Dieses Penthouse befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer Küstenstadt in der Gemeinde Marbella. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 102 m² wurde die Immobilie 1970 erbaut und ist vollständig fertiggestellt. Die Immobilie bietet Meeres-, Land-, Stadt- und Straßenblick. Sie liegt in der Nähe von Geschäften, dem Meer, dem Stadtzentrum und Schulen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Das Penthouse wurde kürzlich renoviert und verfügt über Klimaanlage, Zentralheizung, eine private Terrasse, einen privaten Parkplatz und ein Alarmsystem. Alle notwendigen Unterlagen sind in Ordnung, einschließlich der Erstbezugsgenehmigung.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region bietet dieses Penthouse in San Pedro de Alcántara ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) möglicherweise niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet die Lage in San Pedro de Alcántara eine städtische Umgebung mit besserer Infrastruktur und größerer Nähe zu Marbella. Im Gegensatz zu abgelegeneren ländlichen Projekten bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ohne Auto zu leben, was in vielen Küstenregionen selten ist. Die Konzentration von Dienstleistungen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen innerhalb des 2-km-Radius übertrifft das Angebot in vielen ähnlichpreisigen Projekten. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein weiterer Vorteil, während vergleichbare Objekte in anderen Teilen der Costa del Sol möglicherweise weiter entfernt von diesen Einrichtungen liegen. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstenlage unterscheidet dieses Angebot von reinen Badeorten oder ausschließlich ländlichen Wohnsitzgebieten. Im Vergleich zu luxusorientierten Entwicklungen in Marbella selbst bietet dieses Penthouse eine erschwinglichere Alternative bei gleichzeitiger Nutzung der gleichen Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Die kürzliche Renovierung hebt den Wert im Vergleich zu älteren, nicht modernisierten Objekten in ähnlichen Lagen hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in San Pedro de Alcántara, nur 1,5 km vom Strand entfernt. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Immobilie ist 48 km vom Flughafen Málaga entfernt und in der Nähe mehrerer Golfplätze, einschließlich Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.
Das Penthouse erfüllt praktische Wohnbedürfnisse mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 102 m² Wohnfläche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimales natürliches Licht. Der offene Wohnküchenbereich schafft eine geräumige Umgebung. Kürzliche Renovierungen haben die Immobilie mit modernen Ausstattungen, Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort aktualisiert. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.
Obwohl ursprünglich 1970 erbaut, wurde dieses Penthouse kürzlich renoviert, um es an moderne Standards anzupassen. Die Renovierung umfasste aktualisierte Badeinrichtungen mit grünen Fliesen-Duschen, moderne Küchenkonzepte mit Inseln und Steinwänden sowie einen offenen Wohnbereich. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und für den sofortigen Einzug bereit. Alle Unterlagen, einschließlich der Erstbezugsgenehmigung, sind in Ordnung.
Das Penthouse bietet keinen vollständigen Meeresblick, nur Teilansichten aus bestimmten Winkeln. Als Penthouse in einem 1970 erbauten Gebäude verfügt es möglicherweise nicht über die Energieeffizienz neuerer Konstruktionen. Die Immobilie umfasst keinen Gemeinschaftspool oder Gartenbereiche. Obwohl es in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt, befindet es sich nicht in einer geschlossenen Anlage und fehlen bestimmte Luxusmerkmale, die in neueren Entwicklungen zu finden sind.
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene Wohnung in einer lebendigen Küstenstadt suchen, ohne im täglichen Leben ein Auto zu benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten macht es für diejenigen geeignet, die Bequemlichkeit und Gehbarkeit in ihrer Wohnumgebung schätzen. Die Immobilie würde auch gut für diejenigen funktionieren, die sie als Zweitwohnsitz für einen Teil des Jahres nutzen möchten. Die überschaubare Größe und geringen Wartungsanforderungen in Kombination mit den Sicherheitsmerkmalen zum Verschließen machen sie für eine saisonale Belegung praktisch. Das Potenzial zur Vermietung in diesem Touristengebiet bietet Flexibilität für Investitionsüberlegungen. Für Rentner oder Semi-Rentner bietet die städtische Lage mit nahegelegenen Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus 1,8 km) und Apotheken (112 m) praktische Unterstützung. Die ebenerdige Zugänglichkeit und die ebenerdige Anordnung beseitigen Bedenken wegen Treppen, was für ältere Bewohner vorteilhaft ist. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Plätzen in kurzer Fahrzeit zu schätzen wissen. Die Verfügbarkeit internationaler Schulen innerhalb eines 4-7 km Radius macht es zu einer potenziellen Option für Familien mit Schulkindern, die einen Küstenlebensstil gegenüber isolierteren ländlichen oder städtischen Umgebungen bevorzugen.
Das Penthouse wurde kürzlich renoviert und die ursprüngliche Konstruktion von 1970 modernisiert. Die Bäder verfügen über zeitgemäße grüne Fliesen-Duschen, die aktuelle Designtrends reflektieren und gleichzeitig die Funktionalität bewahren. Die Küche wurde mit einem modernen offenen Konzept aktualisiert, das eine Insel und Steinwandeinbeziehungen umfasst. Die Beleuchtung im Essbereich wurde durchdacht integriert, um den Raum zu verbessern. Die Klimakontrollsysteme umfassen sowohl Klimaanlage als auch Zentralheizung und gewährleisten ganzjährigen Komfort unabhängig von der Jahreszeit. Diese Systeme stellen praktische Investitionen in die Wohnqualität der Immobilie dar, insbesondere angesichts des Mittelmeerklimas mit seinen warmen Sommern und milden Wintern. Die Immobilie verfügt über ein Sicherheitsalarmsystem, das praktische Sicherheitsbedenken angeht. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen Außenbereich zur Entspannung und Unterhaltung. Die südwestliche Ausrichtung optimiert das natürliche Licht während des Tages. Innen schafft der offene Wohnküchenbereich ein geräumiges Gefühl innerhalb der 102 m² Anordnung. Die Immobilie ist voll möbliert, was Bequemlichkeit für den sofortigen Einzug bietet, aber die Personalisierungsmöglichkeiten einschränken kann. Die Ausstattung scheint von Standardqualität zu sein, die dem Preis angemessen ist, mit Fokus auf Funktionalität und zeitgemäße Ästhetik anstelle von Luxusmaterialien. Die Renovierungsarbeiten scheinen die wesentlichen strukturellen und Systemaktualisierungen berücksichtigt zu haben, die für eine Immobilie dieses Alters erforderlich sind, wobei wesentliche Systeme auf moderne Standards gebracht wurden und gleichzeitig die Funktionalität des ursprünglichen Layouts erhalten bleibt.
Das Penthouse ist mit 480.000 € preislich positioniert und bietet eine kürzlich renovierte Immobilie in einer erstklassigen Lage. Der Preis positioniert diese Immobilie im mittleren Segment für San Pedro de Alcántara, insbesondere angesichts ihrer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die 102 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bieten einen guten Wert im aktuellen Markt. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet diese Immobilie eine Balance zwischen Preis und Lage. Die kürzlichen Renovierungen, die aktualisierte Küchen- und Badeinrichtungen umfassen, erhöhen den Wert der ursprünglichen Konstruktion von 1970. Die Aufnahme eines privaten Parkplatzes und einer Terrasse verbessert das Wertversprechen der Immobilie auf dem aktuellen Immobilienmarkt weiter.
Dieses Penthouse befindet sich in einem städtischen Küstenumfeld, wo sich das tägliche Leben rundum Bequemlichkeit und Erreichbarkeit dreht. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, problemlos zu lokalen Supermärkten (321 m) und Apotheken (112 m) zu laufen, um tägliche Notwendigkeiten zu besorgen. Die lebendige kulinarische Szene in der Nähe bietet innerhalb eines 2-km-Radius 27 Restaurants, die vielfältige Speisemöglichkeiten ohne weite Reisen bieten. Die Nähe zum Meer (1,5 km) macht es für regelmäßige Strandaktivitäten geeignet. Das milde Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C unterstützt das ganzjährige Outdoor-Leben. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die Terrasse nachmittags und abends Sonnenlicht erhält und angenehme Räume zur Entspannung schafft. Die städtische Umgebung bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Zugänglichkeit zu Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel mit 10 verschiedenen Linien bedienen das Gebiet, und 50 Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was den Autobesitz optional statt notwendig macht. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar, wobei der nächste der Magna Marbella Golf mit nur 2,4 km ist.
Das Leben um dieses Penthouse herum dreht sich um die Bequemlichkeit des städtischen Küstenlebens. Mit einem Supermarkt nur 321 Meter entfernt und Apotheken in 112 Metern erfordern tägliche Erledigungen minimale Planung. Die Präsenz von 27 Restaurants innerhalb von 2 km bietet vielfältige Speisemöglichkeiten ohne Transportbedarf. Die lebendige kulinarische Szene reicht von traditionellen spanischen Einrichtungen bis hin zu internationalen Küchen und spiegelt den kosmopolitischen Charakter der Gegend wider. Der Strand an der Playa de San Pedro ist 1,5 km entfernt und macht regelmäßige Besuche am Meer möglich. Die moderate 3,3% Steigung zum Strand gewährleistet leichten Zugang für Fußgänger. Die 4-monatige Badesaison, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, ermöglicht regelmäßige Strandaktivitäten von spätem Frühling bis frühen Herbst. Das Gebiet bietet 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Bushaltestellen in der Nähe und erleichtert Reisen ohne persönliches Fahrzeug. Für Golfbegeisterte sind drei Plätze innerhalb von 3,2 km erreichbar, wobei Magna Marbella Golf der nächste mit 2,4 km ist. Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) bieten Freizeitmöglichkeiten jenseits von Strandaktivitäten. Die Infrastruktur unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil, bei dem tägliche Notwendigkeiten, Freizeitaktivitäten und soziale Treffpunkte alle in kurzer Entfernung liegen, wodurch eine Umgebung entsteht, in der Gehen und Radfahren primäre lokale Verkehrsmittel sein können.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse in San Pedro de Alcántara. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die nahegelegene Küste mit mehreren Stränden ist deutlich erkennbar, ebenso die relative Nähe zu Golfplätzen und der Stadt Marbella. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an die Region und die praktische Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen.
San Pedro de Alcántara ist in der Gemeinde Marbella in Andalusiens Costa del Sol Region positioniert. Die Stadt dient als Wohn- und Touristenbereich zwischen Marbella und Estepona und bietet eine entspanntere Atmosphäre als ihr berühmterer Nachbar, während gleichzeitig der exzellente Zugang zu Annehmlichkeiten erhalten bleibt. Die Lage der Immobilie bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenleben und städtischer Bequemlichkeit. Innerhalb der Region funktioniert San Pedro als eigenständige Stadt mit eigenen Dienstleistungen, während es Teil des größeren Marbella-Gebiets ist. Die Lage profitiert von der Infrastruktur und dem Ruf Marbellas als internationales Ziel, während es einen eigenen lokalen Charakter bewahrt. Die Position zwischen Málaga (etwa 48 km östlich) und dem Gibraltar-Bereich (etwa 49 km westlich) platziert sie zentral entlang der westlichen Costa del Sol. Die Entwicklung der Gegend war durch eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationalen Einflüssen gekennzeichnet, die sich in ihren gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen und Gemeinschaftsatmosphäre widerspiegeln. Die Lage der Immobilie bietet Zugang sowohl zum traditionellen spanischen Leben als auch zu internationalen Annehmlichkeiten.
Das Penthouse profitiert von außergewöhnlicher Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, während eine Apotheke in 112 Metern zugänglich ist, was tägliche Einkäufe und Gesundheitsbedürfnisse leicht zu Fuß bewältigbar macht. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 1,8 km von der Immobilie entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Strandzugang ist bequem, da die Playa de San Pedro 1,5 km entfernt ist und einen einfachen Spaziergang oder kurze Fahrt ermöglicht. Für Golfbegeisterte ist der Golfplatz Magna Marbella nur 2,4 km entfernt, während Real Club de Golf Las Brisas 2,8-2,9 km entfernt liegt, beide leicht innerhalb von 5-7 Minuten Fahrt erreichbar. Die Immobilie ist 48 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, etwa 35-40 Minuten Fahrt je nach Verkehr. Der Flughafen Gibraltar ist ähnlich positioniert in 49 km Entfernung. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen ist eine EV-Ladestation 3,2 km entfernt verfügbar. Marinas für Bootsbegeisterte befinden sich am Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km).
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Temperaturen das ganze Jahr über gekennzeichnet ist. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer und schaffen angenehme Lebensbedingungen ohne extreme Schwankungen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und bietet leichte Höhenvorteile, während die Nähe zur Küste erhalten bleibt. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, typisch für Südspanien, und unterstützt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Ende Mai bis September. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C spiegelt das milde Klima wider, das die Region für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht. Die moderate 3,3% Steigung zum Strand schafft eine sanfte Landschaft, die leicht begehbar ist. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Exposition gegenüber der Nachmittagssonne, was besonders während der kühleren Monate angenehm sein kann, während es im Sommer angemene Schattenlösungen erfordert. Die Lage profitiert von Meeresbrisen, die die Temperaturen insbesondere während der wärmeren Sommermonate mäßigen. Die städtische Umgebung umfasst Grünflächen, die zum lokalen Mikroklima beitragen und Erholung von bebauten Gebieten bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Penthouse bietet bequemen Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden, wobei die Playa de San Pedro nur 1,5-1,6 km entfernt liegt. Dieser Strand zusammen mit Guadalmina und Venus-Bajadilla hat die Blue-Flag-Auszeichnung erhalten, die hohe Umwelt- und Qualitätsstandards anzeigt. Der Playa Canina Ventura del Mar, ein weiterer zugänglicher Strand, befindet sich 2,0 km von der Immobilie entfernt. Für Golfbegeisterte bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten mit dem Golfplatz Magna Marbella Golf nur 2,4 km entfernt. Real Club de Golf Las Brisas liegt bei 2,8-2,9 km, während El Higueral Golf etwas weiter bei 3,2 km liegt. Diese Konzentration von qualitativ hochwertigen Golfplätzen macht die Immobilie besonders für Golfer attraktiv. Neben Stränden und Golf bietet die Gegend verschiedene Sporteinrichtungen. Das Kletterzentrum Rocodromo ist nur 0,7 km entfernt, während das Sportzentrum Apolo 1,0 km entfernt ist. Die städtische Sportanlage Polideportivo San Pedro befindet sich 1,1 km entfernt und bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) bieten malerische Orte zur Entspannung und Fotografie. Die Kombination aus Strandzugang, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft eine vielfältige Freizeitumgebung in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist in der Gemeinde Marbella in Andalusiens Costa del Sol Region positioniert. Die Stadt dient als Wohn- und Touristenbereich zwischen Marbella und Estepona und bietet eine entspanntere Atmosphäre als ihr berühmterer Nachbar, während gleichzeitig der exzellente Zugang zu Annehmlichkeiten erhalten bleibt. Die Lage der Immobilie bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenleben und städtischer Bequemlichkeit. Innerhalb der Region funktioniert San Pedro als eigenständige Stadt mit eigenen Dienstleistungen, während es Teil des größeren Marbella-Gebiets ist. Die Lage profitiert von der Infrastruktur und dem Ruf Marbellas als internationales Ziel, während es einen eigenen lokalen Charakter bewahrt. Die Position zwischen Málaga (etwa 48 km östlich) und dem Gibraltar-Bereich (etwa 49 km westlich) platziert sie zentral entlang der westlichen Costa del Sol. Die Entwicklung der Gegend war durch eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und internationalen Einflüssen gekennzeichnet, die sich in ihren gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen und Gemeinschaftsatmosphäre widerspiegeln. Die Lage der Immobilie bietet Zugang sowohl zum traditionellen spanischen Leben als auch zu internationalen Annehmlichkeiten.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL898919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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