准，无需房主过多参与。地下停车场设施为物业的实用功能增添了安全性和便利性。
这套3室2浴、110平方米居住面积的公寓起价为422,000欧元。这个价格点将该物业定位在圣佩德罗-德阿尔坎塔拉房地产市场的中端部分。开发项目的已完成状态意味着没有额外的建筑成本或完成等待期。价格包括车库中的专用停车位，在街道停车位可能有限的城市地区增加了价值。该物业代表在太阳海岸市场的稳定投资，具有个人使用和租金收入的潜力，特别是考虑到该位置对游客和永久居民的吸引力。
住在这套圣佩德罗-德阿尔坎塔拉公寓提供实用的城市生活方式和靠近海岸的便利。居民可以享受日常便利，超市和药房仅几步之遥。朝西的朝向在私人露台上提供下午和晚上的阳光，非常适合下班后的户外用餐或放松。公共游泳池和景观区域提供在家门外的休闲机会。该位置支持积极和放松的生活方式，附近有高尔夫球场和海滩供周末活动。城市环境确保能够进入众多餐厅、咖啡馆和服务，使其适合那些欣赏便利设施触手可及的人。住宅区提供社区感，同时在每套公寓内保持个人隐私。
公寓的位置提供了与日常必需品和休闲设施的极好连接。像超市和药房这样的基本服务在5分钟步行距离内，支持方便的日常生活。该物业距离圣佩德罗海滩约1.6公里，可以通过自行车或短途驾车轻松到达。医疗设施在2公里范围内可用，为医疗需求提供安心。该地区交通便利，有10条公交线和50个车站，支持无私人车辆的流动性。附近的高尔夫球场（2.4-2.9公里）为居民增加了娱乐选择。圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的城市环境提供了便利和接近自然区域的平衡生活方式。物业位于市中心和沿海地区之间的位置为各种日常生活和偏好提供了灵活性。
地图显示了公寓在圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的位置，突出显示其靠近地中海海岸线和周围设施。该物业位于一个城市区域，可方便进入当地服务和区域景点。地图说明了其位于圣佩德罗镇中心和沿海区域之间的战略位置，并标明了通往附近海滩和高尔夫球场的清晰路线。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于马尔韦利亚市辖区内，在太阳海岸提供战略位置。该镇在城市便利设施和沿海生活之间提供了平衡。它位于中央马尔韦利亚以西约10公里处，允许居民进入主要度假镇的设施和服务，同时保持某种程度上独立的社区特性。该位置将其置于西部更独特的开发和东部繁忙的马尔韦利亚中心之间。这一位置使居民能够进入两个区域的优势，而不会直接位于最高密度的旅游区域。圣佩德罗既是永久居民的城市社区，也是游客的目的地，创造出与纯粹的季节性度假区不同的全年活力。物业在此背景下的位置提供了太阳海岸生活的平衡视角。
该物业提供通往各种目的地的战略通道。最近的海滩圣佩德罗海滩仅1.6公里远，驾车不到5分钟或步行约20分钟即可到达。对于高尔夫爱好者，马格纳马尔韦利亚高尔夫球场位于2.4公里处，而皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部距离2.8公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离48公里，根据交通情况，大约需要40-50分钟的车程。直布罗陀机场（GIB）也可达，距离49公里。最近的码头何塞·巴努斯港距离物业3.4公里。包括埃斯特波纳国际学校（4.2公里）和英国国际学校（7.5公里）在内的国际学校都在家庭的合理距离内。该物业的位置支持本地便利性和通往区域目的地的通道。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉享有地中海气候，年平均温度17.8°C，全年创造舒适的生活条件。夏季温度在该地区舒适的范围内，而冬季保持温和，平均低温约12°C。海拔53米的高度与直接沿海地区相比提供了轻微的降温效果。该物业受益于太阳海岸地区典型的约320天的年日照。当水温达到或超过20°C时，游泳季节延长4个月，允许进行长时间的沙滩活动。通向海滩的3.3%适度坡度创造了易于步行或骑行的平缓地形。该地区与更热带的气候相比湿度较低，在温暖月份增加了舒适度。降雨主要发生在冬季，留下长期干燥、晴朗的天气，特别适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业方便地位于几个海滩附近，圣佩德罗海滩距离1.6公里是最近的选择。这个蓝旗认证的海滩确保高水质标准、环境管理和安全服务。距离2.0公里的文图拉德尔马尔卡尼纳海滩提供额外的海岸线选择。该地区共有2个蓝旗海滩，表明维护良好的沿海环境。对于高尔夫爱好者，该物业可以进入多个优质球场，包括马格纳马尔韦利亚高尔夫（2.4公里）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（2.8公里），这些都是该地区备受推崇的设施之一。像罗科德罗米（0.7公里）和圣佩德罗体育中心（1.1公里）这样的体育中心提供了额外的娱乐机会。海滩、高尔夫球场和体育中心的组合为物业附近的各种休闲活动和生活方式偏好创造了多样化的环境。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于马尔韦利亚市辖区内，在太阳海岸提供战略位置。该镇在城市便利设施和沿海生活之间提供了平衡。它位于中央马尔韦利亚以西约10公里处，允许居民进入主要度假镇的设施和服务，同时保持某种程度上独立的社区特性。该位置将其置于西部更独特的开发和东部繁忙的马尔韦利亚中心之间。这一位置使居民能够进入两个区域的优势，而不会直接位于最高密度的旅游区域。圣佩德罗既是永久居民的城市社区，也是游客的目的地，创造出与纯粹的季节性度假区不同的全年活力。物业在此背景下的位置提供了太阳海岸生活的平衡视角。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL399418
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，圣佩德罗-德阿尔坎塔拉提供了一个平衡的位置，结合了城市便利设施和沿海生活方式，价格中等。与埃斯特波纳的类似公寓相比（如Etherna Homes 2，起价259,000欧元），圣佩德罗的位置提供了更多国际便利设施和服务，同时价格合理。与托雷-德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，圣佩德罗位于太阳海岸更中心的位置，可以更好地进入马尔韦利亚和马贝拉等高档目的地。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业位于更城市化的环境中，更适合那些喜欢步行设施和全年活动的人。圣佩德罗的租金潜力和资本增值前景使其成为投资者有吸引力的选择，同时仍然为自住业主提供宜居的环境。总体而言，该物业代表了太阳海岸中端市场中的优质价值，平衡了价格、位置和生活质量因素。
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