O apartamento localiza-se em San Pedro de Alcántara, uma zona urbana da Costa del Sol com fácil acesso a todas as comodidades. A uma curta distância do mar e com orientação sudoeste, oferece luz natural abundante. A propriedade integra um complexo residencial bem conservado com piscina e áreas ajardinadas. Situa-se a cerca de 48 km do aeroporto de Málaga e a menos de 2 km das praias mais próximas. A área dispõe de uma ampla variedade de serviços, incluindo restaurantes, farmácias e centros comerciais dentro de um raio de 2 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área residencial entre San Pedro de Alcántara e La Quinta, a aproximadamente 1,5 km da costa. A sua localização permite o acesso a pé a numerosas comodidades diárias, incluindo supermercados a 321 metros e farmácias a 112 metros. A proximidade de campos de golfe e praias confere à zona um carácter turístico-residencial equilibrado.
O apartamento de três quartos e dois banhos oferece espaço adequado para residência permanente ou segunda habitação familiar. A cozinha equipada com área de lavandaria separada e os quartos com armários embutidos respondem a necessidades de armazenamento e organização doméstica. A área de 110 m² proporciona dimensões funcionais para uso diário, enquanto a terraça privada oferece espaço exterior para lazer.
Trata-se de um imóvel já concluído, o que significa disponibilidade imediata para ocupação. O edifício apresenta características de construção contemporânea com materiais adequados ao clima mediterrânico. A estrutura do apartamento está finalizada, incluindo acabamentos em cozinha e casas de banho, sistemas de climatização e áreas comuns como a piscina e zonas ajardinadas do complexo.
O projeto não oferece vista direta para o mar devido à sua localização a 1,5 km da costa. Não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas. O estacionamento, embora privado e coberto, é limitado a um espaço por unidade. A ausência de elevador pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida, dependendo do piso onde se situa o apartamento.
Esta propriedade adapta-se a famílias que procuram uma residência permanente com acesso a todas as comodidades diárias sem necessidade de automóvel. A sua localização é igualmente adequada para casais na fase ativa da vida profissional que valorizam a proximidade a serviços e a facilidade de deslocamento. Para investidores interessados no mercado de arrendamento, a elevada procura turística de San Pedro, evidenciada pelos 52 hotéis e 12,781 camas disponíveis na zona, representa potencial de rentabilidade. Residentes estrangeiros que buscam um equilíbrio entre ambiente mediterrânico e acesso a infraestruturas internacionais, como escolas britânicas a curta distância, encontrarão nesta propriedade uma opção funcional. O apartamento também se adequa a pessoas que procuram uma segunda residência para períodos prolongados, beneficiando da ligação rápida ao aeroporto e da proximidade a campos de golfe para lazer.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável, conforme evidenciado pelas imagens disponíveis. As casas de banho dispõem de banheiras e chuveiros modernos com duplo lavatório em alguns casos. Os quartos apresentam janelas dimensionadas para favorecer a entrada de luz natural, com espaços adequados para arrumação graças aos armários embutidos. O sistema de climatização por ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, essencial num clima com temperaturas médias anuais de 17,8°C e picos estivais que exigem refrigeração adequada. A estrutura do edifício segue padrões de construção mediterrânicos, com materiais selecionados para resistência às condições climáticas locais. As áreas comuns, incluindo a piscina e zonas verdes, mantêm um estado de conservação adequado, refletindo um padrão de manutenção regular pelo condomínio.
O apartamento está disponível a partir de €422,000 para uma área útil de 110 m², posicionando-se na faixa média-alta do mercado local. Em comparação com projetos similares na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), apresenta um valor superior refletindo a sua localização mais central e proximidade a serviços. Os custos por metro quadrado situam-se em torno de €3,836, valor alinhado com o mercado imobiliário atual de San Pedro de Alcántara, onde os preços têm mantido estabilidade nos últimos anos com transações registadas na ordem das 4,743 operações.
San Pedro de Alcántara funciona como um centro residencial ativo onde o dia-a-dia decorre num ritmo mediterrânico tranquilo. Pela manhã, os moradores dirigem-se a pé aos numerosos cafés e estabelecimentos locais para o pequeno-almoço. O centro da cidade oferece serviços essenciais como bancos, farmácias e supermercados a distâncias curtas, tornando desnecessário o uso de automóvel para tarefas diárias. A praça central e o passeio marítimo proporcionam espaços de socialização, especialmente durante as horas de menor calor. À tarde, a área mantém uma atividade moderada, com comércio local e restaurantes a funcionar regularmente. A proximidade das praias permite passeios à beira-mar durante o final da tarde, prática comum entre os residentes. A vida noturna, embora presente, mantém um carácter mais discreto comparativamente a zonas vizinhas como Marbella, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a entretenimento.
San Pedro de Alcántara oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta uma vida diária conveniente. A menos de 400 metros encontram-se supermercados e farmácias, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 1,8 km, distância acessível em caso de necessidade médica não urgente. A rede de transportes públicos compreende 10 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem veículo próprio. A pé, é possível aceder a 27 restaurantes, 13 cafés e 11 bancos dentro de um raio de 2 km, demonstrando a vitalidade comercial da zona. Para famílias com crianças, a oferta educativa inclui 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, garantindo opções de ensino próximas. A ciclovia ao longo da costa permite deslocações recreativas e funcionais de bicicleta até Marbella ou outras localidades vizinhas, conectando o apartamento a uma rede mais ampla de serviços e entretenimento.
O mapa contextualiza o apartamento dentro do tecido urbano de San Pedro de Alcántara, mostrando a sua localização a aproximadamente 1,5 km da linha costeira. A representação cartográfica evidencia a proximidade dos principais eixos rodoviários, incluindo a autoestrada A-7 que conecta a localidade com Marbella a leste e Estepona a oeste.
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, integrado no município de Marbella, a aproximadamente 10 km a oeste do centro desta cidade. A sua localização funciona como ponto intermédio entre os centros urbanos de Marbella e Estepona, permitindo fácil acesso a ambas. A 48 km do aeroporto de Málaga e 49 km do de Gibraltar, beneficia de duas opções de conexões aéreas internacionais. A área desenvolveu-se como destino turístico autónomo dentro da Costa del Sol, mantendo identidade própria apesar da proximidade com a sofisticada zona de Puerto Banús. A sua posição geográfica permite aproveitar tanto as infraestruturas urbanas de Marbella como os ambientes mais tranquilos da zona oeste da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica que facilita o acesso a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, incluindo Playa de San Pedro a 1,5 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km, são acessíveis em cerca de 5 minutos de automóvel ou 15-20 minutos a pé. Os campos de golfe Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) situam-se a menos de 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, aproximadamente 40 minutos de viagem, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 49 km. Para deslocações internacionais, a presença de escolas britânicas como The International School of Estepona (4,2 km) e British International School (7,5 km) oferece opções de ensino a curta e média distância. A conexão à autoestrada A-7 permite rápidos deslocamentos a Marbella (cerca de 10 minutos) e Estepona (cerca de 15 minutos).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico temperado com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural adequada, moderando as temperaturas extremas. A inclinação suave de 3,3% em direção ao mar facilita o escoamento de águas pluviais e contribui para a drenagem da área. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização geográfica na costa sudoeste de Espanha protege a área dos ventos frios do norte, criando um microclima favorável durante todo o ano. Os dados meteorológicos indicam precipitação média anual de aproximadamente 600 mm, concentrada principalmente nos meses outonais e invernais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de acesso a praias de qualidade, com duas bandeiras azuis na área de Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro, a 1,6 km do apartamento, oferece areais dourados e águas calmas adequadas para banho. A infraestrutura desportiva inclui o Rocódromo a 0,7 km, o centro desportivo Apolo a 1,0 km e o Polideportivo San Pedro a 1,1 km, fornecendo diversas opções para atividade física. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade de campos como o Magna Marbella Golf (2,3 km), o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e o El Higueral Golf (3,2 km). Para passeios marítimos, os portos desportivos mais próximos são o Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) e o Puerto Deportivo Virgen del Carmen em Marbella (9,2 km). A ciclovia costeira permite percursos recreativos ao longo da costa, conectando diferentes praias e pontos de interesse natural.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se estrategicamente na Costa del Sol, integrado no município de Marbella, a aproximadamente 10 km a oeste do centro desta cidade. A sua localização funciona como ponto intermédio entre os centros urbanos de Marbella e Estepona, permitindo fácil acesso a ambas. A 48 km do aeroporto de Málaga e 49 km do de Gibraltar, beneficia de duas opções de conexões aéreas internacionais. A área desenvolveu-se como destino turístico autónomo dentro da Costa del Sol, mantendo identidade própria apesar da proximidade com a sofisticada zona de Puerto Banús. A sua posição geográfica permite aproveitar tanto as infraestruturas urbanas de Marbella como os ambientes mais tranquilos da zona oeste da Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL399418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em San Pedro de Alcántara posiciona-se numa faixa de preço superior a alternativas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), no entanto, justifica-se pela sua localização mais central e melhor acesso a serviços. Enquanto Mijas oferece um ambiente mais turístico e rural, San Pedro de Alcántara proporciona um equilíbrio entre residencial e turístico com maior acessibilidade a pé a comodidades diárias. Em comparação com projetos em Marbella centro, esta localização oferece preços mais competitivos mantendo a proximidade às infraestruturas de alto padrão da zona. O facto de ser um imóvel já concluído representa uma vantagem em relação a projetos em desenvolvimento, pois elimina riscos associados a atrasos na construção. A oferta de três quartos responde a uma procura específica de famílias, diferenciando-se de apartamentos com um ou dois quartos mais comuns em projetos turísticos. A presença de estacionamento privado, nem sempre disponível em imóveis mais antigos ou em zonas centrais, acrescenta valor funcional comparativamente a outras opções no mercado.
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