立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサンペドロ・デ・アルカンタラの都市部に位置し、海岸から1.6km、市内中心部から短距離にあります。周辺にはレストラン、薬局、銀行、カフェなど多数の施設が集中しており、日常生活に必要なものが手軽に利用できる環境です。標高53mの平坦な地形にあり、移動には便利な立地条件を備えています。
110m²の居住空間は、3つの広い寝室と2つの浴室を備え、ファミリーや長期滞在に適したレイアウトです。プライベートテラスは屋外でのリラックスを可能にし、コミュニティプールはレクリエーション空間を提供します。地下駐車場と専用ガレージは、車を持つ居住者にとって実用的な利便性を確保します。
この物件はすでに完成しており、即時入居可能な状態です。建物は完成した住宅コミュニティの一部として、手入れの行き届いた環境を提供します。西向きの配置により、午後から夕方にかけてテラスで過ごす時間を最適化し、地中海の温暖な気候を活用できる設計となっています。
この物件はゴルフコースのすぐそばに位置していますが、ゴルフコースに直接アクセスできるわけではありません。プールはコミュニティ共有であり、プライベートプールではありません。また、物件は都市部に位置するため、完全な田舎の静けさやプライバシーは期待できません。ビーチまでは車または自転車での移動が必要です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの第2の住居としてリゾートライフを楽しみたい人々に適しています。マラガ空港から48kmの距離は、週末滞在や短期休暇にも便利です。都市部の利便性とリゾートの快適さの両方を求めるファミリーやカップルにとって理想的な選択肢でしょう。特にゴルフ好きな方々にとっては、複数のゴルフ場が近距離にあり、休日をアクティブに過ごす環境が整っています。また、スペインでの長期滞在を計画している退職者やリモートワーカーにとっても、医療施設や日常生活に必要なサービスが近くにあるため、実用的な居住地となります。年間を通じて温暖な気候を活用し、テラスで過ごす時間を重視するライフスタイルを持つ人々にこの物件は特に適しています。
このアパートメントの内装は、青いキッチンにステンレススチール製家電を配し、モダンで機能的なデザインが特徴です。バスルームはダブルシンクとシャワー付きで、日常使用に十分な広さと快適さを提供します。寝室は白を基調とした明るい配色で、バルコニー付きの部屋もあり、外の景色を楽しむことができます。エアコン設備により、夏場の快適な室内環境が確保されています。居住エリアは110m²と十分な広さを確保しつつ、オープンプランのリビングダイニングエリアが家族や友人との集いに適した空間を創出しています。キッチンには別途ランドリールームが付属しており、日常生活の利便性を高めています。建物全体はコミュニティとして手入れが行き届いており、共有スペースも良好な状態が保たれています。
この3寝室のアパートメントは€422,000からとなっています。コスタ・デル・ソルの同規模物件と比較すると、特に都市部の施設への近さを考慮すると市場価格に見合った評価です。周辺の類似物件と比較すると、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）よりも高価格帯ですが、サンペドロ・デ・アルカンタラの立地と付帯施設を考慮すると、その価格差は妥当な範囲内に収まります。価格にはコミュニティプールと地下�車場の利用権が含まれています。
このサンペドロ・デ・アルカンタラのアパートメントは、都市的な利便性とリゾートライフのバランスが取れた居住空間を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、午後はコミュニティプールで過ごすことが日常となります。夕方にはプライベートテラスで地中海の夕日を楽しみ、週末には1.6km離れた海岸への散策や、2.4km離れたマグナ・マルベージャ・ゴルフでラウンドする選択肢もあります。地域には27軒のレストランと13軒のカフェがあり、多様な食事体験が可能です。公共の健康センターも1.8km圏内にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。気候は年間を通じて穏やかで、特に4ヶ月間は水温が20度以上になり、ビーチでの活動が楽しめます。
サンペドロ・デ・アルカンタラのこの物件は、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に便利です。最寄りのスーパーマーケットまで321m、薬局まで112mと、基本的な買い物は徒歩で完結します。医療サービスに関しては、1.8km離れた健康センターがあり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関は10路線が利用可能で、50の停留所が地域に点在しているため、車がない場合でも移動に不便はありません。子供の教育環境を考慮すると、半径内に41の小学校と28の中学校があるため、ファミリーにとっても適した環境です。地域の活気を感じさせる27軒のレストランと13軒のカフェが、多様な食事や社会的交流の機会を提供しています。マルベジャ市の一部として、大都市のサービスと小さな町の雰囲気を両立しているのがこの地域の特徴です。
この地図はサンペドロ・デ・アルカンタラの都市部に位置する物件を示しています。海岸線から約1.6km内陸にあり、南西向きの配置のため、午後の日照を効果的に活用できます。周辺には複数のゴルフコースが点在し、地域のレクリエーション施設へのアクセス性を視覚的に理解できます。
この物件はマルベジャ市内のサンペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある西部地域の一部です。マルベジャ市中心部とは近接しつつも、独自の町としての性格を持つサンペドロは、高級リゾート地域のプライバートと都市部の利便性を両立させた立地です。エステポナ（東部）とマルベジャ（西部）の両都市の中間地点に位置し、両方の都市のサービスや施設を利用できるアクセスの良さが特徴です。地域内には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光地としての活気もありますが、居住地域としては落ち着いた環境を保っています。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Pedroまでは1.6km、車で約5分または自転車で10分程度の距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48km、車で約40分の位置にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、2.4km離れたMagna Marbella Golfや2.8km離れたReal Club de Golf Las Brisasが近く、週末のレジャーに最適です。電気自動車を所有する場合、3.2km離れたEV充電スタンドも利用可能です。マリナとしては、3.4km離れたPuerto Deportivo José Banusがあり、ボート活動や海洋レジャーも楽しめます。これらの施設までの距離は、この物件がコスタ・デル・ソルのリゾートライフと都市的な利便性の両方を享受できる立地であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性で、年間平均気温は17.8°C、気温は12°Cから26°Cの範囲で変動します。標高53mの位置にあるため、海岸沿いの過度な湿度を避けつつ、海の影響による穏やかな気候を享受できます。海岸への勾配は3.3%と緩やかで、自転車や徒歩での移動にも適しています。日照時間は豊富で、特に南西向きのテラスは午後から夕方にかけての日光を効果的に取り込むことができます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温≥20°C）あり、5月から9月にかけてはビーチでのアクティビティが楽しめます。年間32回の地元の祝祭は、文化体験の機会を提供し、地域の活気を感じさせてくれます。このような気候条件は、屋外での活動を重視するライフスタイルに最適な環境を創出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de San Pedroは1.6kmに位置し、日常生活の中で簡単にビーチタイムを取り入れることが可能です。地域には2つのブルーフラッグビーチ（Guadalmina、Venus-Bajadilla）があり、水質と環境の高さが認められています。ゴルフ愛好家には、2.4km離れたMagna Marbella Golfや2.8km離れたReal Club de Golf Las Brisasなど、複数の選択肢が近くにあります。スポーツ施設としては、0.7km離れたRocodromo（ロッククライミング施設）や1.1km離れたPolideportivo San Pedro（総合スポーツセンター）があり、多様な運動機会を提供します。これらのレクリエーション施設への近さは、アクティブな生活を送りたい人々にとって、この物件が魅力的な選択肢であることを示しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はマルベジャ市内のサンペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある西部地域の一部です。マルベジャ市中心部とは近接しつつも、独自の町としての性格を持つサンペドロは、高級リゾート地域のプライバートと都市部の利便性を両立させた立地です。エステポナ（東部）とマルベジャ（西部）の両都市の中間地点に位置し、両方の都市のサービスや施設を利用できるアクセスの良さが特徴です。地域内には52のホテルと12,781のベッドがあり、観光地としての活気もありますが、居住地域としては落ち着いた環境を保っています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL399418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このサンペドロ・デ・アルカンタラの物件（€422,000）は、コスタ・デル・ソル東部の類似物件と比較すると高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）はより手頃な価格帯ですが、サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベジャという高級リゾート地域の近隣に位置するという利点があります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）と比較すると、サンペドロ・デ・アルカンタラはより都市化された環境にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが優れています。マルベジャ市内の他のエリアと比較すると、サンペドロは中心部の賑やかさとマルベジャ東部の静けさの中間地点として、バランスの取れた生活環境を提供します。特にゴルフ場への近さ（2.4-2.9km）は、マルベージャ地域での高級なレジャーライフを求める人々にとって魅力的な要素となっています。一方で、完全なビーチフロント物件ではないため、海へのアクセスは徒歩では少し距離がありますが、その分都市部の利便性とプライバシーのバランスが取れていると言えます。
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