Este proyecto residencial se sitúa en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano dinámico dentro del municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Ofrece viviendas de nueva construcción diseñadas para proporcionar confort y eficiencia. La proximidad a servicios esenciales y la ubicación costera definen la propuesta residencial, orientada a un estilo de vida mediterráneo activo y conectado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en un entorno urbano consolidado, con una alta densidad de servicios y comercios accesibles a pie. Su proximidad a la línea de costa, a escasos 1.5 km de la playa, y su conexión con el núcleo histórico de San Pedro Alcántara, lo posicionan en una zona de creciente interés urbanístico y residencial.
Las viviendas responden a la demanda de espacios amplios y funcionales, con cuatro dormitorios y dos baños. La distribución interior busca optimizar el uso de los 141 m² construidos, ofreciendo terrazas privadas y vistas al jardín o la piscina, cubriendo así las expectativas de confort y vida familiar en un entorno costero.
Este proyecto representa una promoción de obra nueva, actualmente finalizada. Las unidades disponibles corresponden a apartamentos y áticos, con énfasis en la calidad constructiva y las últimas normativas técnicas. La construcción reciente asegura instalaciones modernas y eficientes a disposición de los compradores.
El proyecto no ofrece la exclusividad de una urbanización cerrada o la privacidad de viviendas unifamiliares. Tampoco dispone de vistas panorámicas al mar garantizadas en todas las unidades, ni está situado en primera línea de playa. La proximidad a zonas urbanas implica una menor densidad de espacios naturales privados.
Este proyecto se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios urbanos y al litoral. Es adecuado para familias que requieren cuatro dormitorios y valoran la cercanía a colegios y actividades recreativas. También puede interesar a profesionales que trabajan en la zona o en núcleos cercanos como Marbella o Puerto Banús, apreciando la movilidad peatonal y ciclista. Aquellos que deseen una vivienda lista para habitar, con acabados modernos y cumpliendo normativas de eficiencia energética, encontrarán aquí una opción pertinente. La proximidad a campos de golf y marinas puede atraer a un público con intereses específicos en estas actividades.
Las viviendas se caracterizan por la selección de materiales de alta gama, provenientes de marcas reconocidas, integrados en un diseño cuidado. El sistema de climatización está diseñado para adaptarse a las variaciones estacionales, ofreciendo confort tanto en meses cálidos como fríos. Se ha prestado especial atención al aislamiento acústico entre unidades y hacia el exterior, buscando minimizar la transmisión de ruido. La construcción cumple con el Código Técnico de la Edificación (CTE), lo que garantiza altos estándares de eficiencia energética, reflejados en la calidad de los cerramientos, instalaciones y sistemas de climatización, optimizando el consumo y el confort interior.
La oferta residencial se estructura en viviendas de cuatro dormitorios con un precio de venta que oscila entre 1.440.000 € y 1.560.000 €. El tamaño construido de las unidades se sitúa entre 141 m² y 154 m². La disponibilidad se centra en propiedades de obra nueva, ya completadas, lo que permite una entrega inmediata. Esta horquilla de precios refleja la tipología de vivienda y su posible ubicación dentro del complejo residencial, considerando factores como las vistas o la distribución específica.
San Pedro de Alcántara ofrece un ritmo de vida que combina la conveniencia urbana con la cercanía al mar. El día a día se caracteriza por la accesibilidad a una amplia gama de servicios, desde supermercados a tan solo 321 metros, hasta farmacias a 112 metros, y una oferta gastronómica y comercial a poca distancia. La presencia de amplias avenidas, carriles bici y transporte público facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones. La proximidad a colegios y centros deportivos enriquece la oferta para familias y residentes activos. La zona, a pesar de su carácter urbano, mantiene una conexión directa con el paseo marítimo y las playas, permitiendo rutinas de ejercicio y ocio frente al mar.
San Pedro de Alcántara presenta un entorno urbano con un alto índice de servicios a escasa distancia. La presencia de 25 restaurantes, 11 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km facilita la vida cotidiana. Colegios y centros deportivos como Rocodromo (0.7 km) o Polideportivo San Pedro (1.2 km) se encuentran accesibles. La conexión con el paseo marítimo y las playas, a 1.5 km, proporciona oportunidades de ocio y ejercicio al aire libre. La oferta de transporte público con 50 paradas y 10 líneas facilita la movilidad hacia otras áreas de Marbella o municipios colindantes, aunque la cercanía a Puerto Banús (3.5 km) y la propia ciudad de Marbella (9.3 km) puede sugerir la conveniencia de vehículo propio para explorar la región con mayor libertad.
El mapa muestra la ubicación de San Pedro de Alcántara dentro de la Costa del Sol Occidental, destacando su posición entre Marbella y Estepona. La proximidad al mar y la concentración de servicios urbanos en su entorno inmediato son puntos clave para entender el contexto geográfico y residencial del proyecto.
San Pedro de Alcántara se ubica estratégicamente en el término municipal de Marbella, consolidándose como un centro urbano propio dentro de la Costa del Sol. Su posición lo sitúa a pocos kilómetros de núcleos de mayor renombre como Puerto Banús (3.5 km) y la ciudad de Marbella (9.3 km), permitiendo un fácil acceso a sus servicios de lujo, gastronomía y ocio. Al oeste, se conecta con la dinámica costa de Estepona. Esta centralidad facilita la exploración de la Costa del Sol Occidental, ofreciendo un equilibrio entre la vida local y el acceso a las atracciones regionales.
La ubicación proporciona una buena conectividad con infraestructuras clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 48 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas, como Playa de San Pedro, están a una distancia de 1.5 a 2 km, con una pendiente moderada hacia el mar del 3.2%. Para los aficionados al golf, campos como Magna Marbella Golf se sitúan a 2.4 km. La red de transporte público es densa, con 50 paradas, y la infraestructura para vehículos eléctricos se encuentra a 3.2 km. El acceso a servicios básicos como supermercados (321 m) y farmacias (112 m) es inmediato.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.0°C, fluctuando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Se registran históricamente 3.856 horas de sol anuales, permitiendo un amplio periodo de disfrute de actividades al aire libre. El período favorable para el baño en el mar se extiende por aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El proyecto se sitúa a una altitud de 51 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un clima templado y agradable. La pendiente moderada hacia el mar (3.2%) facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en la proximidad a la costa y a instalaciones deportivas. Las playas de San Pedro Alcántara, incluyendo Playa de San Pedro (1.6 km) y Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), son accesibles para el disfrute marítimo. La zona cuenta con dos playas con Bandera Azul, como Guadalmina y Venus-Bajadilla. Para los amantes del golf, existen varias opciones en las inmediaciones, destacando Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Complementariamente, centros deportivos como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.2 km) ofrecen instalaciones para diversas actividades físicas, enriqueciendo las opciones de ocio activo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se ubica estratégicamente en el término municipal de Marbella, consolidándose como un centro urbano propio dentro de la Costa del Sol. Su posición lo sitúa a pocos kilómetros de núcleos de mayor renombre como Puerto Banús (3.5 km) y la ciudad de Marbella (9.3 km), permitiendo un fácil acceso a sus servicios de lujo, gastronomía y ocio. Al oeste, se conecta con la dinámica costa de Estepona. Esta centralidad facilita la exploración de la Costa del Sol Occidental, ofreciendo un equilibrio entre la vida local y el acceso a las atracciones regionales.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL054759
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) en Estepona, este desarrollo en San Pedro de Alcántara se sitúa en un segmento de mercado superior, reflejado en su precio de partida de 1.440.000 €. La oferta de Alba Benalmádena (€598.000) se encuentra a medio camino, tanto en ubicación como en valor. El proyecto analizado se distingue por sus amplias viviendas de cuatro dormitorios y su ubicación en un núcleo urbano consolidado, a diferencia de otros desarrollos que pueden ofrecer un enfoque más vacacional o residencial en urbanizaciones más alejadas del centro. La proximidad inmediata a una alta densidad de comercios y servicios, junto con la cercanía a campos de golf de prestigio y marinas como Puerto Banús, justifica su posicionamiento en un rango de precios más elevado, orientándose a compradores que buscan una residencia permanente o de larga estancia con todas las comodidades a mano y calidad constructiva garantizada por normativas técnicas actuales.
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