Questo appartamento di 110 m² situato a San Pedro de Alcántara offre tre camere da letto e due bagni in un ambiente urbano con facile accesso alle spiagge e servizi. Completato e disponibile a €422.000, l'immobile gode di un'ottima esposizione a ovest che garantisce luce naturale throughout giornata. La proprietà si trova in una zona tranquilla tra San Pedro e La Quinta, con piscina comunale e area paesaggistica condivisa. L'appartamento include terrazza privata e posto auto coperto nella struttura sotterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un contesto urbano a San Pedro de Alcántara, a circa 1,5 km dalle spiagge più vicine. La ubicazione permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il complesso residenziale si trova in una zona ben collegata alle principali vie di comunicazione, con rapido accesso all'autostrada e al centro di San Pedro.
Questo appartamento è adatto per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa con spazio sufficiente per una famiglia. Le tre camere da letto offrono ambienti versatili per diverse esigenze abitative. La presenza di una terrazza privata e di aree comuni paesaggistiche soddisfa il desiderio di spazi esterni per il relax. Il posto auto coperto risolve la necessità di parcheggio sicuro.
L'immobile è già completato e pronto per essere occupato immediatamente, senza attendere tempi di costruzione. La struttura appartiene a un complesso residenziale ben mantenuto con piscine e aree verdi già operative. La fase di edificazione è conclusa, permettendo agli acquirenti di visionare personalmente la qualità finita degli spazi prima dell'acquisto, senza rischi legati a futuri ritardi o modifiche progettuali.
L'appartamento non offre viste mare dirette essendo posizionato a circa 1,5 km dalla costa. Non sono presenti servizi esclusivi come spa o campi da tennis all'interno del complesso. La struttura non prevede system di domotica integrata o tecnologie di ultima generazione per il risparmio energetico. L'immobile non dispone di giardino privato, ma solo di terrazza. Non è adatto a chi cerca un ambiente completamente isolato o di esclusività.
Questo appartamento è adatto per nuclei familiari che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso a tutti i servizi necessari. È una soluzione adatta anche per professionisti che lavorano nella zona di Marbella e desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf lo rende interessante per chi cerca una seconda casa per le vacanze. È indicato per persone che apprezzano poter accedere a piedi ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie. Anche anziani o persone con mobilità ridotta potrebbero trovare l'appartamento adatto grazie alla disposizione pianeggiante della zona e alla presenza di ascensori nel complesso. Infine, rappresenta una buona opzione per investitori interessati a immobili pronti per essere affittati, dato il completamento della struttura e la vicinanza a zone turistiche come Puerto Banús.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con cucina completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox. I bagni sono moderni con doppi lavabi e docce di design. Le camere da letto dispongono di armadiature a muro integrate, ottimizzando gli spazi di contenuto. La pavimentazione è realizzata con materiali resistenti e facili da pulire, adatti per un uso intensivo. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi esterni sono di buona qualità, contribuenti all'isolamento termico e acustico. La terrazza è stata progettata con materiali durevoli e di facile manutenzione. Le aree comuni del complesso mostrano un buon livello di cura, con giardini ben mantenuti e piscina funzionale. La finitura complessiva dell'edificio riflette standard costruttivi adeguati per il mercato immobiliare residenziale della zona.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €422.000 per 110 m² di superficie abitabile. Considerando tre camere da letto e due bagni, il costo si posiziona nella media del mercato locale. Il prezzo include un posto auto coperto nella struttura sotterranea, elemento che aggiunge valore all'immobile. Rispetto ad appartamenti simili in altre zone della Costa del Sol come Mijas o Estepona, questo immobile presenta un costo leggermente superiore, giustificato dalla posizione strategica tra San Pedro e La Quinta. La finizione e gli spazi esterni condivisi contribuiscono a determinare il valore finale dell'immobile.
La quotidianità in questo appartamento si svolge in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. Al mattino, la luce naturale filtra attraverso le finestre esposte a ovest, creando un'atmosfera luminosa nelle aree comuni. È possibile fare la spesa a piedi, dato il supermercato si trova a soli 321 metri di distanza. Le farmacie e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili senza necessità di utilizzare l'automobile. Nel pomeriggio, la terrazza privata offre uno spazio per rilassarsi all'aria aperta. Durante i mesi estivi, la piscina comunale diventa un punto di incontro per gli residenti. La vicinanza a San Pedro permette di accedere a ristoranti, caffetterie e negozi per le esigenze quotidiane. La posizione ben collegata facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento significa avere un accesso agevole a tutte le necessità quotidiane. Il centro di San Pedro si raggiunge in pochi minuti di auto o con una breve corsa in bicicletta. L'ospedale più vicino si trova a 1,8 km, circa 5 minuti in auto. Le scuole sono presenti nella zona, con diverse opzioni per l'istruzione primaria e secondaria a distanza percorribile. L'autostrada è facilmente raggiungibile, permettendo spostamenti rapidi verso Malaga o verso altre località della Costa del Sol. La zona offre un buon numero di ristoranti, caffetterie e negozi, molti raggiungibili a piedi. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 10 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. La presenza di servizi come banche e uffici postali completa l'offerta per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a San Pedro de Alcántara, equidistante tra il centro urbano e la costa. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, evidenziati dalle icone che indicano supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi nelle immediate vicinanze. I percorsi verso le spiagge e i campi da golf sono chiaramente visibili, così come la connessione con le principali vie di comunicazione che portano a Marbella e Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a circa 10 km a ovest del centro di Marbella e a circa 60 km a est di Estepona. Questa ubicazione intermedia permette di beneficiare sia dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di Marbella che del carattere più tradizionale delle zone occidentali. La città si trova in una piana costiera tra la Sierra Blanca e il mare Mediterraneo, offrendo un paesaggio variegato. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro mantiene un equilibrio tra sviluppo turistico e servizi per residenti, con un'offerta immobiliare diversificata. La sua posizione lungo la N-340/A-7, l'arteria principale della costa, la rende ben collegata con l'aeroporto di Malaga e le principali località turistiche della regione.
Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano rispettivamente a 1,5 km e 2,0 km, raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Il centro di Marbella dista circa 10 km, mentre Puerto Banús è a circa 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è localizzato a 48 km di distanza, circa 40 minuti di viaggio in auto. I campi da golf Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,4-2,9 km, accessibili in meno di 10 minuti. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 3,2 km di distanza. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le località turistiche che i servizi essenziali, rendendo l'automobile utile ma non strettamente necessaria per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, oscillanti tra 12°C e 26°C. L'ubicazione a 53 metri sul livello del mare crea un microclima piacevole con moderata umidità. La pendenza moderata del 3,3% verso la costa favorisce la ventilazione naturale. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneabile di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione geografica protegge l'area dai venti forti, creando un ambiente particolarmente adatto per attività all'aperto. La vicinanza alla costa regola le temperature estive, evitando picchi eccessivi di calura. L'inverno è mite, con rare precipitazioni concentrate principalmente tra ottobre e marzo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona, tra cui Playa de San Pedro, sono certificate con Bandiera Blu, garantendo standard di qualità e servizi. La costa offre circa 2 km di spiagge attrezzate con servizi balneari. Per gli appassionati di golf, la zona eccelle con tre campi da prestigio nelle vicinanze: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). Per lo sport, sono disponibili centri come Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km), offrendo attività variabili. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km) offrono possibilità di attività nautiche e vita sociale. L'area circostante propone anche punti panoramici come Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) per ammirare il paesaggio costiero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a circa 10 km a ovest del centro di Marbella e a circa 60 km a est di Estepona. Questa ubicazione intermedia permette di beneficiare sia dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di Marbella che del carattere più tradizionale delle zone occidentali. La città si trova in una piana costiera tra la Sierra Blanca e il mare Mediterraneo, offrendo un paesaggio variegato. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro mantiene un equilibrio tra sviluppo turistico e servizi per residenti, con un'offerta immobiliare diversificata. La sua posizione lungo la N-340/A-7, l'arteria principale della costa, la rende ben collegata con l'aeroporto di Malaga e le principali località turistiche della regione.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL399418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative in altre zone della Costa del Sol. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione privilegiata di San Pedro, più vicina a Marbella e Puerto Banús, centri di riferimento della Costa del Sol occidentale. Rispetto a Estepona, San Pedro offre maggiore vicinanza ai servizi internazionali e alle infrastrutture di Marbella. Confrontato con Mijas, San Pedro presenta un carattere più urbano e meno turistico, con servizi per residenti più sviluppati durante tutto l'anno. La scelta tra queste località dipende dalle priorità dell'acquirente: San Pedro rappresenta un equilibrio tra ambiente residenziale e accesso a servizi di alto livello, mentre altre località possono offrire prezzi inferiori ma con minore vicinanza ai centri nevralgici della Costa del Sol.
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